Sotogrande Puerto, situată în provincia Cádiz, este una dintre cele mai exclusive zone rezidențiale de pe coasta spaniolă. Acest proiect este un penthouse cu patru dormitoare, poziționat în inima portului. Cu o suprafață locuibilă de 446 m² și terase spațioase, proprietatea oferă vedere la port și la Marea Mediterană. Zona este renumită pentru terenurile de golf și stilul de viață luxos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona portului Sotogrande Puerto. Această locație asigură vedere neobstrucționată la port și la mare și oferă acces ușor la restaurante și servicii. Terenul este ușor ridicat, oferind perspective panoramice de pe terase.
Cele patru dormitoare și cele patru băi fac ca proprietatea să fie potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Cele trei zone de living separate permit flexibilitate în utilizarea spațiului. Terasele sunt ideale pentru luat masa în aer liber.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă care a fost complet renovată. Bucătăria a fost modernizată, iar interiorul a fost repictat recent, respectând standardele actuale de confort.
Deși clădirea are lift, nu este adaptată specific pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există o piscină privată sau o grădină; se folosesc spațiile comune. Locurile de parcare pentru două mașini sunt într-o gară subterană a unei clădiri învecinate.
Această proprietate este potrivită pentru familiile care au nevoie de mult spațiu sau pentru persoanele care doresc o secundară reședință pentru utilizare pe tot parcursul anului. Proximitatea față de terenurile de golf și mare o face practică pentru cei care au un stil de viață activ. De asemenea, oferă intimitate datorită compartimentării interioare.
Bucătăria este dotată cu electrocasnice moderne și finisaje de calitate. Băile sunt dotate cu chiuvete duble. Interiorul a fost repictat recent, iar pardoselile sunt într-o stare bună. Sistemul de încălzire centrală și cel de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire este de €1,850,000. Această sumă include un penthouse spațios cu patru dormitoare și vedere la port. În contextul pieței locale, aceasta este o ofertă premium, cu un preț pe metru pătrat mai mare decât al apartamentelor mai mici din zonă.
Sotogrande este o zonă rezidențială planificată în provincia Cádiz, cunoscută pentru accentul pus pe golf și sporturile nautice. Zona se caracterizează prin clădiri joase și spații verzi ample. Viața de aici este liniștită și orientată către activitățile în aer liber. Vară, zona devine mai animată, în timp ce iarna predomină o atmosferă liniștită și locală. Nivelul prețurilor reflectă calitatea serviciilor și exclusivitatea locației.
Sotogrande oferă un echilibru între intimitate și viața socială. În port se găsesc numeroase baruri și restaurante. Cu o populație de aproximativ 11.700 de locuitori, zona a păstrat atmosfera unui oraș mic. Deși vara este mai aglomerată, iarna este mai liniștită. Locuitorii își petrec mult timp afară, profitând de facilitățile portului.
Harta arată poziția penthouse-ului în cadrul portului și proximitatea terenurilor de golf. Zonele albastre reprezintă suprafețele de apă, iar cele verzi terenurile de golf.
Sotogrande este situat în partea de vest a coastei Costa de la Luz, în provincia Cádiz. Este mai puțin afectat de turismul masiv în comparație cu zonele din Costa del Sol. Este la aproximativ 125 km de orașul Cádiz. Poziția sa este strategică datorită proximității față de frontiera cu Portugalia și a legăturilor bune de transport.
Cea mai apropiată plajă, Playa de la Chullera, se află la aproximativ 6.3 km distanță. Supermarketurile și farmaciile sunt la câteva minute de mers pe jos. Terenul de golf Real Club de Golf de Sotogrande este la doar 1.7 km. Aeroportul Almería (LEI) este la aproximativ 16 km distanță.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de peste 3000 de ore de soare pe an. Clima este temperată, cu veri calde și ierni blânde. Apropiererea de mare ajută la menținerea temperaturilor suportabile vara. Sezonul de înot durează din mai până în octombrie. Terenul este ușor ondulat, la o altitudine de aproximativ 142 de metri deasupra nivelului mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere au un standard înalt și dețin adesea steagul albastru (Blue Flag). Pentru iubitorii de golf, există mai multe cluburi de top în imediata apropiere. De asemenea, zona oferă terenuri de tenis și facilități pentru sporturi nautice în port.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande este situat în partea de vest a coastei Costa de la Luz, în provincia Cádiz. Este mai puțin afectat de turismul masiv în comparație cu zonele din Costa del Sol. Este la aproximativ 125 km de orașul Cádiz. Poziția sa este strategică datorită proximității față de frontiera cu Portugalia și a legăturilor bune de transport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL208171
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande este mai puțin dens populat și mai scump decât multe zone din Costa del Sol, cum ar fi Marbella. Acest proiect este mai mare decât proiectele noi din zonă (de exemplu, Serenity Golf Homes) și prețul este reflectat în dimensiune și locație. Zona oferă mai multă intimitate și liniște în comparație cu stațiunile mai aglomerate.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID