Esta moradia em Aguas Nuevas, Alicante oferece 79 m² de área habitável com 3 quartos e 1 casa de banho. A propriedade está totalmente concluída e pronta para ocupação, apresentando piscina comunitária, terraço privado e garagem. Localizada numa zona interior da província de Alicante, a propriedade proporciona um ambiente residencial a 447 metros de altitude. A casa é vendida totalmente mobilada com ar condicionado, armários embutidos e janelas duplas, oferecendo soluções práticas de vida num ambiente rural espanhol.
Comparativamente a outros projetos na região de Alicante, esta moradia em Aguas Nuevas posiciona-se como uma opção mais económica em relação a desenvolvimentos semelhantes em zonas costeiras como Torrevieja. Enquanto os apartamentos em Torrevieja partem de €160,000 a €169,000, esta moradia oferece mais espaço (79 m² vs apartamentos tipicamente menores) por um preço a partir de €185,000. No entanto, em comparação com o Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227,000), apresenta um preço mais acessível, mas com a desvantagem da localização mais interior e distante de serviços. Em termos de lifestyle, a propriedade em Aguas Nuevas oferece uma experiência mais autenticamente espanhola, afastada do turismo massivo das zonas costeiras, mas exigindo maior dependência de transporte próprio e planeamento de deslocações para acesso a praias e serviços especializados. Para investidores, o potencial de arrendamento sazonal pode ser inferior ao de propriedades costeiras, mas também apresenta menor concorrência e custos de aquisição mais reduzidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na área interior de Alicante, esta moradia está localizada em Aguas Nuevas, uma zona residencial tranquila a 447 metros de altitude. A propriedade encontra-se a considerável distância da costa e das principais cidades, necessitando de transporte próprio para deslocamentos diários. A localização oferece um ambiente rural afastado do turismo litoral, com acesso a serviços básicos dentro de um raio de 2 quilómetros.
Com três quartos e 79 m² de área útil, esta moradia responde às necessidades de pequenas famílias ou casais que procuram espaço funcional. A cozinha aberta e a sala de jantar ampla no rés-do-chão proporcionam um espaço social adequado, enquanto os quartos duplos no piso superior com armários embutidos oferecem áreas de descanso privativas. O terraço privado e o jardim complementam a área habitacional interior.
Esta moradia de sobrado apresenta-se com construção totalmente concluída e pronta para ocupação imediata. O estado de conservação é descrito como sólido, não sendo necessárias obras de renovação ou adaptação. A propriedade está equipada com infraestruturas básicas como eletricidade, água potável e instalação telefónica, estando pronta para utilização desde a data de aquisição sem necessidade de melhorias ou intervenções adicionais.
Esta propriedade não oferece acesso direto a praias, encontrando-se a cerca de 94 quilómetros de distância da costa mais próxima. A localização não dispõe de transporte público suficiente para deslocamentos diários sem automóvel próprio. A área não possui serviços especializados de saúde ou grandes superfícies comerciais nas imediações, exigindo deslocamentos para cidades maiores. Não está disponível estacionamento adicional além da garagem existente.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam um ambiente residencial tranquilo, longe do aglomerado turístico costeiro. É particularmente adequada para pequenas famílias que procuram uma segunda residência para férias prolongadas ou para casais na fase de reforma que desejam estabelecer-se permanentemente numa comunidade mais pequena. Para investidores, representa uma oportunidade com potencial de arrendamento, especialmente considerando a procura crescente por alojamentos fora das áreas turísticas mais saturadas. A localização também atrai quem aprecia a autenticidade da vida espanhola tradicional, com acesso a festas locais e comunidade residencial estável. No entanto, requer um estilo de vida adaptado à necessidade de deslocações regulares de automóvel para acesso a serviços mais especializados, sendo menos adequada para quem depende de transporte público ou procura comodidades imediatas.
A moradia apresenta acabamentos funcionais e práticos, com duplo vidro nas janelas que contribui para o isolamento térmico e acústico do interior. As paredes interiores estão preparadas para mobilização imediata, com pontos elétricos e tomadas estrategicamente posicionados. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento integradas, maximizando o espaço útil dos 79 m². O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes, essencial na região mediterrânica. As superfícies exteriores, incluindo o terraço e o pátio, estão revestidas com materiais duráveis adequados ao clima local. A garagem privada oferece proteção adicional ao veículo, um benefício significativo considerando a distância a que se encontram as principais cidades e serviços. A cozinha equipada e a casa de banho completa apresentam acabamentos standard mas funcionais, adequados para utilização imediata sem necessidade de remodelação.
Esta moradia está disponível por um preço a partir de €185,000, representando uma opção de entrada no mercado imobiliário da região de Alicante. Comparativamente a outros projetos na zona, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160,000 ou o desenvolvimento Oasis Laguna 2 a partir de €227,000, esta propriedade posiciona-se numa faixa de preço intermédia. O valor inclui a casa totalmente mobilada, equipada com cozinha, armários embutidos e eletrodomésticos, representando uma solução pronta a habitar sem custos adicionais de mobiliário ou decoração. A garagem privada e a piscina comunitária acrescentam valor funcional ao investimento.
Aguas Nuevas oferece um ritmo de vida tranquilo e genuinamente espanhol, afastado do aglomerado turístico costeiro. Os dias na moradia começam com a luz natural abundante que entra pelas janelas duplas, mantendo uma temperatura agradável graças ao ar condicionado. O terraço privado torna-se um espaço valioso durante as manhãs para tomar o café da manhã ao ar livre, enquanto a piscina comunitária proporciona alívio durante os meses mais quentes. As deslocações diárias requerem planeamento, sendo o automóvel essencial para compras, acesso a serviços de saúde ou lazer. As noites são serenas, com o ambiente tranquilo da área rural e as temperaturas mais amenas típicas da altitude. A vida na comunidade oferece 32 festas locais anuais, proporcionando contacto com as tradições espanholas autênticas longe do cosmopolitismo das zonas costeiras mais desenvolvidas.
Viver em Aguas Nuevas requer adaptação a um ritmo mais tranquilo e planeamento de deslocações. A localização a 447 metros de altitude proporciona temperaturas mais amenas durante o verão comparativamente à costa, mas também invernos ligeiramente mais frescos. Os serviços essenciais encontram-se a distâncias consideráveis - o supermercado mais próximo está a 71 quilómetros, assim como o hospital e a farmácia, exigindo viagens semanais para aprovisionamento. A existência de dois restaurantes no raio de 2 quilómetros oferece opções limitadas mas acessíveis para refeições fora de casa. As 50 paragens de autocarro na área e 5 linhas de transporte público disponíveis não são suficientes para dispensar o uso de automóvel no dia a dia. A distância até ao aeroporto mais próximo (Valência a 1576 quilómetros) significa que as viagens internacionais requerem planeamento antecipado e tempo considerável de deslocação.
O mapa apresenta a localização estratégica da moradia em Aguas Nuevas, destacando a sua posição no interior da província de Alicante, a 447 metros de altitude. A representação visual permite compreender a distância considerável até à costa mediterrânica (cerca de 94 km) e a relação com as principais vias de acesso à região. O mapa evidencia também a localização relativa dos serviços essenciais mais próximos, como restaurantes e pontos de carregamento elétrico dentro de um raio de 10 quilómetros, facilitando o planeamento de deslocações diárias e de lazer.
Aguas Nuevas posiciona-se como uma localidade residencial no interior da província de Alicante, afastada dos principais centros urbanos costeiros. Situada a aproximadamente 1273 quilómetros de Barcelona e 1343 quilómetros de Tarragona, a localidade beneficia de relativa proximidade com algumas cidades de médio porte da região. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e a tranquilidade do ambiente rural. A distância considerável até ao aeroporto de Alicante-Elche (1689 km) posiciona a localidade fora das principais rotas turísticas internacionais, conferindo-lhe um carácter mais autêntico e menos dependente do turismo sazonal.
A localização desta propriedade apresenta desafios significativos em termos de acessibilidade a serviços e infraestruturas. As praias mais próximas situam-se a cerca de 94 quilómetros de distância (Zona de Baño "El Arenal" e "Las Escanales"), enquanto a Platja de les Pesqueres - el Rebollo está a 141 quilómetros. Para desportistas, os campos de golfe mais próximos encontram-se a distâncias consideráveis: E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) e Club de Golf Alenda (125 km). O aeroporto internacional de Alicante-Elche está a aproximadamente 1689 quilómetros de distância, tornando as viagens aéreas um empreendimento logístico significativo. As estações de comboio mais próximas encontram-se a distâncias mais acessíveis (3.6-4.2 km), no entanto, o acesso a grandes cidades como Barcelona (1273 km) ainda requer várias horas de viagem.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 447 metros acima do nível do mar, Aguas Nuevas beneficia de um clima mais temperado comparativamente às zonas costeiras de Alicante. A altitude proporciona temperaturas médias anuais de 8.9°C, com extremos que variam entre -1°C e 18°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 2,776 horas de sol anuais, garantindo boa exposição solar na maior parte do ano. O período de natação natural é limitado devido à distância da costa, mas a piscina comunitária da propriedade oferece alternativa durante os meses mais quentes. O relevo ligeiramente elevado contribui para ventilação natural durante o verão, enquanto os invernos são mais frescos, exigindo aquecimento adequado na habitação. A precipitação anual segue o padrão mediterrânico, com chuvas concentradas principalmente na primavera e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da distância considerável até à costa, as opções recreativas na região incluem acesso a praias como a Zona de Baño "El Arenal" e "Las Escanales", ambas a aproximadamente 94 quilómetros de distância. Para entusiastas de golfe, existem várias opções na área, embora a distâncias consideráveis: E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) e Club de Golf Alenda (125 km). A propriedade em si dispõe de uma piscina comunitária que proporciona recreação durante os meses mais quentes, complementada pelo terraço privado e jardim para relaxamento ao ar livre. A altitude de 447 metros permite atividades como caminhadas e exploração da paisagem rural circundante, com miradouros nas proximidades que oferecem vistas panorâmicas da região.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas posiciona-se como uma localidade residencial no interior da província de Alicante, afastada dos principais centros urbanos costeiros. Situada a aproximadamente 1273 quilómetros de Barcelona e 1343 quilómetros de Tarragona, a localidade beneficia de relativa proximidade com algumas cidades de médio porte da região. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e a tranquilidade do ambiente rural. A distância considerável até ao aeroporto de Alicante-Elche (1689 km) posiciona a localidade fora das principais rotas turísticas internacionais, conferindo-lhe um carácter mais autêntico e menos dependente do turismo sazonal.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL035570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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