20-спальня Вілла in Tarifa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований в сільській місцевості, цей маєток знаходиться в 16 км від пляжу Болонія та в 16 км від найближчої аптеки. Хоча він і віддалений від безпосередньої міської забудови, він забезпечує спокійну атмосферу, яка контрастує з ближчими міськими центрами.

Планування

Маєток з 20 спальнями та великою площею 1081 м² може задовольнити потреби великих домогосподарств або бути перетвореним на комерційний заклад. Простори, що потребують трансформації, дозволяють адаптувати його до специфічних житлових або інвестиційних цілей.

Статус проекту

Ця вілла була побудована у 1850 році і є історичною будівлею. Наразі вона перебуває у хорошому стані. Проект не передбачає нової забудови, але потребує модернізації для відповідності сучасним стандартам.

Важливі нюанси

Нерухомість не має опалення. Розташування вимагає обов'язкового використання автомобіля для щоденних потреб, враховуючи відстань до супермаркетів (18 км) та лікарень (20 км).

Стиль життя та оточення

Цей маєток підійде для інвесторів, які шукають проект з історичним характером та значним потенціалом для перетворення. Він ідеально підходить для тих, хто планує створити ексклюзивний готель, бутик-готель або великий приватний будинок. Особи, які цінують спокій сільської місцевості, але водночас хочуть мати доступ до зручностей міста та узбережжя, також знайдуть його привабливим. Історична архітектура та масштаби нерухомості роблять її цікавою для тих, хто прагне до унікальних проектів, які виходять за рамки стандартних житлових будинків. Інвестори, які шукають проект з можливістю подальшого розвитку та масштабування, можуть розглянути його як перспективну інвестицію.

Якість будівництва

Нерухомість демонструє якість, характерну для XIX століття, з використанням мармурової та гідравлічної плитки на підлогах, високими стелями та автентичними архітектурними деталями, такими як оригінальна плитка та ковані елементи. Ці матеріали та елементи підкреслюють історичну цінність будівлі. Великий центральний двір з галереями та менші внутрішні дворики забезпечують хороше природне освітлення та вентиляцію. Південна та східна орієнтація додатково сприяють освітленню. Хоча відсутність системи опалення зазначена як характеристика, оригінальна конструкція та дизайн, ймовірно, забезпечували комфорт в минулому, але сучасна модернізація може бути необхідною для цілорічного комфорту.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Маєток пропонується за ціною від 3 000 000 євро. Ця ціна відображає масштаби нерухомості, її історичне значення та потенціал для трансформації. З 20 спальнями та великою площею, ціна за квадратний метр є конкурентною для об'єктів такого типу в регіоні, особливо враховуючи його унікальні характеристики та розташування. Наявність означає повну доступність для придбання.

€3,000,000

Prijs

Спальні

1081 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Цей маєток, розташований у сільській місцевості поблизу Таріфи, пропонує унікальне поєднання історичної величі та потенціалу для розвитку. Розподілений на трьох поверхах, він має 20 спалень, що надає йому величезну гнучкість для різних видів використання, від великої житлової резиденції до туристичного бізнесу. Внутрішній дворик забезпечує природне освітлення та вентиляцію, а тераса на верхньому поверсі відкриває панорамні краєвиди. Мармурова підлога, гідравлічна плитка та високі стелі свідчать про його історичну цінність. Південна та східна орієнтація максимізує денне світло, хоча відсутність опалення може вимагати додаткових рішень для комфорту в холодні місяці. Розташування вимагає транспортного засобу для доступу до сусідніх населених пунктів, але забезпечує тихе оточення.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Tarifa

Оточення та доступність

Розташування в сільській місцевості поблизу Таріфи забезпечує спокійну атмосферу. Найближча супермаркет знаходиться на відстані 18 км, а лікарня — на 20 км. Це означає, що для задоволення щоденних потреб, таких як покупки або медичне обслуговування, необхідно мати автомобіль. Відсутність безпосередньої близькості до міських центрів сприяє тихому способу життя, але вимагає планування для доступу до основних зручностей. Відстань до аеропорту становить 27 км, що забезпечує відносно легкий доступ до міжнародних подорожей.

Карта та розташування

Ця вілла розташована в мальовничій сільській місцевості, що пропонує спокій та усамітнення. Незважаючи на сільське оточення, вона знаходиться на розумній відстані від узбережжя та головних транспортних артерій, що забезпечує доступ до міських зручностей та природних краси регіону.

Резюме

Історичний маєток XIX століття площею 1081 м² з 20 спальнями, розташований у сільській місцевості поблизу Таріфи.
Потенціал для перетворення на житлову нерухомість або комерційний проект (готель, B&B).
Характерні риси: мармурова підлога, гідравлічна плитка, високі стелі, внутрішні дворики.
Необхідність автомобіля для щоденних поїздок; найближчі зручності на відстані 16-20 км.
Відстань до пляжів (16 км) та аеропорту (27 км) робить його доступним, але віддаленим.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проектами, такими як Adel San Roque, Serenity Golf Homes та Sphere у Сотогранде, які пропонують нові будівлі від €536 000 до €1 619 000, цей маєток у Таріфі є унікальним історичним об'єктом. Його ціна від €3 000 000 відображає значно більші масштаби, вік та потенціал для реновації, а не новозбудоване житло. Сотогранде відомий своїми сучасними зручностями та гольф-курортами, тоді як Таріфа пропонує більш автентичну історичну атмосферу та привабливість для любителів активного відпочинку на воді. Ціни в Сотогранде, хоч і високі, відповідають сучасним стандартам будівництва та дизайну. Маєток у Таріфі вимагатиме значних інвестицій у модернізацію, але пропонує можливість зберегти історичну спадщину та створити унікальний проект, що відрізняється від сучасних забудов.

Часті питання

Які потенційні виклики пов'язані з придбанням історичної нерухомості такого масштабу?

Придбання історичної нерухомості такого масштабу може включати значні витрати на реставрацію, потребу в спеціалізованих будівельних дозволах, потенційні обмеження щодо змін планування та необхідність модернізації інженерних систем (електрика, сантехніка, опалення/охолодження).

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому районі?

Так, автомобіль є необхідним для щоденних поїздок, оскільки найближчі супермаркети знаходяться на відстані 18 км, а лікарні - на 20 км.

Які особливості опалення та охолодження передбачені в будинку?

В описі зазначено, що будинок не має опалення. Його конструкція та дизайн можуть забезпечувати приємну температуру, але для цілорічного комфорту може знадобитися встановлення сучасних систем опалення та охолодження.

Який потенціал має ця нерухомість як туристичний об'єкт?

Завдяки 20 спальням та великій площі, нерухомість має значний потенціал для перетворення на бутик-готель, гостьовий будинок або унікальний туристичний комплекс. Розташування поблизу Таріфи, відомої своїми віндсерфінговими можливостями, також може привабити туристів.

Які зручності знаходяться найближче до маєтку?

Найближчі зручності включають аптеку та супермаркет на відстані 16-18 км. Найближчий аеропорт знаходиться на відстані 27 км, а поля для гольфу - на відстані 36 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки, слід враховувати?

Слід враховувати витрати на нотаріальне оформлення, податки на придбання, потенційні витрати на реконструкцію та модернізацію, щорічні податки на нерухомість (IBI) та комунальні послуги.

Який процес придбання такої нерухомості?

Процес придбання зазвичай включає внесення завдатку, укладання попереднього договору купівлі-продажу, проведення юридичних перевірок та оформлення остаточного договору купівлі-продажу у нотаріуса з реєстрацією права власності.

Який характер має район навколо маєтку?

Район характеризується як сільська місцевість, що пропонує спокій та усамітнення. Він розташований не в центрі міста, але недалеко від історичної Таріфи, що забезпечує баланс між спокоєм та доступністю до міських центрів.

20-спальня Вілла in Tarifa