Diese 82 m² große Büroräume-Immobilie liegt im Herzen von Torremolinos, einer lebendigen Küstenstadt westlich von Málaga. Direkt an der Plaza Costa del Sol gelegen, profitiert die Immobilie von einer zentralen Position mit bequem erreichbaren Einrichtungen. Errichtet im Jahr 1980 und in gutem Zustand gehalten, bietet dieses Büro eine praktische Aufteilung mit zwei separaten Räumen, einem großen WC, einem Abstellraum sowie einer kleinen Küchenzeile. Die strategische Lage gewährleistet hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit, was sie zu einer bemerkenserten Gewerbeimmobilie im lebhaften Umfeld eines der etabliertesten Reiseziele der Costa del Sol macht. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büro liegt an der Plaza Costa del Sol und profitiert von einer erstklassigen urbanen Lage. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage in Torremolinos bietet ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen, was den funktionalen Reiz für die berufliche Nutzung erhöht.
Diese Bürofläche ist auf professionelle Nutzung ausgelegt. Sie verfügt über zwei getrennte Arbeitsbereiche, ein großzügiges WC und integrierten Stauraum. Zudem ist eine kleine Küchenzeile vorhanden, bereit für den Einbau von Geräten. Der Grundriss ist flexibel und unterstützt verschiedene Geschäftskonfigurationen. Das helle Interieur mit Tageslicht den ganzen Tag über trägt zu einer angenehmen und produktiven Arbeitsatmosphäre bei und erfüllt praktische geschäftliche Anforderungen.
Der Bauzustand dieses Büros ist bezugsfertig, was bedeutet, dass es vollständig fertiggestellt und sofort nutzbar ist. Ursprünglich 1980 erbaut, wurde die Immobilie gepflegt und bietet eine funktionale Fläche. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der bezugsfertige Status bedeutet, dass keine Wartezeiten für Bau oder Fertigstellung anfallen, sodass nach dem Erwerb eine zügige Integration in den Geschäftsbetrieb möglich ist.
Diese Immobilie ist ausschließlich als Bürofläche ausgewiesen und nicht für die Wohnnutzung konzipiert. Es fehlen typische wohnliche Merkmale wie mehrere Schlafzimmer oder private Wohnbereiche. Die Immobilie verfügt über keinen privaten Außenbereich wie einen Garten oder eine Terrasse. Darüber hinaus liegt sie nicht in einem reinen Wohnkomplex, was eine mögliche Belastung durch städtischen Lärm und Aktivität bedeutet.
Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmer, die eine sofort verfügbare geschäftliche Basis in einem beliebten spanischen Badeort suchen. Sie spricht Fachkräfte an, die eine zentrale Lage mit unmittelbarem Zugang zu einem dichten Netz an Einrichtungen schätzen, ideal für kundenorientierte Unternehmen. Kleinere und mittlere Unternehmen, die ihre Präsenz an der Costa del Sol aufbauen oder erweitern möchten, finden die 82 m² große Aufteilung praktisch. Die Nähe zum Bahnhof Torremolinos (0,1 km) und zum Flughafen Málaga (6,3 km) macht sie für lokale Mitarbeiter wie internationale Kunden gleichermaßen gut erreichbar. Das umliegende städtische Umfeld bietet einen kontinuierlichen Strom potenzieller Kunden und Geschäftskontakte, passend für dienstleistungsorientierte oder dem Einzelhandel nahestehende Unternehmen. Auch für Investoren ist sie eine tragfähige Option als greifbares Wirtschaftsvermögen in einer Region mit konstanter touristischer Aktivität.
Das 1980 errichtete Büro wird als in gutem Zustand und bezugsfertig beschrieben. Das Interieur zeichnet sich durch natürliches Licht aus, was zu einem angenehmen Arbeitsplatz beiträgt. Es umfasst zwei separate Büroräume, ein großes WC und einen dedizierten Abstellbereich. Eine Küchenzeile ist mit einer Spüle ausgestattet und bietet Platz für wichtige Geräte wie Kühlschrank und Mikrowelle. Die Immobilie verfügt über eine vorkonfektionierte Klimaanlage, die klimatischen Komfort gewährleistet. Während konkrete Angaben zu Materialoberflächen nicht vorliegen, deutet der „gute Zustand“ auf funktionale und gepflegte Innenräume hin, die für den sofortigen Geschäftsbetrieb geeignet sind. Merkmale wie das große WC und der Abstellraum zeugen von praktischen Gestaltungsüberlegungen.
Der feste Angebotspreis für dieses 82 m² große Büro in Torremolinos beträgt 235.000 €. Dieser Preis spiegelt die etablierte Lage der Immobilie in einem erstklassigen Geschäftsviertel sowie ihren funktionalen Zustand wider. Als bestehende Gewerbeimmobilie unterliegt der Preis nicht den Schwankungen, die oft bei Kauf vom Reißbrett auftreten. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Dies bietet einen klaren Einstiegspunkt für Unternehmen oder Investoren, die einen Gewerbefläche in einem etablierten Zentrum der Costa del Sol suchen, ohne weitere wartezeiten im Zusammenhang mit dem Bau.
Torremolinos bietet ein lebhaftes urbanes Umfeld, geprägt von einem bedeutenden Tourismussektor und einem breiten Dienstleistungsangebot. Die Lage dieses Büros an der Plaza Costa del Sol platziert es im Zentrum des Geschäftsgeschehens. Der Alltag hier ist gekennzeichnet von der Nähe zu einem dichten Netz an Geschäften, Cafés und Restaurants, wobei wichtige Dienste wie Apotheken und Banken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, inklusive eines nahegelegenen Bahnhofs, was die Bewegung innerhalb der Gemeinde und in umliegende Orte erleichtert. Trotz des Trubels bietet die Nähe zu Stränden wie der Playa del Bajondillo, rund 500 Meter entfernt, ein Küstenkontrastprogramm zum urbanen Umfeld. Die Gegend ist ganzjährig aktiv, mit Höchstwerten in der Tourismussaison, und bietet einen dynamischen Rahmen für ein Unternehmen.
Torremolinos bietet ein lebhaftes urbanes Küstenerlebnis. Die unmittelbare Umgebung der Plaza Costa del Sol ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und kommerziellen Dienstleistungen geprägt, was eine geschäftige Atmosphäre schafft. Anwohner und Arbeitnehmer profitieren von ausgezeichneter Fußgängerfreundlichkeit, wobei zahlreiche Einrichtungen, darunter Apotheken und Supermärkte, in kurzer Entfernung erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 93 Haltestellen und 16 Linien im Gebiet sowie einem Bahnhof in nur 0,1 km Entfernung. Diese Anbindung erstreckt sich bis zum Flughafen Málaga, etwa 6,3 km entfernt. Die Nähe zum Strand, die Playa del Bajondillo ist nur 438 Meter entfernt, bietet eine leicht zugängliche naturnahe Auszeit im urbanen Umfeld. Die Gegend ist ganzjährig aktiv und bedient sowohl lokale Bedürfnisse als auch einen bedeutenden Tourismusstrom.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Büros innerhalb von Torremolinos, einem wichtigen Badeort an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe der Immobilie zu wichtigen urbanen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsanbindungen und der Küstenlinie und unterstreicht damit ihre Erreichbarkeit und Integration in das lokale Wirtschaftsgefüge. Das umliegende Gebiet zeichnet sich durch ein dichtes Netz an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt zentral an der Costa del Sol, westlich der Stadt Málaga. Es ist Teil eines durchgehenden Küstenstadtgebiets, das für Tourismus und Dienstleistungen bekannt ist. Die Gemeinde ist ein Tor zur Erkundung der weiteren Region: Die Stadt Málaga (13 km Luftlinie) bietet kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten, während Marbella (37 km Luftlinie) ein gehobeneres Ziel weiter westlich darstellt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den spezifischen Annehmlichkeiten von Torremolinos und dem Zugang zum vielfältigen Angebot der Costa del Sol, einem etablierten Ziel für internationale Besucher, die Sonne, Meer und Freizeitaktivitäten suchen.
Das Büro ist strategisch günstig für die Erreichbarkeit gelegen. Es liegt nur 0,1 km vom Bahnhof Torremolinos entfernt, mit direkten Verbindungen nach Málaga und andere Küstenstädte. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 6,3 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Fahrzeit, darunter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 1,6 km. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 438 Meter Fußweg entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt (102 m), eine Apotheke (45 m) und ein Krankenhaus (2,0 km) sind ebenfalls bequem erreichbar. Die urbane Lage gewährleistet reichlichen Zugang zu Restaurants (192 innerhalb von 2 km) und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine etwa viermonatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Die Stadt liegt 57 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine Küstenperspektive ohne nennenswerte Höhe. Während das direkte Gefälle zum Strand mit 10,8 % angegeben ist, was einen steilen Abstieg bedeutet, , mildert die Nähe zum Meer das Klima. Die Region erlebt eine trockene Periode in den Sommermonaten, typisch für Südspanien, mit milden Wintern. Dieses Klima ist günstig für Outdoor-Aktivitäten und das ganzjährige Genießen der Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gegend besticht durch die Nähe zu mehreren Stränden mit Blauer Flagge, darunter El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar, wobei die Playa del Bajondillo nur 438 Meter vom Büro entfernt ist. Diese Strände bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfbegeisterte liegt der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km entfernt, weitere Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine hohe Zahl an Sporteinrichtungen, insgesamt 193, die vielfältige sportliche Interessen abdecken, darunter nahegelegene Sportzentren wie Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) und Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km). Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Strandaktivitäten über organisierten Sport bis hin zu Aussichtspunkten.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Sehr steil
Ref: VL516010
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man diese Bürofläche in Torremolinos mit anderen kommerziellen Möglichkeiten an der Costa del Sol, positioniert der feste Preis von 235.000 € sie im mittleren Bereich. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar beginnen bei 269.950 €, während Lantana Residencial in Mijas für Wohneinheiten ab 205.000 € startet, was auf ein anderes Marktsegment hinweist. Etherna Homes 2 in Estepona bietet ebenfalls Wohnoptionen ab 269.000 €. Dieses Büro in Torremolinos ist jedoch eine etablierte Gewerbeimmobilie und kein neues Wohnprojekt. Sein Wert ergibt sich aus der erstklassigen urbanen Lage in einem historisch beliebten Touristenzentrum mit sofortigem Geschäftspotenzial und hoher Erreichbarkeit. Anders als Neubauten, die weitere Bauzeit erfordern, ist diese Immobilie sofort verfügbar. Der Preis spiegelt ihren funktionalen Zustand und ihre Lage in einem dicht besiedelten und gut erschlossenen Gebiet wider, abgegrenzt von den oft höheren Preisniveaus neuer Wohnprojekte in sich entwickelnden Gegenden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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