Das Reihenhaus in Aguas Nuevas, Alicante, ist eine fertiggestellte Wohnimmobilie mit einer Wohnfläche von 79 m². Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Gegend, etwa 447 Meter über dem Meeresspiegel. Aguas Nuevas ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Albacete mit knapp 2000 Einwohnern. Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine private Terrasse und eine private Garage.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa Blanca, wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja oder dem EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, bietet das Reihenhaus in Aguas Nuevas eine deutlich andere Lebensqualität. Während die genannten Projekte in Torrevieja in unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen liegen und Preise von 160.000 Euro bis 169.000 Euro verlangen, bietet Aguas Nuevas eine ländlichere und abgeschiedenere Alternative. Im Vergleich zum OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso mit Preisen ab 227.000 Euro ist die Immobilie in Aguas Nuevas preislich attraktiver. Der entscheidende Unterschied liegt jedoch in der geografischen Lage: Während die Vergleichsprojekte in Küstennähe oder in urbanisierten Gebieten liegen, bietet Aguas Nuevas ein Leben im spanischen Hinterland. Dies bedeutet weniger Touristen, weniger Hektik, aber auch weniger direkten Zugang zu Stränden und anderen touristischen Einrichtungen. Für Käufer, die ein authentisches spanisches Landleben suchen, könnte dies von Vorteil sein, während für solche, die Nähe zum Meer bevorzugen, die anderen Projekte besser geeignet wären.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Aguas Nuevas, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Albacete. Die Lage ist geprägt von ruhiger, ländlicher Umgebung auf einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 94 Kilometer, was die Immobilie zu einem Binnenprojekt macht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind erheblich entfernt, was die abgeschiedene Lage unterstreicht.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, was sie für kleine Familien oder Paare mit Gästen geeignet macht. Die Wohnfläche von 79 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Ein Gemeinschaftspool und eine private Terrasse erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die private Garage bietet sichere Parkmöglichkeiten.
Das Reihenhaus befindet sich in fertigestelltem Zustand und ist bezugsbereit. Es handelt sich nicht um einen Neubau im eigentlichen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie, die sich in gutem Zustand befindet. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann zeitnah bezogen werden. Die Bauweise entspricht der regionalen Bautradition mit typischen spanischen Elementen.
Die Immobilie bietet nur ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was die Nutzung durch mehrere Personen einschränken kann. Die ländliche Lage bedeutet, dass eine zwingende Notwendigkeit eines Autos besteht, da die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten begrenzt sind. Die Entfernungen zu wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und Stränden sind erheblich.
Diese Immobilie passt für Personen oder kleine Familien, die ein ruhiges, ländliches Leben bevorzugen und bereit sind, die damit verbundenen Einschränkungen hinsichtlich der Erreichbarkeit von Einrichtungen zu akzeptieren. Die Immobilie eignet sich als Zweitwohnung für Personen, die der städtischen Hektik entfliehen möchten und die bereit sind, die notwendigen Anfahrtswege in Kauf zu nehmen. Für Familien mit Kindern sollte bedacht werden, dass die Entfernungen zu Schulen und anderen Bildungseinrichtungen erheblich sein können. Die Immobilie könnte auch als Ferienhaus dienen, wobei zu beachten ist, dass die Küste etwa 94 Kilometer entfernt liegt und der Zugang zu Stränden daher zeitintensiv ist. Für Berufstätige mit flexiblen Arbeitszeiten oder im Homeoffice bietet die ruhige Umgebung eine gute Basis, solange die Notwendigkeit täglicher Fahrten zu Arbeitsorten oder Einrichtungen nicht besteht.
Die Ausstattung des Reihenhauses umfasst Klimaanlage zur Temperaturregulation in den wärmeren und kälteren Monaten. Die Schlafzimmer sind mit fest installierten Kleiderschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zu einer besseren Wärmedämmung und Schallisolierung beiträgt. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, was den Einzug vereinfacht. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet, wobei die begrenzte Anzahl von einem Badezimmer für drei Schlafzimmer eine Einschränkung darstellen kann. Die Küche ist als offener Raum mit dem Wohnbereich verbunden und bietet grundlegende Einrichtungen. Die Außenbereiche umfassen eine private Terrasse und eine private Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gemeinschaftspool ist eine zusätzliche Anlage, die von der Eigentümergemeinschaft unterhalten wird.
Der Preis für das Reihenhaus in Aguas Nuevas beginnt bei 185.000 Euro. Diese Preisgestaltung entspricht dem regionalen Durchschnitt für vergleichbare Immobilien mit ähnlicher Ausstattung und Größe. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann zeitnah bezogen werden. Die vollständige Möblierung ist im Preis enthalten, was zusätzliche Ausgaben für Einrichtungsgegenstände erspart. Die Kosten für die Instandhaltung des Gemeinschaftspools werden von den Eigentümergemeinschaft getragen. Bei der Kalkulation sollten die Energiekosten bedacht werden, da die Immobilie über eine Klimaanlage verfügt und die Winter kalt sein können.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Aguas Nuevas ist von ländlicher Ruhe und Selbstständigkeit geprägt. Die Abgeschiedenheit der Lage bedeutet, dass tägliche Erledigungen sorgfältig geplant werden müssen. Der Gemeinschaftspool bietet während der wärmeren Monate eine Erfrischungsmöglichkeit, während die private Terrasse als zusätzlicher Wohnbereich im Freien dient. Die zwei Etagen des Hauses ermöglichen eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die niedrigen Durchschnittstemperaturen im Winter erfordern eine geeignete Heizung, wofür die Klimaanlage genutzt werden kann. Die Umgebung eignet sich für Spaziergänge in der ländlichen Landschaft. Die begrenzte Anzahl an Einrichtungen in der Gemeinde bedeutet, dass Einkäufe und andere Besorgungen in weiter entfernten Städten erledigt werden müssen.
Die Infrastruktur in Aguas Nuevas ist durch die ländliche Lage begrenzt. Die Entfernungen zu täglichen Einrichtungen sind erheblich: Supermärkte und Apotheken befinden sich etwa 71 Kilometer entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in ähnlicher Entfernung gesichert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist begrenzt, wobei fünf Buslinien in der Region verfügbar sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 4 Kilometern Entfernung. Für die Nutzung dieser Verkehrsmittel ist jedoch eine Anreise zu den Haltestellen erforderlich. Die Straßeninfrastruktur ist grundlegend ausgebaut, ermöglicht aber eine sichere Anreise mit dem Fahrzeug. Die begrenzte Anzahl an Restaurants in unmittelbarer Umgebung bedeutet, dass die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern sorgfältig geplant werden muss. Die Gemeinschaft ist klein mit knapp 2000 Einwohnern, was zu einer persönlichen Nachbarschaftsstruktur beitragen kann.
Die Karte zeigt die Lage von Aguas Nuevas im Kontext der Provinz Albacete und der Region Kastilien-La Mancha. Die Gemeinde ist von anderen Siedlungen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Höhenlage von 447 Metern über dem Meeresspiegel ist in der topografischen Darstellung erkennbar. Die Entfernungen zu größeren Städten, Stränden und Flughäfen werden auf der Karte deutlich, unterstreichen die abgeschiedene Lage der Gemeinde.
Aguas Nuevas ist südlich der spanischen Hauptstadt Madrid gelegen und gehört zur Gemeinde Albacete in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha. Die Positionierung als ländliche Gemeinde in dieser Region bedeutet eine erhebliche Entfernung zu den größeren Städten und den Küstenregionen des Landes. Albacete als nächstgelegene größere Stadt bietet die wichtigsten städtischen Dienstleistungen, ist aber ebenfalls nicht in unmittelbarer Nähe. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Hügellandschaft, die sich von den touristischen Küstenregionen unterscheidet. Die Lage macht Aguas Nuevas zu einer eher exklusiven Wohnoption für Personen, die die Abgeschiedenheit suchen.
Die Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen und Attraktionen von Aguas Nuevas aus ist durch die ländliche Lage geprägt. Die nächsten Strände, wie die Zona de Baño "El Arenal" und "Las Escanales", befinden sich etwa 94 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde entspricht. Die größeren Städte der Region sind erheblich weiter entfernt: Barcelona etwa 1273 Kilometer, Tarragona 1343 Kilometer und Palma de Mallorca 1420 Kilometer. Die Flughäfen Valencia (VLC) und Alicante-Elche (ALC) liegen etwa 1576 beziehungsweise 1689 Kilometer entfernt. Golfplätze wie der E.G Montepríncipe Golf und der Font del Llop Golf Resort befinden sich in einer Entfernung von etwa 115-124 Kilometern. Diese Entfernungen unterstreichen die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die Bewohner dieser Immobilie.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas liegt auf einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem spezifischen Mikroklima führt. Die Durchschnittstemperaturen reichen von -1°C im Winter bis zu 18°C im Sommer, was für eine spanische Region als relativ kühl einzustufen ist. Die Region verzeichnet etwa 2.776 Sonnenstunden pro Jahr, was unter dem Durchschnitt der südspanischen Küstenregionen liegt. Die Höhenlage führt zu kühleren Temperaturen, insbesondere in den Wintermonaten, was eine Heizung notwendig macht. Die klimatischen Bedingungen begrenzen die Dauer des Badesaisons, da die Temperaturen auch im Sommer moderat bleiben. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und der typischen Vegetation der kastilischen Hochebene, die sich von der mediterranen Küstenvegetation unterscheidet. Die jährlichen Niederschläge sind moderat, was zu einer grünen Landschaft in den Frühlingsmonaten beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca, wie die Zona de Baño "El Arenal" und "Las Escanales", sind etwa 94 Kilometer von Aguas Nuevas entfernt. Diese Entfernung macht den Zugang zu den Stränden zu einer Tagesausfahrt statt zu einem alltäglichen Erlebnis. Die Strände in der Region verfügen nicht über die Blaue Flagge-Auszeichnung, was auf eine begrenzte Infrastruktur und Dienstleistungen hinweisen kann. Golfplätze wie der E.G Montepríncipe Golf, der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda befinden sich in Entfernungen von 115 bis 125 Kilometern. Die Region um Aguas Nuevas bietet stattdessen Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge in der ländlichen Umgebung. Die begrenzte Anzahl an sportlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bedeutet, dass sportliche Aktivitäten hauptsächlich im Freien stattfinden oder eine Anfahrt zu den entsprechenden Einrichtungen erfordern.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas ist südlich der spanischen Hauptstadt Madrid gelegen und gehört zur Gemeinde Albacete in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha. Die Positionierung als ländliche Gemeinde in dieser Region bedeutet eine erhebliche Entfernung zu den größeren Städten und den Küstenregionen des Landes. Albacete als nächstgelegene größere Stadt bietet die wichtigsten städtischen Dienstleistungen, ist aber ebenfalls nicht in unmittelbarer Nähe. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Hügellandschaft, die sich von den touristischen Küstenregionen unterscheidet. Die Lage macht Aguas Nuevas zu einer eher exklusiven Wohnoption für Personen, die die Abgeschiedenheit suchen.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL035570
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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