Questo esclusivo attico duplex con 4 camere da letto e 4 bagni si trova nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, Málaga. Con 307 m² di spazio abitativo, offre uno stile di vita di lusso a pochi passi dalla spiaggia. La posizione in un ambiente urbano consolidato combina comfort e buon accesso ai servizi. La proprietà è già completata e pronta per essere abitata. Con una distribuzione spaziosa e finiture di alta qualità, questo attico soddisfa le esigenze più elevate.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, o Alba Benalmadena (da 699.000 €) a Benalmádena, questo attico duplex si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò riflette la posizione di prima classe sulla Golden Mile, la vicinanza alla spiaggia e l'ampia superficie abitabile di 307 m² con 4 camere da letto. Mentre i progetti comparati menzionati in altre città costiere possono essere più convenienti, questo progetto a Marbella offre una combinazione unica di esclusività, vicinanza immediata alla spiaggia e comfort urbano, che giustifica la necessità di un investimento maggiore. Il completamento e le dotazioni complete contribuiscono anche alla struttura dei prezzi. Gli acquirenti cercano qui non solo una proprietà, ma una dichiarazione di stile di vita in una delle regioni più prestigiose della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova sulla Golden Mile, uno dei quartieri più ambiti di Marbella. La vicinanza alla spiaggia (circa 517 m) e ai servizi urbani raggiungibili a piedi caratterizzano la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze, servizi e attività ricreative. La buona connessione alle infrastrutture è una caratteristica centrale di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che desiderano combinare un'alta qualità di vita con una posizione di prim'ordine. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. L'ampia superficie abitativa, le terrazze con vista sul mare e la vicinanza a spiagge e campi da golf attraggono una clientela che cerca uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato.
L'attico duplex è un nuovo sviluppo ed è già completato. È stato costruito secondo le moderne norme edilizie e con finiture di alta qualità. Il complesso offre tutti i comfort di una proprietà nuova, comprese piscine comuni e accessi sicuri. L'occupazione immediata è possibile, senza tempi di attesa per il completamento.
Il progetto non offre unità di affitto dirette né modelli di affitto flessibili. L'orientamento è prevalentemente Nord-Ovest, il che implica determinate condizioni di illuminazione in diversi momenti della giornata. L'attenzione è rivolta all'acquisizione di proprietà immobiliari, non a soggiorni turistici di breve durata. La vicinanza ai centri urbani comporta inevitabilmente un certo livello di rumore ambientale.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza consolidata con un elevato livello di comfort. È adatta ad acquirenti che desiderano una seconda casa o una residenza principale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. Le 4 camere da letto offrono flessibilità per famiglie in crescita, ospiti o per la creazione di studi. La vicinanza ai campi da golf e alle opportunità di svago attira gli amanti del turismo attivo. La posizione sulla Golden Mile è attraente per gli acquirenti che apprezzano un ambiente di alto livello, la sicurezza e un buon accesso, senza voler rinunciare ai vantaggi della vita urbana.
L'attico si caratterizza per una costruzione di alta qualità e finiture moderne. La superficie abitabile di 307 m² è generosamente distribuita. Dispone di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, nonché di terrazze coperte. La cucina è dotata di elettrodomestici Balay. I bagni sono moderni e le camere da letto sono dotate di armadi a muro. I pavimenti e i rivestimenti sono progettati per durabilità ed estetica. Il complesso fa parte di una comunità sicura con piscina comune e giardini circostanti, che sottolinea il livello di qualità.
L'attico duplex con 4 camere da letto e 4 bagni è proposto a partire da € 1.190.000. La superficie abitabile è di 307 m². Attualmente, la proprietà è pronta per essere abitata. Le spese associate includono spese condominiali di 260 € al mese per l'appartamento e due posti auto, nonché tasse annuali sulla proprietà (IBI) pari a 1.513,25 € per l'appartamento, 132,44 € per il primo garage e 97,36 € per il secondo. A ciò si aggiunge una tassa annuale sui rifiuti di 185 €.
La Golden Mile, situata a est del centro di Marbella, è rinomata per la sua esclusività e la vicinanza al Mediterraneo. Questo attico duplex si trova in una zona urbana dove la vita cittadina incontra lo stile di vita mediterraneo. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, consentendo una vita con poca dipendenza dall'auto. L'ambiente offre un'alta densità di servizi come farmacie, banche e centri sanitari. L'esposizione solare storica di oltre 3.800 ore all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. Il progetto fa parte di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24 e piscina comune, garantendo privacy e comfort ai residenti.
La Golden Mile di Marbella offre un ambiente di vita urbano con accesso diretto ai servizi mediterranei. L'attico si trova a soli 517 m dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o attività balneari. Nelle immediate vicinanze (circa 276 m) si trovano supermercati, e una farmacia a soli 514 m. L'ambiente presenta un'alta densità di ristoranti (69 entro 2 km) e opportunità di svago. La buona connessione con i trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate) supporta la mobilità all'interno della regione.
Questo attico è strategicamente situato sulla Golden Mile, una prestigiosa sezione della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. Visualizza il buon collegamento con il centro urbano di Marbella, nonché l'accessibilità all'aeroporto di Málaga.
L'attico si trova sulla Golden Mile, un'esclusiva striscia costiera tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione lo colloca nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a offerte culturali e alla vita urbana, mentre Puerto Banús è noto per il suo porto turistico e la sua gastronomia di alto livello. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di opportunità ricreative e attrazioni turistiche.
L'accessibilità dei punti chiave è buona. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 m. Campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili a circa 2,4 km. Il supermercato si trova a 276 m, l'ospedale a 1,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria). Esiste un buon collegamento con i trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 160 m, facilitando l'uso di veicoli elettrici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, e una media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 14 m sul livello del mare offre una piacevole brezza e la vicinanza all'acqua. Le montagne circostanti offrono anche contrasto e protezione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre numerose spiagge, con Playa de Puerto Banús a soli 517 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono facilmente accessibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) si trovano nelle vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km) e attività acquatiche nei porti vicini come Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico si trova sulla Golden Mile, un'esclusiva striscia costiera tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione lo colloca nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a offerte culturali e alla vita urbana, mentre Puerto Banús è noto per il suo porto turistico e la sua gastronomia di alto livello. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di opportunità ricreative e attrazioni turistiche.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL429968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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