וילה נפרדת במיקום אורבני-חופי פרימיום בטורמולינוס, מאלגה. הנכס בגודל 250 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקם על מגרש של 800 מ"ר. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מרפסות עם נוף לים וגינה, וממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. בנוי בשנת 1970, הנכס שומר על מצב טוב ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים כולל מסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני-חופי פעיל בטורמולינוס, עם גישה ישירה לחופים המקומיים. המיקום מציע קרבה למרכז העיר ולתשתיות תחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת במרחק 100 מטר. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תיירות פעילה בעונות הקיץ ואווירה שקטה יחסית בחורף.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או משניים עם גישה קלה לשירותים עירוניים וחופים. עם ארבעה חדרי שינה, הנכס מספק מקום מספיק למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. הגינה הפרטית ובריכת השחייה מאפשרות בילוי פנאי בבית ללא צורך לצאת מהנכס.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה יציבה ובטוחה שעמדה במבחן הזמן. כוילה מבוססת, המבנה מציע חללים מרווחים ופריסה מעשית שתוכננה לפי סטנדרטים של אותה תקופה, עם דגש על ניצול טבעי של האור והאווירה הים-תיכונית.
הנכס לא מציע חניה מקורה או מתקני אחסון נוספים מעבר לארונות הבנויים. המיקום באזור תיירותי פעיל עלול להיות עמוס בחודשי הקיץ, והשיפוע התלול של 10.8% לכיוון החוף עלול להיות מאתגר לאנשים עם מגבלות ניידות או למשפחות עם עגלות.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבוע בסביבה חופית עם גישה לשירותים עירוניים, או לזוגות המעוניינים בדירה נופשית פרטית עם אפשרות להכנסה מהשכרת תיירים בעונה. הנכס גם מתאים לאנשים הפורשים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני בריאות, שירותים ובילויים. בשל קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, הנכס מהווה אפשרות נוחה גם לבעלי נכסים המעוניינים להגיע לספרדיה באופן תכוף לטווחים קצרים.
הנכס מציג חומרי בנייה מסורתיים מתקופת שנות ה-70, עם אלמנטים כמו ארונות בנויים בכל חדרי השינה ומטבח מאובזר במלואו. המרפסות המכוסות והמרפסות הפרטיות נבנו כדי להפיק את המרב מהאקלים הים-תיכוני, עם מיקום אסטרטגי המספק הצללה טבעית בשעות החמות. מערכת מיזוג האוויר כלולה, אם כי בהתחשב בגיל הנכס, ייתכן שתדרש עדכון או שדרוג של מערכות חשמל ואינסטלציה כדי לעמוד בתקנים מודרניים.
הנכס נמכר במחיר של 850,000 אירו, המשקף את המיקום הפרימיום באזור חופי אורבני פופולרי. בהשוואה לנכסים דומים בטורמולינוס, המחיר תואם את היצע השוק המקומי, כאשר נכסים דומים מתחילים מ-605,000 אירו עד 790,000 אירו. המחיר כולל את המגרש הפרטי, בריכת השחייה והחניה הפרטית, גורמים התורמים לערך הנכס באזור תיירותי תחרותי.
החיים בוילה זו מתקיימים בקצב מעורב של אורבניות וחופשה. הבוקר מתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה לים, כאשר השמש המזרחית מאירה את חללי המגורים. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לצאת לטייל באחד מהחופים הסמוכים במרחק הליכה. עם שקיעת השמש, ניתן לבלות במסעדות המקומיות הפזורות בסביבה הקרובה או להכין ארוחה במטבח המאובזר המלא. הערבים מתאפיינים בשקט יחסי עם רעש רקע מתון מהאזור התיירותי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה בלתי אמצעית למגוון רחב של שירותים ובילויים. ברדיוס של קילומטר אחד, ניתן למצוא 190 מסעדות, 37 בתי קפה, 24 בתי מרקחת ו-11 סניפי בנקים, מה שמעניק עצמאות מלאה לדיירים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 13 קווי אוטובוס ותחנת רכבת במרחק 100 מטר, המקשרת בקלות למאלגה ויעדים נוספים. מרכזי בילוי, חנויות ושווקים מקומיים פזורים בכל האזור, מה שיוצר אווירה עירונית תוססת לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בטורמולינוס, עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת, לנמל התעופה ולמגרשי הגולף, כמו גם את המיקום ביחס למרכז העיר וליעדים חשובים אחרים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בטורמולינוס, אחד היישובים הבולטים בקוסטה דל סול, במרחק 13 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה באזור עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה נוחה למרבניה (37 ק"מ) וגרנדה (101 ק"מ) לטיולי יום. טורמולינוס עצמה, עם 71,329 תושבים, מציעה איזון בין תיירות לחיים עירוניים שוטפים, עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים שאינם תלויים בעונות התיירות.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס מציע יתרונות משמעותיים מבחינת גישה למתקנים חשובים. החופים הסמוכים, כולל פלאיה דל בחונדיו, נמצאים במרחק הליכה של 500 מטר בלבד. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.3 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 ק"מ) ומועדון הגולף של מאלגה פרדור (4.4 ק"מ). מרכזי הבריאות והחינוך נגישים בקלות, עם בית חולים במרחק 2.0 ק"מ ובתי ספר בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הים-תיכוני המתון של דרום ספרד, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים בשנה, מאפשרת שימוש מלא בחופים ובבריכה. הנכס ממוקם בגובה 57 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותנאים נוחים גם בחודשי הקיץ. השיפוע התלול של 10.8% לכיוון החוף יוצר נוף פנורמי אך מחייב התחשבות בנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה לנכס עשירה באפשרויות פנאי וספורט. ארבעה חופים בעלי דגל כחול - אל בחונדיו, לה קריאואלה-מונטמאר, לוס אלמוס ופליאמאר - זמינים במרחק הליכה קצר, מה שמבטיח איכות מים ושירותים מצוינים. חובבי גולף יכולים לבחור בין שלושה מגרשי גולף בטווח של 5.6 ק"מ, כולל מגרש הגולף הפופולרי של מיגל אנחל חימנס. בנוסף, באזור פזורים 193 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט, בריכות שחייה ציבוריות ומתקני כושר חיצוניים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פעילות לכל הגילאים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בטורמולינוס, אחד היישובים הבולטים בקוסטה דל סול, במרחק 13 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה באזור עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה נוחה למרבניה (37 ק"מ) וגרנדה (101 ק"מ) לטיולי יום. טורמולינוס עצמה, עם 71,329 תושבים, מציעה איזון בין תיירות לחיים עירוניים שוטפים, עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים שאינם תלויים בעונות התיירות.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL584683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים בטורמולינוס, וילה זו מציעה מגרש גדול יותר ומיקום פרימיום קרוב יותר לחוף. נכסים מתחרים כמו Kool Homes מתחילים במחיר של 790,000 אירו אך לרוב עם מגרשים קטנים יותר, בעוד שבאסטיון סי ויוס מתחילים ב-605,014 אירו אך ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר מהחוף. הבידול העיקרי של נכס זה הוא השילוב בין מיקום אורבני פעיל לפרטיות של וילה עם מגרש גדול ובריכה פרטית, היתרון שאינו נפוץ באזורים הסמוכים כמו בנלמדנה או מיחאס שם הנכסים במחירים דומים בדרך כלל קטנים יותר או ממוקמים בקהילות סגורות עם עמלות גבוהות יותר. המחיר של 850,000 אירו נחשב תחרותי עבור מה שהוא מציע - שילוב של מיקום, גודל ומתקנים פרטיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID