يقع هذا البنتهاوس دوبلكس المذهل الذي تبلغ مساحته 307 متر مربع في منطقة ناغويلس (Nagüeles) المرغوبة، في الميل الذهبي (Golden Mile) الأيقوني لمرسيا، ويوفر تجربة معيشة فريدة حيث يلتقي الفخامة والراحة بموقع لا مثيل له. على بعد 500 متر فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع البحر على بعد نزهة قصيرة، دون التخلي عن الهدوء والخصوصية التي لا يمكن أن يوفرها سوى هذا الموقع الحصري.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona)، التي تبدأ أسعارها من 320,000 يورو و 418,800 يورو على التوالي، فإن هذا البنتهاوس دوبلكس في الميل الذهبي (Golden Mile) بماربيا، بسعر يبدأ من 1,190,000 يورو، يقع في شريحة سعرية مختلفة تمامًا. مشروع Alba Benalmadena في Benalmádena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، يحتل موقعًا وسيطًا. الميل الذهبي في ماربيا هو أحد أكثر المناطق رسوخًا وشهرة، والمعروف بكونه حصريًا، وقربه من الشاطئ وملاعب الجولف، والبنية التحتية المتطورة. غالبًا ما ترتبط إيستيبونا بالعطلات العائلية والمنتجعات، بينما تقدم بينالمادينا مزيجًا من مناظر الشاطئ والجبال. يعكس السعر المرتفع لهذا العقار موقعه في أحد أكثر المناطق المرغوبة على كوستا ديل سول، واستهدافه لمشتري العقارات الفاخرة الذين يبحثون عن أقصى درجات الراحة والهيبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الميل الذهبي (Golden Mile) بماربيا، وهي منطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الراقية ومرافقها المريحة. الشاطئ والمحلات التجارية المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة العيش. يقع المطار على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالاً جيداً بالمواصلات.
تم تصميم هذا البنتهاوس دوبلكس للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية، وقرب من الشاطئ، ومرافق قريبة. المساحات الداخلية الواسعة، والعديد من التراسات، ومرافق المجتمع الكاملة تلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة.
حالة العقار "جاهز"، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار. وهذا يوفر سهولة للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا في أقرب وقت ممكن.
هذا العقار جاهز، ولا يقدم خيارات التخصيص للعقارات قيد الإنشاء. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤثر التوجيه نحو الشمال/الغرب على الإضاءة في أوقات معينة، وقد يصاحب المنطقة الحضرية بعض الضوضاء الحضرية.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية، ويقدرون الراحة والمجتمع المرموق. إذا كنت ترغب في امتلاك مكان واسع في الميل الذهبي (Golden Mile) الأكثر شهرة في ماربيا، وتحب أسلوب الحياة المتوسطي، فهذا هو المكان المناسب لك. سواء كان ذلك سكنًا دائمًا، أو منزل عطلة، أو استثمارًا لمن يرغب في الاستمتاع بوسائل الراحة الكاملة في المواسم المرتفعة والمنخفضة، فإن هذا المشروع يوفر هذه الإمكانيات. القرب من الشاطئ، وكذلك من ملاعب الجولف (مثل Real Club de Golf Las Brisas، 2.4 كم) والمدارس الدولية (مثل British International School، 4.7 كم)، يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. علاوة على ذلك، فإن وجود 4 غرف نوم و 4 حمامات يجعله مثاليًا للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تعني حالة اكتمال المشروع أنه يمكنك الاستقرار بسرعة والبدء في الاستمتاع بشمس الأندلس.
يعكس تشطيب هذا البنتهاوس دوبلكس الاهتمام بالجودة. تفتح غرفة المعيشة الواسعة والمشرقة على تراس خاص مع إطلالات على البحر، مما يخلق مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس ونسيم البحر. المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة Balay يلبي احتياجات عشاق الطهي. يوجد في الطابق العلوي ركن قراءة مريح - مكان مثالي للاسترخاء. توفر العديد من التراسات، أحدها مزود بحوض جاكوزي خاص، مساحة ممتازة للاسترخاء. يقع الشقة في مجمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة، مع مسبح مشترك محاط بحدائق خاصة، مما يضمن الخصوصية والأمان. بالإضافة إلى ذلك، هناك مكانان لوقوف السيارات في المرآب وغرفتا تخزين، مما يزيد من الراحة ويوفر مساحة تخزين كافية. التوجيه نحو الشمال/الغرب يوفر إضاءة طبيعية في أوقات مختلفة من اليوم.
يُعرض هذا البنتهاوس دوبلكس المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات بسعر يبدأ من 1,190,000 يورو، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 307 متر مربع. العقار جاهز للانتقال الفوري. نظرًا لموقعه المتميز وجودته العالية، يمثل هذا العقار قيمة في قطاع العقارات الفاخرة في الميل الذهبي. تبلغ تكاليف صيانة المجتمع حوالي 260 يورو شهريًا (بما في ذلك مكانين لوقوف السيارات)، ويبلغ ضريبة العقارات البلدية السنوية (IBI) حوالي 1513.25 يورو، ورسوم جمع القمامة حوالي 185 يورو، وتُدفع رسوم مواقف السيارات بشكل منفصل. قد تتغير الأسعار المحددة وتوفر العقارات مع تقدم المبيعات.
يوفر هذا البنتهاوس دوبلكس في الميل الذهبي (Golden Mile) بماربيا أسلوب حياة فاخر ومريح. على بعد 500 متر فقط من الشاطئ، فإن مناظر البحر الأبيض المتوسط والسماء الزرقاء في متناول اليد، مما يجعلها مثالية للمشي اليومي أو الاستمتاع بأوقات الشاطئ. تقع منطقة ناغويلس (Nagüeles)، حيث يقع البنتهاوس، في منطقة معروفة بأجوائها الهادئة ومساكنها عالية الجودة، وفي نفس الوقت قريبة من وسط ماربيا بخياراتها الغنية من المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. يمكن بسهولة تلبية معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (276 مترًا)، والصيدليات (514 مترًا)، والمستشفيات (1.5 كم) سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توجد العديد من المطاعم (69) والبنوك (4) في المنطقة، مما يوفر أقصى درجات الراحة للمقيمين. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
يقع هذا العقار في الميل الذهبي (Golden Mile) بماربيا، وهي منطقة تشتهر بمجمعاتها السكنية الراقية ومتاجرها الفاخرة ومطاعمها العالمية. على بعد 500 متر فقط من الشاطئ، توفر الحياة الشاطئية سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة المحيطة 69 مطعمًا و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية واليومية المختلفة. توفر 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. يوجد بالمنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يكمل المرافق التعليمية والطبية. أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجات الحرارة المعتدلة تجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط أمرًا معتادًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للمشروع في الميل الذهبي (Golden Mile) بماربيا. كما هو واضح، يقع المشروع بالقرب من الشاطئ (حوالي 517 مترًا) وبالقرب من الطرق الرئيسية وملاعب الجولف. تشير كثافة المباني في المنطقة المحيطة إلى طابعها الحضري، في حين أن القرب من الميناء والعديد من الشواطئ يؤكد على نمط الحياة الساحلي.
يقع المشروع في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهو جزء من ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير. يعتبر الميل الذهبي (Golden Mile) في ماربيا أحد أرقى المواقع في المنطقة، ويشتهر بمساكنه الفاخرة ومطاعمه الراقية وشواطئه الساحرة. يربط هذا الموقع وسط ماربيا والمدن الساحلية المجاورة، ويوفر فرصًا ثقافية وترفيهية غنية. يبعد عن عاصمة المقاطعة مالاغا حوالي 45 كم، مع سهولة الوصول إلى المواصلات. تعد المنطقة وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وشمس وشواطئ.
يتمتع العقار بموقع متميز على بعد 500 متر فقط من الشاطئ. تشمل الشواطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (517 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.7 كم). يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (276 مترًا) والصيدليات (514 مترًا) والمستشفيات (1.5 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.4 كم) وغولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) (2.5 كم). على بعد خطوات قليلة من ميناء خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.2 كم)، وهو أمر مناسب لمحبي اليخوت. تغطي 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات المنطقة المحيطة، في حين أن محطة شحن المركبات الكهربائية (EV) على بعد 160 مترًا تلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3856 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ودرجة حرارة المياه عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية، مع مناظر بانورامية تشمل البحر والجبال. تتميز البيئة الطبيعية المحيطة بالخط الساحلي بشكل أساسي، ولكن الجبال القريبة توفر أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. كمية الأمطار السنوية معتدلة نسبيًا، وتتركز في الغالب خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 500 متر فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (517 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.7 كم). يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.4 كم) وغولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) (2.5 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. توفر المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.4 كم) وكרוסفيت ماربيا (CrossFit Marbella) (3.4 كم) خيارات رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.2 كم) القريب خدمات الإرساء والأنشطة المائية. محطة شحن المركبات الكهربائية (EV) في ماربيا سوبر تشارجر (Marbella Supercharger) (3.2 كم) مناسبة للمسافرين المهتمين بالبيئة. تضم المنطقة 69 مطعمًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهو جزء من ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير. يعتبر الميل الذهبي (Golden Mile) في ماربيا أحد أرقى المواقع في المنطقة، ويشتهر بمساكنه الفاخرة ومطاعمه الراقية وشواطئه الساحرة. يربط هذا الموقع وسط ماربيا والمدن الساحلية المجاورة، ويوفر فرصًا ثقافية وترفيهية غنية. يبعد عن عاصمة المقاطعة مالاغا حوالي 45 كم، مع سهولة الوصول إلى المواصلات. تعد المنطقة وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وشمس وشواطئ.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL429968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
