يقع هذا المنزل المنفصل الفاخر في سو توغراندي ألتو، قادس، ويمتد على مساحة 4047 مترًا مربعًا من الأرض و 1742 مترًا مربعًا من مساحة البناء. يضم ثماني غرف نوم وعشر حمامات، وهو مثال للتصميم الفاخر والعمارة المستدامة، ويوفر تجربة معيشة راقية. يقع المنزل محاطًا بغابة هادئة من أشجار البلوط الفليني، مع إطلالات على حدائق خضراء مورقة، ويوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، وهو مثالي لمن يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة سو توغراندي ألتو الهادئة، ضمن غابة من أشجار البلوط الفليني، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. يوفر موقعه إطلالات خلابة على الجبال وإطلالات بانورامية، بينما يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة اليومية.
تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة والوظائف، وتضم ثماني غرف نوم، كل منها يضم حمامًا خاصًا ومنطقة دراسة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل. كما يضم العقار صالة ألعاب رياضية داخلية وساونا ومسبحًا، مما يوفر العديد من خيارات الاستجمام.
يتميز هذا القصر المكون من طابقين بحالة بناء ممتازة وهو عبارة عن بناء حديث. يشتمل على مفهوم تصميم مستدام، بما في ذلك نظام طاقة حرارية أرضية ونظام كهروضوئي، يهدف إلى تحقيق الاكتفاء الذاتي تقريبًا في مجال الطاقة. من المتوقع أن يتم تسليم الفيلا بأعلى المعايير.
بينما يوفر العقار تجربة معيشة فاخرة، فإن سعره ومساحة أرضه الواسعة قد لا تكون مناسبة لجميع المشترين. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة، لا يزال يُنصح بامتلاك مركبة لتسهيل التنقل.
هذا القصر في سو توغراندي ألتو مثالي للعائلات التي تبحث عن أقصى درجات الفخامة والخصوصية. تضمن غرف النوم الثماني الفسيحة وعشر حمامات الراحة والخصوصية، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. يؤكد التركيز على البناء المستدام وكفاءة الطاقة للمشترين المهتمين بالبيئة. قربه من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي يجعله جذابًا لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من الشواطئ ووسائل الراحة يجعله منزلًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون المساومة على الراحة.
تعكس مواد التشطيب والتشطيبات في هذه الفيلا الالتزام بالجودة الفائقة. توفر الأرضيات الحجرية والتشطيبات النظيفة والألواح الخشبية جوًا من الرقي مع الحفاظ على مبادئ التصميم المعاصر. تم تعزيز كفاءة الطاقة في الفيلا من خلال نظام طاقة حرارية أرضية منخفض الحرارة ونظام كهروضوئي، مما يضمن الاستدامة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بنظام عزل حراري متطور، مما يجعلها شبه مكتفية ذاتيًا من حيث استهلاك الطاقة، دون المساس بالجماليات أو الفخامة. تزيد المرافق مثل صالة الألعاب الرياضية الداخلية والساونا والمسبح الداخلي من تجربة المعيشة.
يُعرض هذا المنزل المنفصل في سو توغراندي ألتو للبيع بسعر 8.8 مليون يورو. يشتمل العقار على ثماني غرف نوم وعشر حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 1742 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4047 مترًا مربعًا. ميزاته الفاخرة وموقعه المتميز يجعلان منه صفقة مهمة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية.
يجمع أسلوب الحياة في سو توغراندي ألتو بين الهدوء والراحة. في الصباح، يمكنك الانغماس في الأجواء الهادئة التي توفرها غابة البلوط الفليني المحيطة أو البدء يومك في نادي فالدراما الملكي للجولف القريب. توفر المساحة الشاسعة للفيلا مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. وسائل الراحة قريبة، حيث تقع المتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك التفكير في الاسترخاء على الشاطئ، والذي يبعد 4.7 كم فقط عن بلايا دي لا ألكايدسا. في المساء، يمكنك الاستمتاع بالهدوء في مناطق الفيلا الخاصة أو تناول الطعام في أحد المطاعم القريبة. يضمن 3230 ساعة من ضوء الشمس السنوي أسلوب حياة نابض بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
توفر سو توغراندي ألتو أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. يقع سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، وصيدلية على بعد 1.3 كم، وثلاثة مطاعم قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع أقرب مطار، مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 809 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 834 كم (خط مستقيم). تقع أقرب محطة مواصلات عامة على بعد 909 أمتار، مما يوفر خيارات نقل أساسية للمنطقة. ومع ذلك، يظل امتلاك سيارة موصى به لتحقيق أقصى استفادة من المنطقة. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الممتازة، بما في ذلك نادي فالدراما الملكي للجولف على بعد 2.0 كم فقط.
توضح الخريطة موقع سو توغراندي ألتو، مع تسليط الضوء على قربها من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الرئيسية. تؤكد على الموقع الاستراتيجي للمنطقة كواحة هادئة، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية.
تقع سو توغراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي منطقة مرموقة في منطقة كوستا ديل سول. يقع داخل مجتمع راسخ، بالقرب من وجهات شهيرة مثل ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ومراكز الفروسية والمساكن الفاخرة، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا وراقيًا.
يقع العقار بشكل ملائم على بعد حوالي 4.7 كم (خط مستقيم) من الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا، وعلى بعد 1.6 كم فقط (خط مستقيم) من ملاعب الجولف مثل نادي فالدراما للجولف. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.3 كم، ومستشفى على بعد 11 كم. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 834 كم (خط مستقيم). تقع أقرب محطة مواصلات عامة على بعد 909 أمتار. يُنصح بامتلاك سيارة لتحقيق أقصى استفادة من المنطقة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو توغراندي ألتو بمناخ متوسطي لطيف، يتراوح متوسط درجة الحرارة فيه بين 11-26 درجة مئوية، مع 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة للجبال. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تحتفل المنطقة بـ 32 عيدًا محليًا سنويًا، مما يضيف إلى التجربة الثقافية. يضمن موقع العقار وسط غابة البلوط الفليني بيئة طبيعية وهادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب مرموقة مثل نادي فالدراما الملكي للجولف (2.0 كم)، ونادي فالدراما للجولف (1.6 كم)، ونادي لا كادا للجولف (1.8 كم). يضم المنزل نفسه مسبحًا خارجيًا بطول 11 مترًا ومسبحًا داخليًا مدفأ، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سو توغراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي منطقة مرموقة في منطقة كوستا ديل سول. يقع داخل مجتمع راسخ، بالقرب من وجهات شهيرة مثل ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ومراكز الفروسية والمساكن الفاخرة، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا وراقيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL370513
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في سو توغراندي مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو)، و Sphere (ابتداءً من 1,619,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في سو توغراندي ألتو بسعر 8.8 مليون يورو تقع بوضوح في شريحة العقارات الأكثر فخامة في المنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى توفر نقطة دخول إلى نمط الحياة في المنطقة بأسعار أقل، فإن هذه الفيلا تقدم نطاقًا ورفاهية وتفردًا لا مثيل لهما. تمتد مساحة البناء الواسعة (1742 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (4047 مترًا مربعًا) بشكل كبير على العقارات المماثلة، مما يجعلها الخيار الأمثل للمشترين الذين يبحثون عن عظمة حقيقية. يساهم الموقع الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Valderrama، جنبًا إلى جنب مع بنائه المستدام والمرافق الوفيرة بما في ذلك المسبح الداخلي والساونا، في ترسيخ مكانتها في السوق العليا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تناسب المشترين الذين يبحثون عن عقارات على الواجهة البحرية أو خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تستهدف أولئك الذين يقدرون أقصى قدر من الخصوصية والمساحة والمرافق الراقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
