立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトルモリノス市内に位置し、海岸からわずか500m、市街中心部まで徒歩圏内。公共交通機関の駅まで0.1km、スーパーマーケットまで102m、薬局まで46mと日常生活に必要な施設が近距離に集中。東と南向きの配置により、日照時間を最大限に活用できる。
4寝室3バスルームの広い居住空間は、家族や長期滞在に適した配置。プライベートプールとテラススペースは、地中海気候での屋外生活を可能に。バーベキュー施設と完備キッチンでホームエンターテインメントも快適。大型造り付けクローゼットは収納面で余裕を提供。
1970年に完成した物件で、建物は完成状態。東南向きの配置は自然光を最大限に活用。エアコン設備により年間を通じて快適な室温を維持。維持管理しやすい庭とプライベートプールは、メンテナンス負担を軽減。既存のインフラが整っているため、即時入居可能。
この物件は観光リゾートの集中地域に位置するため、特に夏季は周辺が混雑する可能性。海岸への経路には10.8%の急な坂道があり、高齢者や移動制約のある人には負担が大きい。専用のゴルフ場やプライベートビーチアクセスはなく、周辺の公共施設を利用する必要がある。
この物件は、地中海のライフスタイルを求める家族やカップルに適しています。特に、年中温暖な気候で過ごしたい第二の家を探している人や、観光地の活気と利便性を重視する人に向いています。4寝室の広さがあるため、家族での長期滞在や友人を招待する機会が多い場合にも便利です。トルモリノスは観光地として人気があるため、賃貸収入を期待する投資家にも可能性があります。ただし、中心部に近いため、静かな環境を求める人や季節的な観光客の混雑を避けたい人には不向きかもしれません。日常的な移動に車が必要かどうかは、近隣施設へのアクセスは良好ですが、大きな買い物や周辺都市への移動を考えると車を持っている方が便利です。
この1970年建設のヴィラは、当時の典型的なスペインの建築様式を反映しています。構造的には頑丈なコンクリートとレンガが使用され、地中海の気候に適した設計です。内装はエアコン完備で、年間を通じて快適な室温を維持できます。キッチンは完全に設備されており、現代の調理ニーズに対応しています。造り付けの大型クローゼットは十分な収納スペースを提供します。プライベートプールと屋外エリアは、屋外生活を重視する地中海のライフスタイルに合わせて設計されています。バーベキュー施設も屋外エンターテインメントをサポートします。物件全体の状態は「良好」とされていますが、築年数を考慮すると、配管や電気設備の一部に更新が必要な可能性があります。
€850,000から始まるこの独立型ヴィラは、トルモリノスの海岸エリアでは標準的な価格帯です。同じ地域の類似物件（Kool Homes €790,000から、Bastión Sea Views €605,014から、Habitat Alborán €636,000から）と比較すると、やや高価格設定ですが、プライベートプール、広い土地、海の眺めという付加価値を考慮すると合理的な価格と言えます。物件の築年数（1970年）を考慮すると、将来的な改修費用を予算に含める必要があります。
このヴィラはトルモリノスの海岸部に位置し、地中海のライフスタイルを体験できる場所です。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら海の日の出を眺め、午後はプライベートプールで過ごすことができます。海岸までは徒歩数分で、夏場は海水浴や散策を日常的に楽しむことができます。周辺には多数のレストランやカフェが点在し、スペインの食文化を身近に体験できます。夕方にはバーベキュー施設を活用して、友人や家族と屋外での食事を楽しむことも可能です。交通アクセスも良好で、マラガ市中心部へのショッピングや観光にも便利です。冬季も温暖な気候のため、一年を通じて快適な生活を送ることができます。
このヴィラはトルモリノス市内に位置し、日常生活に必要な施設が近距離に集中しています。スーパーマーケットまで102m、薬局まで46m、銀行まで複数あるため、日々の買い物や用事に便利です。健康面では、病院が2km圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。教育施設として、市内に13の小学校と9の中学校があるため、家族での長期滞在にも対応できます。公共交通機関の利便性も高く、最寄りのトルモリノス駅まで0.1km、13のバス路線が利用可能です。レストラン（190軒）とカフェ（37軒）が2km圏内に集中しており、外食の選択肢が豊富です。スポーツ施設も充実し、市内に193施設あります。
この地図は、トルモリノス市内の海岸エリアに位置するヴィラの立地を示しています。地中海に面し、最寄りのビーチ（Playa del Bajondillo）まで約500m、市内中心部および商業施設へは徒歩圏内。マラガ空港までは南東へ約6.3km、主要なゴルフ場も近距離に配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置するトルモリinos市にあります。マラガ県の沿岸部で、マラガ市（人口約579,000人）から西へ13km、約15分の距離です。マラガは県都であり、商業、文化、教育の中心地として機能しています。南に面した立地は、地中海へのアクセスを容易にし、海洋性気候の恩恵を直接受けられる位置にあります。観光地として発展したコスタ・デル・ソルで最初のリゾートエリアの一つであり、現在も同地域で最も人気のある目的地です。
このヴィラは主要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya del Bajondilloまでわずか500m、El Gato Beachまでも同距離です。4つのブルーフラッグ認定ビーチ（El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos、Playamar）が利用可能です。マラガ空港まで6.3kmと近く、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiméネス（1.6km）、Club de Golf Málaga Parador（4.4km）、Golf Benalmadena Pitch&Putt（5.6km）が近距離にあります。マラガ市中心部までは13km、車で約15分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高57mの海岸部に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.5℃と温暖で、年間を通じて快適な生活が可能です。特に日照時間に恵まれ、夏場は日中の屋外活動に最適な環境です。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）続き、地中海での海水浴を楽しむことができます。冬場も穏やかな気候が続き、雪や厳しい寒さに見舞われることはほとんどありません。物件の東と南向きの配置は、自然光を最大限に活用し、冬場の暖房負担を軽減します。しかし、海岸への経路には10.8%の急な坂道があるため、地形の特徴を理解した上での生活が求められます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いレジャー施設へアクセスできます。最寄りのPlaya del Bajondilloを含む4つのブルーフラッグ認定ビーチが周辺にあり、水質と安全基準が国際レベルで認められています。これらのビーチは歩いて行ける距離にあり、日常的な海水浴や散策を可能にします。ゴルフ愛好家には、1.6kmの距離にあるCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスをはじめ、3つのゴルフ場が近隣にあります。市内には193ものスポーツ施設が点在し、多様な運動ニーズに対応しています。特に、0.8kmの距離にある公営スポーツセンターCircuito Permanente de Orientación Los Manantialesや、1km圏内の市営プールPiscina Municipal Virgen del Carmenは、地域住民にも人気の施設です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置するトルモリinos市にあります。マラガ県の沿岸部で、マラガ市（人口約579,000人）から西へ13km、約15分の距離です。マラガは県都であり、商業、文化、教育の中心地として機能しています。南に面した立地は、地中海へのアクセスを容易にし、海洋性気候の恩恵を直接受けられる位置にあります。観光地として発展したコスタ・デル・ソルで最初のリゾートエリアの一つであり、現在も同地域で最も人気のある目的地です。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL584683
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このトルモリノスの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル東部の類似物件と比較すると、いくつかの特徴的違いがあります。まず、同じトルモリノス内のKool Homes（€790,000から）やBastión Sea Views（€605,014から）と比較すると、この物件はやや高価格ですが、その分広い土地（800㎡）とプライベートプールという付加価値があります。Habitat Alborán（€636,000から）のような新築物件とは異なり、1970年建築のため将来的な改修費用を見込む必要があります。しかし、完成した施設と確立された居住環境は、即時の居住開始を可能にします。位置面では、マラガ市中心部（13km）とマラガ空港（6.3km）へのアクセスが良好で、ベナルマデナやフエンヒローラといった他のリゾート都市へのアクセスも便利です。トルモリノスはコスタ・デル・ソルで最も古くから発展した観光地の一つであり、そのためインフラや商業施設が充実していますが、同時に季節的な観光客の流入も多い地域です。
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