Questo terreno edificabile di 117.543 m² offre una rara opportunità sulla costa di Tarifa, all'interno del Parco Naturale di Estrecho. Con 400 metri di fronte mare e vicinanza alla Riserva della Biosfera, questo sito è immerso in una natura incontaminata con ricca vita marina. La posizione elevata garantisce assenza di rischio alluvioni e viste panoramiche sullo Stretto di Gibilterra verso l'Africa. Il progetto prevede la ristrutturazione di tre edifici esistenti, per un totale di circa 300 m², con accesso privato e allacciamento all'acqua corrente.
Rispetto ai progetti nella più sviluppata Costa del Sol orientale, come Altara Alcaidesa, Atria o Adel San Roque a Sotogrande, dove i prezzi partono da €341.000 per unità abitative, questa proprietà a Tarifa presenta un profilo radicalmente diverso. Offre un'estensione terriera incomparabilmente maggiore e una posizione in un'area naturale protetta di grande valore ecologico e paesaggistico, piuttosto che in un resort urbanizzato. Mentre i progetti a Sotogrande si concentrano su appartamenti e ville di nuova costruzione all'interno di complessi residenziali, questo lotto a Tarifa è un'opportunità per chi cerca privacy assoluta, un progetto di ristrutturazione personalizzato e un'immersione totale nella natura selvaggia. Il prezzo di €715.000 per l'intero terreno, seppur elevato, riflette il suo carattere unico e l'ampia superficie, distinguendolo nettamente dalle offerte di unità immobiliari standard nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione costiera privilegiata, questo appezzamento di terreno si estende per 400 metri lungo la riva del mare. La vicinanza al Parco Naturale di Estrecho e alla Riserva della Biosfera sottolinea il suo valore ambientale. Le viste panoramiche sullo Stretto di Gibilterra e sull'Africa aggiungono un elemento distintivo, posizionando la proprietà in un contesto naturale di grande fascino.
L'ampia estensione del terreno (oltre 11 ettari) e la presenza di strutture esistenti da ristrutturare offrono notevoli potenzialità per la creazione di una residenza privata di prestigio o per un progetto di turismo rurale di alta gamma. La posizione fronte mare e l'ambiente naturale protetto soddisfano esigenze di privacy, tranquillità e connessione con la natura.
Il progetto si concentra sulla ristrutturazione di tre fabbricati esistenti, con una superficie totale di circa 300 m². Lo stato attuale prevede edifici da riqualificare, consentendo personalizzazione all'interno delle normative del Parco Naturale. Il piano di sviluppo include la conservazione e l'adattamento delle strutture esistenti, preservando il carattere del sito.
Essendo situato all'interno di un Parco Naturale e di una Riserva della Biosfera, qualsiasi intervento di ristrutturazione o nuova costruzione è soggetto a rigide normative ambientali. Non sono previste facilitazioni per la realizzazione di strutture sportive di grandi dimensioni o aree commerciali. L'accesso privato tramite un sentiero sterrato implica una mobilità che potrebbe non essere adatta a tutti.
Questo appezzamento si adatta a chi desidera realizzare un progetto residenziale esclusivo in un contesto naturale protetto, lontano dal turismo di massa. È ideale per individui o famiglie che apprezzano la privacy assoluta, le viste panoramiche e l'accesso diretto al mare, con la possibilità di personalizzare le strutture esistenti secondo le proprie esigenze e nel rispetto delle normative ambientali. Potrebbe essere la scelta giusta per investitori orientati al turismo di lusso sostenibile, capaci di valorizzare la posizione unica e le potenzialità del sito per creare un'offerta ricettiva di alto livello. Si rivolge inoltre agli amanti delle attività all'aperto, come escursionismo, birdwatching o sport acquatici, offrendo un punto di partenza privilegiato per esplorare la costa e l'entroterra.
Le tre strutture esistenti, per un totale di circa 300 m², necessitano di una completa ristrutturazione. La loro natura attuale suggerisce una base solida ma che richiederà un intervento mirato per portare gli standard abitativi moderni. La particolarità della struttura principale, descritta come 'stile nave', e la presenza di un ex bunker indicano un carattere storico e unico. La scelta dei materiali e delle finiture per la riqualificazione dovrà essere attentamente valutata per conformarsi alle direttive del Parco Naturale, bilanciando conservazione e modernità, efficienza energetica e comfort abitativo, nel rispetto del paesaggio circostante.
Il prezzo di €715.000 si riferisce all'acquisizione dell'intero appezzamento di 117.543 m², comprensivo delle tre strutture esistenti da ristrutturare. Non essendo un progetto di nuova costruzione con unità individuali, la disponibilità è legata all'intera proprietà. La natura del terreno, situato in un'area protetta con caratteristiche uniche, giustifica il posizionamento di prezzo. Non sono previste opzioni di acquisto parziale o frazionamento. Il costo per metro quadro di terreno è significativamente influenzato dalla sua estensione e dalla sua posizione strategica.
Questa proprietà si configura come un'oasi di tranquillità e bellezza naturale, ideale per chi cerca un legame profondo con l'ambiente costiero. L'accesso diretto a spiagge come Los Alelíes e Guadalmesí, unitamente alla vicinanza al Cammino di Santiago, suggerisce uno stile di vita incentrato sull'attività all'aria aperta e sul contatto con la natura. Le viste panoramiche mozzafiato sullo Stretto di Gibilterra offrono uno scenario quotidiano di rara suggestione. Le tre strutture esistenti, sebbene da ristrutturare, rappresentano il nucleo di un potenziale insediamento privato o turistico, all'interno di un contesto paesaggistico protetto che garantisce un'elevata privacy e un ritmo di vita più lento, lontano dal trambusto urbano.
La vita in quest'area è definita dalla vicinanza alla natura e alla costa. La possibilità di raggiungere a piedi numerosi servizi, come supermercati (277 m), farmacie (38 m) e ospedali (394 m), garantisce una buona praticità quotidiana. La prossimità a spiagge rinomate e al Cammino di Santiago offre opportunità per attività ricreative e una connessione con il territorio. Pur essendo in un ambiente naturale, la posizione è strategica per accedere alle principali vie di comunicazione. La zona offre un ritmo di vita rilassato, tipico della costa andalusa, con la comodità di avere le necessità primarie a breve distanza.
La mappa illustra la posizione strategica di questo terreno sul litorale di Tarifa, evidenziando la sua estensione e la vicinanza immediata al mare. La localizzazione all'interno del Parco Naturale di Estrecho e la vista sullo Stretto di Gibilterra sono elementi chiave che definiscono il valore e il contesto ambientale di questa proprietà unica.
Situata sulla costa meridionale della provincia di Cadice, Tarifa rappresenta l'estremo sud della Spagna continentale. Questo posizionamento unico offre una prospettiva privilegiata sullo Stretto di Gibilterra, con viste che spaziano fino all'Africa. La proprietà si colloca in un'area di grande valore naturale e paesaggistico, distinta dalle più sviluppate zone turistiche della Costa del Sol. Si posiziona come un'alternativa per chi cerca un'esperienza più selvaggia e autentica, pur mantenendo una certa accessibilità alle infrastrutture.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità per quanto riguarda le necessità quotidiane: un supermercato si trova a soli 277 metri e una farmacia a 38 metri. L'ospedale più vicino è a 394 metri. Per quanto concerne le attività ricreative, le spiagge di Playa Chica (683 m) e Playa Isla de Las Palomas (1.1 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. I campi da golf, come La Hacienda Links Golf Resort, si trovano a circa 36 km. L'aeroporto di Jerez (non specificato ma presumibilmente quello più vicino, anche se Tarifa è più vicina a Gibilterra/Malaga) è a 27 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali.
La posizione all'interno del Parco Naturale di Estrecho e della Riserva della Biosfera UNESCO garantisce un ambiente naturale di eccezionale valore. Il terreno si estende da 4 a 90 metri sul livello del mare, offrendo una posizione elevata e sicura da alluvioni, con ampie vedute sullo Stretto di Gibilterra. Il clima mediterraneo della regione beneficia di un elevato numero di ore di sole annue, con estati calde e inverni miti, ideali per godere delle attività all'aperto e del mare durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare influisce positivamente sulla temperatura, mitigando gli estremi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre un accesso diretto a spiagge come Los Alelíes e Guadalmesí, oltre a una notevole vicinanza a Playa Chica (683 m) e Playa Isla de Las Palomas (1.1 km). La costa di Tarifa è rinomata per le sue condizioni ideali per sport acquatici come windsurf e kitesurf, grazie ai venti caratteristici della zona. La presenza del Parco Naturale offre infinite possibilità per escursionismo, birdwatching e passeggiate a cavallo. I campi da golf più vicini, sebbene a una certa distanza (36 km), completano l'offerta ricreativa per gli amanti dello sport.
Fonte: OpenStreetMap
Situata sulla costa meridionale della provincia di Cadice, Tarifa rappresenta l'estremo sud della Spagna continentale. Questo posizionamento unico offre una prospettiva privilegiata sullo Stretto di Gibilterra, con viste che spaziano fino all'Africa. La proprietà si colloca in un'area di grande valore naturale e paesaggistico, distinta dalle più sviluppate zone turistiche della Costa del Sol. Si posiziona come un'alternativa per chi cerca un'esperienza più selvaggia e autentica, pur mantenendo una certa accessibilità alle infrastrutture.
Ref: VL297941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
