בית העיירה באגואס נואבאס ממוקם באזור כפרי שקט בפרובינציית אליקנטה. הנכס הוא בית עיירה בן 3 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה עם שטח מגורים של 79 מ"ר. הוא כולל בריכת שחייה משותפת, מרפסת פרטית וחניה. בהתחשב במיקומו הפנימי, נדרש רכב להסעות יומיומיות, כאשר רוב השירותים נמצאים במרחק ניכר. הנכס נמכר רהוט במלואו ומוכן למגורים מיידיים.
השוואה של בית העיירה באגואס נואבאס לנכסים דומים באזור חושפת הבדלים משמעותיים במיקום ובמחיר. בעוד שבתי עיירה דומים בטורבייחה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, מתחילים במחירים של €160,000-€169,000, נכסים חופיים אלה מציעים גישה מיידית לחוף ותשתית מפותחת יותר. המיקום הפנימי של אגואס נואבאס מפחית את עלות הנכס בהשוואה לפיתוחים חופיים פרימיום כמו OASIS LAGUNA 2 ב-Urbanización El Raso, שמתחיל ב-€227,000. עם זאת, הפער במחיר משקף את המרחק הפיזי הניכר מהשירותים והאטרקציות שנכסים חופיים מספקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באגואס נואבאס, כפר פנימי בפרובינציית אליקנטה, בגובה 447 מטרים מעל פני הים. הוא ממוקם בסביבה כפרית הרחוקה מפיתוחים חופיים, הדורשת תחבורה לגישה לרוב המתקנים והשירותים. הנכס הוא חלק ממתחם מגורים עם מתקנים משותפים.
בית העיירה מספק מגורים פונקציונליים עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הפריסה כוללת קומת קרקע עם אזור מגורים-אוכל ומטבח, בעוד הקומה העליונה מכילה שני חדרי שינה זוגיים. הנכס מציע אחסון עם ארונות בנויים וכולל שטח חיצוני פרטי, מה שהופך אותו למתאים למגורים במשך כל השנה.
הפרויקט הושלם במלואו ומוכן לאכלוס. בית העיירה נמכר כמוצר גמור עם כל התקנים במקומם. הבנייה עוקבת אחר נהלי בנייה סטנדרטיים עם חלונות זגוגיות כפולות והתקנת מיזוג אוויר. הנכס הושלם עם כל חיבורי השירותים הנדרשים כבר מבוססים.
הנכס לא מציע נוף לים בשל מיקומו הפנימי. הוא אינו במרחק הליכה מחופים, מרכזי קניות גדולים או שדות תעופה בינלאומיים. המתחם לא כולל מתחמי משחקים ייעודיים לילדים או מתקני ספורט מתמחים מעבר לבריכה המשותפת. מספר חדרי האמבטיה המוגבל אינו מתאים למשקי בית גדולים יותר ביעילות.
הנכס מתאים לאנשים או משפחות המחפשות מגורים פנימיים הרחק מצפיפות תיירות חופית. אלה שמעדיפים שלווה ושקט על פני גישה מיידית לחוף ימצאו את המיקום מתאים. פנסיונרים המחפשים אקלים נעים ללא המחירים הגבוהים של עיירות חוף יעריכו את הערך המוצע. משפחות קטנות עם ילדים בבית הספר יכולות להשתמש בתצורת שלושת חדרי השינה ביעילות, אם כי עליהן לשקול את המרחק למתקני חינוך.
בית העיירה כולל בנייה סטנדרטית האופיינית לאזור, עם גימורים מעשיים ולא יוקרתיים. הנכס כולל חלונות זגוגיות כפולות בכל רחבי הבית, המספקים בידוד תרמי והפחתת רעש. ארונות בנויים מותקנים בכל חדרי השינה, המציעים פתרונות אחסון פונקציונליים ללא חומרים פרימיום. המטבח מגיע עם התקנים בסיסיים ומכשירי חשמל המתאימים לשימוש יומיומי, אם כי לא מייצגים עיצוב ברמה גבוהה.
בית העיירה מחירו הוא €185,000 כנקודת התחלה. זה כולל את המצב הרהוט במלואו של הנכס עם כל הארונות הבנויים, התקני המטבח ומערכות בקרת האקלים במקום. המחיר משקף את הסיפוק של חניה והגישה לאזור הבריכה המשותפת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, זה מייצג אופציה ברמה בינונית לבתי עיירה גמורים באזור פנימי זה.
החיים היומיים בבית העיירה באגואס נואבאס מתמקדים בנכס עצמו, נתון מיקומו הכפרי. הדיירים מתחילים בדרך כלל את יומם ביהנות מהאור הבוקר במרפסת הפרטית לפני שהם משתמשים באזורי המגורים. המטבח הפתוח מאפשר הכנת ארוחות במרחב מחובר לאזור האוכל. עם שירותים מעטים בקרבת מקום, הדיירים מתכננים בקפידה את קניותיהם והגישה לשירותים, ולעתים קרובות עורכים נסיעות לעיירות סמוכות. הבריכה המשותפת משמשת כמרכז חברתי ופנאי בחודשי הקיץ, מספקת מקום להתקרר ולפגוש שכנים.
המגורים בבית העיירה באגואס נואבאס דורשים תכנון לתחבורה יומית נתון המרחקים המשמעותיים לשירותים. הסופרמרקט, בית המרקחת ומתקני הרפואה הקרובים נמצאים במרחק של כ-71 קילומטרים, מה שמחייב תכנון מסעות זהיר או הסתמכות על שירותי משלוח. מתקני חינוך דורשים באופן דומה שיקול תחבורה למשפחות עם ילדים. מיקום הנכס בגובה 447 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לכפר הסביבה אך פירושו שהדיירים חווים אורח חיים כפרי ולא נוחות עירונית.
המפה מציגה את אגואס נואבאס ממוקמת פנימית בפרובינציית אליקנטה, מרוחקת באופן משמעותי מפיתוחים חופיים. הנכס ממוקם בגובה 447 מטר מעל פני הים בסביבה כפרית עם תשתית מוגבלת באופן מיידי. מרכזים אורבניים, חופים ומרכזי תחבורה נראים במרחקים ניכרים, מה שמסביר את הצורך בבעלות על כלי רכב פרטי.
אגואס נואבאס ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית הגדולה יותר של קסטיליה-לה מנצ'ה. הכפר ממוקם דרומית למדריד ומייצג קהילה קטנה בתוך הרשות המקומית של אלבסטה. בניגוד ליעדי החוף הפופולריים הקשורים לפרובינציית אליקנטה, מיקום זה מציע חוויה ספרדית פנימית אותנטית.
הנכס דורש תחבורה פרטית לגישה לרוב השירותים החיוניים עקב מיקומו הפנימי. החופים הקרובים ביותר, כולל Zona de Baño "El Arenal" ו-"Las Escanales", ממוקמים במרחק של כ-94 קילומטרים, מה שהופך אותם למסעות של יום שלם ולא לביקורים אקראיים. מתקני גולף כגון E.G Montepríncipe Golf, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים בין 115-125 קילומטרים.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אגואס נואבאס חווה אקלים יבשתי עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין -1°C ל-18°C, שונה באופן ניכר מהאזורים החופיים. בגובה 447 מטר מעל פני הים, האזור מקבל כ-2,776 שעות שמש בשנה, מה שמספק הרבה אור למרות הגובה. האקלים מתאפיין בארבע עונות מובחנות עם חורפים קרים וקיצים חמים. המיקום הפנימי פירושו שינויי טמפרטורה גדולים יותר לאורך השנה בהשוואה למיקומים חופיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחופים מנכס זה באגואס נואבאס דורשת נסיעה משמעותית, כאשר האזורים החופיים הקרובים ביותר ממוקמים במרחק של כ-94 קילומטרים. החופים הקרובים ביותר כוללים את Zona de Baño "El Arenal" ו-"Las Escanales", שניהם במרחקים דומים. חופים אלה מייצגים יעדי טיול של יום שלם ולא ביקורים אקראיים אחר הצהריים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נגישים במרחק של 115-125 קילומטרים, כולל E.G Montepríncipe Golf, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda.
מקור: OpenStreetMap
אגואס נואבאס ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית הגדולה יותר של קסטיליה-לה מנצ'ה. הכפר ממוקם דרומית למדריד ומייצג קהילה קטנה בתוך הרשות המקומית של אלבסטה. בניגוד ליעדי החוף הפופולריים הקשורים לפרובינציית אליקנטה, מיקום זה מציע חוויה ספרדית פנימית אותנטית.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | -0.9°C | 60 mm |
| פברואר | -0.9°C | 52 mm |
| מרץ | 3.2°C | 59 mm |
| אפריל | 8.0°C | 64 mm |
| מאי | 12.6°C | 85 mm |
| יוני | 16.1°C | 95 mm |
| יולי | 17.7°C | 88 mm |
| אוגוסט | 17.7°C | 72 mm |
| ספטמבר | 14.4°C | 63 mm |
| אוקטובר | 9.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 2.7°C | 54 mm |
| דצמבר | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL035570
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID