Овај пројекат се налази у урбанизованој зони Ел Пинар у Торемолиносу, на свега 500 метара од мора. Објекат, изграђен 1970. године, нуди 250 m² станбеног простора на земљишту од 800 m². Зграда је завршена и спремна за усељење, са четири спаваће собе и три купатила. Локација омогућава приступ плажи Бахондиљо, док се међународни аеродром у Малаги налази на 6,3 км. Вила је оријентисана исток-југ, што осигурава природно светло током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у насељу Ел Пинар, урбаном делу Торемолиноса. Саобраћајна везана је на А-7 ауто-пут и Н-340 пут. Плажа је удаљена око пола километара, док су до центра града потребна 3-4 километра. Територијално је смештена између обалне линије и приморских брда.
Распоред просторија подразумева четири спаваће собе, што одговара већим породицама или групама. Укупна површина од 250 m² пружа довољно простора за боравак. Паркинг простор је укључен у оквир имања. Постојећи намештај и опрема у кухињи чине објекат функционалним за тренутно усељење.
Објекат је класификован као „готов“ пројекат, изграђен 1970. године. Није реч о развојном пројекту у фази изградње, већ о постојећој вили са завршеном конструкцијом и фасадом. Сви завршни радови су изведени, не потребни су додатни грађевински радови пре усељења.
Због старости објекта, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стамбених стандарда. Поред тога, терен према плажи има нагиб од преко 10%, што може отежати пешачке исподе. Нема заједничких садржаја као што су заједнички базени или друштвене просторије које се често налазе у новим пројектима.
Овај објекат одговара купцима који траже стање „тренутно усељење“ без чекања на завршетак градње. Погодан је за породице којима је потребан више простора од типичног стана, али које желе да остану у градском језгру. Због старости зграде, купци треба да буду спремни на потенцијалну реновирање или одржавање инсталација. Непосредна близина аеродрома може бити предност за оне који често путују.
Конструкција датира из 1970. године, што значи да су коришћени традиционални материјали тог периода (бетон, цигла). Опис помиње климатизацију и намештаје ормаре по мери, што указује на даљу унапређења. Кухиња је опремљена. Спољни простор укључује базен и терасу са застакљењем. Завршна обрада је у складу са стандардима за стални боравак, без ексклузивних дизајнерских елемената.
Цена од 850.000 € односи се на комплетну вилу са земљиштем. У поређењу са новим пројектима у истој општини, овај објекат нуди већу површину земљишта по јединичној цени. Трошкови купопродаје за постојећа стамбена добра укључују порез на пренос имовине (ITP), који је у Андалузији обично између 7% и 10%, те трошкове правне провере.
Ова локација представља урбано окружење са високим степеном доступности услуга. Свакодневница се одвија у ходнику између туристичког промета и локалних потреба. Јутарња набавка може да се обави у оближњем супермаркету на 100 метара. Прилаз објекту је асфалтиран. Близина пруге (станица Торемолинос на 100 м) доноси звучне знакове градског саобраћаја. Експозиција објекта према југу омогућава коришћење спољашњег простора током дана. Постојећа вегетација на острвцу захтева одржавање. Ово није подручје изоловане тишине, већ активни градски кварт.
Кретање пешке је могуће ка свим основним услугама. Апотека је на 50 м, а ресторани и кафићи су бројни у окружењу (190 ресторана у радијусу од 2 км). Главна железничка станица је на 100 м, омогућавајући брзу везу ка Малаги и Фуенхироли. Градски аутобуси (13 линија) опслужују ово подручје. За излазак на ауто-пут неопходан је аутомобил, мада се јавни превоз може користити за већину дестинација у региону.
Карта показује положај виле у односу на обалну линију и саобраћајнице. Уочљив је нагиб терена ка мору и близина железничке пруге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос се налази западно од Малаге, у саставу метрополитанског подручја. Овај пројекат је смештен у урбаној зони која спаја градску функцију са туризмом. У поређењу са западнијим деловима Коста дел Сол (као што је Естепона), овде је гушћа изграђеност и више садржаја током целе године.
Плажа Бахондиљо, носилац Плаве заставе, налази се на пешачкој удаљености од 500 м, преко streets са нагибом. Аеродром Малага је 6,3 км удаљен (око 10-15 минута вожње). Гф-игралиште Мигел Анхел Хименез је на 1,6 км. Центар Торемолиноса је доступан аутомобилом или локалним возом у року од неколико минута. Лука Беналмадена је удаљена око 5 км.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 57 метара. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Сезона купања траје око 4 месеца. Број сунчаних сати је висок. Близина мора утиче на влажност ваздуха. Постојећи вртови пружају заштиту од ветра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у овом делу је урбана. Плажа Бахондиљо (434 м) има Плаву заставу. Поред купања, доступне су спортске активности на води. У околини постоји неколико гф терена. Спортски центри и фудбалски терени су у градском кругу (0,8 км). Постоји инфраструктура за рекреативну вожњу бицикала дуж обалског пута.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL584683
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут „Habitat Alborán“ (цена од 636.000 €) који нуди више заједничких услуга и новије стандарде градње, ова вила нуди више приватности због већег плаца и одвојеног базена. Међутим, старији објекти у поређењу са новим неоградњама у Беналмадени или Марбели често захтевају додатна улагања у обнову фасаде или замену водоводних инсталација. Цена по m² стања (850.000 € / 250 m²) је изнад просека у Торемолиносу за класичне станове, али конкурентска за вилу са базеном у овој близини мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
