Αυτή η κατοικία βρίσκεται στο Sotogrande Puerto, μια περιοχή γνωστή για τα θαλάσσια σπορ και τη μαρίνα. Το ακίνητο συνδυάζει τρεις ανεξάρτητες μονάδες σε μία ενιαία κατοικία συνολικής επιφάνειας 446 τ.μ., με προσανατολισμό προς τον νότο. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο λιμάνι και τη Μεσόγειο. Η περιοχή εξυπηρετείται από διεθνείς αερολιμένες, με τον κοντινότερο σημείο πρόσβασης να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 16 χλμ, παρόλο which οι κύριοι διεθνείς αερολιμένες είναι μακρύτερα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε παραθαλάσσια ζώνη, εντός της οικιστικής ζώνης του Sotogrande Puerto. Η θέση του είναι στρατηγική, με κατοικημένη περιοχή γύρω από το κτίριο. Η πρόσβαση στις τοπικές υπηρεσίες και στη μαρίνα είναι άμεση. Η απόσταση από την ακτή είναι μερικές εκατοντάδες μέτρα.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με τέσσερα υπνοδωμάτια, ιδιωτικότητα και δυνατότητες φιλοξενίας. Η ύπαρξη πολλαπλών σαλονιών επιτρέπει την ευέλικτη χρήση των χώρων. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ και τις υπηρεσίες του λιμανιού υποστηρίζει μια δραστήρια καθημερινότητα.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο με επίπεδο κατάστασης που χαρακτηρίζεται ως εξαιρετικό. Έχουν πραγματοποιηθεί αναβαθμίσεις στην κουζίνα και νέα βαφή εσωτερικά. Η κατασκευή διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, καθιστώντας το κατάλληλο για χρήση όλο το έτος.
Η θέση του κτιρίου δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην αμμουδιά από την είσοδο του διαμερίσματος, απαιτώντας μετακίνηση για άμεση επαφή με την άμμο. Η υψομετρική διαφορά και η απόσταση από τις υπεραγορές απαιτούν τη χρήση οχήματος για ορισμένες καθημερινές ανάγκες. Η κατασκευή δεν είναι νέα, με βάση το έτος κατασκευής της.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με διεθνή χαρακτήρα ή δευτέρα κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης. Η ύπαρξη τριών ενιαίων μονάδων σε ένα είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για άτομα που επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες με άνεση και ιδιωτικότητα. Είναι επίσης πρακτικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ζήτηση της περιοχής μέσω της ενοικίασης των τμημάτων του ακινήτου ξεχωριστά.
Οι εσωτερικοί χώροι έχουν υποστεί πρόσφατη αναδιακόσμηση με νέα βαφή, δίνοντας μια αίσθηση φρεσκάδας. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί με υλικά υψηλών προδιαγραφών. Τα δάπεδα και οι κουζίνες είναι εντοιχισμένα. Το ακίνητο διαθέτει τζάκια στους χώρους καθιστικού, ενισχύοντας την αισθητική και τη λειτουργικότητα τους. Η παρουσία διπλών νιπτήρων στα μπάνια δείχνει προσοχή στη λεπτομέρεια. Η δομή υποστηρίζεται από σύστημα κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού για θερμική άνεση.
Η τιμή ξεκινά από τις €1.850.000 για την απόκτηση ολόκληρης της κατοικίας 446 τ.μ. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος, την τοποθεσία και τη δυνατότητα διαχωρισμού των μονάδων. Σε σύγκριση με έργα όπως το Serenity Golf Homes που ξεκινούν από €549.000, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε μια ανώτερη κατηγορία αγοράς. Η τιμή περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ σε διπλανό κτίριο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τουριστικές υποδομές. Το κτίριο βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλό τουριστικό προφίλ, με εστίαση στη ναυταθλητισμό και την αναψυχή. Το ύψος των 142 μέτρων παρέχει θέα, αλλά σημαίνει ότι οι κάτοικοι δεν βρίσκονται ακριβώς στην επιφάνεια της θάλασσας. Η ύπαρξη πολλαπλών εστιατορίων και μπαρ σε κοντινή απόσταση δημιουργεί ένα περιβάλλον που παραμένει ζωντανό το βράδυ. Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και τράπεζες στην άμεση γειτονιά.
Το Sotogrande Puerto προσφέρει περιβάλλον με έμφαση στο γκολφ και τη θάλασσα. Η περιοχή εξυπηρετείται από διάφορες καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα εντός ακτίνας 2 χλμ. Η παρουσία του φαρμακείου σε απόσταση 1,2 χλμ εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών υγείας. Η περιοχή έχει πληθυσμό περίπου 11.741 κατοίκων, προσφέροντας μια μίξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από γήπεδα γκολφ και θαλάσσιο μέτωπο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του πολεοδομικού συγκροτήματος του Sotogrande Puerto, με έμφαση στις αποστάσεις από τη μαρίνα και τις γύρω παραλίες.
Το Sotogrande βρίσκεται στην επαρχία του Κάδιθ, μια περιοχή που συνδέει την Κόστα ντελ Σολ με τον κόλπο του Κάδιθ. Η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη από τον κύριο όγκο των τουριστικών περιοχών της Κόστα ντελ Σολ, όπως τη Μάλαγα, προσφέροντας περισσότερη ηρεμία. Η θέση του δίπλα στα σύνορα με το Γιβραλτάρ το καθιστά προσιτό από το αεροδρόμιο της περιοχής.
Οι παραλίες της Playa de la Chullera και Playa de La Alcaidesa βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 6,3 χλμ και 6,5 χλμ αντίστοιχα. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Real Club de Golf de Sotogrande είναι εύκολη σε 1,7 χλμ. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ βρίσκεται 2,0 χλμ μακριά. Το νοσοκομείο και το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, 13 χλμ και 16 χλμ αντίστοιχα. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος συνιστάται για τις μεγαλύτερες αποστάσεις.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και περισσότερες από 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 142 μέτρων βοηθά στον φυσικό αερισμό και προσφέρει θέα, αλλά μπορεί να φέρει περισσότερο αέρα σε σχέση με την επιφάνεια της θάλασσας. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de la Chullera και η La Duquesa (8,2 χλμ). Η περιοχή φημίζεται για τα γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, όπως το La Hacienda Links Golf Resort. Υπάρχουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ στο λιμάνι. Ο συνδυασμός της θάλασσας και των πράσινων περιοχών γκολφ καθορίζει τις αναψυχιακές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande βρίσκεται στην επαρχία του Κάδιθ, μια περιοχή που συνδέει την Κόστα ντελ Σολ με τον κόλπο του Κάδιθ. Η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη από τον κύριο όγκο των τουριστικών περιοχών της Κόστα ντελ Σολ, όπως τη Μάλαγα, προσφέροντας περισσότερη ηρεμία. Η θέση του δίπλα στα σύνορα με το Γιβραλτάρ το καθιστά προσιτό από το αεροδρόμιο της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL208171
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Atria (από €423.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), αυτό το penthouse προσφέρει μια σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια και απευθύνεται σε μια διαφορετική κατηγορία αγοράς. Ενώ τα Serenity και Atria εστιάζουν σε μικρότερες, μερικές φορές νέες κατασκευές, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για το μέγεθός του, την απευθείας θέα στο λιμάνι και την πολυπλοκότητα της διάταξής του. Το κόστος ανά τ.μ. είναι υψηλότερο, αντανακλώντας την τοποθεσία directly στη μαρίνα και την premium φύση της ιδιοκτησίας.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παίρνει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID