Esta propriedade histórica, construída em 1850, situa-se no coração da zona antiga de Tarifa, província de Cádiz. Com 1.081 m² de área construída, distribuídos por três pisos, oferece 20 quartos e 4 casas de banho. A sua dimensão e layout sugerem um potencial considerável para adaptação a diversos usos, sejam residenciais ou com foco turístico-comercial, numa localização de relevo histórico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está inserida na malha urbana histórica de Tarifa, uma zona de acesso pedonal característico e com proximidade a serviços. A sua localização é predominantemente urbana, embora a paisagem circundante seja rural. A acessibilidade para veículos é limitada devido à natureza da zona antiga, exigindo planeamento para transporte de bens ou acesso frequente.
O imóvel apresenta um número elevado de divisões, incluindo 20 quartos, o que o torna adequado para projetos que necessitem de múltiplos espaços de alojamento ou multifuncionalidade. A configuração com pátios interiores sugere um interesse em ambientes com luz natural e ventilação, valorizando a arquitetura tradicional.
Sendo uma construção do século XIX (1850), esta propriedade representa um ativo histórico. O foco não recai sobre desenvolvimento novo, mas sim na potencial reabilitação e adaptação de uma estrutura existente. Qualquer intervenção deverá respeitar o caráter patrimonial do edifício.
A propriedade, com mais de um século de existência, não dispõe de sistemas de aquecimento modernos integrados, conforme indicado. A sua localização na zona antiga de Tarifa pode implicar restrições de acesso e estacionamento para veículos. O número substancial de quartos pode exceder as necessidades para habitação unifamiliar padrão.
Esta propriedade destina-se a um comprador com visão para reabilitação e potencial de exploração comercial ou de alojamento com caráter. Adequa-se a investidores que procuram um projeto com forte identidade histórica e localização urbana numa cidade com apelo turístico como Tarifa. É uma opção para quem deseja criar um empreendimento de charme, como um pequeno hotel, ou para famílias alargadas que necessitem de um grande número de divisões com um valor arquitetónico distintivo. A ausência de aquecimento integrado e a necessidade de um veículo para aceder a certas comodidades são fatores a ponderar por potenciais adquirentes.
A moradia distingue-se pelas suas qualidades originais do século XIX, incluindo pavimentos em mármore e mosaicos hidráulicos, tetos altos e detalhes arquitetónicos como azulejos e ferros de época. Os pátios centrais e secundários, com galerias, são elementos notáveis que conferem luz e ventilação ao interior. A orientação a sul e este assegura uma boa luminosidade natural ao longo do dia. Embora a estrutura e o design proporcionem uma temperatura agradável, a ausência de sistemas de aquecimento modernos sugere a necessidade de adaptação para maior conforto térmico em certas épocas do ano.
O preço de venda para esta moradia histórica é de €3.000.000. Dada a natureza única e a dimensão do imóvel, com 1.081 m² construídos e 20 quartos, o valor reflete o seu potencial de reabilitação e o seu valor histórico-cultural. Não há informações sobre disponibilidade de unidades distintas, pois trata-se de uma única propriedade. Variações de preço podem ocorrer dependendo de negociações ou de futuras intervenções de renovação.
Esta moradia histórica oferece um vislumbre da vida em Tarifa, numa zona com forte caráter patrimonial e acesso imediato a serviços locais. A sua dimensão sugere uma utilização que vá além da habitação unifamiliar tradicional, como um empreendimento hoteleiro boutique, alojamento turístico ou um projeto de recuperação histórica com múltiplos usos. A presença de pátios interiores e a orientação solar favorecem a iluminação e ventilação natural, elementos cruciais para o conforto num clima mediterrânico. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias (a 18 km e 16 km respetivamente) significa que as necessidades quotidianas são atendidas, embora a necessidade de um veículo para deslocações mais longas seja um fator a considerar.
Situada na zona antiga de Tarifa, a vida nesta moradia é caracterizada pela proximidade a um centro urbano histórico, com acesso a comércio local e serviços. A mobilidade no dia-a-dia é facilitada pela localização central, permitindo deslocações a pé para muitas necessidades. Para aceder a praias mais distantes, aeroportos ou campos de golfe, um veículo privado é indispensável, uma vez que estes se encontram a distâncias consideráveis (a partir de 16 km para praias e 36 km para campos de golfe). A envolvente oferece uma experiência urbana autêntica, com a vantagem de estar numa cidade costeira com forte identidade.
A localização em Tarifa, na ponta sul da Andaluzia, coloca esta propriedade num ponto geográfico singular. A imagem de mapa permite visualizar a sua posição dentro da área urbana histórica, com a proximidade ao Estreito de Gibraltar e ao Atlântico.
Esta propriedade está situada em Tarifa, uma cidade no extremo sul da Andaluzia, na província de Cádiz. Tarifa é conhecida pelo seu ponto estratégico entre o Oceano Atlântico e o Mar Mediterrâneo, e entre a Europa e África. Está a aproximadamente 1 hora e 30 minutos de carro de cidades maiores como Cádiz (120 km) e Algeciras (25 km), e a cerca de 1 hora e 45 minutos de Marbella (140 km), na Costa del Sol. A sua posição geográfica oferece um acesso relativamente fácil a importantes centros urbanos e turísticos da região.
A moradia localiza-se a 27 km do aeroporto mais próximo, o que requer um percurso de carro. As praias mais próximas situam-se a uma distância de 16 a 18 km (Playa de Bolonia, Getares, El Chinarral), tornando o acesso por transporte privado mais conveniente. Para serviços essenciais como supermercado e hospital, as distâncias são de 18 km e 20 km, respetivamente. A oferta de campos de golfe mais próxima está a 36 km de distância. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 18 km indica uma infraestrutura emergente na região.
Tarifa beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas, conhecido por invernos amenos e verões quentes mas frequentemente moderados pela brisa marítima. A localização da moradia, embora em zona urbana, insere-se numa região com grande beleza natural, próxima da costa e de parques naturais. A proximidade ao mar influencia a temperatura, proporcionando uma sensação térmica agradável durante grande parte do ano. Não há dados específicos sobre horas de sol ou temperatura da água para o local exato da moradia, mas a região em geral apresenta condições favoráveis para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km) oferece opções de lazer à beira-mar. Estas praias são conhecidas pela sua beleza natural e condições para desportos aquáticos, especialmente o windsurf e kitesurf, para os quais Tarifa é mundialmente famosa. Os campos de golfe mais próximos (La Hacienda Links Golf Resort, Alcaidesa Links, Montenmedio Golf & Country Club) estão a 36 km, oferecendo opções para praticantes deste desporto. A oferta de infraestruturas desportivas específicas na área circundante imediata da moradia requereria uma análise mais aprofundada, mas a natureza costeira da região favorece atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está situada em Tarifa, uma cidade no extremo sul da Andaluzia, na província de Cádiz. Tarifa é conhecida pelo seu ponto estratégico entre o Oceano Atlântico e o Mar Mediterrâneo, e entre a Europa e África. Está a aproximadamente 1 hora e 30 minutos de carro de cidades maiores como Cádiz (120 km) e Algeciras (25 km), e a cerca de 1 hora e 45 minutos de Marbella (140 km), na Costa del Sol. A sua posição geográfica oferece um acesso relativamente fácil a importantes centros urbanos e turísticos da região.
Ref: VL497065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia histórica em Tarifa com projetos em Sotogrande, como Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) e Sphere (€1.619.000), as diferenças são significativas. Os projetos em Sotogrande, embora representem investimentos consideráveis, focam-se tipicamente em novas construções de luxo com comodidades modernas e acesso a campos de golfe de renome. Os seus preços, apesar de elevados, situam-se abaixo dos €3.000.000 pedidos para a propriedade em Tarifa, que se distingue pelo seu caráter histórico e localização urbana. A moradia em Tarifa é um ativo único, focado na reabilitação de património e com potencial para exploração turística num contexto histórico diferente do planeamento residencial de Sotogrande. Enquanto Sotogrande oferece um ambiente mais moderno e planeado, Tarifa proporciona uma imersão numa cidade histórica com forte ligação ao mar e a um estilo de vida mais autêntico e ventoso, ideal para desportos aquáticos.
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