Este terreno excecional de 117.543 m² em Tarifa, na província de Cádiz, oferece uma oportunidade rara de possuir uma propriedade com 400 metros de frente de mar e acesso direto a praias como Los Alelíes e Guadalmesí. Situado dentro do Parque Natural del Estrecho, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada com vistas panorâmicas sobre o Estreito de Gibraltar e a costa africana. A área protegida como Reserva da Biosfera garante um ambiente natural preservado, ideal para quem procura exclusividade e contacto com a natureza.
Comparado com projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque em Sotogrande, que variam de €341.000 a €536.000, este terreno em Tarifa apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos em Sotogrande oferecem tipicamente apartamentos ou moradias prontas a habitar em complexos residenciais estabelecidos, este imóvel em Tarifa é uma oferta de terreno de grande dimensão, com um foco primordial na natureza, privacidade e potencial de desenvolvimento personalizado. O preço de €715.000 reflete a raridade de uma propriedade costeira desta escala e localização única, especialmente dentro de um parque natural protegido. A ausência de unidades habitacionais prontas a habitar distingue-o das ofertas mais convencionais em áreas como Sotogrande, apelando a um comprador que procura um projeto de maior escala e intervenção própria, em vez de uma aquisição residencial direta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está integrado numa paisagem natural deslumbrante, com a linha costeira a menos de 50 metros em alguns pontos. A proximidade ao mar e a vista desimpedida sobre o Estreito de Gibraltar conferem a esta propriedade um caráter único. A localização dentro do Parque Natural del Estrecho assegura a preservação do ambiente circundante.
Este imóvel destina-se a quem procura um refúgio de grande escala, com potencial para desenvolvimento privado ou para um projeto de turismo rural de luxo. A vasta área permite a criação de um espaço exclusivo, em harmonia com a natureza circundante, oferecendo privacidade e vistas espetaculares.
O terreno está pronto para desenvolvimento, com três edifícios existentes que totalizam cerca de 300 m² e necessitam de reabilitação. O planeamento e as obras de renovação deverão ser realizados em conformidade com as regulamentações do Parque Natural.
A propriedade está localizada numa área protegida (Parque Natural del Estrecho), o que implica restrições específicas para construção e desenvolvimento. Não se destina a compradores que procuram um imóvel pronto a habitar ou sem necessidade de licenciamento e reabilitação.
Este terreno é adequado para um investidor ou comprador privado com visão de longo prazo, que pretenda desenvolver um projeto imobiliário de grande envergadura ou uma residência exclusiva. É ideal para quem valoriza a privacidade absoluta, o contacto direto com a natureza e as vistas panorâmicas sobre o mar. Com três edifícios para reabilitar, a propriedade oferece flexibilidade para criar um complexo rural de luxo ou uma moradia singular. A sua localização no Parque Natural del Estrecho torna-o um local privilegiado para atividades ao ar livre, como observação de aves e baleias, desportos aquáticos e caminhadas costeiras, apelando a um estilo de vida ativo e em contacto com o ambiente.
A propriedade consiste num terreno de grande dimensão com três estruturas existentes que requerem reabilitação, totalizando aproximadamente 300 m². A estrutura principal, descrita como em forma de 'navio', mede 35 metros de comprimento. As outras duas estruturas incluem uma casa auxiliar de 15 m² e um antigo bunker de 32 m². O potencial de acabamento dependerá inteiramente do projeto de reabilitação e das licenças a serem obtidas, em conformidade com as diretrizes do Parque Natural. O acesso a água potável está assegurado por ligação à rede pública.
O valor de €715.000 refere-se à aquisição do terreno de 117.543 m². Não existem unidades habitacionais prontas para venda neste momento, sendo esta uma oferta para aquisição de terra com potencial de desenvolvimento. O preço reflete a dimensão significativa do terreno, a sua localização privilegiada na costa de Tarifa e a proximidade direta ao mar, dentro de uma área de valor ecológico e paisagístico excecional. A potencial reabilitação dos edifícios existentes poderá implicar custos adicionais.
Esta propriedade representa um projeto de grande escala numa localização de rara beleza natural. Com 400 metros de frente de mar e situada em elevação (entre 4 e 90 metros acima do nível do mar), o terreno oferece vistas desimpedidas sobre o Estreito de Gibraltar, África e o icónico Farol de Tarifa. A área, parte de uma Reserva da Biosfera, é conhecida pela sua natureza intocada e vida marinha abundante, proporcionando um ambiente tranquilo e exclusivo. O acesso privado através de um caminho rural e a proximidade a praias como Los Alelíes e Guadalmesí complementam a experiência de viver em comunhão com o mar e a natureza.
A vida em Tarifa é marcada pela forte ligação ao mar e à natureza. A propriedade encontra-se próxima de praias, com acesso direto a Guadalmesí e Los Alelíes. A vila de Tarifa, com as suas ruas históricas, comércio e restaurantes, fica a uma curta distância, oferecendo um ambiente vibrante. A proximidade a infraestruturas essenciais como um supermercado (277 m), farmácia (38 m) e hospital (394 m) garante conveniência. A localização no Parque Natural del Estrecho proporciona um ambiente de tranquilidade e beleza natural, ideal para atividades ao ar livre e um estilo de vida desportivo.
A localização em Tarifa, na província de Cádiz, coloca esta propriedade num ponto geográfico singular, onde o Oceano Atlântico encontra o Mar Mediterrâneo. A proximidade à costa africana e a paisagem protegida do Parque Natural del Estrecho definem o contexto desta área, oferecendo um ambiente natural preservado e vistas espetaculares.
Tarifa, localizada no extremo sul da Península Ibérica, na província de Cádiz, é uma cidade com uma identidade única, conhecida como a 'capital do vento' devido às suas condições ideais para desportos como windsurf e kitesurf. A propriedade situa-se dentro de um parque natural, oferecendo um refúgio de tranquilidade com vistas deslumbrantes sobre o Estreito de Gibraltar. A proximidade a cidades como Algeciras (a cerca de 20 km) e a ligação à Costa del Sol através de vias de comunicação importantes posicionam Tarifa como um ponto estratégico entre o Atlântico e o Mediterrâneo.
A propriedade goza de uma localização costeira privilegiada. As praias de Playa Chica e Playa Isla de Las Palomas encontram-se a menos de 1,1 km, enquanto a Playa de Los Lances está a 2,9 km. O aeroporto mais próximo situa-se a 27 km, facilitando o acesso internacional. Para conveniência diária, um supermercado está a 277 metros, uma farmácia a 38 metros e um hospital a 394 metros. Os entusiastas do golfe têm opções a cerca de 36 km, como o La Hacienda Links Golf Resort. Uma estação de carregamento de veículos elétricos está disponível a 682 metros.
Situado na costa sul de Espanha, este terreno beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A localização elevada (4 a 90 metros acima do nível do mar) assegura ausência de risco de cheias e vistas espetaculares. A área pertence à Reserva da Biosfera do Estreito de Gibraltar, um ecossistema rico em biodiversidade, conhecido pelas suas condições ideais para a observação de aves migratórias e cetáceos. As horas de sol são abundantes ao longo do ano, permitindo desfrutar das atividades ao ar livre e da proximidade ao mar durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos principais atrativos desta propriedade. Com acesso direto a Guadalmesí e Los Alelíes, e a curta distância de Playa Chica (683 m) e Playa Isla de Las Palomas (1.1 km), os residentes têm múltiplas opções para desfrutar do mar. A Playa de Los Lances, a 2.9 km, é conhecida pelas suas condições para desportos aquáticos. A área circundante, parte do Parque Natural del Estrecho, é um paraíso para atividades como observação de aves e baleias, equitação, natação, vela e caminhadas costeiras. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a 36 km.
Fonte: OpenStreetMap
Tarifa, localizada no extremo sul da Península Ibérica, na província de Cádiz, é uma cidade com uma identidade única, conhecida como a 'capital do vento' devido às suas condições ideais para desportos como windsurf e kitesurf. A propriedade situa-se dentro de um parque natural, oferecendo um refúgio de tranquilidade com vistas deslumbrantes sobre o Estreito de Gibraltar. A proximidade a cidades como Algeciras (a cerca de 20 km) e a ligação à Costa del Sol através de vias de comunicação importantes posicionam Tarifa como um ponto estratégico entre o Atlântico e o Mediterrâneo.
Ref: VL297941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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