Este terreno excepcional de 117.543 m² se encuentra en una ubicación privilegiada en la costa de Tarifa, Cádiz. Con 400 metros de frente marítimo directo y situado dentro del Parque Natural del Estrecho, ofrece una conexión íntima con el mar Mediterráneo. La proximidad a servicios urbanos y playas, combinada con la tranquilidad de un entorno natural protegido, define su carácter único.
En comparación con proyectos en zonas como Sotogrande, donde el desarrollo inmobiliario es más consolidado y a menudo con propiedades de obra nueva ya construidas (ej. Altara Alcaidesa desde €341,000, Atria desde €423,000), esta finca en Tarifa presenta un perfil distinto. Mientras que Sotogrande ofrece urbanizaciones planificadas con servicios integrados y un enfoque en el golf, esta propiedad en Tarifa destaca por su inmensa extensión, su ubicación en un parque natural protegido y su frente marítimo directo. El precio de €715,000 para esta finca refleja su carácter único y su potencial de desarrollo personalizado, más que el de una vivienda lista para entrar a vivir. La oferta en Tarifa se orienta a la exclusividad, la naturaleza y la privacidad, en contraste con la oferta más estandarizada de desarrollos residenciales en otras áreas de la Costa del Sol, como Marbella o Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en un entorno natural protegido, este terreno disfruta de una posición costera con acceso directo a playas como Los Alelíes. La proximidad a servicios esenciales, a menos de 500 metros, garantiza una combinación de aislamiento y conveniencia, integrándose en la dinámica de Tarifa.
Este terreno es adecuado para quienes buscan un refugio privado en la naturaleza o un proyecto de desarrollo turístico rural de alto nivel. Permite la construcción y renovación de edificaciones existentes, respetando las normativas del Parque Natural, para crear un espacio adaptado a un estilo de vida tranquilo y conectado con el mar.
La propiedad cuenta con tres edificaciones a reformar, sumando aproximadamente 300 m². La estructura principal, de estilo 'naval', junto con una casa auxiliar y un antiguo búnker, ofrece una base sólida para la renovación. El estado 'Gereed' indica que la estructura principal está construida, pero requiere renovación completa.
El terreno se encuentra dentro de un Parque Natural protegido, lo que implica regulaciones específicas para cualquier tipo de construcción o reforma. No se trata de una propiedad lista para habitar, sino de un proyecto de renovación que requiere la aprobación de las autoridades ambientales para preservar el entorno natural.
Esta propiedad se alinea con las aspiraciones de inversores o particulares que buscan desarrollar un proyecto exclusivo en un entorno natural virgen, con vistas al mar y privacidad absoluta. Es ideal para quienes desean crear una residencia privada de gran escala o un complejo de turismo rural sostenible, aprovechando la belleza escénica y las rutas históricas como el Camino de Santiago. Los compradores potenciales deben estar preparados para un proceso de renovación que respete las estrictas normativas ambientales del Parque Natural, así como para la inversión en infraestructuras adaptadas al entorno. La ubicación ofrece un estilo de vida activo, propicio para deportes acuáticos, senderismo y observación de la fauna, atrayendo a aquellos que buscan una inmersión total en la naturaleza sin desconectarse completamente de servicios básicos.
La propiedad actual consiste en tres estructuras para reformar: la edificación principal de estilo 'naval' (35m de largo), una casa auxiliar de 15 m² y un antiguo búnker de 32 m², sumando un total de aproximadamente 300 m² construidos. La calidad final de la reforma dependerá de los materiales y técnicas seleccionados por el nuevo propietario, siempre dentro de las directrices del Parque Natural. La conexión a la red de agua potable es un punto de partida, pero la electricidad y otros servicios requerirán una planificación detallada. El terreno elevado (4-90m sobre el nivel del mar) y sin riesgo de inundación proporciona una base sólida para cualquier proyecto de renovación o construcción.
El precio de salida para esta extensa finca es de €715.000. Dada la magnitud del terreno (117.543 m²) y su ubicación única frente al mar y dentro de un parque natural, el valor se relaciona con el potencial de desarrollo privado o turístico, sujeto a las regulaciones del Parque Natural. Actualmente, no hay unidades residenciales disponibles, sino la totalidad de la propiedad, que requiere inversión en renovación y adecuación según las normativas vigentes.
Este terreno representa una oportunidad para quienes valoran la privacidad y la conexión con la naturaleza en un entorno costero. La vida aquí se desarrollaría en un ritmo pausado, marcado por la proximidad al mar y las actividades al aire libre. El acceso privado a través de un camino rural y la ausencia de vecinos inmediatos garantizan una tranquilidad excepcional. La posibilidad de contemplar el Estrecho de Gibraltar, África y los faros locales desde una posición elevada (entre 4 y 90 metros sobre el nivel del mar) ofrece un espectáculo natural constante. La conexión con la red de agua potable y la proximidad a servicios básicos como farmacias (38m) y supermercados (277m) facilitan la vida diaria sin renunciar al aislamiento.
La vida en este terreno se define por su proximidad al mar y su entorno natural. Se encuentra a poca distancia de playas como Playa Chica (683m) y Playa de Los Lances (2.9km), y a un paso de servicios esenciales como una farmacia (38m) y un supermercado (277m). La movilidad es elevada a pie o en bicicleta para acceder a estas comodidades, aunque para distancias mayores o el aeropuerto (27km) se requerirá vehículo. La ubicación dentro del Parque Natural del Estrecho promueve un estilo de vida activo, con oportunidades para disfrutar de la naturaleza, deportes al aire libre y la observación de aves y vida marina.
Este mapa muestra la ubicación estratégica del terreno en Tarifa, dentro del Parque Natural del Estrecho. Destaca la proximidad al mar, las principales playas y los servicios urbanos, así como su posición a lo largo de rutas de importancia histórica y natural.
Tarifa, ubicada en el punto más meridional de la península ibérica, ofrece una posición geográfica distintiva. Este terreno se sitúa en un área de transición entre el Atlántico y el Mediterráneo, con vistas directas al Estrecho de Gibraltar y a la costa africana. Su proximidad a ciudades como Algeciras (a unos 20 km) y la distancia a centros turísticos más grandes como Marbella o Sotogrande (aproximadamente 100 km) la posicionan como un destino más tranquilo y natural, pero bien conectado.
La propiedad goza de una ubicación estratégica. Se encuentra a 683 metros de la Playa Chica y a 1.1 km de la Playa Isla de Las Palomas, con acceso directo a las playas de Los Alelíes y Guadalmesí. El núcleo urbano de Tarifa, con su supermercado y farmacia, está a pocos minutos. El aeropuerto de Jerez se encuentra a 27 km. Para los aficionados al golf, resorts como La Hacienda Links Golf Resort están a 36 km. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 682 metros indica una creciente infraestructura de movilidad sostenible.
Situado en la costa de Cádiz, el terreno se beneficia del clima mediterráneo con influencias atlánticas. La región goza de abundantes horas de sol durante todo el año, con temperaturas suaves en invierno y cálidas en verano, ideales para actividades al aire libre. La elevación del terreno, entre 4 y 90 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas panorámicas y protege contra riesgos de inundación. El entorno natural, parte de una Reserva de la Biosfera, es conocido por su rica biodiversidad marina y terrestre, propicio para la observación de aves migratorias y cetáceos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad cuenta con acceso directo a playas vírgenes como Los Alelíes y Guadalmesí. Las playas más cercanas como Playa Chica (683m) y Playa Isla de Las Palomas (1.1km) ofrecen opciones adicionales. La zona es un paraíso para los amantes de los deportes acuáticos, especialmente el windsurf y kitesurf, dada la reputación de Tarifa. El senderismo costero, la observación de aves y ballenas, y la equitación son actividades fácilmente accesibles. Los campos de golf más cercanos se encuentran a 36 km.
Fuente: OpenStreetMap
Tarifa, ubicada en el punto más meridional de la península ibérica, ofrece una posición geográfica distintiva. Este terreno se sitúa en un área de transición entre el Atlántico y el Mediterráneo, con vistas directas al Estrecho de Gibraltar y a la costa africana. Su proximidad a ciudades como Algeciras (a unos 20 km) y la distancia a centros turísticos más grandes como Marbella o Sotogrande (aproximadamente 100 km) la posicionan como un destino más tranquilo y natural, pero bien conectado.
Ref: VL297941
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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