Questo townhouse situato ad Aguas Nuevas, Alicante, offre 79 m² di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto e un bagno. Completamente arredato e pronto per essere abitato, l'immobile presenta una finitura di alta qualità con armadi integrati, vetri doppi e aria condizionata. La proprietà include un garage privato, una terrazza e accesso a una piscina comune. La sua posizione in un'area residenziale consolidata lo rende una soluzione abitativa completa per chi cerca una sistemazione stabile nella regione di Alicante.
Il mercato immobiliare di Aguas Nuevas presenta valori più contenuti rispetto alle località direttamente sulla costa come Torrevieja. Ad esempio, gli appartamenti nella zona di Palangre Beach partono da €160.000 per metrature simili, mentre nella stessa Torrevieja, l'edificio Sun & Center propone soluzioni a partire da €169.000. Tuttavia, queste opzioni costiere offrono il vantaggio della vicinanza al mare e ai servizi turistici, elementi non presenti ad Aguas Nuevas. Nella vicina Urbanización El Raso, i prezzi salgono considerevolmente, con progetti come Oasis Laguna 2 Phase II che partono da €227.000. La proposta di Aguas Nuevas a €185.000 si posiziona quindi in una fascia intermedia, offrendo un compromesso tra prezzo e spazi abitativi più generosi rispetto alla costa. Il principale fattore differenziale rimane la posizione: Aguas Nuevas privilegia la tranquillità e i costi immobiliari più accessibili a scapito della vicinanza al mare e ai principali servizi turistici che caratterizzano invece località come Torrevieja.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area di Aguas Nuevas, una zona residenziale ben consolidata. Il contesto è prevalentemente residenziale con servizi essenziali nelle vicinanze. La posizione interna rispetto alla costa richiede un mezzo di trasporto privato per raggiungere le aree balneari e i principali centri commerciali della regione.
Questo townhouse risponde alle esigenze abitative pratiche con tre camere da letto che offrono spazi adeguati per nuclei familiari o coppie. La distribuzione su due piani separa le zone giorno dalla zona notte, garantendo privacy. La presenza di una terrazza privata e accesso a piscina comune ampliano gli spazi abitabili durante i mesi estivi.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Non sono in corso lavori di costruzione né sono previste future fasi di sviluppo per il complesso. Lo stato di avanzamento è al 100%, con tutte le finiture già realizzate e gli impianti pienamente funzionanti al momento dell'acquisto.
La proprietà non offre vista mare né si trova a brezza di mare. La distanza dalle spiagge principali richiede l'utilizzo di auto per raggiungere il litorale. Non sono presenti servizi di trasporto pubblico diretto verso le principali città turistiche della regione. L'immobile non dispone di spazi esterni di grandi dimensioni oltre la terrazza esistente.
Questa soluzione abitativa si adatta a nuclei familiari che cercano una casa stabile nella regione di Alicante senza voler sostenere i costi elevati delle zone direttamente sul mare. È particolarmente indicata per chi possiede un'automobile e non necessita di trasporti pubblici frequenti. La proprietà soddisfa le esigenze di famiglie con bambini grazie alle tre camere da letto e ai servizi base presenti nel raggio di 5 minuti a piedi. Inoltre rappresenta un'opzione interessante per chi cerca una seconda abitazione da utilizzare durante l'anno, data la presenza della piscina comune per i mesi estivi. L'immobile arredato e pronto per essere abitato riduce i tempi e i costi di installazione, favorendo un trasferimento immediato senza necessità di ulteriori lavori o acquisti di mobilio.
La struttura presenta finiture di buona qualità con particolare attenzione agli aspetti pratici e funzionali. Gli infissi a vetrocamera contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'abitazione, mentre l'installazione dell'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stoccaggio in tutte le camere da letto, eliminando la necessità di mobili aggiuntivi. Il bagno è completo di sanitari moderni e include lo spazio per la lavatrice, elemento essenziale per la gestione domestica quotidiana. La pavimentazione è realizzata con materiali resistenti e facili da pulire, adatti a una casa adibita a residenza stabile. L'arredatura completa segue uno stile funzionale e neutro, facilmente integrabile con elementi personali degli acquirenti.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €185.000, un valore competitivo considerando le tre camere da letto, la metratura di 79 m² e gli arredi già inclusi. Sul mercato locale si trovano alternative a partire da €160.000 per appartamenti con metrature simili, mentre ville unifamiliari nella stessa zona superano i €227.000. La quotazione proposta si posiziona nella fascia media del segmento immobiliare di Aguas Nuevas, riflettendo un buon equilibrio tra dimensioni, finiture e posizione.
Aguas Nuevas rappresenta una soluzione abitativa adatta a chi privilegia la tranquillità rispetto al caos delle principali zone turistiche della Costa Blanca. La quotidianità in questa località si svolge con un ritmo pacato, lontano dall'affollamento estivo delle città costiere. Il centro abitato offre sufficienti servizi per le necessità base, mentre per shopping più ampi o attività culturali è necessario spostarsi verso i centri più grandi. La struttura del townhouse, con i suoi spazi ben suddivisi, permette di organizzare al meglio la vita domestica, con la zona giorno al piano terra che funge da cuore della casa e le camere da letto al piano superiore che garantiscono il riposo necessario. La terrazza privata rappresenta uno spazio prezioso per relax all'aperto durante le stagioni temperate.
Vivere ad Aguas Nuevas implica organizzare gli spostamenti con auto privata per raggiungere la maggior parte dei servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine si trovano a circa 94 km di distanza, rendendo le escursioni al mare attività giornaliere pianificate. I supermercati e le farmacie si trovano a 71 km, mentre gli ospedali sono alla stessa distanza. Per il tempo libero, i campi da golf più vicini distano tra i 115 e i 125 km, richiedendo un tragitto di circa un'ora e mezza. L'aeroporto più accessibile è quello di Valencia, a 1576 km, mentre l'Alicante-Elche dista 1689 km. Questa posizione geografica rende necessaria un'attenta pianificazione per chi viaggia frequentemente, privilegiando un tranquillo stile di vita residenziale rispetto a un facile accesso alle principali attrazioni turistiche.
La mappa mostra la posizione interna di Aguas Nuevas rispetto alla costa mediterranea e ai principali centri urbani della regione. Si nota immediatamente la distanza considerevole dal mare e dalle principali attrazioni turistiche, confermando il carattere residenziale e non balneare della località. La rete stradale circostante permette di raggiungere le diverse destinazioni attraverso autostrade e strade statali ben collegate.
Aguas Nuevas si posiziona come località residenziale nell'entroterra della provincia di Alicante, lontana dalle principali aree turistiche costiere come Torrevieja. La sua posizione geografica la colloca a considerevole distanza dalle principali città della regione, con Barcellona a 1273 km e Tarragona a 1343 km. Questo isolamento geografico contribuisce a preservare il carattere tranquillo e non turistico della località, mantenendo i prezzi immobiliari più contenuti rispetto alle equivalenti proprietà sulla costa. La zona rappresenta una soluzione per chi cerca un ambiente più autentico e meno influenzato dal flusso turistico stagionale tipico delle località marittime della Costa Blanca.
Le spiagge più accessibili da Aguas Nuevas sono Zona de Baño 'El Arenal' e Zona de Baño 'Las Escanales', entrambe a 94 km di distanza in linea d'aria. Per raggiungere le città principali, Barcellona dista 1273 km, Tarragona 1343 km e Palma di Maiorca 1420 km. Gli aeroporti internazionali più vicini sono Valencia (1576 km), Alicante-Elche (1689 km) e Malaga-Costa del Sol (2037 km). I campi da golf come E.G Montepríncipe Golf si trovano a 115 km, mentre Font del Llop Golf Resort dista 124 km. Per chi pratica questo sport, Club de Golf Alenda è a 125 km di distanza. Tutte queste distanze richiedono un trasporto privato e una pianificazione adeguata degli spostamenti.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas gode di 2.776 ore di sole all'anno, con un'altitudine di 447 metri sul livello del mare che modera le temperature estive. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature medie annue di 8,9°C e un range stagionale che varia tra -1°C e 18°C. La posizione a 447 metri di altitudine contribuisce a mitigare l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere durante l'estate. La stagione balneare effettiva si concentra principalmente tra giugno e settembre, quando le temperature sono più adatte per i bagni in mare, nonostante la distanza considerevole dalla costa. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono opportunità per partecipare a eventi tradizionali e scoprire la cultura della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Aguas Nuevas si trovano a circa 94 km di distanza, tra cui Zona de Baño 'El Arenal' e Zona de Baño 'Las Escanales'. Pur non essendo direttamente sul mare, la località offre comunque opzioni ricreative attraverso i suoi spazi comuni, tra cui la piscina condominiale accessibile ai residenti. Per gli appassionati di golf, l'area circostante presenta diverse opzioni a distanze variabili tra i 115 e i 125 km, tra cui E.G Montepríncipe Golf, Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. Non ci sono strutture sportive principali nel raggio immediato della località, rendendo necessari spostamenti programmati per accedere a queste attività. La presenza di due ristoranti nel raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione base, mentre per un'offerta più variegata è consigliabile spostarsi verso i centri più grandi.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas si posiziona come località residenziale nell'entroterra della provincia di Alicante, lontana dalle principali aree turistiche costiere come Torrevieja. La sua posizione geografica la colloca a considerevole distanza dalle principali città della regione, con Barcellona a 1273 km e Tarragona a 1343 km. Questo isolamento geografico contribuisce a preservare il carattere tranquillo e non turistico della località, mantenendo i prezzi immobiliari più contenuti rispetto alle equivalenti proprietà sulla costa. La zona rappresenta una soluzione per chi cerca un ambiente più autentico e meno influenzato dal flusso turistico stagionale tipico delle località marittime della Costa Blanca.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL035570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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