Pozemek v Tarifa

Shrnutí

Rozsáhlý pozemek o rozloze 117 543 m² s 400 m přímým pobřežím v přírodním parku Estrecho.
Přímý přístup k plážím a působivé panoramatické výhledy na Gibraltarský průliv.
Oblast je biosférickou rezervací s bohatým mořským životem a potenciálem pro ekoturismus.
Stávající objekty k renovaci (cca 300 m²) nabízejí flexibilitu pro rezidenční nebo rekreační využití.
Klidná a soukromá lokalita s blízkostí k městským službám a letišti.

Regionální srovnání

Tento pozemek v Tarifa představuje unikátní příležitost ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu Costa del Sol. Zatímco projekty jako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v Sotogrande (nabízené od 341 000 EUR) se zaměřují na luxusní bydlení v urbanizovaných oblastech s kompletní infrastrukturou, tato nemovitost nabízí rozsáhlé přírodní území s přímým přístupem k moři a v rámci chráněné přírodní oblasti. Tato specifičnost znamená, že zatímco ceny v Sotogrande mohou být nižší pro byty a vily, tento pozemek je cenově orientován na specifického kupce hledajícího rozsáhlé panenské území, soukromí a spojení s přírodou. Většina nemovitostí v okolí Tarify je buď menšího rozsahu, nebo se nachází dále od pobřeží a v menší míře nabízejí takový přímý a rozsáhlý přístup k moři v kombinaci s ochranou přírodního parku. Tento projekt je tedy spíše výjimkou než pravidlem, což odráží jeho jedinečnou hodnotu a potenciál pro specifický typ využití, jako je ekoturismus nebo luxusní privátní rezidence s minimálním dopadem na životní prostředí.

Často kladené dotazy

Jaká jsou hlavní omezení pro stavbu nebo renovaci na tomto pozemku?

Pozemek se nachází v přírodním parku Estrecho, což znamená, že jakékoli stavební úpravy nebo nová výstavba podléhají přísným pravidlům a vyžadují schválení příslušných orgánů ochrany přírody a místní samosprávy. Rozsah a typ povolených prací bude záviset na konkrétním projektu a jeho souladu s ochranářskými cíli parku.

Jaká je dostupnost veřejné dopravy k pozemku?

Vzhledem k tomu, že pozemek se nachází v přírodním parku a je přístupný po soukromé polní cestě, veřejná doprava přímo k pozemku není k dispozici. Nejbližší autobusové spoje budou pravděpodobně v centru Tarify. Pro efektivní dopravu na pozemek a do okolí je doporučené vlastnictví automobilu.

Jsou k dispozici inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace)?

Na pozemku je k dispozici připojení na vodovod. Dostupnost elektřiny a kanalizace pro budoucí rozvoj bude záviset na schváleném projektu a nutnosti instalace nových přípojek nebo alternativních řešení v souladu s pravidly parku.

Jaký je potenciál pro rozvoj turistického projektu v této lokalitě?

Lokalita v přírodním parku s přímým přístupem k moři a výhledy na Gibraltarský průliv nabízí značný potenciál pro ekoturismus, luxusní venkovské ubytování nebo zážitkové cestování. Je nutné však dodržovat přísná pravidla ochrany přírody a získat potřebná povolení.

Jak daleko jsou nejbližší obchody a zdravotnická zařízení?

Nejbližší supermarket je vzdálen 277 metrů, lékárna 38 metrů a nemocnice 394 metrů. Tyto služby jsou tedy v pěší dostupnosti, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život.

Jaké jsou očekávané další náklady spojené s renovací a údržbou?

Náklady na renovaci se budou lišit v závislosti na rozsahu prací a použitých materiálech. Údržba pozemku v přírodním parku může zahrnovat specifické požadavky. Doporučuje se vypracovat podrobný rozpočet s odborníky.

Jaký je proces získání povolení pro renovaci nebo výstavbu?

Proces zahrnuje podání žádosti o stavební povolení u místního úřadu (Ayuntamiento) a případně u regionálních orgánů ochrany přírody, pokud se jedná o zásahy v chráněném území. Doporučuje se konzultace s místními architekty a právníky specializujícími se na stavební právo v chráněných oblastech.

Je tato oblast vhodná pro celoroční bydlení, nebo je primárně rekreační?

Vzhledem k blízkosti městských služeb a klidné atmosféře může lokalita sloužit k celoročnímu bydlení. Je však třeba zvážit povětrnostní podmínky, zejména silné větry, které jsou pro Tarifu typické a mohou ovlivnit komfort v určitých obdobích roku.

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Tento pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti pláže a v dosahu městského centra s veškerou občanskou vybaveností. Přímý přístup k pláži a blízkost moře jsou dominantními prvky lokality. Jedná se o rozlehlou oblast s potenciálem pro různé využití, přičemž důraz je kladen na propojení s přírodním prostředím.

Půdorys

Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či entity hledající rozsáhlý pozemek s přímým přístupem k moři a výhledem na Gibraltarský průliv. Její potenciál spočívá ve vytvoření soukromé rezidence nebo rozvojového projektu v chráněné přírodní oblasti. Možnosti zahrnují renovaci stávajících staveb a využití rozsáhlého pozemku pro rekreační nebo ubytovací účely.

Stav projektu

Projekt je ve fázi dokončení s existujícími, avšak renovovatelnými, objekty. Jedná se o pozemek určený k rozvoji nebo renovaci, nikoli o novostavbu v tradičním slova smyslu. Budoucí výstavba nebo úpravy musí být v souladu s přísnými pravidly přírodního parku Estrecho, což vyžaduje pečlivé plánování a schvalovací procesy.

Důležité body

Projekt se nachází v přírodním parku s přísnými regulačními omezeními pro jakékoli stavební úpravy nebo novou výstavbu. Omezená dostupnost inženýrských sítí a nutnost renovace stávajících objektů mohou představovat výzvu. Pozemek není určen pro masovou výstavbu a vyžaduje citlivý přístup k ochraně přírodního prostředí.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé panenské území s přímým přístupem k moři v chráněné přírodní oblasti. Ideální pro ty, kteří si představují vybudování soukromé rezidence s minimálním dopadem na životní prostředí, nebo pro rozvoj ekologického turistického projektu s důrazem na přírodu a venkovní aktivity. Kupující by měli mít na paměti nutnost renovace stávajících staveb a přísná pravidla přírodního parku. Je to příležitost pro ty, kdo oceňují klid, soukromí a dechberoucí výhledy, a zároveň jsou ochotni investovat do projektu s ohledem na jeho jedinečnou polohu a ekologický charakter.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Stávající objekty na pozemku, včetně hlavní budovy (35 m dlouhá), pomocného domu (15 m²) a bývalého bunkru (32 m²), jsou ve stavu vyžadujícím kompletní renovaci. Tyto struktury představují základ pro budoucí úpravy, které musí být v souladu s předpisy přírodního parku. Materiály a finální úpravy budou záviset na budoucím projektu a schválených plánech. Vzhledem k umístění v přírodní rezervaci se předpokládá použití materiálů a technik, které respektují okolní krajinu. Připojení na vodovod je k dispozici, další inženýrské sítě budou záviset na budoucím rozvoji.

+6 fotografie

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena za tento rozsáhlý pozemek o rozloze 117 543 m² je stanovena na 715 000 EUR. Vzhledem k jedinečné poloze s přímým přístupem k moři a statusu v přírodním parku Estrecho se jedná o specifickou nabídku na trhu. V současné době je pozemek k dispozici k prodeji. Vzhledem k jeho rozsahu a umístění je cena odrazem jeho potenciálu pro luxusní bydlení nebo ekoturismus. Projekt je již dokončen ve smyslu existence pozemku a základních staveb k renovaci.

€715,000

Cena

Okolí a životní styl

Tato lokalita v Tarife nabízí jedinečnou kombinaci přírodní krásy a dostupnosti. Pozemek se nachází v přírodním parku Estrecho, pouhých 50 metrů od moře, s 400 metry pobřeží. Výhledy na Gibraltarský průliv, Afriku a maják Tarifa jsou působivé. Jedná se o chráněnou biosférickou rezervaci s bohatým mořským životem a možností venkovních aktivit jako pozorování ptáků, velryb, jízda na koni, vodní sporty a turistika. Přístup na pozemek je soukromý po polní cestě, což zajišťuje klid a soukromí. K dispozici je připojení na vodovod. Stávající objekty, včetně hlavní budovy, pomocného domu a bývalého bunkru, vyžadují renovaci, ale nabízejí potenciál pro vytvoření jedinečné rezidence nebo turistického projektu.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Tarifa

Okolí a dopravní dostupnost

Život v této lokalitě v Tarifa znamená spojení s přírodou a klid. Pozemek se nachází v přírodním parku Estrecho, pouhých 50 metrů od moře, s 400 metry pobřeží. Přestože je v dosahu městských služeb, nabízí vysokou míru soukromí. Blízkost pláží jako Playa Chica (683 m) a Playa de Los Lances (2.9 km) je velkou výhodou. Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti, včetně supermarketu (277 m), lékárny (38 m) a nemocnice (394 m). Pozemek leží na trase Camino de Santiago, což dodává místu historický rozměr. Tato oblast je známá pro své možnosti venkovních aktivit a klidnou atmosféru mimo hlavní turistická centra.

Mapa a lokalita

Tento pozemek v Tarifa je situován v přírodním parku Estrecho, na pobřeží s přímým výhledem na Gibraltarský průliv. Jeho poloha nabízí jedinečné spojení s mořem a přírodou, přičemž stále zůstává v dosahu městských služeb. Mapa ukazuje rozsah pozemku a jeho blízkost k plážím a důležitým bodům v okolí.