Cette villa individuelle de luxe, située à Roldán dans la région de Murcie, offre une nouvelle construction achevée en 2024. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, elle s'étend sur 123 m² habitables sur un terrain de 259 m². Le prix de départ est de 373 900 €. Ce projet combine modernité et confort dans un cadre axé sur la tranquillité, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement rural et calme à Roldán, à distance raisonnable des premières commodités. L'accès aux plages et aux zones de loisirs demande un déplacement en voiture, soulignant le caractère résidentiel et paisible de cette localisation.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur le confort moderne. Les 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que les espaces extérieurs privés, répondent aux besoins familiaux ou de réception, dans un cadre recherchant la quiétude.
Lancée en 2024, la construction de cette villa est désormais achevée, offrant un bien neuf prêt à être habité. La date de construction garantit des normes énergétiques et de conception récentes, permettant aux résidents d'emménager sans délai.
Ce projet ne propose pas d'accès direct aux plages ou aux centres urbains majeurs sans véhicule. Les infrastructures de transports en commun sont présentes mais nécessitent une adaptation aux horaires locaux. L'environnement immédiat est principalement résidentiel, avec des activités de loisirs concentrées dans des périmètres spécifiques.
Ref: VL619689
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes privilégiant le calme et recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et moderne, loin de l'agitation des zones côtières. Les familles apprécieront l'espace, la piscine privée et la proximité d'une école. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à courte distance. Ceux qui cherchent à s'installer durablement en Espagne, bénéficiant d'un climat agréable et d'un coût de la vie potentiellement plus bas qu'en bord de mer, y trouveront un cadre de vie adapté. Le fait que la villa soit déjà construite et meublée est un avantage pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement sans les contraintes d'une construction neuve. L'acheteur doit être conscient que la vie à Roldán implique une dépendance à la voiture pour accéder aux plages, aux grands centres commerciaux ou à l'aéroport. Ce projet s'adresse donc à ceux qui n'ont pas pour priorité la proximité immédiate de la mer ou des grands centres urbains, mais qui valorisent un environnement résidentiel paisible avec un accès facilité aux infrastructures sportives et aux services de base.
La villa, construite en 2024, témoigne d'une approche contemporaine de la construction résidentielle. Les finitions sont décrites comme de haute qualité, avec une attention particulière portée aux détails. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central et d'appareils intégrés, est conçue pour allier fonctionnalité et esthétique moderne. Les salles de bains sont également complètes et modernes. L'intégration de 3 panneaux solaires souligne un effort vers l'efficacité énergétique, un élément de plus en plus recherché. Les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement paysager soigné et d'une piscine privée chauffée, éléments qui contribuent au confort et à la qualité de vie. L'ameublement intérieur complet, à l'exception du mobilier de terrasse sur le toit, ajoute une touche de commodité pour l'installation. La mention d'une possibilité d'extension de 100 m² suggère une structure adaptable, bien que les détails de cette extension ne soient pas précisés. Le choix des matériaux et des techniques de construction suit les normes actuelles, visant à assurer durabilité et confort thermique. La conception de la maison sur deux étages, avec une distribution claire entre les espaces de vie et les chambres, maximise l'utilisation de l'espace habitable de 123 m².
La villa individuelle est proposée à partir de 373 900 €. Ce tarif inclut le bien tel que décrit, avec 3 chambres, 3 salles de bains, et une superficie habitable de 123 m² sur un terrain de 259 m². La construction étant achevée, la disponibilité est immédiate. La présence d'une piscine privée chauffée et d'un jardin paysager sont des atouts intégrés au prix. L'option d'extension de 100 m² mentionnée pourrait engendrer des coûts additionnels non spécifiés ici. La localisation à Roldán, dans une zone moins touristique que la côte, influence cette structure tarifaire, offrant un accès à la propriété neuve à un niveau de prix compétitif pour la région.
Roldán se situe dans l'arrière-pays murcien, une zone offrant un rythme de vie plus posé comparé aux zones côtières très fréquentées. La villa, avec ses 123 m² habitables sur un terrain de 259 m², propose un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte et des finitions modernes. L'accent est mis sur le confort quotidien grâce à la présence d'une piscine privée chauffée et de terrasses. L'environnement immédiat, bien que calme, est complété par des commodités locales accessibles en quelques minutes de voiture, comme des restaurants et une école. La proximité des parcours de golf renforce l'attrait pour les amateurs de sport et de nature. Le projet intègre des éléments de durabilité tels que des panneaux solaires, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. L'ameublement intérieur inclus dans la vente simplifie l'installation pour les nouveaux résidents. L'espace extérieur, incluant un jardin paysager et des terrasses, est conçu pour le bien-être et les activités en plein air. Le plan de la villa, avec deux chambres à l'étage, suggère une organisation fonctionnelle des espaces de vie et de repos.
Vivre à Roldán signifie s'intégrer dans une commune de Murcie qui offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux infrastructures. La villa est située dans une zone résidentielle, propice à un quotidien paisible. Les besoins de base sont couverts par des commerces locaux accessibles à environ 3 km, comme des supermarchés et des restaurants. Pour des besoins plus spécifiques comme un hôpital ou une pharmacie, il faut prévoir des déplacements de 13 km et 5,2 km respectivement. La présence d'une école dans un rayon de 2 km est un atout pour les familles. La mobilité est un aspect central de la vie à Roldán; une voiture est quasiment indispensable pour exploiter pleinement les possibilités offertes par la région. Les distances jusqu'aux plages les plus proches, comme Playa de Barnuevo, sont d'environ 17 km. La connexion au réseau de transport est assurée par des gares à proximité (Balsicas Mar Menor à 5,5 km) et 16 arrêts de transport public répartis sur 20 lignes, bien que leur fréquence et leur couverture puissent nécessiter une étude complémentaire. L'environnement immédiat de la villa est caractérisé par des résidences et des espaces verts, avec une faible densité de population comparée aux centres urbains. La proximité des parcours de golf renforce l'aspect loisir et sportif de la vie locale.
La carte situe Roldán dans la province de Murcie, une zone de l'intérieur mais relativement proche de la côte. Les points d'intérêt tels que les parcours de golf, les plages de la Mar Menor et les villes importantes comme Murcie et Carthagène sont visibles, illustrant la connectivité de la localisation.
Roldán se trouve dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Sa position est stratégiquement intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité des côtes de la Mar Menor et de la Méditerranée, et un cadre de vie plus retiré. La ville est située à environ 30 km au sud-ouest de la ville de Murcie, la capitale régionale, et à une distance similaire de Carthagène, une ville historique d'importance. Les aéroports d'Alicante et de Murcie sont également relativement accessibles, facilitant les liaisons internationales. Comparativement aux zones côtières plus denses comme La Manga ou les villes balnéaires de la Costa Blanca, Roldán offre un environnement plus calme et résidentiel. Cette localisation permet de profiter des infrastructures et des plages sans être constamment au cœur de l'activité touristique, ce qui peut être un avantage pour la tranquillité quotidienne.
L'accessibilité de cette villa est définie par sa localisation à Roldán, Murcie. La côte et ses plages, telles que Playa de Barnuevo ou El Pescador, se trouvent à environ 17 km, nécessitant un trajet en voiture d'approximativement 20-25 minutes. La ville de Carthagène est à une distance similaire, offrant un accès à un environnement urbain plus dense. Les aéroports principaux sont Alicante-Elche (ALC) à environ 67 km (mesure héliportée) et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 333 km. L'aéroport de Murcie-Corvera est encore plus proche, à environ 20 km, mais sa disponibilité commerciale peut varier. Pour les golfeurs, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs parcours renommés : La Torre Golf Resort est à seulement 2,5 km, tandis que La Tercia et United Golf Resort sont respectivement à 7,1 km et 7,5 km. La gare la plus proche, Balsicas Mar Menor, est à 5,5 km, offrant des liaisons ferroviaires régionales. Les commodités de base, comme un supermarché, sont à 3,1 km, une pharmacie à 5,2 km, et un hôpital à 13 km, soulignant la nécessité d'un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Roldán, Murcie, bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 10°C et 27°C, avec une moyenne de 18.0°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, favorisant les activités extérieures une grande partie de l'année. La hauteur de 107 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un climat légèrement plus tempéré que la côte directe, avec potentiellement moins d'humidité. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. La localisation, légèrement en retrait de la côte, offre un environnement plus calme et moins exposé aux brises marines directes. La région est caractérisée par un paysage rural, avec des cultures agricoles typiques du sud-est espagnol. Les journées d'ensoleillement sont significatives, contribuant à une qualité de vie appréciée par les résidents recherchant le soleil. Les variations de température entre le jour et la nuit peuvent être marquées, surtout en dehors des mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, Roldán offre un accès à la côte de Murcie en environ 17 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador, sont des étendues de sable bordées par la Mar Menor, une lagune d'eau salée réputée pour ses eaux calmes et peu profondes, idéales pour les familles. Les plages de la Méditerranée sont également accessibles, bien qu'à une distance légèrement supérieure. Le golf constitue une activité majeure dans les environs immédiats. Le projet est situé à proximité de plusieurs parcours : La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) et United Golf Resort (7,5 km). Ces installations proposent des infrastructures complètes pour la pratique du golf. De plus, la région compte plusieurs piscines, dont la Piscina 12 La Torre Golf (2,5 km), et des centres sportifs comme le Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4,8 km), offrant des options pour diverses activités physiques et de loisirs, en complément des plages.
Source: OpenStreetMap
Roldán se trouve dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Sa position est stratégiquement intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité des côtes de la Mar Menor et de la Méditerranée, et un cadre de vie plus retiré. La ville est située à environ 30 km au sud-ouest de la ville de Murcie, la capitale régionale, et à une distance similaire de Carthagène, une ville historique d'importance. Les aéroports d'Alicante et de Murcie sont également relativement accessibles, facilitant les liaisons internationales. Comparativement aux zones côtières plus denses comme La Manga ou les villes balnéaires de la Costa Blanca, Roldán offre un environnement plus calme et résidentiel. Cette localisation permet de profiter des infrastructures et des plages sans être constamment au cœur de l'activité touristique, ce qui peut être un avantage pour la tranquillité quotidienne.
Roldán est un nom porté par plusieurs personnalités dont :Amadeo Roldán (1900-1939), violoniste et compositeur cubain Andrés Roldán (1950-), footballeur cubain Antonio Roldán (1946-), boxeur mexicain Emma Roldán (1893-1978), actrice mexicaine Fernando Roldán (1921-2019), footballeur chilien Guillermo Pérez Roldán (1969-), joueur de tennis argentin Jorge Roldán (1940-2023), footballeur et entraîneur guatémaltèque Juan Roldán (1957-2020), boxeur argentin Luis Roldán (1943-2022), homme politique espagnol Luisa Roldán (1652-1706), sculptrice espagnole Mariana Pérez Roldán (1967-), joueuse de tennis argentine Michael Roldán (1985-), journaliste chilien Pedro Roldán (1624–1699), sculpteur baroque espagnol Luisa Roldán (1652–1706), sculptrice baroque espagnole, fille de Pedro Pilar Roldán (1939-), escrimeuse mexicaine Tomás Villén Roldán (1903-1947), guérillero espagnol Weimar Roldán (1985-), coureur cycliste colombien Wilmar Roldán (1980-), arbitre colombien de football
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 30 mm |
| Février | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| Avril | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 2 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
En comparaison avec des projets situés directement sur la côte, comme ceux de Los Alcázares (par exemple, GOLDEN GREEN VILLAS à partir de 539 900 €), cette villa à Roldán présente un positionnement tarifaire plus accessible, tout en offrant une construction neuve et des caractéristiques similaires en termes de confort. Les zones côtières bénéficient d'un accès immédiat à la mer et d'une animation touristique plus prononcée, mais cela se reflète dans les prix. Roldán, en tant que localité de l'arrière-pays, propose un environnement plus calme et une intégration dans une communauté locale moins dépendante du tourisme saisonnier. La distance de 17 km aux plages de la Mar Menor est un compromis acceptable pour de nombreux acquéreurs recherchant un meilleur rapport qualité-prix et une tranquillité accrue. Les infrastructures de golf sont particulièrement bien représentées dans cette zone de Murcie, offrant une alternative de loisir de proximité significative. La présence de deux restaurants et d'une école dans un rayon de 2 km confirme le caractère résidentiel de Roldán, tandis que les centres urbains plus importants et l'aéroport demandent un déplacement motorisé, un aspect commun à de nombreux développements immobiliers en dehors des grands pôles urbains.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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