关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在塔里法老城区，提供了一种沉浸式的历史居住体验。虽然地处市中心，但其内庭院设计确保了一定的宁静。该位置意味着日常生活触手可及，但也可能伴随城市中心的典型活动。
该物业的20间卧室和宽敞的内部空间，使其适合大家庭、需要大量独立空间的多代同堂家庭，或寻求将部分空间用于商业用途（如精品酒店或民宿）的投资者。其多功能性满足了对空间和用途多样性的需求。
该建筑建于19世纪，属于历史建筑，并非新建项目。目前的状况良好，但考虑到其历史年代，未来可能需要进行翻新或现代化改造以符合现代居住标准或特定商业用途。具体的改造规划将取决于业主的意愿。
该物业位于市中心，可能不提供独立的私人花园或宽敞的户外活动空间。由于其历史建筑的性质，可能在隔音、能源效率或现代设施集成方面存在局限性。此外，虽然朝向良好，但冬季可能需要额外的供暖措施。
此物业适合寻求独特投资机会的眼光独到的投资者，他们希望在西班牙南部一个充满活力的历史城镇中开发高端旅游住宿或特色精品酒店。它也适合需要大面积、多功能空间的大家庭，或者希望拥有一个能够根据自身需求进行个性化改造的特殊居所的个人。对于那些珍视历史建筑、渴望沉浸在当地文化并愿意投入时间和资源来恢复和提升其价值的买家来说，这是一个绝佳的选择。如果你正在寻找一个既有历史底蕴又不失现代化改造潜力的项目，并且看好塔里法作为旅游和文化目的地的发展，那么这处房产值得重点关注。
该别墅保留了19世纪建筑的原始豪华特色，包括大理石和液压瓷砖地板、高高的天花板以及精美的瓷砖和时期铁艺装饰。建筑内部通过多个庭院获得了充足的自然光和良好的通风。南向和东向的采光保证了室内全天候的明亮。尽管原始设计并未包含中央供暖系统，但其建筑结构和设计有助于在全年保持舒适的温度。评估买家需要考虑，除了保留的原始元素外，可能还需要根据现代标准进行升级，例如电力系统、管道和可能的隔热材料的更新。
该独立别墅的标价为300万欧元。由于其庞大的建筑面积（1081平方米）以及20间卧室的稀有配置，这个价格反映了其历史价值、地理位置以及作为大型住宅或商业开发项目的潜力。塔里法的房产，尤其是具有历史意义的大型物业，市场供应有限，这使得该项目在特定细分市场中具有独特性。潜在买家应考虑，除了购买价格外，可能还需要投入额外的资金用于装修、现代化改造或特定商业用途的许可。
这座1850年建造的别墅，位于塔里法老城区，提供了一种穿越时空的居住体验。每天醒来，您可能在充满历史韵味的房间中，透过高高的窗户或庭院的光线，感受这座城市的脉搏。宽敞的楼层布局，包括多个休息室、餐厅和办公室，为居住者提供了极大的灵活性。内部庭院的设计不仅带来了自然光，还营造了一个宁静的内部空间，与外部的城镇生活形成对比。屋顶露台则提供了俯瞰老城和港口的壮丽景色，是欣赏日落或城市景色的绝佳地点。该区域的特点是其历史建筑和紧密的社区感，为寻求独特生活方式的居民提供了机会。
别墅位于塔里法老城区，日常生活节奏紧密围绕着历史街区展开。步行即可到达当地的商店、餐馆和咖啡馆，体验地道的安达卢西亚生活。虽然地处城镇，但其内部庭院提供了一个相对宁静的避风港。最近的超市和药房距离约18公里和16公里，大型医疗设施则在20公里外。对于需要前往机场（27公里）或享受海滩（如Playa de Bolonia，16公里）的居民来说，自驾是必需的，因为公共交通可能不足以满足所有日常需求。
该地图标示了别墅在塔里法市中心的确切位置，并显示了其与周边关键地点的相对距离，包括海滩、机场、超市和高尔夫球场。这有助于直观理解该物业的地理便利性和周边生活配套情况。
该物业位于加的斯省最南端的塔里法，这是一个历史悠久的海滨城镇，以其连接欧洲和非洲的战略位置以及壮观的海峡景色而闻名。它处于安达卢西亚地区，靠近直布罗陀海峡，西临大西洋，东接地中海。与附近的其他沿海城镇如阿尔赫西拉斯（Algeciras）和韦尔瓦（Huelva）相比，塔里法更显独特，它融合了悠久的历史、活跃的户外运动文化和相对原始的自然风光。该位置使其成为探索安达卢西亚西部海岸和其丰富历史遗迹的理想基地。
该物业距离最近的海滩（Playa de Bolonia）约16公里，距离其他海滩如Playa de Getares和Playa de El Chinarral也仅有17-18公里。距离赫雷斯机场（Jerez Airport）约27公里，距离阿尔赫西拉斯港（Port of Algeciras）和塔里法港（Port of Tarifa）也相对较近，方便前往摩洛哥。最近的超市和药房在16-18公里范围内，而主要的医疗中心则在20公里外。高尔夫爱好者可以前往36公里外的La Hacienda Links Golf Resort、Alcadeisa Links或Montenmedio Golf & Country Club。
塔里法地区以其独特的气候而闻名，受益于大西洋和地中海的交汇处。夏季温暖干燥，冬季温和湿润，年平均气温在17-25摄氏度之间。该地区阳光充足，年均日照时间长，非常适合户外活动。虽然别墅本身可能没有直接的自然景观，但其地理位置靠近海岸线，可以感受到海洋性气候的影响，如宜人的海风。该地区地形多样，从沿海平原到内陆丘陵，为居民提供了丰富的自然探索机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离一些著名的海滩仅有很短的车程，包括以风帆冲浪闻名的Playa de Bolonia（16公里），以及Playa de Getares（17公里）和Playa de El Chinarral（18公里）。这些海滩不仅是休闲放松的好去处，也提供了丰富的水上运动机会。对于高尔夫爱好者，36公里范围内有多个高尔夫球场，包括La Hacienda Links Golf Resort和Alcadeisa Links。此外，塔里法本身作为欧洲风帆冲浪和风筝冲浪的圣地，为寻求刺激的运动爱好者提供了无尽的乐趣。
来源: OpenStreetMap
该物业位于加的斯省最南端的塔里法，这是一个历史悠久的海滨城镇，以其连接欧洲和非洲的战略位置以及壮观的海峡景色而闻名。它处于安达卢西亚地区，靠近直布罗陀海峡，西临大西洋，东接地中海。与附近的其他沿海城镇如阿尔赫西拉斯（Algeciras）和韦尔瓦（Huelva）相比，塔里法更显独特，它融合了悠久的历史、活跃的户外运动文化和相对原始的自然风光。该位置使其成为探索安达卢西亚西部海岸和其丰富历史遗迹的理想基地。
Ref: VL497065
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德（Sotogrande）区域的开发项目（如Adel San Roque、Serenity Golf Homes，价格在53.6万至54.9万欧元之间，或Sphere，价格为161.9万欧元）相比，塔里法的这处历史别墅在价格和类型上都属于截然不同的市场。索托格兰德的项目通常是现代化的新建别墅或公寓，注重高尔夫和海滨生活方式，面向寻求完善社区和现代设施的买家。而塔里法的这处物业，价格高达300万欧元，其价值核心在于其历史价值、庞大的规模以及在历史城镇中心的独特位置。它吸引的是那些寻求独一无二、具有改造潜力的历史建筑，并愿意对其进行个性化开发，以创造高端住宅或特色旅游体验的特定客户群体。塔里法本身的市场定位更侧重于历史文化、户外运动（尤其是风帆运动）和跨文化交流，与索托格兰德的度假和精英生活方式有所区别。
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