فيلا مستقلة تقع في توريمولينوس، مالقة، مباشرة على الساحل مع إطلالات على البحر. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتضم 4 غرف نوم و3 حمامات على مساحة 250 متر مربع من مساحة المعيشة. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 800 متر مربع في حي سكني حضري مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. توفر الفيلا مسبحًا خاصًا وتراسًا مغطى ومواقف سيارات خاصة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في توريمولينوس، على بعد 434 متر فقط من شاطئ Playa del Bajondillo. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. يقع المطار على بعد 6.3 كم فقط، والمحطة التجارية على بعد 0.1 كم، مما يسهل التنقل والوصول إلى المرافق الحيوية والخدمات.
تفي الفيلا باحتياجات السكن العائلية مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات تضمن مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. المسبح الخاص والتراس مع إطلالات على البحر والحديقة يوفران مساحات خارجية مريحة للاسترخاء والترفيه. المطبخ المجهز بالكامل وخزائن الملابس المدمجة تضمن وظائف عملية لتلبية متطلبات الحياة اليومية.
تم بناء الفيلا في عام 1970 وتكتمل الآن، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري. كبناء قائم، فإنها تتجنب مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. حالة الفيلا الجيدة والأجهزة المثبتة مثل تكييف الهواء وواي فاي تضمن مستوى معين من الراحة دون الحاجة لاستثمارات إضافية فورية.
الفيلا لا توفر مواقف سيارات مغلقة، فقط مواقف مفتوحة. لا توجد مساحة لتخزين إضافية خارج المبنى الرئيسي. لا يوجد مصعد داخل الفيلا، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرات المحدودة. عدم وجود خيارات لعدد أقل من غرف النوم قد يجعلها غير مناسبة للأزواج بدون أطفال أو الأفراد.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة للأزواج مع أطفال أو للعائلات متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحة كافية للجميع. بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار، يوفر الموقع السياحي في توريمولينوس إمكانية تأجير جيدة، خاصة في موسم الصيف. كما أنها خيار جيد للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع الوصول السهل إلى المطار (6.3 كم) للسفر العادي. الفيلا تناسب أيضًا الأشخاص النشطين الذين يستمتعون بالجولف أو الرياضات المائية، مع توفير إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ وملاعب الجولف.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة تعكس فترة بنائها في السبعينيات. تتوفر أجهزة تكييف الهواء في جميع الغرف لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في منطقة أندلوسيا. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية. تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة كبيرة توفر مساحة تخزين وفيرة. يوفر التراس المغطى مساحة محمية للاستمتاع بالطقس الخارجي في مختلف الفصول. الحديقة سهلة الصيانة تقلل من عبء الصيانة المستمرة. وجود إنارة خارجية وواي فاي في جميع أنحاء العقار يعزز من جودة المعيشة اليومية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 850,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق توريمولينوس العقاري. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، فإنها تندرج في النطاق الأعلى من حيث السعر، مثل Kool Homes (بدءًا من 790,000 يورو) وBastión Sea Views (بدءًا من 605,014 يورو). السعر يعكس الموقع المباشر على الساحل وحجم الأرض الكبير (800 متر مربع) والمرافق الخاصة مثل المسبح ومواقف السيارات.
يتميز الحياة في هذه الفيلا بالتوازن بين الراحة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين البدء في يومهم مع وجبة الإفطار على التراس مع إطلالة على البحر، ثم المشي إلى الشاطئ في بضع دقائق للاستمتاع بأشعة الشمس. بعد الظهر، يمكنهم العودة إلى المسبح الخاص للاسترخاء في الظل. في المساء، تقدم المطاعم القريبة (190 مطعمًا في نطاق 2 كم) خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة إلى استخدام السيارة. يمكن للمقيمين المشي إلى محطة السكة الحديد على بعد 0.1 كم للوصول إلى مالقة أو مدن أخرى. نهاية الأسبوع، يمكنهم الاستمتاع بملاعب الجولف القريبة مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم. يجمع هذا الموقع بين راحة العطلة الساحلية وواقع الحياة اليومية العملية.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات. يقع المستشفى الأقرب على بعد 2.0 كم، بينما توجد 24 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. للتعليم، هناك 13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في توريمولينوس، مع مدرسة واحدة على بعد 2 كم من الفيلا. يسهل الوصول إلى 11 مصرفًا و37 مقهى في المنطقة المحيطة. بالنسبة للمواصلات، تقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط، مع 13 خط حافلات و92 محطة حافلات في المدينة، مما يتيح سهولة التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في توريمولينوس، على مقربة من الشاطئ والمدينة. يمكن رؤية القرب من الشاطئ والمطار والمناطق الحضرية المجاورة. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى مالقة والمدن الأخرى في المنطقة عبر شبكة الطرق المحلية ومحطات القطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس غرب مالقة، وتعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية. على بعد 13 كم من مالقة (أكبر مدينة في المنطقة مع 579,076 نسمة)، تتمتع بموقع مثالي للاستفادة من خدمات المدينة الكبرى مع الحفاظ على الجو الساحلي الأكثر استرخاءً. تبعد عن ماربيلا 37 كم، وعن غرناطة 101 كم. كواحدة من أقدم وأشهر المنتجعات السياحية في المنطقة، تتمتع توريمولينوس ببنية تحتية سياحية متطورة وشبكة واسعة من الخدمات، مما يجعلها وجهة متميزة للسكان والسياح على حد سواء.
تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، مع أقرب شاطئ (Playa del Bajondillo) على بعد 434 متر فقط. من الممكن الوصول إلى أربعة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة: El Bajondillo، La Carihuela-Montemar، Los Álamos، وPlayamar. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم، بينما يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 4.4 كم. يبعد مطار مالaga-كوستا ديل سول عن 6.3 كم فقط، مما يجعله مثاليًا للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة على بعد 13 كم بالسيارة أو بالقطار.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريمولينوس بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشاطئ من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. تقع الفيلا على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات محسنة. بسبب انحدار 10.8% باتجاه الشاطئ، تواجه الفيلا تحديًا طفيفًا في التنقل، ولكنها تضمن إطلالات غير محجوبة على البحر. تشرق الشمس على التراس الشرقي والجنوبي في الصباح، مما يوفر أماكن مشمسة للاستمتاع بالقهوة الصباحية في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بالفيلا أربعة شواطئ حاصلة على راية العلم الزرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ El Bajondillo القريب على بعد 0.5 كم، وLa Carihuela-Montemar، وLos Álamos، وPlayamar. لمحبي الجولف، يقع ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم فقط، بينما يبعد Club de Golf Málaga Parador 4.4 كم. يوجد في توريمولينوس 193 منشأة رياضية، بما في ذلك Piscina Municipal Virgen del Carmen على بعد 1.0 كم، وCircuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos على بعد 0.8 كم. كما يمكن الوصول إلى ملاعب كرة القدم مثل Campo de Fútbol El Pozuelo على بعد 0.8 كم.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس غرب مالقة، وتعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية. على بعد 13 كم من مالقة (أكبر مدينة في المنطقة مع 579,076 نسمة)، تتمتع بموقع مثالي للاستفادة من خدمات المدينة الكبرى مع الحفاظ على الجو الساحلي الأكثر استرخاءً. تبعد عن ماربيلا 37 كم، وعن غرناطة 101 كم. كواحدة من أقدم وأشهر المنتجعات السياحية في المنطقة، تتمتع توريمولينوس ببنية تحتية سياحية متطورة وشبكة واسعة من الخدمات، مما يجعلها وجهة متميزة للسكان والسياح على حد سواء.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL584683
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق توريمولينوس العقاري، تقدم هذه الفيلا خيارًا فريدًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما توجد مشاريع مثل Kool Homes (بدءًا من 790,000 يورو) وBastión Sea Views (بدءًا من 605,014 يورو) بأسعار أقل، فإن هذه الفيلا تتميز بموقعها المباشر على الساحل وحجم الأرض الكبير (800 متر مربع) مقابل 250 متر مربع من مساحة المعيشة. Habitat Alborán (بدءًا من 636,000 يورو) يقدم خيارات أكثر حداثة ربما، لكنه يفتقر إلى الطابع الخاص الذي تتمتع به الفيلا المنفصلة مع حديقة ومسبح خاص. تاريخيًا، تتمتع توريمولينوس بميزة كونها أول منتجع سياحي في كوستا ديل سول، مما أدى إلى تطوير بنية تحتية أكثر نضجًا مقارنة بالمناطق الأحدث. هذا يعني سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق، فضلاً عن شبكة نقل عام أكثر تطورًا. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون التوازن بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المدينة، فإن توريمولينوس يقدم مزيجًا لا يمكن للمناطق الأكثر عزلة أن تقدمه. مع 1,566 معاملة عقارية في المنطقة، يظل السوق نشطًا، مما يشير إلى استدامة الاستثمار على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID