Villa individuelle située à Torremolinos, sur la Costa del Sol. Cette propriété de 250 m² construite sur un terrain de 800 m² offre quatre chambres et trois salles de bain. Complétée en 1970, la villa se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. La propriété bénéficie d'une vue sur la mer, la piscine et le jardin. Son emplacement permet un accès facile aux plages, aux commerces et aux installations urbaines, tout en offrant un espace privé avec piscine et terrasse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier El Pinar de Torremolinos, à proximité immédiate de la côte. Sa position en zone urbaine permet d'accéder à pied aux commerces et services quotidiens. La propriété se situe à moins de 500 mètres des plages de Playa del Bajondillo et El Gato, offrant une connexion directe avec l'environnement côtier tout en bénéficiant des infrastructures urbaines.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres et trois salles de bain, offrant un espace suffisant pour une famille. La piscine privée et les terrasses extérieures permettent de profiter du climat méditerranéen. La présence d'une cuisine entièrement équipée et de grands placards intégrés facilite la vie quotidienne. Le parking privé résout la question du stationnement en milieu urbain.
Contrairement aux projets neufs, cette villa a été achevée en 1970, ce qui lui confère un caractère établi dans le quartier. La propriété présente un état général correct avec des installations modernisées comme la climatisation et le WiFi. En tant que construction existante, elle offre un espace extérieur déjà mature avec un jardin facile à entretenir et une piscine privée, éléments qui nécessiteraient plusieurs années de développement dans une construction neuve.
Cette villa ne propose pas une architecture contemporaine ou une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. La pente de 10,8% vers la plage rend l'accès difficile pour les personnes à mobilité réduite. La propriété ne bénéficie pas d'un garage fermé, seulement d'un parking extérieur. En tant que villa individuelle en milieu urbain, elle n'offre pas la tranquillité d'une résidence fermée et est soumise aux normes urbaines en vigueur.
Cette villa convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès immédiat à la fois à la mer et aux services urbains. Pour les professionnels travaillant à distance, les quatre chambres offrent des espaces pouvant être aménagés en bureaux. Les retraités actifs apprécieront la proximité des commerces et services accessibles à pied, éliminant la nécessité de conduire pour les besoins quotidiens. Les propriétaires disposant d'une voiture bénéficient d'un parking privé et d'une localisation permettant des déplacements faciles vers l'aéroport (6,3 km) et les villes voisines comme Málaga (13 km). La piscine privée et les espaces extérieurs rendent cette propriété adaptée à ceux qui aiment recevoir des invités ou profiter des soirées en extérieur.
La villa présente un état général correct conforme à sa construction de 1970, avec des installations modernisées au fil des années. La climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas sans investissements supplémentaires. Les grandes placards intégrés offrent un rangement suffisant dans les chambres. La terrasse couverte protège du soleil intense de midi tout en permettant de profiter de l'extérieur. Le jardin est conçu pour un entretien facile, réduisant les travaux d'entretien. La piscine privée, élément essentiel de la propriété, représente un investissement important déjà réalisé par les propriétaires précédents. La finition générale est fonctionnelle plutôt que luxueuse, correspondant à une propriété urbaine bien entretenue.
Le prix de cette villa est fixé à 850 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché de Torremolinos. À titre comparatif, des propriétés similaires dans la même zone comme Kool Homes proposent des prix à partir de 790 000 euros, Bastión Sea Views à partir de 605 014 euros, et Habitat Alborán à partir de 636 000 euros. La valeur de cette villa s'explique par sa superficie généreuse de 250 m² habitables, le terrain de 800 m², et sa situation en zone urbaine avec accès direct aux services et à la mer.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. Les orientations est et sud permettent de profiter du soleil matinale et après-midi sur les terrasses, idéales pour les petits déjeuners en plein air. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 102m, pharmacie à 46m) facilite les achats quotidiens à pied. Les restaurants et cafés nombreux dans un rayon de 2km offrent des options de restauration variées. La plage, accessible à moins de 500m, devient une destination régulière pour les bains de soleil et les promenades. Les soirées peuvent s'écouler sur la terrasse profitant des vues sur la mer, la piscine ou le golf selon l'orientation.
L'environnement autour de la villa offre un accès complet aux infrastructures urbaines. À moins de 2 km, on trouve 190 restaurants, 37 cafés, 24 pharmacies et 11 banques, démontrant la richesse des services disponibles. La présence de 13 lignes de transport public et 92 arrêts dans la commune facilite les déplacements sans voiture. Pour la santé, deux centres médicaux et un hôpital à 2 km garantissent l'accès aux soins. Les établissements d'enseignement, avec 13 écoles primaires et 9 secondaires, suggèrent que la zone convient également aux familles avec enfants. La densité d'infrastructures sportives (193 installations) et de loisirs offre de multiples possibilités d'activités à proximité immédiate de la villa.
La carte illustre la position privilégiée de la villa dans le quartier El Pinar de Torremolinos, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des plages de Playa del Bajondillo. On peut y observer la densité urbaine caractéristique de cette zone développée, avec un maillage complet de voies et d'infrastructures. La situation à seulement 6,3 km de l'aéroport international de Málaga et à 13 km du centre-ville met en évidence l'accessibilité exceptionnelle de cette propriété aux principales portes d'entrée de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée à Torremolinos, la villa se trouve dans l'un des pionniers du développement touristique de la Costa del Sol, aujourd'hui encore la station balnéaire la plus populaire de la région. Sa localisation à l'ouest de Málaga (13 km) la place à proximité immédiate de la capitale provinciale et de ses services, tout en bénéficiant d'un environnement plus détendu qu'au cœur de la métropole. La villa offre ainsi un compromis entre l'accès aux infrastructures urbaines majeures et le caractère résidentiel d'une ville côtière. Sa position sur la côte ouest de la baie de Málaga facilite également l'accès aux autres destinations prisées de la région comme Marbella (37 km) ou les villages de l'intérieur.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique pour l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages de Playa del Bajondillo et El Gato se trouvent à moins de 500 mètres, accessibles à pied en quelques minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 6,3 km, environ 10 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 1,6 km, tandis que le Club de Golf Málaga Parador et le Golf Benalmadena Pitch&Putt se situent respectivement à 4,4 km et 5,6 km. Les villes de Málaga (13 km), Marbella (37 km) et Granada (101 km) sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est située à 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. Le climat méditerranéen de la région offre une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La pente de 10,8% vers la plage confère à la propriété une position dominante avec des vues dégagées sur la mer, tout en nécessitant une attention particulière pour l'aménagement des jardins.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte offre un accès direct à plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Les plages d'El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar, toutes certifiées, offrent des options variées pour les baignades et les promenades côtières. Pour les activités sportives, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à seulement 1,6 km constitue une option accessible, complétée par deux autres terrains de golf dans un rayon de 6 km. Les installations sportives abondent dans la région, avec 193 équipements disponibles dans la commune, incluant des centres sportifs comme le Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales à 0,8 km et des piscines municipales comme Piscina Municipal Virgen del Carmen à 1,0 km.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionnée à Torremolinos, la villa se trouve dans l'un des pionniers du développement touristique de la Costa del Sol, aujourd'hui encore la station balnéaire la plus populaire de la région. Sa localisation à l'ouest de Málaga (13 km) la place à proximité immédiate de la capitale provinciale et de ses services, tout en bénéficiant d'un environnement plus détendu qu'au cœur de la métropole. La villa offre ainsi un compromis entre l'accès aux infrastructures urbaines majeures et le caractère résidentiel d'une ville côtière. Sa position sur la côte ouest de la baie de Málaga facilite également l'accès aux autres destinations prisées de la région comme Marbella (37 km) ou les villages de l'intérieur.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL584683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de Torremolinos, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché avec son prix de 850 000 euros. Comparativement, le projet Kool Homes propose des propriétés similaires à partir de 790 000 euros, tandis que Bastión Sea Views et Habitat Alborán offrent des options plus accessibles respectivement à partir de 605 014 euros et 636 000 euros. Cependant, cette villa se distingue par sa superficie généreuse de terrain (800 m²), nettement supérieure à la moyenne des projets contemporains dans la zone. Son emplacement dans un quartier déjà établi contraste avec les nouveaux développements qui manquent souvent de végétation mature. Contrairement aux appartements et maisons mitoyennes prédominants dans les nouveaux projets de la région, cette offre représente une véritable villa individuelle avec son propre jardin et piscine, un atout rare dans le marché immobilier densément construit de Torremolinos. La proximité de l'aéroport (6,3 km) peut être perçue comme un avantage pour les résidents voyageant fréquemment, même si certains projets plus éloignés comme ceux de Benalmádena offrent une tranquillité relative aux couloirs aériens.
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