Dit project in Roldán, Murcia, betreft een nieuwbouwtype 'Vrijstaande Villa' met een woonoppervlak van 123 m² en een perceeloppervlak van 259 m². De woning, gebouwd in 2024, is reeds gereed voor bewoning en wordt aangeboden vanaf €373.900. Het omvat 3 slaapkamers en 3 badkamers, en is ontworpen met een focus op moderne afwerking en duurzaamheid, mede dankzij de installatie van zonnepanelen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Roldán, een landinwaarts gelegen gemeente in de regio Murcia, die zich kenmerkt door een rustige, landelijke omgeving. Dit biedt een contrast met de kustgebieden en brengt specifieke voordelen met zich mee op het gebied van leefkwaliteit en prijsstelling.
Dit type residentie, met een privétuin en zwembad, spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een zelfstandige woonoplossing met buitenruimte. De indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers ondersteunt gezinsleven of het ontvangen van gasten, terwijl de ruime woonoppervlakte bijdraagt aan het wooncomfort.
Het betreft een nieuwbouwwoning die reeds voltooid is. Dit betekent dat de koper de woning direct kan betrekken na aankoop, zonder de wachttijd die gepaard gaat met projecten in aanbouw. De moderne bouwwijze en afwerking zijn kenmerkend voor recente ontwikkelingen.
Het project biedt geen directe toegang tot de kust of het strand; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op minimaal 17 km afstand. Tevens is een privé-auto essentieel voor het bereiken van dagelijkse voorzieningen en voor de algemene mobiliteit, aangezien openbaar vervoer beperkt is.
Ref: VL619689
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor eenieder die een rustige woonomgeving waardeert met behoud van toegang tot moderne voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het is een geschikte optie voor gezinnen die een permanente residentie zoeken, dankzij de drie slaapkamers en de nabijheid van een school. Tevens kan het dienen als een comfortabele tweede woning voor wie op zoek is naar een rustpunt weg van de drukte, met toch de mogelijkheid om stranden en golfbanen te bezoeken. De directe beschikbaarheid na voltooiing van de bouw in 2024 maakt het aantrekkelijk voor kopers die niet willen wachten. De aanwezigheid van zonnepanelen kan een pluspunt zijn voor wie prijs stelt op duurzaamheid en lagere energiekosten. De mogelijkheid tot uitbreiding van de woning biedt flexibiliteit voor de toekomst.
De villa, met een woonoppervlak van 123 m², is gebouwd in 2024 en is reeds gereed. De afwerking kenmerkt zich door een moderne esthetiek en de integratie van hoogwaardige materialen, zoals aangegeven in de bestaande beschrijving en visuele analyse. De open keuken is uitgerust met een centraal eiland en ingebouwde apparatuur, wat duidt op een functionele en hedendaagse inrichting. De drie badkamers zijn volledig uitgerust. De aanwezigheid van volledig meubilair, met uitzondering van specifieke tuinmeubelen, vergemakkelijkt de directe intrek. De installatie van 3 zonnepanelen draagt bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De mogelijkheid tot uitbreiding van 100 m² biedt potentieel voor verdere personalisering en aanpassing aan specifieke woonwensen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa start bij €373.900. Gezien de woning reeds gereed is, is de beschikbaarheid direct na aankoop. Het perceeloppervlak van 259 m² en de woonoppervlakte van 123 m² bieden een solide basis voor een woning met privéterrein. De regio Murcia, en specifiek locaties als Roldán, bieden doorgaans een gunstigere prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met de meer toeristische kustgebieden, wat deze villa een interessante optie maakt voor kopers die waarde hechten aan ruimte en privacy tegen een competitieve prijs.
Roldán biedt een leefomgeving die zich onderscheidt door rust en een landelijke sfeer, weg van de directe drukte van de kust. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van groene ruimtes en een langzaam tempo. De gemeente profileert zich als een aangename woonplek voor wie op zoek is naar sereniteit. De voorzieningen, zoals restaurants en scholen, bevinden zich binnen een redelijke afstand. De hoogte van 107 meter boven zeeniveau draagt bij aan een stabiel klimaat, met een gemiddelde temperatuur die schommelt tussen 10 en 27 graden Celsius. Dit betekent aangename zomers en milde winters, wat het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar bevordert. Het feit dat er 32 lokale feestdagen zijn, kan wijzen op een actieve gemeenschapszin en culturele tradities binnen de regio, wat bijdraagt aan de lokale beleving.
Roldán, gelegen op 107 meter hoogte, biedt een residentiële omgeving met een landelijk karakter. De directe omgeving telt twee restaurants en een school, wat wijst op een basisvoorzieningenniveau. Voor een breder scala aan winkels en diensten dient men zich te verplaatsen; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km afstand. Het ziekenhuis bevindt zich op 13 km. De nabijheid van diverse golfresorts, zoals La Torre Golf Resort (2,5 km), is een belangrijk kenmerk voor sportliefhebbers. De grotere stad Murcia ligt op circa 30 km afstand, wat toegang biedt tot een uitgebreider stedelijk aanbod. Het leven hier kenmerkt zich door de rust, maar vereist wel een zekere mate van zelfredzaamheid qua verplaatsingen, aangezien een auto noodzakelijk is.
Deze kaart toont de ligging van Roldán in de regio Murcia, Spanje. De positionering landinwaarts, op enige afstand van de kustlijn van de Mar Menor, wordt hier visueel gemaakt. De nabijheid van diverse golfresorts en de relatieve afstand tot grotere steden zoals Murcia en Cartagena zijn eveneens af te leiden.
Roldán bevindt zich in de regio Murcia, een autonome gemeenschap in het zuidoosten van Spanje. Het ligt landinwaarts, ten zuidwesten van de Mar Menor en ten oosten van de stad Murcia. Deze positionering plaatst het project in een gebied dat bekend staat om zijn agrarische activiteiten, maar ook steeds meer om zijn golfresorts en vastgoedontwikkelingen. De relatieve afstand tot grotere steden zoals Murcia (ongeveer 30 km) en Cartagena (ongeveer 35 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen zonder dat men direct in een stedelijke omgeving verblijft. De nabijheid van de luchthaven van Alicante (ca. 67 km hemelsbreed) zorgt voor internationale connectiviteit.
De bereikbaarheid van Roldán is hoofdzakelijk gericht op eigen vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,1 km, de apotheek op 5,2 km en het ziekenhuis op 13 km. Voor strandliefhebbers liggen de stranden van de Mar Menor, zoals Playa de Barnuevo, op circa 17 km hemelsbreed. De golfbanen La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) en United Golf Resort (7,5 km) zijn relatief dichtbij. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) is hemelsbreed ongeveer 67 km verwijderd, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer een uur met de auto. Treinstations zoals Balsicas Mar Menor (5,5 km) bieden een alternatief voor regionaal vervoer. Er zijn 16 OV-haltes en 20 OV-lijnen in de bredere omgeving, hoewel de effectiviteit hiervan voor dagelijks gebruik vanuit Roldán beperkt kan zijn.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 27°C, met een jaargemiddelde van 18.0°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 107 meter boven zeeniveau zorgt voor een relatief stabiel klimaat, zonder de extreme hitte die soms aan de directe kust voorkomt. De zonuren zijn gedurende het grootste deel van het jaar ruim voldoende voor buitenactiviteiten. De regio Murcia staat bekend om zijn droge zomers en milde winters. De hoogte en ligging landinwaarts kunnen leiden tot een grotere variatie in dag- en nachttemperaturen vergeleken met de kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Barnuevo en Playa de El Pescador, bevinden zich op circa 17 km afstand, hemelsbreed gemeten. Hoewel deze stranden niet specifiek als 'Blue Flag' stranden worden aangeduid in de data, bieden ze toegang tot de Mar Menor, een zoutwaterlagune die bekend staat om zijn rustige wateren en geschiktheid voor diverse watersporten. Voor golfliefhebbers is de locatie zeer gunstig, met La Torre Golf Resort op slechts 2,5 km afstand, La Tercia Golf Resort op 7,1 km en United Golf Resort op 7,5 km. Er is ook een zwembadfaciliteit, Piscina 12 La Torre Golf, op 2,5 km. Het nabijgelegen sportcentrum Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4,8 km) biedt aanvullende recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Roldán bevindt zich in de regio Murcia, een autonome gemeenschap in het zuidoosten van Spanje. Het ligt landinwaarts, ten zuidwesten van de Mar Menor en ten oosten van de stad Murcia. Deze positionering plaatst het project in een gebied dat bekend staat om zijn agrarische activiteiten, maar ook steeds meer om zijn golfresorts en vastgoedontwikkelingen. De relatieve afstand tot grotere steden zoals Murcia (ongeveer 30 km) en Cartagena (ongeveer 35 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen zonder dat men direct in een stedelijke omgeving verblijft. De nabijheid van de luchthaven van Alicante (ca. 67 km hemelsbreed) zorgt voor internationale connectiviteit.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 30 mm |
| Februari | 10.9°C | 22 mm |
| Maart | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mei | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| Augustus | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
In vergelijking met het nabijgelegen Golden Green Villas in Los Alcázares, dat start vanaf €539.900, biedt dit project in Roldán een significant lagere instapprijs. Dit prijsverschil wordt deels verklaard door de locatie: Roldán ligt landinwaarts, terwijl Los Alcázares direct aan de Mar Menor is gelegen. De Golden Green Villas impliceren een meer directe kustbeleving en mogelijk bijbehorende voorzieningen, wat zich vertaalt in een hogere waardering. De villa in Roldán positioneert zich als een meer landelijk alternatief, gericht op kopers die rust en ruimte primeren en bereid zijn een korte autorit te maken naar de kust. De beschikbare data over Roldán wijst op een rustiger leefritme en een lagere gemiddelde temperatuur vergeleken met sommige direct aan de kust gelegen gebieden, wat de prijsstelling mede kan beïnvloeden. Het type woning en de afwerking lijken bij beide projecten van een vergelijkbaar modern niveau te zijn, maar de specifieke locatie-elementen, zoals strandtoegang en maritieme sfeer, bepalen het significant prijsverschil.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
