Tomt i Tarifa

Sammendrag

Stor landeiendom på 117 543 m² med 400 meter direkte strandlinje ved Tarifa.
Beliggende i Estrecho naturpark (UNESCO biosfærereservat) med panoramautsikt over Gibraltarstredet.
Inkluderer tre eksisterende bygninger (totalt ca. 300 m²) for renovering.
Direkte tilgang til strender og muligheter for et bredt spekter av utendørsaktiviteter.
Kombinerer privatliv og naturskjønnhet med nærhet til urbane fasiliteter og flyplass.

Regional sammenligning

Sammenlignet med prosjekter som Altara Alcaidesa, Atria og Adel San Roque i Sotogrande, som tilbyr ferdigstilte boliger fra €341 000 til €536 000, representerer denne eiendommen en annen type investering. Mens Sotogrande-prosjektene fokuserer på nybygde boliger med tilgang til etablerte fasiliteter som golfbaner og marinaer, tilbyr Tarifa-eiendommen et enormt landområde med direkte strandtilgang og et unikt naturpotensial. Prisen på €715 000 reflekterer størrelsen, den sjeldne beliggenheten i et beskyttet område og potensialet for utvikling, snarere enn ferdigstilt boligareal. Andre prosjekter langs Costa del Sol kan ha lignende prispunkter for leiligheter eller rekkehus, men mangler den samme skalaen og den direkte, uforstyrrede tilgangen til natur og hav. Eiendommen i Tarifa appellerer til de som søker et prosjekt med et stort utviklingspotensial i en eksklusiv og naturskjønn setting, i motsetning til ferdigpakkede boligkomplekser.

Ofte stilte spørsmål

Hva er de viktigste begrensningene ved å bygge eller renovere i et naturreservat?

Renovering og eventuell nybygging i naturreservater som Estrecho naturpark er underlagt strenge miljøreguleringer. Disse kan begrense byggehøyde, materialvalg, utslipp og tilgjengelighet. Tillatelser kan være tidkrevende å innhente, og prosjekter må vise hensyn til bevaring av naturmangfold og landskap.

Hvordan er tilgangen til eiendommen og transportmuligheter?

Tilgang til eiendommen skjer via en privat jordbrukssti (Colada de la Costa). Offentlig transport er begrenset i selve naturområdet. Nærmeste urbane sentrum med fasiliteter er innen gangavstand. Flyplassen i Gibraltar er 27 km unna, og det er også forbindelser til Algeciras.

Hva er tilstanden til de eksisterende bygningene?

Det finnes tre bygninger med et samlet areal på ca. 300 m² som krever renovering. Hovedstrukturen er 'skip-lignende' (35m lang, 28 m² bruksareal), supplert med et 15 m² hjelpehus og en 32 m² tidligere bunker.

Hvilket markedspotensial har denne eiendommen?

Eiendommen har potensial for et eksklusivt privat bosted eller et høykvalitets landlig turismeprosjekt. Beliggenheten i et beskyttet område med direkte strandtilgang og unike utsikter er attraktivt for nisjemarkeder.

Hvilke fasiliteter finnes i umiddelbar nærhet?

I gangavstand finner man et supermarked (277 m), en ambulanse (394 m) og en apotek (38 m). Tarifa sentrum, med et bredere utvalg av butikker, restauranter og tjenester, ligger også i nærheten.

Hvilke løpende kostnader kan forventes?

Løpende kostnader vil inkludere eiendomsskatt (IBI), vedlikehold av land og bygninger, og eventuelle avgifter knyttet til vann og strøm. Spesifikke kostnader vil avhenge av eiendommens bruk og omfanget av renoveringsarbeid.

Hvordan foregår kjøpsprosessen for en slik eiendom?

Kjøpsprosessen følger standard spansk eiendomspraksis, inkludert tilbud, reservasjon, kontraktsinngåelse (contrato de arras) og endelig skjøteoverføring hos notarius publicus. På grunn av beliggenheten i et naturreservat, kan det være nødvendig med ekstra due diligence angående reguleringer.

Hva kjennetegner Tarifa som lokasjon?

Tarifa er kjent som Europas vindsurfing-hovedstad, med en unik beliggenhet der Atlanterhavet møter Middelhavet. Området tilbyr dramatiske klipper, lange sandstrender og et livlig sentrum. Det er også en del av et viktig naturområde med rik biodiversitet og er en del av et biosfærereservat.

Profilanalyse

Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.

Område

Eiendommen ligger i et naturreservat, med direkte tilgang til strendene Guadalmesí og Los Alelíes. Den har 400 meter strandlinje og er plassert i et beskyttet område med imponerende utsikt over Gibraltarstredet. Til tross for den avsidesliggende beliggenheten, er viktige fasiliteter som en ambulanse og en matbutikk i gangavstand.

Planløsning

Dette er en eiendom for de som søker et privat tilfluktssted i et unikt naturmiljø, med direkte tilgang til havet og muligheter for utendørsaktiviteter. Potensialet for utvikling av et luksuriøst landlig turismeprosjekt, eller en eksklusiv privat bolig, er betydelig. Eiendommen tiltrekker seg de som verdsetter fred, privatliv og enestående naturopplevelser.

Byggestatus

Eiendommens tilstand er 'Ferdig', med tre eksisterende bygninger som krever renovering. Totalt areal for disse strukturene er omtrent 300 m². Renoveringsprosjekter må være i tråd med reguleringene for naturparken. Ingen nybygging er spesifisert, fokuset ligger på rehabilitering av eksisterende strukturer.

Viktig å vite

Prosjektet tilbyr ikke moderne, nybygde fasiliteter, da fokuset er på renovering av eksisterende strukturer innenfor et beskyttet naturreservat. Det er ingen angivelse av spesifikke energieffektivitetsstandarder for de eksisterende bygningene. Tilgjengeligheten til eiendommen skjer via en privat jordbrukssti, som kan medføre visse mobilitetshensyn.

Livsstil & Omgivelser

Denne eiendommen passer for kjøpere som drømmer om et eksklusivt tilfluktssted med direkte tilgang til naturen og havet. Den er ideell for de som ønsker å utvikle et unikt prosjekt, enten som en privat residens eller et høykvalitets landlig turismetilbud, innenfor rammene av naturvern. Personer som verdsetter privatliv, storslått utsikt og en aktiv livsstil med tilgang til vannsport, fotturer og dyreliv, vil finne denne eiendommen tiltrekkende. Den er også egnet for investorer som ser potensial i unike eiendommer i beskyttede naturområder. Beliggenheten langs Camino de Santiago kan også appellere til de med interesse for historie og pilegrimsruter.

Kvalitet & Standard

De tre eksisterende bygningene, med et samlet areal på rundt 300 m², er beskrevet som 'i behov av renovering'. Den 'skip-lignende' hovedstrukturen er 35 meter lang, med 28 m² bruksareal. I tillegg finnes et hjelpehus på 15 m² og en tidligere bunker på 32 m². Nøyaktige detaljer om materialkvalitet og eksisterende finish er ikke spesifisert. Renovering må skje i tråd med naturparkens reguleringer, noe som kan innebære spesifikke krav til materialvalg og utførelse for å bevare områdets naturlige karakter.

+6 bilder

Omgivelser & Livsstil

Pris & Tilgjengelighet

Eiendommen er priset til €715 000 og er tilgjengelig for umiddelbar overtakelse siden den er ferdigstilt. Det er et stort landområde på 117 543 m² med direkte tilgang til havet og 400 meter strandlinje. Eiendommen inkluderer tre bygninger som krever renovering, med et samlet areal på ca. 300 m². Den unike beliggenheten i et beskyttet naturreservat med panoramautsikt bidrar til verdien. På grunn av eiendommens natur og størrelse, er prisnivået satt basert på landets verdi, beliggenhet og potensial for utvikling, snarere enn ferdige boligarealer.

€715 000

Pris

Omgivelser & Livsstil

Dette området ved Tarifa tilbyr en unik livsstil som kombinerer isolasjon med nærhet til natur og hav. Med 400 meter privat strandlinje og beliggenhet i Estrecho naturpark, er eiendommen et fristed for naturelskere. De tre eksisterende bygningene gir et renoveringspotensial for å skape en skreddersydd bolig eller et unikt landlig turismeprosjekt. Utsikten over Gibraltarstredet og kystlinjen, inkludert Afrika, skaper en dramatisk og inspirerende ramme. Området er en del av et biosfærereservat, noe som sikrer et bevart naturmiljø og rikelig med muligheter for utendørsaktiviteter som fuglekikking, hvalsafari, hesteridning, vannsport og fotturer.

Be om informasjon

Beliggenhet & Området: Tarifa

Nærområdet & Tilgjengelighet

Livet i dette området av Tarifa er preget av nærhet til naturen og en rolig atmosfære, til tross for at det er innenfor et naturreservat. Eiendommen har direkte tilgang til strendene Los Alelíes og Guadalmesí. Den urbane omgivelsen tilbyr fasiliteter som er innen gangavstand, inkludert et supermarked (277 m), en ambulanse (394 m) og en apotek (38 m). Nærheten til Algeciras og Tarifa sentrum gir tilgang til et bredere spekter av tjenester og kulturtilbud. Høydeforskjellen fra 4 til 90 meter over havet gir varierte utsikter og minimerer flomrisiko.

Kart & Område

Dette kartet viser eiendommens unike beliggenhet ved Tarifa, langs kysten av Cádiz. Utforsk nærheten til strender, naturparken Estrecho, og viktige fasiliteter som supermarkeder og helsetjenester. Kartet illustrerer også avstanden til Gibraltar flyplass og de omkringliggende golfbanene, noe som gir en god oversikt over tilgjengelighet og rekreasjonsmuligheter i regionen.