8-спальня Вілла in Sotogrande Alto

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташована в Альтос-де-Вальдеррама, Сотoгранде Альто, вілла оточена природним ландшафтом з коркових дубів. Вона знаходиться поблизу відомих полів для гольфу, таких як Real Club de Valderrama, і пропонує спокійне середовище, зберігаючи при цьому близькість до міських зручностей.

Планування

Ця вілла відповідає потребам тих, хто шукає просторе, розкішне житло з акцентом на сталість та інтеграцію з природою. Вісім спалень з ванними кімнатами, зони для роботи та відпочинку, а також прилегла територія з басейном і садом задовольняють вимоги до комфортного та функціонального проживання.

Статус проекту

Цей об'єкт є новобудовою, відмінно збереженим і побудованим з урахуванням сучасних стандартів. Будинок розроблений з акцентом на енергоефективність, використовуючи геотермальні системи та фотоелектричні панелі, що забезпечує майже повну енергетичну самодостатність.

Важливі нюанси

Проект не пропонує прямого доступу до пляжу, хоча вони знаходяться на відстані кількох кілометрів. Інфраструктура громадського транспорту обмежена, що робить автомобіль бажаним для повноцінного використання зручностей. Об'єкт розташований на схилі, що може вплинути на доступність деяких зон.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт ідеально підходить для великих сімей або тих, хто цінує простір та приватність, завдяки вісьмом спальням та значній площі ділянки. Покупці, які шукають спокійне життя серед природи, але не бажають відмовлятися від доступу до зручностей, таких як ресторани, магазини та медичні послуги, знайдуть це місце привабливим. Шанувальники гольфу будуть задоволені близькістю до кількох полів світового рівня. Особи, які надають перевагу енергоефективним рішенням та сталому способу життя, оцінять використання геотермальної та сонячної енергії. Нарешті, ця вілла може бути чудовим вибором для тих, хто шукає розкішний будинок для відпочинку або постійного проживання з високим рівнем безпеки та комфорту.

Якість будівництва

Вілла вражає якістю виконання та вишуканими матеріалами. Підлоги з натурального каменю, сучасні чисті лінії та дерев'яні панелі створюють атмосферу витонченості та тепла. Всі вісім спалень мають власні ванні кімнати, що забезпечує максимальний комфорт для мешканців та гостей. Особлива увага приділена деталям: від елегантних світильників до функціонального дизайну кухонь. Використання каменю та дерева додає природної текстури, а сучасні оздоблювальні матеріали підкреслюють прихильність до стилю та довговічності. Висококласне обладнання та продумане планування простору створюють відчуття розкоші та бездоганної якості.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця ексклюзивна вілла виставлена на продаж за ціною від 8 800 000 євро. Враховуючи масштаби, розкішне оздоблення та передові технології, ціна відображає унікальність пропозиції на ринку Сотoгранде. Такий рівень цін вказує на преміальний сегмент ринку, орієнтований на покупців, які цінують ексклюзивність, приватність та найвищу якість життя. Будинок, ймовірно, буде привабливим для міжнародних покупців, які шукають нерухомість високого класу в престижному районі.

€8,800,000

Prijs

Спальні

1742 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Sotogrande Alto, розташований у муніципалітеті Кадіс, пропонує вишукану житлову атмосферу, орієнтовану на спокій та ексклюзивність. Ця місцевість відома своїми зеленими зонами, полями для гольфу світового класу та висококласними зручностями. Щоденне життя тут характеризується спокоєм, близькістю до природи та легким доступом до послуг, таких як магазини та ресторани. Розташування в анклаві Альтос-де-Вальдеррама, оточеному корковими дубами, створює відчуття усамітнення, де звуки природи домінують над міським шумом. Близькість до узбережжя та головних транспортних шляхів забезпечує баланс між спокійним проживанням та доступністю до міської інфраструктури.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Sotogrande Alto

Оточення та доступність

Життя в Sotogrande Alto означає занурення в атмосферу спокою та ексклюзивності, де зелені насадження переважають над міською забудовою. Це район, що цінує приватність та якість життя. Хоча він відносно тихий, він забезпечує зручний доступ до різноманітних зручностей. Супермаркет знаходиться за 1.7 км, аптека – за 1.3 км, а ресторани та кафе – в межах 2 км, створюючи зручні умови для повсякденного життя. Близькість до медичних установ (11 км) та банків (2 км) також є важливим фактором. Місцеві свята (32 на рік) додають колориту, а помірна температура (11-26°C) сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.

Карта та розташування

Ця карта демонструє стратегічне розташування вілли в Сотoгранде Альто, виділяючи її близькість до ключових об'єктів, таких як поля для гольфу, пляжі та основні транспортні артерії. Вона підкреслює привабливість району як для любителів спорту, так і для тих, хто шукає спокійне життя біля моря.

Alt text: "Panoramic waterfront view with a long bridge and partly cloudy sky.

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	10.8°C	67 mm	177h
Лютий	12.0°C	50 mm	207h
Березень	14.5°C	54 mm	216h
Квітень	16.5°C	48 mm	258h
Травень	19.8°C	34 mm	300h
Червень	23.3°C	8 mm	333h
Липень	26.0°C	0 mm	354h
Серпень	26.5°C	2 mm	330h
Вересень	23.5°C	30 mm	258h
Жовтень	19.8°C	84 mm	222h
Листопад	14.8°C	82 mm	192h
Грудень	12.0°C	86 mm	162h

Резюме

Розкішна вілла площею 1742 м² з 8 спальнями та 10 ванними кімнатами в престижному районі Сотoгранде Альто.
Розташована на ділянці 4047 м² серед лісу коркових дубів, з акцентом на приватність та інтеграцію з природою.
Висококласна якість оздоблення, сучасні зручності, включаючи приватний критий та підігріваний басейн, сауну та кінозал.
Енергоефективний дизайн з використанням геотермальної та сонячної енергії, що забезпечує майже повну автономність.
Близькість до полів для гольфу світового класу, пляжів та основних транспортних вузлів, включаючи аеропорт Гібралтар.

Порівняння в регіоні

Сотoгранде Альто, де розташована ця вілла, є одним з найексклюзивніших районів на узбережжі Коста-дель-Соль, що відрізняється від більш комерційних районів, таких як Марбелья або Пуерто Банус. На відміну від проектів, що пропонують квартири або менші вілли, ця резиденція виділяється своїм масштабом та приватною територією. Порівняно з іншими віллами в Сотoгранде, ця пропозиція відрізняється своєю інтеграцією з природним ландшафтом та високим рівнем енергоефективності. Ціни на нерухомість у Sotogrande Alto, як правило, вищі, ніж у сусідніх містечках, таких як Сан-Роке, що відображає статус та ексклюзивність району. Наприклад, проекти, такі як Adel San Roque або Serenity Golf Homes, пропонуються за значно нижчими цінами, але з меншою площею та іншими зручностями. Sphere, хоч і має вищу ціну, ніж ці два, все ще нижча за запропоновану віллу, але також може не досягати масштабу та рівня розкоші цієї резиденції. Ця вілла позиціонується як унікальна пропозиція для тих, хто шукає абсолютну приватність, розкіш та екологічність у одному з найпрестижніших місць Іспанії.

Часті питання

Які основні переваги проживання в Сотoгранде Альто?

Sotogrande Alto пропонує ексклюзивне життя, спокій, близькість до полів для гольфу світового класу та природних ландшафтів, зберігаючи при цьому доступ до необхідних зручностей.

Чи потрібен автомобіль для життя в цьому районі?

Хоча деякі зручності, як-от супермаркет та аптека, знаходяться в межах пішої доступності, автомобіль є бажаним для повного доступу до всіх можливостей регіону, включаючи пляжі та сусідні міста.

Які системи опалення та охолодження використовуються у віллі?

Вілла оснащена системою кондиціонування, каміном та підігрівом підлоги (U/F Heating), а також використовує геотермальну систему для енергоефективності.

Які фактори впливають на високу вартість цієї нерухомості?

Висока вартість обумовлена великою площею (1742 м² забудови на 4047 м² ділянці), ексклюзивним розташуванням в Сотoгранде Альто, розкішним оздобленням, кількістю спалень та ванних кімнат, а також передовими технологіями енергоефективності.

Які спортивні та рекреаційні об'єкти доступні поблизу?

Поблизу розташовані три відомі поля для гольфу: Valderrama, La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande. Також є доступ до пляжів та водних видів спорту.

Чи є додаткові комунальні платежі, окрім ціни придбання?

Як і для будь-якого великого приватного будинку, очікуються витрати на утримання, страхування, місцеві податки (IBI), комунальні послуги (вода, електрика) та можливі внески до асоціації власників, якщо такі є.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку, підписання угоди про завдаток, договір купівлі-продажу (escritura) та реєстрацію нерухомості. Рекомендується співпраця з юристом.

Яка відстань від вілли до найближчого міжнародного аеропорту?

Найближчі великі аеропорти – Малага (AGP) та Гібралтар (GIB). Відстань до Гібралтару становить приблизно 25 км, а до Малаги – близько 110 км. Також є менший аеропорт в 14 км.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

8-спальня Вілла in Sotogrande Alto