Townhouse situé à Aguas Nuevas, Alicante, offrant 79 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 1 salle de bain. Ce pavillon achevé est proposé à un prix à partir de 185 000€. La propriété comprend un salon-salle à manger spacieux, une cuisine ouverte, des chambres avec dressing intégré, ainsi qu'une terrasse privée et un parking. Bien qu'il soit situé dans un environnement rural calme, ce projet offre une option de vie abordable avec des commodités de base, adapté pour ceux qui recherchent une retraite tranquille loin des zones touristiques plus animées.
Ce townhouse à Aguas Nuevas se positionne comme une option considérablement plus abordable que les projets immobiliers dans les zones côtières prisées comme Torrevieja. Par exemple, les appartements à Palangre Beach à Torrevieja commencent à 160 000€ pour des surfaces souvent inférieures, tandis que les projets plus récents comme Oasis Laguna 2 dépassent 227 000€. Contrairement à ces développements côtiers, ce townhouse offre une expérience de vie rurale authentique plutôt qu'un environnement touristique. Les propriétés côtières bénéficient d'un accès direct aux plages et aux services touristiques, mais avec des coûts immobiliers plus élevés et une forte affluence saisonnière. Ce townhouse, en revanche, attire un public différent, principalement intéressé par la tranquillité, le mode de vie rural espagnol et une propriété principale permanente. L'investissement dans cette région présente des caractéristiques distinctes : une appréciation de valeur potentiellement plus lente mais plus stable, sans les fluctuations saisonnières extrêmes des marchés côtiers. Pour les acheteurs prioritaires la tranquillité plutôt que le rendement locatif touristique, cette propriété représente une alternative intéressante aux produits immobiliers standard de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans Aguas Nuevas, une petite commune rurale d'Albacete, ce townhouse se trouve dans un environnement rural à 447 mètres d'altitude. La propriété est éloignée des grandes villes et des zones côtières, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. Cette localisation offre une authenticité espagnole traditionnelle avec un accès limité aux services et commodités modernes.
Ce townhouse répond aux besoins fonctionnels d'un petit ménage recherchant une propriété abordable avec espaces de vie bien définis. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou comme résidence secondaire. La terrasse privée et l'espace extérieur permettent une vie en extérieur pendant les mois plus chauds, tandis que la construction achevé offre la possibilité d'un emménagement immédiat sans travaux supplémentaires.
Le townhouse est entièrement achevé et prêt pour une occupation immédiate. Les finitions incluent des placards intégrés, une cuisine équipée, et un système de climatisation. La propriété est proposée meublée, éliminant ainsi les dépenses supplémentaires liées à l'ameublement. L'état des lieux est bon, avec une maintenance régulière apparente des parties communes et des installations.
Ce projet ne convient pas à ceux recherchant une vie urbaine ou un accès facile aux commodités. L'emplacement rural signifie une distance considérable vers les plages, les centres commerciaux et les installations médicales. La propriété ne dispose que d'une salle de bain complète, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses. L'absence de transports publics efficaces limite également l'accessibilité sans véhicule personnel.
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale permanente dans un cadre rural tranquille, loin des zones touristiques bondées. Il est également adapté pour les personnes à budget limité désirant une propriété en Espagne sans le coût élevé des zones côtières. Les retraités appréciant la tranquillité et un mode de vie plus lent trouveront ici un environnement approprié, bien que la mobilité avec véhicule personnel soit essentielle. Pour les familles avec enfants, l'absence d'écoles à proximité immédiate peut être un défi. Ce projet peut également convenir comme pied-à-terre pour ceux qui visitent régulièrement la région pour des raisons familiales ou professionnelles, mais il n'est pas adapté comme investissement locatif saisonnier en raison de son éloignement des attractions touristiques.
La construction de ce townhouse présente une qualité standard correspondant aux normes espagnoles locales, avec des matériaux pratiques plutôt que luxueux. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un rangement adéquat, tandis que la salle de bain comprend des installations fonctionnelles avec un espace pour la machine à laver. La propriété bénéficie de vitres doubles, améliorant l'isolation thermique et acoustique, particulièrement appréciable dans cette région au climat continental. Le système de climatisation assure le confort pendant les mois d'été, où les températures peuvent atteindre des pics importants malgré l'altitude. La finition extérieure est sobre et en accord avec l'architecture traditionnelle de la région, sans éléments ostentatoires. L'espace extérieur, comprenant une terrasse et un patio privé, est revêtu de carrelage pratique et facile à entretenir, adapté au climat local.
Ce townhouse est proposé à un prix à partir de 185 000€, ce qui le positionne comme une option abordable par rapport aux propriétés similaires dans les zones côtières plus prisées comme Torrevieja, où les prix commencent généralement autour de 160 000€ pour des appartements plus petits. La propriété est actuellement disponible et prête pour une occupation immédiate. Étant donné son emplacement rural et son caractère plus traditionnel, ce type de bien peut offrir une valeur supérieure par mètre carré par rapport aux propriétés touristiques standard, bien que le marché secondaire dans cette région soit plus restreint.
La vie dans ce townhouse d'Aguas Nuevas est rythmée par un mode de vie rural paisible, éloigné de l'agitation touristique. Les journées commencent tranquillement, avec la possibilité de prendre son café sur la terrasse privée tout en profitant du calme environnant. Les courses nécessitent une planification, car le supermarché le plus proche se trouve à 71 kilomètres, ce qui implique généralement des déplacements hebdomadaires vers les villes plus importantes pour ravitailler les provisions. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la piscine commune pour se rafraîchir pendant les mois d'été, ou se détendre dans le patio privé à l'abri du soleil intense. Le soir, la température baisse agréablement, permettant de dîner sur le balcon ou dans le salon lumineux. La vie communautaire est limitée mais authentique, avec quelques restaurants locaux à proximité offrant une expérience gastronomique traditionnelle espagnole sans les foules des zones côtières.
Vivre dans cette localité nécessite une organisation spécifique en raison de l'éloignement des services essentiels. Le supermarché le plus proche se trouve à 71 kilomètres, ce qui implique des déplacements planifiés pour les achats hebdomadaires. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus accessible est également à 71 kilomètres, nécessitant un transport personnel pour toute urgence. Les restaurants disponibles dans un rayon de 2 kilomètres sont limités à deux établissements, offrant une option limitée pour les repas à l'extérieur. L'accès aux services administratifs et aux commerces spécialisés nécessite généralement un déplacement vers les centres urbains plus importants. Cette configuration convient particulièrement aux résidents autonomes, organisés et disposant d'un véhicule personnel fiable pour leurs déplacements réguliers.
La position de ce townhouse sur la carte révèle son emplacement rural au cœur de la Castille-La Mancha, loin des zones côtières animées. Entouré de paysages agricoles et de petites collines, Aguas Nuevas offre un cadre de vie paisible mais isolé. La carte montre clairement l'éloignement des villes principales et des infrastructures touristiques, soulignant la nécessité d'une voiture pour tout déplacement significatif. Cette localisation séduira ceux cherchant à s'éloigner des sentiers battus pour découvrir une Espagne plus authentique.
Aguas Nuevas est positionné comme une petite enclave rurale dans la municipalité d'Albacete, dans la région de Castille-La Mancha. Cette zone diffère considérablement des destinations touristiques côtières de la Costa Blanca, offrant une expérience plus authentique et moins commercialisée. Bien qu'éloignée des centres urbains majeurs comme Barcelone (1273 km) et Alicante (1689 km), la localité bénéficie d'une identité propre caractérisée par son héritage rural espagnol. Cette position offre un contraste distinct avec les développements immobiliers typiques des régions côtières, ciblant un public différent recherchant la tranquillité plutôt que le tourisme de masse. Le village sert de point d'accès à la vie rurale espagnole traditionnelle, tout en restant connecté aux services essentiels par le réseau routier régional.
L'accès aux principales commodités depuis ce townhouse implique des distances considérables. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'El Arenal', se trouvent à environ 94 kilomètres, soit près de 1h30 en voiture. Pour une journée de golf, les parcours les plus accessibles sont le E.G Montepríncipe Golf à 115 kilomètres et le Font del Llop Golf Resort à 124 kilomètres. Les aéroports internationaux sont particulièrement éloignés, avec Alicante-Elche à environ 1689 kilomètres, ce qui rend les voyages internationaux nécessitent une planification minutieuse. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se situent à environ 78 kilomètres, ce qui peut constituer un inconvénient pour les propriétaires de véhicules électriques. L'ensemble de ces distances souligne l'importance d'une mobilité automobile bien organisée pour les résidents de cette propriété.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 447 mètres d'altitude, Aguas Nuevas bénéficie d'un climat continental avec des hivers frais et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 8,9°C, avec des hivers pouvant atteindre -1°C et des étés jusqu'à 18°C en moyenne. Les 2,776 heures d'ensoleillement annuel assurent une bonne luminosité tout au long de l'année. La saison de baignade est limitée en raison de la distance des plages et des températures modérées. Le village bénéficie d'une atmosphère rurale avec des paysages de campagne typiques de la Castille-La Manche, caractérisés par des plaines et des collines douces. L'altitude offre une vue dégagée sur les environs et contribue à une meilleure qualité de l'air par rapport aux zones côtières plus humides et plus peuplées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré son emplacement continental, la région offre des opportunités récréatives accessibles avec un court trajet en voiture. Les plages les plus proches se trouvent à environ 94 kilomètres, nécessitant environ 1h30 de route pour une journée à la mer. Les golfeurs peuvent accéder à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 115 à 125 kilomètres, dont le Montepríncipe Golf et le Font del Llop Golf Resort. La région environnante propose des points d'intérêt naturels tels que le rozhledna Hard à 3,9 kilomètres et Goethova vyhlídka à 4,2 kilomètres, offrant des vues panoramiques sur le paysage rural. Pour le quotidien, la piscine commune du développement permet une baignade locale pendant les mois d'été, offrant une alternative aux longs trajets vers les plages ou autres installations récréatives.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est positionné comme une petite enclave rurale dans la municipalité d'Albacete, dans la région de Castille-La Mancha. Cette zone diffère considérablement des destinations touristiques côtières de la Costa Blanca, offrant une expérience plus authentique et moins commercialisée. Bien qu'éloignée des centres urbains majeurs comme Barcelone (1273 km) et Alicante (1689 km), la localité bénéficie d'une identité propre caractérisée par son héritage rural espagnol. Cette position offre un contraste distinct avec les développements immobiliers typiques des régions côtières, ciblant un public différent recherchant la tranquillité plutôt que le tourisme de masse. Le village sert de point d'accès à la vie rurale espagnole traditionnelle, tout en restant connecté aux services essentiels par le réseau routier régional.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL035570
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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