Dieses außergewöhnliche Anwesen in Tarifa, Cádiz, wurde 1850 erbaut und bietet eine Baufläche von 1081 m² auf drei Ebenen. Mit 20 Schlafzimmern und 4 Bädern stellt es eine bedeutende Gelegenheit für verschiedene Nutzungsarten dar, von der privaten Residenz bis hin zu gewerblichen oder touristischen Projekten. Die Architektur vereint historische Elemente mit einem Potenzial für moderne Anpassungen, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch stadtnah liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Landesinneren von Tarifa, umgeben von ländlicher Ruhe. Trotz der Abgeschiedenheit ist die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen gegeben. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte, ohne die ländliche Atmosphäre zu beeinträchtigen.
Mit 20 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 1081 m² ist dieses Anwesen prädestiniert für Projekte, die viel Raum benötigen. Es eignet sich für die Unterbringung größerer Familien, als exklusiver Rückzugsort oder für die Entwicklung eines touristischen Betriebs. Die vielfältigen Räumlichkeiten bieten Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche.
Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1850 befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um aktuellen Standards gerecht zu werden. Die Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für umfassende Renovierungs- und Umbauarbeiten. Ein detaillierter Plan für die energetische und funktionale Aufwertung ist für die Realisierung des vollen Potenzials empfehlenswert.
Das Objekt verfügt über keine Heizungsanlage, was auf eine traditionelle Bauweise ohne zentrale Klimatisierung hindeutet. Die Beschreibung erwähnt keine modernen Annehmlichkeiten wie integrierte Smart-Home-Technologie oder spezielle Schallschutzmaßnahmen. Die ländliche Lage und die notwendige Autonutzung sind ebenfalls als Einschränkungen zu betrachten.
Dieses Anwesen passt für Investoren, die eine historische Immobilie mit umfassendem Entwicklungspotenzial suchen, sei es für ein exklusives Wohnprojekt, ein Boutique-Hotel oder ein kulturelles Zentrum. Es ist geeignet für Käufer, die bereit sind, in die Restaurierung und Modernisierung eines Objekts mit historischem Wert zu investieren und dabei die ländliche Ruhe Tarifa's zu schätzen wissen. Die schiere Größe und Anzahl der Zimmer machen es zu einer idealen Wahl für Großfamilien oder für Unternehmer, die ein einzigartiges touristisches Angebot schaffen möchten. Personen, die eine Abgeschiedenheit bevorzugen, aber dennoch auf eine gute Anbindung an Küstenorte und lokale Infrastruktur Wert legen, werden hier fündig.
Die Immobilie zeichnet sich durch originale Ausstattungsmerkmale aus der Entstehungszeit aus, wie Marmor- und hydraulische Fliesenböden, hohe Decken und architektonische Details wie Kacheln und Schmiedeeisen-Elemente. Diese Elemente verleihen dem Anwesen einen historischen Charme. Der Zustand wird als gut beschrieben, was jedoch bedeutet, dass eine umfassende Modernisierung zur Anpassung an heutige Wohnstandards erforderlich sein wird. Die Süd- und Ostausrichtung der Immobilie trägt zur natürlichen Helligkeit der Räume bei. Die ursprüngliche Bauweise, die auf eine gute Temperierung ohne Heizung abzielt, könnte durch zeitgemäße Isolierungsmaßnahmen ergänzt werden.
Die angegebene Preisvorstellung von €3.000.000 spiegelt den Umfang und das historische Potenzial dieses Anwesens wider. Mit 1081 m² Wohnfläche und 20 Schlafzimmern bewegt sich der Preis pro Quadratmeter in einem Bereich, der für Objekte dieser Größe und mit historischem Wert typisch ist. Die Immobilie wird als Ganzes zum Verkauf angeboten. Angesichts des Zustandes und des Potenzials für eine Umgestaltung ist dieser Preis als Verhandlungsbasis zu verstehen. Der Markt für historische, großvolumige Anwesen in dieser spezifischen Lage ist begrenzt, was die Exklusivität dieses Angebots unterstreicht.
Dieses historische Anwesen in Tarifa repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien. Die weitläufigen Innenräume mit einem zentralen Innenhof und mehreren kleineren Höfen versprechen Lichtdurchflutung und Belüftung. Die Aufteilung über drei Etagen mit zahlreichen Zimmern und Bädern bietet Flexibilität für diverse Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Süd- und Ostausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die Kontrast zum lebhaften Treiben der nahegelegenen Küstenorte bildet. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen unterstreicht den ländlichen Charakter, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen die praktische Umsetzbarkeit erhöht.
Das Leben in dieser ländlichen Umgebung von Tarifa ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist hierbei zentral, da die Distanz zu Supermärkten (18 km) und Apotheken (16 km) signifikant ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Bolonia (16 km) und Playa de Getares (17 km) bietet Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Infrastruktur umfasst auch ein Krankenhaus in 20 km Entfernung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in 18 km Entfernung. Die Umgebung eignet sich für ein Leben abseits des städtischen Trubels, mit Fokus auf Natur und Entspannung.
Dieses Anwesen befindet sich im ländlichen Hinterland von Tarifa, Provinz Cádiz. Die Karte verdeutlicht die Abgeschiedenheit und die umgebende Natur, hebt aber auch die relative Nähe zu den Küstenorten und wichtigen Verkehrsadern hervor, was die strategische Lage des Objekts unterstreicht.
Das Anwesen liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz, in der Nähe der strategisch wichtigen Stadt Tarifa, die für ihre Windverhältnisse und ihre historische Bedeutung bekannt ist. Es positioniert sich als ländlicher Rückzugsort, der dennoch eine moderate Anbindung an die Küstenstädte und die Infrastruktur der Region bietet. Die Nähe zu Tarifa selbst ermöglicht den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und kulturellen Stätten, während die umgebende Landschaft Ruhe und Natur bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist durch seine ländliche Lage bedingt. Der nächste Supermarkt und die nächste Apotheke sind jeweils 18 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 20 km Entfernung. Die Strände von Tarifa sind gut erreichbar, mit Playa de Bolonia in 16 km und Playa de Getares in 17 km Entfernung. Der Flughafen Jerez ist 27 km entfernt, was eine moderate Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Für Golfer liegen die nächsten Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort in 36 km Entfernung.
Die Lage in der Nähe von Tarifa, bekannt für seine windreichen Bedingungen, bietet ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden. Die Region Cádiz genießt milde Winter und heiße Sommer, wobei die Meeresbrise für eine gewisse Abkühlung sorgt. Die ländliche Umgebung ermöglicht direkten Zugang zu Naturlandschaften. Die genauen Klimadaten sind nicht spezifiziert, aber die typische Wetterlage der südspanischen Atlantikküste ist von deutlichen Temperaturunterschieden zwischen Tag und Nacht sowie von saisonalen Winden geprägt. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Tarifa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Bekannte Strände wie Playa de Bolonia (16 km) und Playa de Getares (17 km) sind von diesem Anwesen aus erreichbar und eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist auch für Wind- und Kitesurfen bekannt. Für Golfer sind die nächsten Plätze, darunter La Hacienda Links Golf Resort, in 36 km Entfernung gelegen. Die Infrastruktur unterstützt Aktivitäten im Freien, wobei für die Anfahrt zu diesen Orten ein Fahrzeug notwendig ist.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz, in der Nähe der strategisch wichtigen Stadt Tarifa, die für ihre Windverhältnisse und ihre historische Bedeutung bekannt ist. Es positioniert sich als ländlicher Rückzugsort, der dennoch eine moderate Anbindung an die Küstenstädte und die Infrastruktur der Region bietet. Die Nähe zu Tarifa selbst ermöglicht den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und kulturellen Stätten, während die umgebende Landschaft Ruhe und Natur bietet.
Ref: VL497065
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000), die sich durch moderne Architektur und oft Golfplatznähe auszeichnen, präsentiert sich dieses Anwesen in Tarifa als ein historisches Objekt mit einem völlig anderen Charakter und Preisniveau. Die angebotenen Objekte in Sotogrande sind typischerweise neuere Entwicklungen im Luxussegment, fokussiert auf exklusive Wohnanlagen mit umfassenden gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Das Anwesen in Tarifa hingegen besticht durch seine historische Bausubstanz und das schiere Volumen, das es für sehr spezifische, oft als Investitionsprojekt gedachte Vorhaben attraktiv macht. Während Sotogrande für seine gepflegten Golfplätze und exklusiven Resorts bekannt ist, bietet Tarifa eine windgeprägte Küstenlandschaft und eine Nähe zu authentischeren, teils wilderen Naturerlebnissen. Die hier vorgestellte Villa ist deutlich älter und erfordert eine signifikante Investition in die Renovierung, was im Gegensatz zu den meist bezugsfertigen Neubauten in Sotogrande steht. Die Preisgestaltung spiegelt diese Unterschiede wider: €3.000.000 für die historische Villa in Tarifa, während die genannten Sotogrande-Projekte im niedrigeren bis mittleren Luxussegment angesiedelt sind, wobei Sphere als teuerstes Projekt preislich näher kommt, aber dennoch moderner Natur ist.
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