Ta nepremičnina se nahaja v Sotogrande Puerto, območju znanem po vodnih športih in marini. Stanovanje združuje tri ločene enote v eno celoto s skupno površino 446 m² in južno orientacijo. Lega ponuja pogled na pristanišče in Sredozemlje. Območje je dostopno prek mednarodnih letališč, z najbližjo točko dostopa na razdalji približno 16 km, čeprav so glavna mednarodna letališča dlje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v obalnem pasu, znotraj naselja Sotogrande Puerto. Njen položaj je strateški, z okoliško stanovanjsko zgradbo. Dostop do lokalnih storitev in marine je neposreden. Razdalja do obale je nekaj sto metrov.
Razporeditev nepremičnine pokrepi potrebe po prostornem bivanju s štirimi spalnicami, zasebnosti in možnostih za gostovanje. Obstaj več dnevnih prostorov omogoča prilagodljivo rabo prostora. Blizina igrišča za golf in storitev v pristanišču podpira aktivno vsakdanje življenje.
Gre za rabljeno nepremičnino z nivojem stanja, ki se opredeljuje kot odličen. Opravljene so bile nadgradnje v kuhinji in nova notranja barva. Struktura ima klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar jo primerno za uporabo skozi vse leto.
Položaj stavbe ne ponuja neposrednega dostopa do plaže iz vhoda stanovanja, kar zahteva prehod za neposreden stik s peskom. Višinska razlika in razdalja do supermarketov zahtevajo uporabo vozila za določene vsakodnevne potrebe. Struktura ni nova, glede na leto gradnje.
Ta nepremičnina ustreza osebam, ki iščejo stalno bivališče v območju z mednarodnim značajem ali drugo bivališče z možnostmi najema. Obstaj treh enot v enem je primerna za večje družine ali za osebe, ki želijo gostiti prijatelje z udobjem in zasebnostjo. Prav tako je praktična za investitorje, ki želijo izkoristiti turistično povpraševanje območja z najemanjem delov nepremičnine ločeno.
Notranji prostori so bili nedavno prenovljeni z novo barvo, kar daje občutek svežine. Kuhinja je bila obnovljena z materiali visokih standardov. Tla in kuhinje so vgrajene. Nepremičnina ima kamin v dnevnih prostorih, kar krepi estetiko in funkcionalnost. Prisotnost dvojnih umivalnikov v kopalnicah kaže na pozornost do podrobnosti. Strukturo podpira sistem centralnega ogrevanja in klimatske naprave za toplotno udobje.
Cena se začna pri €1.850.000 za pridobitev celotnega stanovanja 446 m². To cenovno razmerje odraža velikost, lokacijo in možnost ločitve enot. V primerjavi s projekti, kot sta Serenity Golf Homes, ki se začnejo pri €549.000, ta nepremičnina cilja na višji razred trga. Cena vključuje dva parkirna mesta v podzemni garaži v sosednji stavbi.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa bližina morja in turistična infrastruktura. Stavba stoji v območju z visokim turističnim profilom, osredotočenim na navtični šport in rekreacijo. Višina 142 metrov ponuja pogled, vendar pomeni, da prebivalci niso neposredno na morski gladini. Obstaj številnih restavracij in barov v bližini ustvarja živahno okolje ponoči. Prebivalci imajo lažji dostop do zdravstvenih storitev in bank v neposredni soseski.
Sotogrande Puerto ponuja okolje z poudarkom na golfu in morju. Območje oskrbujejo različne kavbarne, restavracije in trgovine znotraj radija 2 km. Prisotnost lekarne v razdalji 1,2 km zagotavlja kritje osnovnih zdravstvenih potreb. Območje ima približno 11.741 prebivalcev, ki ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Pokrajino označujejo igrišča za golf in obalni pas.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine znotraj urbanističnega kompleksa Sotogrande Puerto, z poudarkom na razdaljah do marine in okoliških plaž.
Sotogrande se nahaja v provinci Cadiz, območju, ki povezuje Costa del Sol z zalivom Cadiz. Lokacija je bolj oddaljena od glavnine turističnih območij Costa del Sol, kot je Malaga, in ponuja več miru. Njen položaj ob meji z Gibraltarjem jo naredi dostopno iz letališča v regiji.
Plaže Playa de la Chullera in Playa de La Alcaidesa se nahajajo v zračni razdalji 6,3 km in 6,5 km. Dostop do igrišča za golf Real Club de Golf de Sotogrande je enostaven na 1,7 km. Najbližji supermarket je 2,0 km stran. Bolnišnica in letališče Gibraltar sta na večji razdalji, 13 km oziroma 16 km. Uporaba zasebnega vozila je priporočljiva za večje razdalje.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 13,4°C in več kot 3.230 ur sonca letno. Višina 142 metrov pomaga pri naravnem prezraževanju in ponuja pogled, vendar lahko prinaša več vetra v primerjavi z morjem. Podnebje omogoča dejavnosti na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de la Chullera in La Duquesa (8,2 km). Območje je znano po igriščih za golf visokih standardov, kot so La Hacienda Links Golf Resort. Obstajajo možnosti za vodne športe v pristanišču. Kombinacija morja in zelenih površin za golf določa možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande se nahaja v provinci Cadiz, območju, ki povezuje Costa del Sol z zalivom Cadiz. Lokacija je bolj oddaljena od glavnine turističnih območij Costa del Sol, kot je Malaga, in ponuja več miru. Njen položaj ob meji z Gibraltarjem jo naredi dostopno iz letališča v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL208171
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Atria (od €423.000) in Serenity Golf Homes (od €549.000), ta penthouse ponuja bistveno večjo površino in cilja na drugačen razred trga. Medtem ko se Serenity in Atria osredotočajo na manjše, včasih nove gradnje, se ta nepremičnina izstopa po svoji velikosti, neposrednem pogledu na pristanišče in kompleksnosti postavitve. Cena na m² je višja in odraža lokacijo neposredno v marini in premium naravo lastništva.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnosti ter daje iskrene, podatke temeljčeče nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID