Diese freistehende Villa befindet sich in Roldán, Murcia, und bietet eine moderne Wohnlösung in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Das 2024 fertiggestellte Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 123 m² auf einem 259 m² großen Grundstück. Die Villa kombiniert hochwertige Materialien mit durchdachtem Design und ist auf die Bedürfnisse moderner Hausbesitzer zugeschnitten, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Roldán, Murcia, abseits des direkten Küstendranges. Dies bietet eine ruhigere Lebensweise, erfordert jedoch eine höhere Abhängigkeit vom privaten Transportmittel für die Erreichung von Stränden und größeren städtischen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und der Nähe zu Golfplätzen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine neuwertige Villa mit privatem Außenbereich und Pool suchen. Die schlüsselfertige Übergabe mit möblierter Einrichtung und integrierten Annehmlichkeiten wie Solaranlagen spricht Käufer an, die schnell und unkompliziert einziehen möchten. Das Potenzial für eine Wohnflächenerweiterung adressiert zukünftige Raumbedürfnisse.
Das Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und ist somit eine neuwertige Immobilie. Es repräsentiert aktuelle Baustandards und Designs im Villensegment. Die schlüsselfertige Übergabe signalisiert, dass keine weiteren Bauarbeiten oder eine lange Wartezeit nach dem Kauf anfallen.
Dieses Projekt bietet keine direkte Meerlage oder unmittelbare Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Alicante oder Valencia. Die Infrastruktur ist auf das ländliche Umfeld ausgerichtet, und die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und die Anbindung an weiter entfernte Ziele ist gegeben. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Fernreisen ist nicht gegeben.
Ref: VL619689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Trubels der Küstenorte suchen, aber dennoch die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golf schätzen. Sie eignet sich für Käufer, die ein neuwertiges, wartungsarmes Zuhause wünschen und Wert auf Privatsphäre mit eigenem Pool legen. Die Option zur Erweiterung spricht jene an, die zukünftige Bedürfnisse antizipieren oder zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste benötigen. Die vorhandene Infrastruktur mit Restaurants und Schulen macht sie auch für Familien attraktiv, die ihren Lebensmittelpunkt hierher verlagern möchten. Die gute Erreichbarkeit von Flughäfen wie Alicante (ca. 67 km) erleichtert internationale Reisen, was sie zu einer Option für Zweitwohnsitzkäufer oder Personen macht, die regelmäßig pendeln müssen.
Die Villa wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und repräsentiert moderne Bautechniken und Ausstattungsstandards. Die Beschreibung erwähnt hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung. Die offene Küche ist mit einer zentralen Kochinsel, zusätzlichen Stauräumen und integrierten Geräten ausgestattet, was auf Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch abzielt. Die drei Badezimmer sind vollständig ausgestattet. Die Installation von drei Solarpaneelen unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz, ein zunehmend wichtiges Kriterium im spanischen Bausektor. Die Möblierung ist im Preis inbegriffen, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet, bei der die Innenausstattung bereits vorhanden ist. Die Terrassen und der angelegte Garten tragen zur Wohnqualität im Außenbereich bei.
Die freistehende Villa in Roldán, Murcia, wird ab €373.900 angeboten. Dieser Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment für Neubauvillen in der Region. Die angegebene Wohnfläche von 123 m² auf einem 259 m² großen Grundstück, inklusive privatem Pool und Garten, bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu angebotener Fläche und Ausstattung. Die Villa ist schlüsselfertig und sofort bezugsfrei. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten um 100 m² sind vorhanden, deren Kosten jedoch nicht im Basispreis enthalten sind. Die Nähe zu mehreren Golfresorts und die Möglichkeit, die Gemeinschaftseinrichtungen zu nutzen, könnten den Wertbeitrag für bestimmte Käufergruppen erhöhen.
Roldán, Murcia, präsentiert sich als eine Gemeinde, die eine ruhigere, landwirtschaftlich geprägte Lebensweise ermöglicht. Die Villa ist in einem Wohngebiet angesiedelt, das auf familiäres Leben ausgerichtet ist, mit Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und einer Schule. Die umgebende Landschaft, geprägt von Feldern und der Nähe zu Golfresorts, bietet ein entspanntes Ambiente. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen im Freien unterstreichen den mediterranen Charakter. Die Tatsache, dass die Villa mit Solaranlagen ausgestattet ist, deutet auf ein Bewusstsein für Energieeffizienz im lokalen Bauwesen hin. Die geplante Erweiterung eines Gemeinschaftspools mit Strand und Restaurant wird das Freizeitangebot weiter aufwerten und das Potenzial für eine gesellige Nachbarschaft unterstreichen.
Das Leben in Roldán, Murcia, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einer Gegend, die als familienfreundlich beschrieben wird, mit Einrichtungen wie Restaurants und einer Schule in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 2 km). Die Notwendigkeit eines Autos wird durch die Distanzen zu weiter entfernten Zielen wie dem Krankenhaus (13 km) und den Stränden (17 km) unterstrichen. Die Umgebung ist auch ein Magnet für Golfer, mit mehreren bekannten Golfresorts innerhalb weniger Kilometer Entfernung. Die moderate Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die 32 jährlichen lokalen Feiertage auf ein aktives lokales Gemeinschaftsleben schließen lassen. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen sind jedoch eher auf lokale Mobilität ausgelegt.
Die Lage von Roldán, Murcia, abseits der Küstenautobahn und inmitten von landwirtschaftlichen Flächen, deutet auf eine ruhigere, traditionellere Lebensweise hin. Die Konzentration von Golfresorts in der Nähe prägt das Freizeitprofil der Region, während die Distanz zu den Stränden des Mar Menor eine bewusste Wahl für diejenigen darstellt, die nicht direkt am Meer leben möchten.
Roldán, Murcia, positioniert sich als eine ländliche Enklave innerhalb der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es liegt strategisch günstig im südöstlichen Teil Spaniens, nicht direkt an der bekannten Costa del Sol oder Costa Blanca, sondern in einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse und Golfresorts bekannt ist. Die Nähe zum Mar Menor (ca. 17 km) bietet Zugang zu Küstenaktivitäten, während größere Städte wie Murcia (ca. 25 km) und Cartagena (ca. 30 km) kulturelle und städtische Annehmlichkeiten bieten. Die Anbindung an die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 67 km) und Murcia-Region (RMU, ca. 17 km) verbessert die Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Die Villa in Roldán ist ca. 17 km von den nächstgelegenen Stränden des Mar Menor, wie Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador, entfernt. Die Fahrtzeit wird mit 15-20 Minuten angegeben. Größere Zentren sind gut erreichbar: Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 67 km (Luftlinie) entfernt, Valencia (VLC) ca. 194 km und Malaga (AGP) ca. 333 km. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie das Bahnhof Balsicas Mar Menor sind nur 5,5 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (3,1 km) und eine Apotheke (5,2 km) gut erreichbar. Das Krankenhaus ist 13 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Anlagen wie La Torre Golf Resort (2,5 km) und La Tercia Golf Resort (7,1 km) in unmittelbarer Nähe.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Roldán, Murcia, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0°C. Die Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Klima bei, ohne die extreme Hitze der direkten Küstenlagen. Der Schwimmsektor erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was typisch für Südwesteuropa ist. Die Landschaft um Roldán ist eher flach bis leicht hügelig, was die landwirtschaftliche Nutzung und die Nähe zu Golfplätzen erklärt. Die relative Nähe zur Küste beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und die Brise, auch wenn die Villa landeinwärts liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen für Liebhaber von Strand und Golf. Die nächstgelegenen Strände des Mar Menor, wie Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador, sind nur etwa 17 km entfernt und in 15-20 Minuten erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihre ruhigen Gewässer, ideal für Familien. Für Golfer bietet die Umgebung ein wahres Paradies: La Torre Golf Resort liegt nur 2,5 km entfernt, La Tercia Golf Resort 7,1 km und United Golf Resort 7,5 km. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten umfassen die Piscina 12 La Torre Golf (2,5 km) und das Sportzentrum Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4,8 km). Die geplante Erweiterung eines Gemeinschaftspools mit Strand und Restaurant wird das Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe weiter aufwerten.
Quelle: OpenStreetMap
Roldán, Murcia, positioniert sich als eine ländliche Enklave innerhalb der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es liegt strategisch günstig im südöstlichen Teil Spaniens, nicht direkt an der bekannten Costa del Sol oder Costa Blanca, sondern in einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse und Golfresorts bekannt ist. Die Nähe zum Mar Menor (ca. 17 km) bietet Zugang zu Küstenaktivitäten, während größere Städte wie Murcia (ca. 25 km) und Cartagena (ca. 30 km) kulturelle und städtische Annehmlichkeiten bieten. Die Anbindung an die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 67 km) und Murcia-Region (RMU, ca. 17 km) verbessert die Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Roldán oder Roldan ist der Familienname folgender Personen:Alberto Roldán, kubanischer Filmemacher Alex Roldán, US-amerikanisch-salvadorianischer Fußballspieler Amadeo Roldán (1900–1939), kubanischer Komponist und Dirigent Ana Roldán, mexikanische Künstlerin Antonio Roldán (1946–1974), mexikanischer Boxer Beatriz Roldán Cuenya, spanische Physikerin Carlos Roldán (Musiker) (1913–1973), uruguayischer Tangosänger und Schauspieler Carlos Roldán (Fußballspieler), argentinischer Fußballspieler Cristian Roldan, US-amerikanischer Fußballspieler Eduardo Roldán, mexikanischer Botschafter Fernando Roldán (1930–2019), chilenischer Fußballspieler Francisco Roldán, spanischer Kolonialbeamte Freddy Roldán (1951–2022), venezolanischer Vibraphonist und Perkussionist Guillermo Pérez Roldán, argentinischer Tennisspieler Jesús Arturo Roldán (1931–1996), argentinischer römisch-katholischer Geistlicher, Bischof von San Rafael José Luis Roldán, spanischer Radrennfahrer Juan Roldán (1957–2020), argentinischer Boxer Luis Roldán (1943–2022), spanischer Politiker, Direktor der Guardia Civil Luis G. Roldán (1910–1986), mexikanischer Sänger Luisa Ignacia Roldán (1652–1706), spanische Bildhauerin Mara Roldan, kanadische Radrennfahrerin Miguel Ángel García Pérez-Roldán, spanischer Fußballspieler Nahuel Roldán, uruguayischer Fußballspieler Nicolas Roldan, US-amerikanischer Polospieler Pedro Roldán (1624–1699), spanischer Bildhauer Pilar Roldán, mexikanische Fechterin Weimar Roldán, kolumbianischer Straßenradrennfahrer Wílmar Roldán, kolumbianischer Fußballschiedsrichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Costa del Sol oder Costa Blanca, die typischerweise höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen und oft eine direktere Strandnähe bieten, positioniert sich diese Villa in Roldán, Murcia, als eine preislich attraktivere Option für Käufer, die Wert auf neuwertige Villen mit privatem Pool legen. Während die Costa del Sol für ihre exklusiven Resorts und lebhaften Küstenorte bekannt ist, bietet Roldán eine ruhigere, landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Projekte wie 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares, das ab €539.900 beginnt, liegen näher am Mar Menor und sind in der Regel teurer. Die hier angebotene Villa in Roldán, ab €373.900, spricht eine Zielgruppe an, die möglicherweise Abstriche bei der unmittelbaren Strandlage zugunsten von mehr Wohnraum auf dem Grundstück und einem potenziell niedrigeren Einstiegspreis macht. Die Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Golfplätzen, ist in beiden Regionen gut ausgebaut, jedoch ist die Erreichbarkeit von Flughäfen wie Malaga (AGP) an der Costa del Sol in der Regel besser als von Roldán aus, obwohl Alicante (ALC) von Murcia aus gut erreichbar ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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