Situato nell'entroterra della Murcia, Roldán offre un'alternativa serena alle zone costiere più frequentate. Questo progetto residenziale presenta ville indipendenti progettate per combinare comfort moderno con la tranquillità rurale. Sebbene non sia direttamente sulla costa, Roldán beneficia di un clima piacevole e di un accesso relativamente facile alle principali vie di comunicazione, posizionandosi come una base strategica per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di Roldán è caratterizzata da un ambiente prevalentemente rurale, che favorisce uno stile di vita tranquillo e appartato. Le proprietà si inseriscono in questo contesto, offrendo uno spazio abitativo lontano dal trambusto urbano, ma che richiede comunque un mezzo di trasporto privato per raggiungere le diverse comodità.
Queste ville indipendenti sono pensate per chi cerca uno spazio abitativo privato con un proprio terreno, ideale per famiglie o coppie che desiderano tranquillità senza rinunciare alle comodità. La presenza di piscine private e la possibilità di espansione futura rispondono a esigenze di comfort e personalizzazione a lungo termine.
Costruite nel 2024, queste ville rappresentano un'offerta immobiliare moderna. La fase di costruzione completata indica che gli immobili sono pronti per l'occupazione. La tecnologia attuale in termini di efficienza energetica, come i pannelli solari installati, mira a ridurre i costi operativi e l'impatto ambientale.
Questo progetto non offre la vicinanza immediata al mare né la possibilità di spostamenti a piedi verso grandi centri commerciali o urbani. La vita quotidiana a Roldán presuppone l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti, inclusi l'accesso a spiagge distanti e servizi meno prossimi.
Ref: VL619689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza principale in un'area tranquilla, lontana dalle zone più turistiche, ma con accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative. È una soluzione per chi desidera una casa con spazi esterni privati, come una piscina e un giardino, dove godere del clima mite spagnolo. La vicinanza a campi da golf la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la sua posizione interna, pur non essendo direttamente sulla costa, permette di raggiungere le spiagge e altre località in un tempo ragionevole con un mezzo proprio, rendendola una base ideale per esplorare la regione di Murcia. La possibilità di ampliamento futuro offre flessibilità per adattare la casa alle esigenze crescenti.
Le ville sono state costruite nel 2024 e presentano finiture moderne e di alta qualità. L'interno è completamente arredato, con un'attenzione particolare alla funzionalità e all'estetica, come evidenziato dalla cucina open-space con isola centrale e elettrodomestici integrati. I bagni sono completi e rifiniti con materiali durevoli. L'efficienza energetica è migliorata dall'installazione di 3 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi. Gli spazi esterni includono terrazze e una piscina privata riscaldata, progettati per massimizzare il godimento della vita all'aperto. La struttura è pensata per offrire un elevato standard di comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per queste ville indipendenti è di €373.900. Questa cifra si riferisce alle unità con 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitativa di 123 m² su un terreno di 259 m². La disponibilità è immediata dato che gli immobili sono già completati. La possibilità di espansione della proprietà fino a 100 m² aggiuntivi potrebbe comportare variazioni di prezzo e costi ulteriori non inclusi nel prezzo base, ma offre un potenziale di valorizzazione futura.
Roldán si presenta come un nucleo abitativo che valorizza la quiete e la vita comunitaria all'interno di un contesto rurale. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi agricoli e una ridotta densità abitativa, che si traducono in un ritmo di vita più lento. Le residenze sono progettate per offrire spazi esterni privati, inclusi giardini e piscine, che incoraggiano attività all'aperto e relax. La vicinanza a campi da golf e ad altre strutture ricreative locali arricchisce l'offerta per gli amanti dello sport e del tempo libero. La presenza di servizi essenziali come ristoranti e scuole a breve distanza, combinata con l'infrastruttura di trasporto, rende la località una scelta praticabile per chi cerca un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Vivere a Roldán significa abbracciare uno stile di vita più rilassato, con un ritmo scandito dalle esigenze della vita rurale e dalla vicinanza a specifiche attività. La comunità locale offre servizi basilari come ristoranti e scuole entro un raggio di 2 km, mentre la farmacia si trova a 5.2 km e un ospedale a 13 km. La necessità di un'auto è fondamentale, poiché i trasporti pubblici sono limitati e le distanze dalle principali aree commerciali o di svago richiedono spostamenti significativi. La vicinanza a campi da golf di rilievo come La Torre Golf Resort (2.5 km) e a un centro sportivo (4.8 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero.
La posizione di Roldán nella regione di Murcia evidenzia la sua collocazione nell'entroterra. La mappa mostra la relativa vicinanza a importanti campi da golf e la distanza dalle principali vie di comunicazione e aeroporti, sottolineando la necessità di mobilità privata per sfruttare appieno le risorse regionali.
Roldán si colloca nella regione di Murcia, a una distanza considerevole dalla costa, ma strategicamente posizionata per accedere a diverse località. Si trova a circa 67 km dall'aeroporto di Alicante e a una distanza maggiore da Murcia città. La sua posizione interna la distingue dalle proprietà più vicine alla linea costiera, offrendo un'esperienza di vita diversa, più legata alla terra e alla tranquillità rurale, pur mantenendo un collegamento viario efficace con i centri urbani e le zone costiere.
La localizzazione di Roldán richiede una pianificazione attenta per quanto riguarda la mobilità. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 67 km in linea d'aria, mentre Malaga si trova a circa 333 km. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Balsicas Mar Menor (5.5 km) e Torre Pacheco (6.7 km). Le spiagge come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador sono a circa 17 km di distanza. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 3.1 km, mentre la farmacia dista 5.2 km. I campi da golf sono facilmente accessibili, con La Torre Golf Resort a soli 2.5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 10°C e i 27°C, con una media annuale di 18.0°C. L'altitudine di 107 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive. La regione offre circa 5 mesi di stagione balneare in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le ore di sole sono abbondanti durante l'anno, favorendo attività all'aperto. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, con paesaggi aperti che caratterizzano la zona, lontana dalla prossimità immediata di grandi masse d'acqua come il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge del Mar Menor, come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, a circa 17 km, offre opportunità per attività acquatiche e relax. La regione è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze: La Torre Golf Resort a 2.5 km, La Tercia Golf Resort a 7.1 km e United Golf Resort a 7.5 km. Sono inoltre disponibili strutture sportive come il Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación a 4.8 km e piscine comunitarie, tra cui la Piscina 12 La Torre Golf a 2.5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Roldán si colloca nella regione di Murcia, a una distanza considerevole dalla costa, ma strategicamente posizionata per accedere a diverse località. Si trova a circa 67 km dall'aeroporto di Alicante e a una distanza maggiore da Murcia città. La sua posizione interna la distingue dalle proprietà più vicine alla linea costiera, offrendo un'esperienza di vita diversa, più legata alla terra e alla tranquillità rurale, pur mantenendo un collegamento viario efficace con i centri urbani e le zone costiere.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 30 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 13.8°C | 26 mm |
| Aprile | 16.0°C | 27 mm |
| Maggio | 18.8°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol o Costa Blanca, questo progetto a Roldán, Murcia, si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile, specialmente considerando che si tratta di ville indipendenti con piscina privata. Mentre progetti simili sulla costa potrebbero superare significativamente i €500.000 o €600.000, il prezzo di partenza di €373.900 a Roldán offre un valore notevole per chi cerca uno spazio abitativo privato. Ad esempio, le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, una località costiera con maggiore attrattiva turistica, partono da €539.900. La differenza principale risiede nella localizzazione: Roldán è nell'entroterra, offrendo un ambiente più tranquillo e rurale, mentre Los Alcazares è direttamente sul Mar Menor. Questa scelta di localizzazione a Roldán si traduce in minori costi immobiliari, ma implica una maggiore dipendenza dall'automobile per accedere a spiagge e servizi turistici, che sono più immediati nelle località costiere. La qualità costruttiva e le dotazioni moderne sono comparabili, ma l'ambiente e l'accessibilità differiscono marcatamente.
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