ממוקם באזור הפופולרי Nagüeles, ב-Golden Mile האיקוני של מרבייה, דופלקס מדהים זה בשטח 307 מ"ר מציע חווית מגורים ייחודית שבה יוקרה ונוחות נפגשים עם מיקום ללא תחרות. במרחק של 500 מטר בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני כשהים במרחק הליכה קצר, מבלי לוותר על השקט והפרטיות שרק אזור בלעדי זה יכול להציע.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona), עם מחירים המתחילים מ-320,000 אירו ו-418,800 אירו בהתאמה, פנטהאוז דופלקס זה ב-Golden Mile של מרבייה (החל מ-1,190,000 אירו) נמצא בפלח מחירים שונה לחלוטין. פרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) תופס עמדה ביניים. ה-Golden Mile של מרבייה הוא אחד האזורים היוקרתיים והמבוססים ביותר באזור, הידוע באקסקלוסיביות שלו, בקרבה לחוף ולמגרשי גולף, וב תשתית מפותחת. אסטפונה מקושרת לעיתים קרובות עם חופשות משפחתיות ואתרי נופש, בעוד שבנלמדנה מציעה שילוב של נופי חוף והרים. המחיר הגבוה של נכס זה משקף את מיקומו באחד האזורים המבוקשים ביותר בקסטה דל סול, את התמקדותו בקונים של נדל"ן יוקרה המחפשים נוחות ויוקרה מקסימלית, ואת נדירותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Golden Mile של מרבייה, אזור הידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו ובמתקניו הנוחים. החוף והחנויות המקומיות נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח חיים קלים. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספק חיבור תחבורה טוב.
פנטהאוז דופלקס זה תוכנן עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה, קרבה לחוף ומתקנים בקרבת מקום. חללים פנימיים מרווחים, מרפסות מרובות ומתקני קהילה מלאים עונים על צרכי דיור מגוונים.
נכס זה במצב 'גמור', מה שאומר מעבר מיידי ללא המתנה. זה מספק נוחות לקונים שרוצים ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד בהקדם האפשרי.
נכס זה גמור, אינו מציע אפשרויות התאמה אישית כמו פרויקטים בבנייה. בנוסף, אוריינטציה צפון/מערב עשויה להשפיע על התאורה בזמנים מסוימים, ואזור עירוני עשוי להיות מלווה ברעש עירוני מסוים.
פרויקט זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים איכות חיים גבוהה, מעריכים נוחות וקהילה יוקרתית. אם ברצונכם להחזיק בית מרווח באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה – ה-Golden Mile – ואתם אוהבים את אורח החיים הים תיכוני, אז זה המקום בשבילכם. בין אם מדובר במגורים קבועים, בית נופש, או השקעה עבור אלה שרוצים ליהנות ממתקנים מלאים הן בעונת השיא והן מחוצה לה, פרויקט זה מציע אפשרויות כאלה. הקרבה לחוף, כמו גם למגרשי גולף (למשל, Real Club de Golf Las Brisas, 2.4 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (למשל, British International School, 4.7 ק"מ), הופכת אותו לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. יתר על כן, נוכחותם של 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה הופכת אותו לאידיאלי למשפחות מרובות דורות או לאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. מצב הגמר פירושו שתוכלו להתמקם במהירות ולהתחיל ליהנות מהשמש האנדלוסית.
גימור פנטהאוז דופלקס זה משקף תשומת לב לאיכות. הסלון המרווח והמואר מוביל למרפסת פרטית עם נוף לים, ויוצר סביבה אידיאלית ליהנות מהשמש ומשבצת הים. המטבח המאובזר במלואו עם מכשירי Balay יענה על צרכי חובבי הבישול. בקומה העליונה יש פינת קריאה נעימה – מקום מושלם להירגע. מספר מרפסות, שאחת מהן מצוידת בג'קוזי פרטי, מספקות מרחב מצוין למנוחה. הדירה ממוקמת במתחם מגודר ומאובטח 24 שעות ביממה, עם בריכה משותפת המוקפת בגנים פרטיים, המבטיחה פרטיות וביטחון. בנוסף, ישנם שני מקומות חניה בחניון ושני מחסנים, המגבירים את הנוחות ומספקים מספיק מקום אחסון. הכיוון צפון/מערב מבטיח אור טבעי בשעות שונות של היום.
פנטהאוז דופלקס זה עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מוצע במחיר החל מ-1,190,000 אירו, עם שטח בנוי כולל של 307 מ"ר. הנכס מוכן למעבר מיידי. בהתחשב במיקומו המעולה ובאיכותו הגבוהה, נכס זה מייצג ערך בסגמנט הנדל"ן היוקרתי באזור ה-Golden Mile. עלויות התחזוקה של הקהילה הן כ-260 אירו לחודש (כולל 2 מקומות חניה), מס הרכוש העירוני השנתי (IBI) הוא כ-1,513.25 אירו, ודמי איסוף האשפה הם כ-185 אירו. מסים עבור מקומות חניה משולמים בנפרד. מחירים ספציפיים וזמינות עשויים להשתנות ככל שהמכירות יתקדמו.
פנטהאוז דופלקס זה ב-Golden Mile של מרבייה מציע אורח חיים יוקרתי ונוח. במרחק של 500 מטר בלבד מהחוף, נופי הים התיכון והים נמצאים בהישג יד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לטיולים יומיים או לבילוי על שפת הים. אזור Nagüeles, בו ממוקם הפנטהאוז, ידוע באווירתו השקטה ובבתי המגורים האיכותיים שלו, תוך שהוא קרוב למרכז מרבייה עם מגוון עשיר של מסעדות, חנויות ובידור. ניתן לספק בקלות את רוב הצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים (276 מ'), בתי מרקחת (514 מ') ובתי חולים (1.5 ק"מ) ברגל או באופניים. באזור ישנן מסעדות רבות (69) ובנקים (4), המספקים נוחות מרבית לתושבים. מספר השעות הממוצע של שמש בשנה הוא 3856 שעות, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים, מה שהופך פעילויות חוצות לאפשריות לאורך כל השנה. גובה האזור הממוצע הוא 14 מטר מעל פני הים, האקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון.
ממוקם ב-Golden Mile של מרבייה, אזור זה ידוע במגורי היוקרה שלו, בוטיקים זוהרים ומסעדות ברמה עולמית. במרחק של 500 מטר בלבד מהחוף, חיי החוף נגישים בקלות. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את כל הצרכים היומיומיים. האזור כולל 69 מסעדות ו-4 בנקים, המספקים צרכים חברתיים ויומיומיים מגוונים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים ניידות קלה. באזור 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות, המשלימים את התשתית החינוכית והרפואית. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה וטמפרטורות נוחות הופכות פעילויות חוצות והנאה מאקלים הים התיכון לעניין שבשגרה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הנכס ב-Golden Mile של מרבייה. כפי שניתן לראות, הנכס ממוקם קרוב לחוף (כ-517 מ') ובסמוך לעורקי התחבורה הראשיים ומגרשי הגולף. צפיפות הבנייה באזור הסובב מצביעה על אופיו העירוני, בעוד שהקרבה לנמל ולמספר חופים מדגישה את אורח החיים החופי שלו.
הנכס ממוקם במחוז מלאגה, אנדלוסיה, חלק מה-Costa del Sol המפורסם. ה-Golden Mile של מרבייה הוא אחד המקומות היוקרתיים ביותר באזור, הידוע במגורי היוקרה שלו, מסעדותיו המעודנות וחופיו המקסימים. אזור זה מחבר את מרכז מרבייה עם ערי הנמל הסמוכות, ומציע שפע של פעילויות תרבותיות ובידוריות. הוא ממוקם כ-45 ק"מ מבירת המחוז מלאגה, עם גישה נוחה לתחבורה. האזור הוא יעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה, שמש וחופים.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, רק 500 מטר מהחוף. החופים כוללים את Playa de Puerto Banús (517 מ') ואת Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ). שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (276 מ'), בתי מרקחת (514 מ') ובתי חולים (1.5 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ול-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ). Puerto Deportivo José Banús (0.2 ק"מ) נמצא במרחק של כמה צעדים בלבד, נוח לחובבי יאכטות. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס משרתים את האזור, בעוד שתחנת טעינה לרכבים חשמליים (EV) במרחק 160 מטר מספקת את צרכי בעלי רכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. משך השמש השנתי הממוצע מגיע ל-3856 שעות, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. זה אומר שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, השטח ישר, עם נופים פתוחים, כולל נוף לים ולהרים. הסביבה הטבעית מורכבת בעיקר מקו החוף, אך ההרים הסמוכים מציעים גם הזדמנויות לטיולים רגליים וחקירה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה יחסית ומתרכזת בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 500 מטר בלבד מהחוף, ומציע גישה נוחה לחופי Playa de Puerto Banús (517 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ). בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הגולף. מתקני ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.4 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.4 ק"מ), מציעים אפשרויות ספורט מגוונות. בנוסף, Puerto Deportivo José Banús (0.2 ק"מ) הסמוך מציע שירותי מרינה וספורט מים. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים Marbella Supercharger (3.2 ק"מ) נוחה למטיילים המודעים לסביבה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במחוז מלאגה, אנדלוסיה, חלק מה-Costa del Sol המפורסם. ה-Golden Mile של מרבייה הוא אחד המקומות היוקרתיים ביותר באזור, הידוע במגורי היוקרה שלו, מסעדותיו המעודנות וחופיו המקסימים. אזור זה מחבר את מרכז מרבייה עם ערי הנמל הסמוכות, ומציע שפע של פעילויות תרבותיות ובידוריות. הוא ממוקם כ-45 ק"מ מבירת המחוז מלאגה, עם גישה נוחה לתחבורה. האזור הוא יעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה, שמש וחופים.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL429968
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
