אחוזת פאר זו, השוכנת בלב יער אלון-שעם שקט בסוטוגראנדה אלטו, קדיז, מציעה חווית מגורים יוקרתית בת קיימא. עם שטח בנוי של 1,742 מ"ר על פני מגרש של 4,047 מ"ר, הנכס משלב באופן הרמוני 8 חדרי שינה מרווחים, 10 חדרי שירותים, ועיצוב מודרני המתמזג בסביבה הטבעית. הפרויקט ממוקם באזור בלעדי, המשלב פרטיות עם קרבה למתקנים חיוניים ומועדוני גולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו לאבן שואבת למגורים יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Sotogrande Alto, אזור יוקרתי המפורסם בשלווה ובטבע שלו, אך קרוב למרכזי חיים. הקרבה ליער אלון-שעם ולאזורי גולף מובילים תורמת לאווירה כפרית, בעוד שהגישה לנוחיות יומיומיות ולחוף הים מבטיחה נוחות ללא פשרות. מיקום זה מספק איזון בין בידוד יוקרתי לנגישות פרקטית.
האחוזה תוכננה עבור אלו המחפשים מרחב, פרטיות ואיכות חיים ללא פשרות. שמונת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה פרטי ואזור עבודה, מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח. מתקני הפנאי, כולל בריכות פנימיות וחיצוניות, חדר כושר וסאונה, יחד עם מערכות אנרגיה מתקדמות, עונים על הצרכים של אורח חיים מודרני ובר-קיימא.
האחוזה מוגדרת כבנייה חדשה ומציגה רמת גימור מעולה. הפרויקט משלב עיצוב אדריכלי מודרני עם טכנולוגיות בנייה חדשניות, כולל מערכות אנרגיה מתחדשת. עם דגש על קיימות ואנרגיה יעילה, הנכס מבטיח סטנדרטים גבוהים של נוחות וביצועים, ומציע תשתית מגורים עתידית.
הפרויקט ממוקם באזור אורבניזציה מבוסס, אך עשוי שלא לספק גישה מיידית למרכזי קניות גדולים או לחיי עיר תוססים ללא שימוש ברכב. למרות שהוא מציע פרטיות, הקרבה הגאוגרפית למתקנים מסוימים עשויה להיות פחות אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים עירוניים אינטנסיביים. כמו כן, לא מוגדרות כאן מגבלות בנוגע לחיות מחמד או שימושים מסחריים.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות גדולות המחפשים בית מפואר ורחב ידיים באזור מגורים אקסקלוסיבי, המציע שילוב של פרטיות, טבע וקרבה למתקני יוקרה. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך קיימות ואנרגיה ירוקה, הודות למערכות הגיאותרמיות והפוטו-וולטאיות. הפרויקט מתאים גם לאלו הזקוקים לחדרים מרובים עבור צוות, אורחים, או חללי עבודה ייעודיים, ומספק פתרון מגורים יוקרתי ומקיף.
האחוזה מתאפיינת באיכות בנייה וגימור ברמה הגבוהה ביותר. ריצוף אבן, גימורים נקיים וחיפוי עץ יוצרים אווירה אלגנטית ומודרנית. כל פרט, החל מהחומרים הטבעיים ועד לפרטים האדריכליים, מעוצב להשגת אסתטיקה יוקרתית ופונקציונליות. מערכות בקרת אקלים מתקדמות, כולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, מבטיחות נוחות מרבית בכל עונות השנה. מערכות האנרגיה הירוקה, כגון מערכת גיאותרמית ופאנלים סולאריים, משקפות מחויבות לחדשנות ולקיימות.
האחוזה מוצעת במחיר התחלתי של 8,800,000 אירו, המשקף את גודלה, מיקומה היוקרתי, ותכונותיה המרובות. עם 8 חדרי שינה ו-10 חדרי שירותים, שטח בנוי של 1742 מ"ר על מגרש של 4047 מ"ר, המחיר מבטא את הפרימיום של נכס מסוג זה. זמינות הנכס תלויה במצב השוק הנוכחי, אך המחיר מצביע על פלח שוק גבוה המתמקד בקונים המחפשים יוקרה וייחודיות. סביבת הנכס, Sotogrande, ידועה במחירי נדל"ן גבוהים, במיוחד עבור וילות גדולות ופרטיות.
Sotogrande Alto מציעה מרחב מחיה שליו המוקף בטבע, בעיקר יערות אלון-שעם. זהו אזור המושך אליו קהילה בינלאומית המעריכה פרטיות, ביטחון וקרבה למתקני פנאי יוקרתיים. היום-יום כאן מאופיין בשלווה, עם אפשרויות בילוי הכוללות גולף, רכיבה על סוסים ופעילויות ימיות. הקרבה לעיר גיברלטר ולמלגה מספקת נגישות למגוון רחב יותר של שירותים ותרבות. למרות שזהו אזור המגורים, הרחק מההמולה של ערי החוף, הוא עדיין מחובר היטב לרשת התחבורה.
החיים בסוטוגראנדה אלטו מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות למתקנים. כ-1.7 ק"מ משם נמצא סופרמרקט, המבטיח נוחות לצרכים יומיומיים. קרבה לבתי מרקחת, בנקים ובתי קפה (בטווח 2 ק"מ) משלימה את נוף השירותים. למרות המיקום השקט, האזור מאורגן היטב. תחנת אוטובוס אחת באזור, אך רכב פרטי מומלץ לחקירה מלאה של האזור והסביבה. גובה של 142 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים ושפע של שמש.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של האחוזה בסוטוגראנדה אלטו. היא מדגישה את הקרבה למגרשי גולף מובילים, ליערות אלון-שעם, ולכבישים ראשיים המקשרים אותה לשדה התעופה מלאגה ולערים הסמוכות. ניתן לראות את הריכוז של מתקני יוקרה באזור.
Sotogrande Alto ממוקמת במחוז קדיז, דרומית לאנדלוסיה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליטני של גיברלטר, ומספקת גישה קלה למספר ערים מרכזיות. מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כשעה נסיעה. העיר קדיז עצמה, עם ההיסטוריה העשירה שלה, נגישה אף היא. המיקום האסטרטגי מאפשר ליהנות מהשקט של סוטוגראנדה תוך גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ופנאי באזור.
האחוזה נהנית מקרבה אסטרטגית למתקנים חיוניים ולמרכזי תחבורה. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-80 ק"מ (בנוסף לגיברלטר GIB במרחק של כ-834 ק"מ). מרחק של 1.7 ק"מ לסופרמרקט, 1.3 ק"מ לבית מרקחת, ו-11 ק"מ לבית חולים מבטיחים זמינות של שירותים. חובבי גולף ימצאו עצמם בקרבת מועדונים כמו ולדרמה (1.6 ק"מ), קאנידה (1.8 ק"מ), וסוטוגראנדה (2.0 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאיסה, נמצא במרחק של 4.7 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות שנעות בין 11°C ל-26°C. שפע של 3,230 שעות שמש בשנה תורם לאורח חיים חיצוני נעים. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים ומשבי רוח מרעננים. מיקום זה, המוקף ביער אלון-שעם, מציע סביבה טבעית רגועה, עם אוויר צח וצלילי טבע, המהווים ניגוד נעים לחיי העיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק נסיעה קצר: פלייה דה לה אלקאיסה (4.7 ק"מ), פלייה דה לה אטונארה (8.2 ק"מ), ופלייה דה לה צ'ולרה (9.3 ק"מ). אזור סוטוגראנדה ידוע גם כמגרש גולף אירופאי מוביל, עם מועדונים כמו ולדרמה, קאנידה וריאל קלאב דה סוטוגראנדה בקרבה מיידית. בנוסף, מתקני פנאי מרובים, כולל בריכות פנימיות וחיצוניות, חדר כושר וסאונה, זמינים באחוזה עצמה, ומספקים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ממוקמת במחוז קדיז, דרומית לאנדלוסיה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליטני של גיברלטר, ומספקת גישה קלה למספר ערים מרכזיות. מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כשעה נסיעה. העיר קדיז עצמה, עם ההיסטוריה העשירה שלה, נגישה אף היא. המיקום האסטרטגי מאפשר ליהנות מהשקט של סוטוגראנדה תוך גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ופנאי באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL370513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשווקי הנדל"ן היוקרתיים של הסוטוגראנדה, נכסים כמו 'Adel San Roque' (החל מ-€536,000) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-€549,000) מציעים וילות יוקרה, אך בפרופיל נמוך יותר מבחינת גודל ומחיר. 'Sphere' (החל מ-€1,619,000) מתקרב יותר מבחינת השקעה, אך הנכס המוצג כאן, במחיר של 8,800,000 אירו, מייצג קטגוריה אחרת לגמרי של אחוזות פרטיות באזורים אקסקלוסיביים כמו 'Altos de Valderrama'. הוא מתמקד במרחב עצום, עיצוב בר-קיימא, ומפרט טכני מתקדם, כולל מערכות אנרגיה ירוקה אינטגרליות, שהן פחות נפוצות בפרויקטים זולים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אורח חיים יוקרתי, הנכס הנוכחי בולט בזכות קנה המידה שלו, הפרטיות המוחלטת שהוא מעניק, והשילוב של טכנולוגיה אקולוגית עם אדריכלות מודרנית, מה שהופך אותו למצפן עבור מחפשי האחוזה האולטימטיבית באזור.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
