Ce terrain exceptionnel de 117 543 m² est situé dans un cadre naturel spectaculaire à Tarifa, Cadix. Offrant 400 mètres de façade maritime directe, il s'étend à l'intérieur du Parc Naturel de Los Alcornocales, avec une proximité immédiate à la mer. Le site bénéficie de vues panoramiques sur le détroit de Gibraltar et est niché dans une réserve de biosphère protégée, garantissant une nature préservée et une vie marine riche.
Par rapport aux projets de Sotogrande comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 536 000 €), ce terrain à Tarifa se distingue par sa superficie considérablement plus grande et son emplacement unique dans un parc naturel protégé avec accès direct à la mer. Alors que Sotogrande offre une expérience résidentielle plus établie avec de nombreuses commodités et parcours de golf intégrés, ce bien à Tarifa propose une opportunité rare de développement dans un cadre naturel préservé. Les prix à Sotogrande, bien qu'inférieurs dans l'absolu pour des biens plus petits, ne reflètent pas le potentiel de développement foncier et l'exclusivité environnementale qu'offre ce site à Tarifa. La valeur réside ici dans l'espace, la nature et la position côtière directe, plutôt que dans l'infrastructure de resort déjà existante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle jouit d'un accès direct aux plages de Los Alelíes et Guadalmesí. Son positionnement surélevé, entre 4 et 90 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure l'absence de risque d'inondation. Elle est également située le long du Chemin de Saint-Jacques (itinéraire Algeciras-Tarifa), ajoutant une dimension historique et culturelle.
Ce terrain est destiné à ceux qui recherchent un espace de vie privé et isolé, en harmonie avec un environnement naturel protégé. Les possibilités incluent la création d'une résidence principale ou d'un projet d'écotourisme haut de gamme, sous réserve des réglementations du parc naturel.
L'état actuel du bien est 'Prêt' (Gereed). Il comprend trois bâtiments existants à rénover, totalisant environ 300 m². L'un est une structure principale de type 'navire', une maison auxiliaire et un ancien bunker. Les travaux de rénovation devront être conformes aux directives du Parc Naturel.
Étant situé dans un parc naturel protégé, tout développement ou rénovation est soumis à des réglementations strictes. Le terrain n'est pas une propriété construite mais un terrain avec des structures existantes à rénover. L'accès se fait par un cheminsteil, impliquant une infrastructure potentiellement moins conventionnelle que dans une zone urbaine développée.
Ce type de propriété s'adresse à une clientèle à la recherche d'un projet immobilier d'envergure, nécessitant une vision à long terme et une capacité d'investissement dans la rénovation et le développement durable. Idéal pour les promoteurs immobiliers ciblant le tourisme de luxe ou les particuliers fortunés désirant créer une résidence privée exclusive dans un cadre protégé. Les amateurs de nature, de sports nautiques et d'activités de plein air, qui privilégient l'intimité et l'espace, trouveront ici un lieu de vie incomparable. Les investisseurs focalisés sur des projets à fort potentiel dans des zones naturelles protégées et prisées seront également intéressés.
Le terrain comprend trois bâtiments existants à rénover, dont une structure principale de type 'navire' d'environ 35 mètres de long, une maison auxiliaire et un ancien bunker. La surface utile totale des bâtiments est d'environ 300 m². La qualité de l'infrastructure actuelle est rudimentaire, nécessitant une rénovation complète. Les futurs travaux devront respecter les normes de construction et les matériaux autorisés par le règlement du Parc Naturel 'Estrecho'. L'eau courante est connectée. L'objectif sera d'intégrer de manière harmonieuse les nouvelles structures ou rénovations dans le paysage naturel environnant, en utilisant potentiellement des matériaux durables et locaux.
Le prix de vente pour ce terrain d'exception est fixé à 715 000 €. Compte tenu de sa superficie étendue, de sa localisation côtière directe et de son intégration dans un parc naturel, cette offre représente une opportunité d'acquisition pour un projet immobilier d'envergure. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être développé ou rénové selon les projets des futurs propriétaires et les contraintes réglementaires du parc naturel.
Ce domaine offre une expérience de vie en pleine nature, rythmée par les marées et les vues imprenables sur le détroit de Gibraltar. Les journées peuvent être consacrées à l'observation des oiseaux, à l'équitation, aux sports nautiques, à la natation ou à des randonnées côtières. La proximité des plages, comme Playa Chica à moins d'un kilomètre, permet des baignades matinales ou des promenades au coucher du soleil. La vie quotidienne s'articule autour de la tranquillité, de l'intimité et de la connexion avec l'environnement naturel, tout en bénéficiant d'un accès relativement aisé aux commodités urbaines de Tarifa.
La vie dans cette zone de Tarifa est marquée par sa proximité avec la nature sauvage et la mer. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, comme une pharmacie située à seulement 38 mètres et un supermarché à 277 mètres. Le centre de Tarifa, avec ses restaurants, boutiques et services, se trouve à une courte distance. L'environnement est principalement urbain sur le premier kilomètre, puis devient naturel et protégé. La présence du Chemin de Saint-Jacques à proximité offre une dimension culturelle et des possibilités de randonnées.
Cette carte illustre la position stratégique de Tarifa, à la pointe sud de l'Espagne, offrant des vues sur l'Afrique. Elle met en évidence la proximité des plages et du parc naturel, ainsi que l'accès aux infrastructures routières majeures menant vers d'autres villes andalouses.
Tarifa est une ville côtière unique située à l'extrémité sud de l'Andalousie, au point de rencontre entre l'océan Atlantique et la mer Méditerranée. Elle se trouve à l'ouest du Campo de Gibraltar et est un point de passage stratégique vers l'Afrique. La ville est connue pour son ambiance cosmopolite, son histoire et ses conditions idéales pour les sports de vent. Elle offre un contraste saisissant avec les stations balnéaires plus développées de la Costa del Sol.
L'aéroport le plus proche est celui de Jerez, situé à 27 km. Les plages sont particulièrement accessibles : Playa Chica à 683 m et Playa Isla de Las Palomas à 1.1 km. Les parcours de golf les plus proches, La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links et Montenmedio Golf & Country Club, sont tous situés à environ 36 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 682 mètres, facilitant la mobilité durable.
Situé sur la côte de Cadix, ce site bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région de Tarifa est réputée pour ses vents constants, particulièrement favorables aux sports nautiques. L'altitude varie de 4 à 90 mètres, offrant des vues dégagées et une bonne ventilation naturelle. La zone fait partie d'une réserve de biosphère, soulignant sa richesse écologique et la préservation de sa faune et de sa flore, notamment marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le terrain offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa Chica (683 m) et Playa de Los Lances (2.9 km). La côte de Tarifa est un paradis pour les amateurs de sports nautiques comme le kitesurf et la planche à voile grâce à ses vents caractéristiques. La région offre également de nombreuses possibilités pour l'équitation, la randonnée côtière, l'observation des oiseaux et des cétacés, ainsi que la baignade. Les parcours de golf sont accessibles à environ 36 km.
Source: OpenStreetMap
Tarifa est une ville côtière unique située à l'extrémité sud de l'Andalousie, au point de rencontre entre l'océan Atlantique et la mer Méditerranée. Elle se trouve à l'ouest du Campo de Gibraltar et est un point de passage stratégique vers l'Afrique. La ville est connue pour son ambiance cosmopolite, son histoire et ses conditions idéales pour les sports de vent. Elle offre un contraste saisissant avec les stations balnéaires plus développées de la Costa del Sol.
Ref: VL297941
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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