يقع هذا العقار التاريخي في قلب مدينة طريفيا القديمة، وهو يمثل فرصة فريدة للمستثمرين ذوي الرؤية. تم بناء الفيلا المنفصلة عام 1850، وتمتد على مساحة 1081 مترًا مربعًا، وتوفر 20 غرفة نوم و 4 حمامات. يجمع هذا العقار بين التاريخ الغني والإمكانيات الواسعة للاستخدام السكني أو السياحي التجاري، مما يجعله إضافة قيمة لمحفظة عقارية متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة داخل مدينة طريفيا، مما يوفر توازناً بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح الموقع الاستمتاع بالطبيعة المحيطة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
بفضل مساحته الواسعة وعدد الغرف الكبير، يلبي هذا العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو المشاريع التجارية التي تتطلب مساحات متعددة الاستخدامات. توفر الفناء الداخلي والإضاءة الطبيعية بيئة معيشة مريحة ومرحبة.
تم بناء هذا العقار التاريخي في عام 1850، وهو يمثل إعادة إحياء لتراث معماري عريق. لا توجد معلومات عن مرحلة البناء الحالية أو الجدول الزمني للتجديدات، حيث يركز المشروع على إبراز الطابع التاريخي للعقار.
لا يوفر هذا العقار نظام تدفئة مركزيًا، على الرغم من أن تصميمه يسمح بدرجات حرارة مريحة على مدار العام. الموقع الريفي يتطلب استخدام سيارة للتنقل اليومي، ولا يوجد نظام تكييف مركزي مدمج.
يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون لإنشاء فندق بوتيكي أو دار ضيافة تاريخية، مستفيدين من موقعه في البلدة القديمة وقربه من الميناء. كما أنه يناسب الأفراد أو العائلات الكبيرة الذين يقدرون المساحات الواسعة والتاريخ المعماري الغني، ويرغبون في ترميم عقار فريد وتحويله إلى سكن خاص فاخر. يمثل العقار فرصة لامتلاك قطعة من تاريخ طريفيا، مع إمكانية إضافة لمسات عصرية مع الحفاظ على الطابع الأصيل، مما يلبي رغبة الباحثين عن التميز والأصالة.
يتميز العقار بجودته الأصلية التي تعود إلى القرن التاسع عشر، مع أرضيات رخامية وبلاط هيدروليكي، وأسقف عالية، وتفاصيل معمارية أصيلة مثل البلاط والأعمال الحديدية القديمة. يشتمل العقار على فناء مركزي كبير مع شرفات، بالإضافة إلى أفنية أصغر تضمن الإضاءة والتهوية للمساحات الداخلية. يضمن التوجيه الجنوبي والشرقي ضوءًا طبيعيًا ممتازًا على مدار اليوم. على الرغم من عدم وجود تدفئة، فإن هيكل وتصميم العقار يسمحان بدرجة حرارة مريحة على مدار العام، مما يعكس براعة البناء القديم.
يبدأ سعر هذا العقار التاريخي من 3,000,000 يورو. نظرًا لطبيعته الفريدة وتاريخه العريق، فإن سعره يعكس قيمته الاستثنائية كعقار تراثي. يتطلب هذا الاستثمار تقييمًا دقيقًا للمحتوى التاريخي والإمكانات التجارية، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن أصول فريدة وغير تقليدية في سوق العقارات.
تمثل هذه الفيلا المنفصلة، التي بنيت عام 1850، جوهرة تاريخية في طريفيا. تمتد على مساحة 1081 مترًا مربعًا وتضم 20 غرفة نوم و 4 حمامات، مما يجعلها مناسبة للاستخدام السكني الفاخر أو كوجهة سياحية وتجارية. يتوزع العقار على ثلاثة طوابق، ويحتوي على قاعة مدخل أنيقة، وصالات متعددة، وغرف تخزين، وشرفة داخلية تبعث النور في المساحات. الطابق الأول يضم غرفة معيشة واسعة، وغرفة طعام، ومكتب، ومطبخ، بالإضافة إلى غرف نوم. أما الطابق العلوي فيشمل حمامات، وغرف نوم مزدوجة، ومناطق غسيل، وشرفة بانورامية تطل على البلدة القديمة والميناء. يبرز العقار بجودته الأصلية من حيث الأرضيات الرخامية والبلاط الهيدروليكي، والأسقف العالية، والتفاصيل المعمارية الفريدة.
تتيح البيئة الريفية الهادئة والريفية المحيطة بالعقار فرصة للاستمتاع بالهدوء والسكينة بعيدًا عن صخب المدن. ومع ذلك، فإن القرب من طريفيا يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات والصيدليات، والتي تقع على بعد حوالي 18-20 كم. يتطلب التنقل اليومي وجود سيارة، مما يتيح استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة، بما في ذلك الشواطئ والمواقع الطبيعية. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من العزلة والراحة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
يعرض هذا الموقع خريطة تفاعلية توضح موقع العقار بالنسبة للمناطق المحيطة به، بما في ذلك المدن الرئيسية، والشواطئ، والمرافق الهامة. تساعد الخريطة الزائرين على فهم التوزيع الجغرافي للمنطقة وتقييم سهولة الوصول إليها.
يقع العقار في طريفيا، وهي مدينة ساحلية تاريخية في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس. تتميز طريفيا بموقعها الاستراتيجي بين المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها نقطة جذب للزوار. يتيح موقع العقار الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في الأندلس مثل قادس وإشبيلية، مما يفتح آفاقًا للاستكشاف الثقافي والتاريخي.
يقع العقار على بعد 27 كم من مطار طريفيا، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بولونيا وبلايا دي جيتاريس على بعد 16-17 كم، مما يتيح الاستمتاع بأنشطة الشاطئ بسهولة. أما بالنسبة لمرافق الجولف، فتوجد ملاعب مثل لا هيسييندا لينكس للجولف ريزورت وألكاديسا لينكس على بعد 36 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 18 كم، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، مع وفرة في ساعات الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة والشواطئ غالبًا من الربيع إلى الخريف. يقع العقار في منطقة ريفية، ومن المحتمل أن يتمتع ببيئة هادئة وطبيعية. تضاريس المنطقة قد تكون متنوعة، مع وجود تلال ومنحدرات، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية القريبة وصولاً سهلاً إلى شواطئ مثل بلايا دي بولونيا (16 كم) وبلايا دي جيتاريس (17 كم)، والتي قد تحمل تصنيف العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. لمحبي رياضة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل لا هيسييندا لينكس للجولف ريزورت وألكاديسا لينكس على بعد 36 كم. تتيح القرب النسبي من الميناء أيضًا خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في طريفيا، وهي مدينة ساحلية تاريخية في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس. تتميز طريفيا بموقعها الاستراتيجي بين المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها نقطة جذب للزوار. يتيح موقع العقار الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في الأندلس مثل قادس وإشبيلية، مما يفتح آفاقًا للاستكشاف الثقافي والتاريخي.
Ref: VL497065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Sphere (ابتداءً من 1,619,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى بكثير نظرًا لتاريخه وقيمته المعمارية الاستثنائية. بينما تركز المشاريع في سو تو غراند على الحداثة والرفاهية في مجمعات سكنية، فإن هذا العقار في طريفيا يقدم فرصة نادرة لامتلاك قطعة تراثية مع إمكانات تطوير تجاري. تقع طريفيا في مقاطعة قادس، وهي تختلف عن كوستا ديل سول في طابعها، حيث تمزج بين التاريخ البحري والجمال الطبيعي، وتشتهر برياضات الرياح. هذا يجعل العقار في طريفيا مناسبًا لشريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن الأصالة والتاريخ والبيئة الفريدة بدلاً من المنتجعات الساحلية المعتادة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
