Questa maestosa villa del XIX secolo, situata nel cuore del centro storico di Tarifa, rappresenta un'opportunità immobiliare di notevole interesse. Costruita nel 1850, la proprietà si estende su una superficie di 1081 m², distribuita su tre livelli. Con 20 camere da letto e 4 bagni, offre un potenziale sia per uso residenziale che per progetti turistici e commerciali, integrandosi nel tessuto storico della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si posiziona in un contesto urbano storico, all'interno del centro di Tarifa. La sua ubicazione la rende vicina ai servizi del porto e alle aree commerciali, pur richiedendo un veicolo per raggiungere le spiagge e altre destinazioni più distanti. La prossimità a negozi e trasporti pubblici è un elemento distintivo.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca un progetto di ristrutturazione su larga scala con un elevato potenziale di valorizzazione. Le ampie metrature e il numero considerevole di stanze consentono una personalizzazione flessibile per scopi residenziali, ricettivi o misti, puntando a chi desidera un immobile di carattere storico.
Essendo una costruzione del 1850, questo immobile non rientra nella definizione di nuova costruzione. Si tratta di una proprietà storica da ristrutturare. La fase attuale è quella della proprietà esistente, che necessita di interventi significativi per adeguarsi agli standard abitativi moderni e alle normative vigenti.
L'immobile non dispone di riscaldamento centralizzato installato, sebbene il suo design favorisca una temperatura interna gradevole tutto l'anno grazie all'orientamento e alla struttura. Inoltre, la posizione urbana implica una potenziale limitazione di spazi esterni privati immediati rispetto a proprietà isolate in campagna.
Questa villa si rivolge a investitori o privati con una visione chiara per il recupero di beni storici. È ideale per chi desidera intraprendere un progetto di restauro ambizioso, trasformando un edificio d'epoca in residenze di lusso, un boutique hotel o spazi commerciali unici. Si adatta a chi apprezza l'architettura storica, le ampie metrature e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. L'ubicazione in un centro urbano storico la rende adatta a chi cerca un'immersione nella vita locale, pur necessitando di considerare la necessità di un'auto per raggiungere le spiagge o altre aree.
La proprietà vanta elementi originali di pregio risalenti alla sua costruzione nel XIX secolo. I pavimenti sono caratterizzati da marmo e piastrelle idrauliche d'epoca, mentre le finiture includono soffitti alti e dettagli architettonici come piastrelle decorative e lavorazioni in ferro battuto caratteristiche del periodo. La presenza di un cortile centrale con gallerie e altri cortili minori interni contribuisce all'illuminazione naturale e alla ventilazione degli spazi. Questi elementi originali rappresentano una base solida per un restauro di alta qualità.
La villa è proposta sul mercato a partire da €3.000.000. Questo prezzo riflette la posizione centrale, l'ampia metratura (1081 m²), la storicità dell'immobile e il suo potenziale di sviluppo, sia come residenza di lusso che come progetto commerciale o turistico. Data la natura unica della proprietà, le caratteristiche specifiche e le condizioni attuali potrebbero influenzare eventuali negoziazioni o la presentazione di offerte.
Vivere in questa villa significa immergersi nella storia di Tarifa, una città dal fascino unico affacciata sullo Stretto di Gibilterra. La proprietà, situata nel centro storico, offre la comodità di avere negozi, ristoranti e il porto a breve distanza. La vita qui è caratterizzata da un ritmo urbano ma con l'atmosfera rilassata tipica delle città andaluse affacciate sul mare. La vicinanza al porto suggerisce un'atmosfera dinamica legata alle attività marittime e turistiche. Le ampie dimensioni e la disposizione interna consentono di immaginare diversi stili di vita, dalla residenza familiare con ampi spazi comuni alla gestione di un'attività ricettiva di pregio.
L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Tarifa, una posizione che garantisce la vicinanza a negozi, ristoranti e al porto. La vita quotidiana qui è integrata nel tessuto urbano, con la possibilità di godere dell'atmosfera vibrante della città. Le distanze per le necessità primarie come supermercati e farmacie sono contenute (circa 16-18 km), sebbene per raggiungere queste destinazioni o le spiagge sia necessario l'uso di un'auto. La distanza dall'aeroporto (27 km) la rende accessibile per chi viaggia frequentemente.
Questa mappa posiziona la villa all'interno del centro storico di Tarifa, evidenziando la sua vicinanza al porto e alle aree commerciali. Mostra inoltre le distanze dalla costa e dalle principali vie di comunicazione, contestualizzando l'accesso ai servizi e alle attrazioni naturali della regione.
La villa si trova a Tarifa, una città strategicamente posizionata sullo Stretto di Gibilterra, il punto più meridionale della Spagna continentale. Questa ubicazione la pone in una regione di transizione tra il Mediterraneo e l'Atlantico, offrendo un contesto unico. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Tarifa è caratterizzata da un ambiente più selvaggio e ventoso, meta ambita per gli sport acquatici. La vicinanza a centri urbani come Cadice (circa 1 ora di auto) e la relativa prossimità a Gibilterra (Regno Unito) ne definiscono il contesto regionale.
La villa è situata a circa 27 km dall'aeroporto più vicino, garantendo un collegamento aereo con altre destinazioni. Le spiagge iconiche come Playa de Bolonia e Playa de Getares sono raggiungibili in circa 16-18 km. Per quanto riguarda le strutture ricreative, i campi da golf come La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club si trovano a circa 36 km. La presenza di un supermercato e di una farmacia a 18 km e di un ospedale a 20 km assicura la disponibilità di servizi essenziali.
Tarifa gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione geografica, pur essendo leggermente nell'entroterra rispetto alla costa immediata, beneficia di una ventilazione costante dovuta alla vicinanza allo Stretto di Gibilterra. L'orientamento sud ed est della villa assicura un'ottima esposizione alla luce solare durante gran parte della giornata, contribuendo a un ambiente interno luminoso e potenzialmente più caldo durante i mesi più freschi. La zona circostante offre un paesaggio rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Bolonia (16 km) e Playa de Getares (17 km) offre eccellenti opportunità per attività balneari e acquatiche. Sebbene non immediatamente adiacenti, questi lidi sono accessibili con un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a circa 36 km di distanza, tra cui La Hacienda Links Golf Resort e Montenmedio Golf & Country Club. La prossimità al porto di Tarifa suggerisce inoltre potenziali attività legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova a Tarifa, una città strategicamente posizionata sullo Stretto di Gibilterra, il punto più meridionale della Spagna continentale. Questa ubicazione la pone in una regione di transizione tra il Mediterraneo e l'Atlantico, offrendo un contesto unico. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Tarifa è caratterizzata da un ambiente più selvaggio e ventoso, meta ambita per gli sport acquatici. La vicinanza a centri urbani come Cadice (circa 1 ora di auto) e la relativa prossimità a Gibilterra (Regno Unito) ne definiscono il contesto regionale.
Ref: VL497065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, come Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) e Sphere (€1.619.000) a Sotogrande, emerge una netta differenza di prezzo e tipologia. Queste ultime sono generalmente nuove costruzioni o sviluppi residenziali moderni in zone più consolidate per il turismo di lusso e il golf. La villa di Tarifa, con il suo prezzo di €3.000.000, si posiziona in una fascia di mercato differente, attrattiva per chi cerca un bene storico con un forte potenziale di trasformazione e un carattere unico, piuttosto che una proprietà 'pronta all'uso'. La sua ubicazione nel centro storico di Tarifa offre un'esperienza urbana e culturale distinta rispetto alle urbanizzazioni di Sotogrande, più orientate al resort e al golf. La metratura e il numero di stanze della villa di Tarifa superano di gran lunga le proprietà comparate, giustificando in parte il prezzo elevato, soprattutto considerando il valore intrinseco del patrimonio storico e la potenzialità di sviluppo in una località con un forte richiamo turistico e sportivo.
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