Dieses Grundstück in Tarifa, Cádiz, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eine weitläufige Länderei von über 117.000 m² in einer naturbelassenen Küstenlage zu erwerben. Es befindet sich im Naturpark Estrecho, mit direktem Zugang zum Meer über etwa 400 Meter Küstenlinie. Die Lage bietet unverbaubare Panoramablicke über die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste und ist Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats, das für seine einzigartige Natur bekannt ist.
Im Vergleich zu den Angeboten in Sotogrande wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 536.000 €), die sich eher auf etablierte Wohnanlagen mit Fokus auf Golf und exklusive Infrastruktur konzentrieren, stellt dieses Projekt in Tarifa eine gänzlich andere Kategorie dar. Während die Sotogrande-Projekte typischerweise Wohnungen oder Häuser in bereits erschlossenen Gebieten mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten anbieten, handelt es sich hier um ein riesiges, naturbelassenes Grundstück in einer geschützten Landschaft. Die Preisgestaltung von 715.000 € für Tarifa reflektiert primär die Landgröße und die außergewöhnliche, unverbaubare Küstenlage und das Entwicklungspotenzial im Rahmen des Naturparks. Die Objekte in Sotogrande sind hingegen in der Regel sofort bezugsfertig und bieten einen gehobenen Standard in einer entwickelten Infrastruktur. Das Projekt in Tarifa richtet sich an Käufer, die eine langfristige Vision für ein naturverbundenes, privates Anwesen oder ein Nischen-Tourismusprojekt verfolgen, abseits des Mainstreams, aber mit einzigartigem landschaftlichem und strategischem Wert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt direkt am Meer, mit Zugang zu den Stränden Los Alelíes und Guadalmesí. Die erhöhte Lage, zwischen 4 und 90 Metern über dem Meeresspiegel, schließt eine Überflutungsgefahr aus. Die Anbindung erfolgt über einen privaten Feldweg von der Colada de la Costa, was eine abgeschiedene und ruhige Atmosphäre gewährleistet.
Für Käufer, die eine exklusive und naturverbundene Lebensweise suchen, bietet dieses Grundstück die Basis für ein privates Refugium oder ein hochwertiges ländliches Tourismusprojekt. Die Renaturierungsmöglichkeiten müssen den Vorschriften des Naturparks entsprechen, was ein naturnahes Bauen voraussetzt.
Der Bautenbestand umfasst drei Gebäude mit insgesamt etwa 300 m², die renovierungsbedürftig sind. Dazu gehört eine Hauptstruktur im „Schiffsdesign“, ein Nebengebäude und ein ehemaliger Bunker. Derzeit ist kein Neubauprojekt detailliert geplant; der Fokus liegt auf der Revitalisierung der bestehenden Strukturen.
Aufgrund der Lage im Naturpark Estrecho sind Bau- und Renovierungsarbeiten streng reguliert. Das Grundstück bietet keine sofort bewohnbaren Immobilien, sondern erfordert Investitionen in die Sanierung der bestehenden Strukturen. Die Anbindung an öffentliche Infrastrukturen ist primär auf Wasser beschränkt, während die Stromversorgung noch zu klären ist.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine umfassende Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur suchen. Es ist ideal für Investoren, die ein exklusives ländliches Tourismusprojekt in einer geschützten Umgebung entwickeln möchten, oder für Privatpersonen, die ein einzigartiges Refugium mit historischem und natürlichem Charakter schaffen wollen. Personen, die Wert auf eine abgeschiedene Lage legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit zu Flughäfen und Golfplätzen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit, bestehende Bausubstanz in einem Naturpark zu revitalisieren, spricht jene an, die bereit sind, in ein Projekt mit besonderem ökologischem und ästhetischem Anspruch zu investieren.
Die bestehenden drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 300 m² sind renovierungsbedürftig. Der Hauptbau im „Schiffsdesign“ (35 m Länge), ein 15 m² großes Nebengebäude und ein 32 m² großer ehemaliger Bunker bilden die Bausubstanz. Die Renovierung muss den strengen Vorgaben des Naturparks Estrecho entsprechen. Dies impliziert die Verwendung von Materialien und Techniken, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen und ökologische Standards erfüllen. Konkrete Details zur geplanten oder möglichen Ausführungsqualität der Renovierung sind abhängig von den Genehmigungsverfahren und den individuellen Plänen des Käufers.
Das Grundstück wird zum Preis von 715.000 € angeboten. Bei einer Grundstücksfläche von über 117.000 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa 6 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe, die außergewöhnliche Küstenlage und das Potenzial für Entwicklung im Einklang mit den Naturparkbestimmungen. Da es sich um ein einzigartiges Angebot handelt, sind keine Preisstaffelungen oder verschiedene Ausstattungsoptionen im herkömmlichen Sinne verfügbar. Der Verkauf bezieht sich auf das gesamte Areal mit den bestehenden, renovierungsbedürftigen Strukturen.
Dieses weitläufige Küstengrundstück in Tarifa, Cádiz, ist ein Ort von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, eingebettet in das Biosphärenreservat des Naturparks Estrecho. Die direkte Meereslage mit 400 Metern Küstenlinie und die Nähe zu Stränden wie Playa Chica und Playa de Los Lances definieren das tägliche Leben. Die erhöhte Lage sorgt für Sicherheit und bietet atemberaubende 180-Grad-Ausblicke auf die Straße von Gibraltar bis nach Afrika. Das Anwesen ist Teil des historischen Camino de Santiago und bietet eine einzigartige Kulisse für Naturliebhaber, die sich für Vogelbeobachtung, Walbeobachtung oder Küstenwanderungen interessieren. Die ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, gesichert durch einen privaten Zugang, steht im Kontrast zur Erreichbarkeit von urbanen Zentren und Dienstleistungen in der Nähe.
Das Leben in Tarifa und Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Natur und dem atlantischen Lebensgefühl. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, mit direktem Zugang zu den Stränden Los Alelíes und Guadalmesí. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus in Tarifa selbst fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Stadt Tarifa ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre, ihre Wassersportmöglichkeiten und ihre historischen Gassen. Die Mobilität im Gebiet ist gut; viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage entlang des Camino de Santiago verleiht dem Ort zudem eine historische Dimension.
Die Lage von Tarifa an der südlichsten Spitze der Iberischen Halbinsel ist strategisch bedeutsam. Sie markiert den Übergang zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer und bietet eine spektakuläre Kulisse mit Blick auf die Straße von Gibraltar und die Küste Afrikas. Diese Positionierung ist entscheidend für das maritime Leben, die Windverhältnisse und die Artenvielfalt der Region.
Tarifa liegt an der südwestlichsten Spitze Spaniens, in der Provinz Cádiz, Andalusien. Es bildet den südlichen Endpunkt der Costa de la Luz und ist strategisch günstig zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer gelegen, mit Blick auf die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Stadt ist etwa 150 km von Sevilla und 200 km von Málaga entfernt. Die Nähe zu Marokko, das nur eine kurze Fährüberfahrt entfernt ist, verleiht der Region eine besondere multikulturelle Note. Die Umgebung von Tarifa ist geprägt von weitläufigen Sandstränden und einer unberührten Natur.
Das Anwesen liegt 27 km vom Flughafen entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa Chica (683 m) und Playa de Los Lances (2.9 km) sind in unmittelbarer Nähe oder fußläufig erreichbar. Diverse Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (277 m bzw. 38 m). Für Golfer liegen renommierte Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort und Alcaidesa Links jeweils etwa 36 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls nahe gelegen (682 m). Das Krankenhaus ist nur 394 m entfernt, was die Versorgungssicherheit erhöht.
Tarifa profitiert von einem mediterranen Klima mit atlantischem Einfluss, das durch milde Winter und warme, aber selten übermäßig heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die Region ist bekannt für ihre starken Winde, die ideal für Wassersportarten wie Kitesurfen und Windsurfen sind. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, und die Wassertemperaturen erlauben in den Sommermonaten angenehme Badeerlebnisse. Die Höhenlage des Grundstücks variiert zwischen 4 und 90 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine gute Drainage und ein angenehmes Mikroklima sorgt. Als Teil des Naturparks Estrecho und eines Biosphärenreservats ist die Umgebung reich an Flora und Fauna, mit besonderen Bedingungen für die Vogel- und Walbeobachtung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Anwesen bietet direkten Zugang zu den Stränden Los Alelíes und Guadalmesí, die Teil der Küste von Tarifa sind. Weitere bekannte Strände wie Playa Chica und Playa de Los Lances sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Tarifa ist ein weltweit anerkanntes Zentrum für Wassersport, insbesondere Windsurfen und Kitesurfen, dank der konstanten Winde. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Aktivitäten wie Wal- und Delfinbeobachtungstouren, Reiten entlang der Küste und ausgedehnte Küstenwanderungen. Die nahegelegenen Golfplätze bieten weitere Freizeitmöglichkeiten für sportlich ambitionierte Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Tarifa liegt an der südwestlichsten Spitze Spaniens, in der Provinz Cádiz, Andalusien. Es bildet den südlichen Endpunkt der Costa de la Luz und ist strategisch günstig zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer gelegen, mit Blick auf die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Stadt ist etwa 150 km von Sevilla und 200 km von Málaga entfernt. Die Nähe zu Marokko, das nur eine kurze Fährüberfahrt entfernt ist, verleiht der Region eine besondere multikulturelle Note. Die Umgebung von Tarifa ist geprägt von weitläufigen Sandstränden und einer unberührten Natur.
Ref: VL297941
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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