تاون هاوس في أغواس نويفاس، عليكانتي، جاهز للسكن مباشرة. يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة داخلية، ويتميز بمساحة 79 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمام واحد. الوصول إلى المشروع يتطلب سيارة خاصة نظرًا لبعده عن وسائل النقل العام. يوفر المشروع مرافق مشتركة بما في ذلك حمام سباحة ومواقف خاصة للسيارات، مصمم للاستخدام العائلي والاستثمار.
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم تاون هاوس أغواس نويفاس خيارًا بأسعار معقولة جدًا حيث يبدأ سعره من 185,000 يورو، بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا من 160,000 يورو، و EDIFICIO SUN & CENTER من 169,000 يورو، و OASIS LAGUNA 2 من 227,000 يورو. الفرق الرئيسي يكمن في الموقع حيث تتمتع المشاريع في توريفيخا بقرب أكبر من الشاطئ والخدمات الحضرية، مما يبرر أسعارها الأعلى في بعض الحالات. ومع ذلك، فإن مشروع أغواس نويفاس يوفر مساحة أكبر للمعيشة بالمقارنة مع الشقق المماثلة السعر، مع إضافة حمام سباحة ومواقف سيارات خاصة. الميزة التنافسية الرئيسية للمشروع هي توازنه بين السعر المعقول والمساحة الكافية والجودة البنائية الجيدة، على الرغم من بعده عن المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أغواس نويفاس، وهي منطقة ريفية في مقاطعة أليكانتي. المنطقة معزولة نسبيًا عن المناطق الحضرية، مما يوفر جوًا من الهدوء والخصوصية. الإحاطة الطبيعية المحيطة تتضمن مناظر طبيعية ريفيةtypical للمنطقة الداخلية من مقاطعة أليكانتي.
يقدم المشروع حلاً سكنيًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم أو إقامة جزئية. التصميم الأمثل مع ثلاث غرف نوم يوفر مساحات كافية للاحتياجات اليومية. التجهيزات المكتملة والمواقف المغلقة تلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يسمح بالانتقال السريع دون انتظار فترات البناء. حالة البناء الجاهزة تعني عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم أو تكاليف إضافية محتملة مرتبطة بالبناء قيد التنفيذ. الوحدة مرخصة وفقًا للمعايير الحالية.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر نظرًا لموقعه الداخلي. المسافات الطويلة إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المستشفيات والمراكز التجارية تتطلب التنقل بالسيارة دائمًا. لا توجد خدمات نقل عام قريبة، مما يجعل السيارة ضرورية للحياة اليومية. لا توجد مرافق ترفيهية متطورة في المنطقة المجاورة المباشرة.
يناسب هذا المشروع الأزواج والعائلات الصغيرة الباحثة عن منزل دائم أو إقامة جزئية في بيئة هادئة. مناسبة للمتقاعدين الراغبين في الابتعاد عن ضجيج المدن مع الاستفادة من مناخ المنطقة المعتدل. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة للاستثمار في العقارات الإسبانية بسعر معقول سيجدون هذا المشروع جذابًا. العائلات التي تفضل الحياة في مجتمع صغير حيث يمكن بناء علاقات جوار قوية ستجد هذا المشروع مناسبًا. أيضًا، الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة هادئة للتركيز والإنتاجية سيقدرون الهدوء الذي توفره هذه المنطقة الريفية.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة مع مواد مستخدمة تتوافق مع المعايير الإسبانية الحالية. نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الوحدة. خزائن مدمجة في جميع غرف النوم توفر مساحات تخزين كافية. الحمام مجهز بأجهزة صحية حديثة وعملية. المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة يخلق مساحة اجتماعية عملية للعائلة. التجهيزات الكهربائية والسباكة تتبع المواصفات الأوروبية، مما يضمن الأمان والكفاءة. الأرضيات المستخدمة متينة وسهلة الصيانة، مناسبة للحياة اليومية. الوحدة مزودة بتكييف هواء لتوفير الراحة خلال فصل الصيف.
يبدأ سعر الوحدة من 185,000 يورو للمنزل المجهز بالكامل وجاهز للسكن. هذا السعر يشمل الأثاث والتجهيزات الموجودة، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية نظرًا لحجمه وتجهيزاته. الأسعار قابلة للتفاوض مع المطور المعتمد، مع توفر خيارات تمويل عبر البنوك المحلية.
الحياة في أغواس نويفاس تتميز بالهدوء والابتعاد عن ضجيج المدن الكبرى. اليوم النموذجي هنا يبدأ بشمس الصباح الدافئة التي تضيء التراس الخاص، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة في الهواء الطلق قبل الانطلاق في المهام اليومية التي تتطلب السيارة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء حول حمام السباحة المشترك أو قضاء الوقت في الحديقة الخاصة. المساءات هادئة ومناسبة للاستمتاع بالأجواء الريفية تحت سماء مرصعة بالنجوم. خلال أشهر الصيف، تزيد درجات الحرارة بشكل معتدل، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية حتى بعد غروب الشمس. الحياة هنا مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء ويبحثون عن ملاذ بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية.
الحياة في أغواس نويفاس تتطلب الاعتماد على السيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق الأساسية. أقرب مستشفى يبعد حوالي 71 كم، بينما تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات مسافات مماثلة. هذا الوضع يعني أن التخطيط للتسوق والزيارات الطبية يجب أن يتم مسبقًا. المنطقة تحتوي على مطعمين ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام محدودة. بالنسبة للرحلات الطويلة، تقع مدن رئيسية مثل برشلونة على بعد 1273 كم، مما يجعلها خيارات لعطلات نهاية الأسبوق بدلاً من زيارات يومية. شبكة النقل العام محدودة في المنطقة، مع 5 خطوط فقط و50 محطة، مما يعزز أهمية امتلاك سيارة خاصة للتنقل اليومي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة أغواس نويفاس الريفية. يظهر بعده عن المراكز الحضرية الرئيسية وقربه من بعض المناطق الطبيعية المحيطة. يمكن ملاحظة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن القريبة، مما يوضح الحاجة إلى سيارة خاصة للتنقل.
يقع المشروع في أغواس نويفاس، وهي قرية صغيرة تابعة لبلدية ألباسيتي في منطقة قشتالة-لا مانتشا. هذا الموقع يضع المشروع في الجزء الداخلي من إسبانيا، بعيدًا عن التأثير المباشر لمنتجعات الساحل المزدحمة. الموقع يوازن بين الوصول إلى الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل ألباسيتي نفسها عبر رحلات بالسيارة. المنطقة تتميز بكثافة سكانية منخفضة مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر مساحات أكبر وشعورًا بالراحة.
تبعد شواطئ المنطقة مثل Zona de Baño "El Arenal" و Zona de Baño "Las Escanales" حوالي 94 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي ساعة للوصول إلى البحر. تقع ملاعب الغولف مثل E.G Montepríncipe Golf على مسافة 115 كم، بينما يبعد مطار اليكانتي-إلتشه حوالي 1689 كم بالخط المستقيم، مما يجعل السفر الجوي يتطلب تخطيطًا مسبقًا ووقتًا طويلاً للوصول إلى المطار. المدن الكبرى القريبة مثل أليكانتي نفسها تتطلب رحلات طويلة بالسيارة، مما يجعل المشروع مناسبًا لأولئك الذين يفضلون العزلة والهدوء بدلاً من الوصول الفوري إلى المدن الكبرى.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أغواس نويفاس باعتداله نسبيًا مع متوسط درجة حرارة سنوي بلغ 8.9 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر برودة خلال أشهر الشتاء حيث يمكن أن تصل درجات الحرارة إلى -1 درجة مئوية. يسجل المنطقة حوالي 2776 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر أيامًا مشمسة طويلة معظم أوقات العام. مواسم السباحة محدودة نظرًا لبعدها عن الساحل، لكن الربيع والخريف يكونان مثاليين للأنشطة الخارجية. الأمطار موزعة على مدار السنة مع فصول جافة نسبيًا في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد المشروع عن الساحل، يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل Zona de Baño "El Arenal" و Zona de Baño "Las Escanales" برحلة يومية بالسيارة. هذه الشواطئ لا تحمل راية الشواطئ الزرقاء، مما يشير إلى مستويات خدمة وتجهيزات أساسية. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل E.G Montepríncipe Golf و Font del Llop Golf Resort على مسافات تتراوح بين 115-125 كم، مما يجعلها رحلات يومية ممكنة. في المنطقة المجاورة، يوجد بعض نقاط المشاهدة الطبيعية التي توفر إطلالات على المنطقة الريفية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أغواس نويفاس، وهي قرية صغيرة تابعة لبلدية ألباسيتي في منطقة قشتالة-لا مانتشا. هذا الموقع يضع المشروع في الجزء الداخلي من إسبانيا، بعيدًا عن التأثير المباشر لمنتجعات الساحل المزدحمة. الموقع يوازن بين الوصول إلى الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل ألباسيتي نفسها عبر رحلات بالسيارة. المنطقة تتميز بكثافة سكانية منخفضة مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر مساحات أكبر وشعورًا بالراحة.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL035570
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID