يقع هذا العقار الاستثنائي الممتد على مساحة 117,543 مترًا مربعًا على ساحل طريفة، وهو يوفر فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض واسعة ذات واجهة بحرية مباشرة تمتد لأكثر من 400 متر. يقع العقار داخل متنزه استريشو الطبيعي، ويتمتع بموقع متميز على بعد أقل من 50 مترًا من البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة تتجاوز 180 درجة عبر مضيق جبل طارق، بما في ذلك إطلالات على إفريقيا ومنارة طريفة وبرج تور ديل فريل. تعتبر المنطقة جزءًا من محمية محيط حيوي محمية، مما يضمن بيئة طبيعية غير ملوثة وحياة بحرية غنية.
تتميز منطقة طريف بساحلها الطبيعي الخلاب ورياحها المثالية للرياضات المائية، مما يجعلها وجهة فريدة مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأكثر تطورًا عمرانيًا. في حين أن مشاريع مثل Altara Alcaidesa و Atria و Adel San Roque في سو تو غراندي تقدم خيارات سكنية جاهزة بأسعار تبدأ من 341,000 يورو، فإن هذه الأرض في طريف تقدم شيئًا مختلفًا تمامًا: مساحة شاسعة، وواجهة بحرية مباشرة، وموقع طبيعي محمي. تقع هذه المشاريع في سو تو غراندي في بيئات أكثر تنظيمًا وتطورًا، غالبًا ضمن منتجعات مغلقة مع بنية تحتية جاهزة، وهي تستهدف شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متكامل مع مرافق قريبة. على النقيض من ذلك، فإن عقار طريف هو فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض غير مطورة نسبيًا في موقع استثنائي، مع إمكانات تطوير كبيرة لمشاريع خاصة أو سياحية مستدامة، وهو ما يميزه عن العروض العقارية التقليدية في المناطق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر هذا العقار الريفي الفريد إمكانية وصول مباشر إلى شواطئ لوس أليلييس وغوادالميسي. يقع على أرض مرتفعة تتراوح بين 4 و90 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن عدم وجود خطر الفيضانات. يتضمن العقار ثلاث مبانٍ تحتاج إلى تجديد، بالإضافة إلى بنكر سابق، مما يوفر فرصًا للتطوير مع الحفاظ على الطبيعة المحيطة.
هذه الأرض مثالية لمن يبحث عن ملاذ خاص وهادئ أو مشروع سياحي ريفي راقٍ. تتيح إمكانية التجديد والتطوير، بما يتماشى مع لوائح المتنزه الطبيعي، للمالكين إنشاء مساحة مخصصة تجمع بين الراحة والاتصال بالطبيعة، مع الاستمتاع بالخصوصية المطلقة والمناظر البحرية اللامتناهية.
يقع العقار في منطقة تم الانتهاء من تطويرها، حيث توجد ثلاثة مبانٍ قائمة تحتاج إلى التجديد. تبلغ المساحة الإجمالية لهذه المباني حوالي 300 متر مربع، بما في ذلك المبنى الرئيسي على طراز 'السفينة' ومنزل إضافي وبنكر سابق. يتطلب أي تطوير مستقبلي الحصول على الموافقات اللازمة نظرًا لموقع العقار ضمن متنزه طبيعي محمي.
نظرًا لموقعه داخل متنزه استريشو الطبيعي، فإن أي تطوير أو تجديد يتطلب الالتزام بلوائح صارمة للحفاظ على البيئة. لا توجد مرافق حديثة جاهزة؛ المباني الموجودة تحتاج إلى تجديد شامل. قد تكون البنية التحتية، مثل الطرق والخدمات، بدائية نظرًا لطبيعة الموقع الريفية والنائية.
هذه القطعة الأرضية تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع فريدة في مواقع طبيعية محمية، مثل تطوير منتجع بيئي راقٍ أو مسكن خاص فاخر مع مساحة واسعة. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يقدرون العزلة والاتصال العميق بالطبيعة، والذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل مراقبة الطيور والحيتان، وركوب الخيل، ورياضات المياه، والمشي لمسافات طويلة على طول الساحل. يقع العقار على طريق الحج القديم (مسار الجزيرة الخضراء - طريفة)، مما قد يثير اهتمام المهتمين بالتراث والتاريخ. الموقع مثالي لمن يرغب في إنشاء ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب الحياة اليومية، مع إمكانية الوصول إلى البحر والمناظر الطبيعية الخلابة.
نظرًا لطبيعة العقار كأرض مع مبانٍ قائمة تحتاج إلى تجديد، فإن مفهوم "جودة التشطيب" ينطبق على إمكانات التطوير المستقبلية. المباني الثلاثة الموجودة، التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 300 متر مربع، تشمل هيكلًا رئيسيًا على طراز 'السفينة' ومنزلًا إضافيًا وبنكرًا سابقًا. تتطلب هذه الهياكل أعمال تجديد شاملة، مما يتيح للمالكين المستقبليين اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة تتناسب مع رؤيتهم للمشروع. يضمن الموقع الطبيعي والمناظر البحرية الخلابة إطارًا غنيًا لأي تصميم مستقبلي. يجب أن يتماشى أي تجديد مع لوائح المتنزه الطبيعي، مع التركيز على الاستدامة والتكامل مع البيئة المحيطة.
يُعرض هذا العقار بمساحة 117,543 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 715,000 يورو. هذه المساحة الشاسعة والواجهة البحرية المباشرة في موقع محمي طبيعيًا تجعل السعر يعكس الندرة والقيمة الاستراتيجية للعقار. نظرًا لطبيعته كأرض وتوفر المباني القائمة التي تحتاج إلى تجديد، فإن السعر لا يشمل تكاليف التطوير أو التجديد المتوقعة. لا توجد وحدات سكنية جاهزة للبيع، بل هي فرصة لامتلاك أرض واسعة للتطوير المستقبلي أو كمسكن خاص.
هذه الأرض الواقعة على ساحل طريف، والممتدة على مساحة واسعة، توفر مزيجًا فريدًا من الطبيعة الخلابة والخصوصية. تتيح الواجهة البحرية المباشرة التي تمتد لأكثر من 400 متر والشواطئ الخاصة الوصول إلى البحر. الإطلالات البانورامية بزاوية 180 درجة عبر مضيق جبل طارق، والتي تشمل إفريقيا ومنارة طريفة، تخلق مشهدًا يوميًا استثنائيًا. يقع العقار ضمن محمية محيط حيوي، مما يعزز الشعور بالانعزال عن العالم مع الاستمتاع بجمال الطبيعة غير الملوثة. على الرغم من طبيعته الريفية، فإن القرب من المرافق الحضرية في طريف يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش الهادئ أو كمشروع سياحي مستدام.
تقع هذه الأرض في بيئة طبيعية استثنائية على ساحل طريف، وهي منطقة معروفة برياضاتها المائية وطبيعتها البكر. يوفر الوصول المباشر إلى الشواطئ والمناطق المحيطة بها فرصًا لا حصر لها للأنشطة الخارجية. موقعها ضمن متنزه استريشو الطبيعي يضمن بيئة هادئة ومنعزلة، مع الحفاظ على الاتصال بالبحر. المرافق الحضرية في طريف، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات، تقع على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة دون المساس بطابع المكان الريفي. يضيف القرب من طريق الحج القديم طبقة أخرى من العمق الثقافي والتاريخي للمنطقة.
يوضح هذا العرض الجغرافي موقع العقار الفريد على ساحل طريف. تبرز الخريطة القرب من الشاطئ، والمدخل المباشر إلى البحر، والإطلالات البانورامية عبر مضيق جبل طارق. كما تسلط الضوء على موقعها ضمن متنزه استريشو الطبيعي، مما يشير إلى أهمية الحفاظ على البيئة المحيطة. يمكن رؤية مسافة العقار عن المرافق الحضرية الرئيسية والمناطق الطبيعية المحمية، مما يعطي فهمًا شاملاً لمحيطه.
يقع العقار في طريف، وهي بلدة ساحلية تاريخية في مقاطعة قادس، الأندلس. تشتهر طريف بكونها نقطة التقاء البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي، وتوفر مناظر خلابة وإمكانيات رياضية مائية فريدة. تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي بالقرب من مضيق جبل طارق، مع إطلالات على إفريقيا. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإنها قريبة من المرافق الحضرية في طريف، مما يسهل الوصول إلى الخدمات. تبعد حوالي 27 كم عن مطار جبل طارق، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالوجهات الدولية، وتقع على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى في الأندلس.
يقع العقار على بعد 27 كم فقط من مطار جبل طارق، مما يسهل الوصول الدولي. تقع المرافق الحضرية الأساسية، مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى، على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة الوصول إليها. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا تشيكا وبلايا دي لوس لانسيس على بعد مسافات قصيرة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. أما بالنسبة لعشاق رياضة الجولف، فإن ملاعب مثل لا هيسيندا لينكس للجولف ريزورت تقع على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق رياضية عالية المستوى.
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي، مع شمس وفيرة على مدار العام. تقع هذه الأرض ضمن متنزه استريشو الطبيعي، وهي منطقة محمية بيولوجيًا تتميز بتنوعها البيئي الغني. تتميز المنطقة بوجود مستويات مختلفة من الارتفاع، تتراوح بين 4 و90 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية ويقلل من مخاطر الفيضانات. يضمن المناخ المعتدل والمشمس إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك موسم سباحة طويل يمتد غالبًا من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يوفر الموقع إطلالات على مضيق جبل طارق، وهو ممر مائي استراتيجي ذو أهمية بيئية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول مباشر إلى شواطئ لوس أليلييس وغوادالميسي، بالإضافة إلى قربه من شواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا تشيكا (683 مترًا) وبلايا دي لوس لانسيس (2.9 كم). المنطقة مثالية لعشاق الرياضات المائية، بما في ذلك ركوب الأمواج شراعيًا وركوب الأمواج بالطائرة الورقية، نظرًا للرياح المعروفة في طريف. كما توفر الطبيعة المحيطة فرصًا ممتازة لمراقبة الطيور والحيتان، وركوب الخيل، والمشي لمسافات طويلة على طول الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب مرموقة على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في طريف، وهي بلدة ساحلية تاريخية في مقاطعة قادس، الأندلس. تشتهر طريف بكونها نقطة التقاء البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي، وتوفر مناظر خلابة وإمكانيات رياضية مائية فريدة. تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي بالقرب من مضيق جبل طارق، مع إطلالات على إفريقيا. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإنها قريبة من المرافق الحضرية في طريف، مما يسهل الوصول إلى الخدمات. تبعد حوالي 27 كم عن مطار جبل طارق، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالوجهات الدولية، وتقع على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى في الأندلس.
Ref: VL297941
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
