تقع هذه الشقة المستقلة ذات غرفة نوم واحدة في منطقة لاغو جاردين السكنية بمحافظة أليكانتي. يغطي العقار مساحة إجمالية قدرها 38 متراً مربعاً ويعود تاريخ بنائه إلى عام 1989، حيث تم تحديثه مؤخراً ليتوافق مع معايير السكن الحديثة. يقع المجمع ضمن بيئة حضرية متكاملة بالقرب من الساحل، ويتميز بتوفر مرافق خدمية متعددة في الجوار. توفر الشرفة التابعة للوحدة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تتيح التوجهات الشرقية والجنوبية استقبال الإضاءة الطبيعية بشكل جيد خلال النهار. تتميز العقارات في هذه المنطقة بقربها من الشاطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعلها خياراً وظيفياً للسكن الدوري أو الدائم.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع البناء الجديد في المنطقة مثل 'OASIS LAGUNA 2' الذي تبدأ أسعاره من 227,000 يورو، يقدم عقار لاغو جاردين نقطة دخول أقل تكلفة بكثير (122,000 يورو). الفرق الرئيسي يكمن في عمر البناء؛ حيث أن هذا العقار يعود لعام 1989 مقابل ضمانات البناء الحديثة للمشاريع الجديدة. ومع ذلك، فإن حقيقة أن الشقة مجددة بالكامل ومؤثثة تقلل من المخاطر المرتبطة بالعقارات القديمة. بالمقارنة مع 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا (من 160,000 يورو)، يوفر هذا العقار سعراً أقل منخفضاً لنفس عدد الغرف تقريباً، رغم أنه يقع على مسافة أبعد قليلاً من الشاطئ. الموقع في لاغو جاردين أكثر رسوخاً واكتمالاً من حيث الخدمات مقارنة بمناطق التوسع الحديثة مثل 'Urbanización El Raso'. الاستثمار هنا يعتمد على تفضيل السعر المنخفض والجاهزية الفورية على العقارات الجديدة التي تتطلب فترات انتظار ومدفوعات إضافية للترقيات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لاغو جاردين السكني، ويبعد حوالي 3 كيلومترات عن خط الساحل. تتميز البيئة المحيطة بمزيج من المساكن والمناطق الخضراء، مع توفر بنية تحتية تربط المنطقة بالطرق الرئيسية المؤدية إلى أليكانتي ومورسيا. يقع المجمع في منطقة حضرية نشطة توفر توازناً بين السكن والخدمات القريبة، مما يجعله جزءاً من نسيج عمراني متصل بمدن مثل توريفيخا.
تلبي المساحة المدمجة البالغة 38 متراً مربعًا احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن فعال. يوفر التخطيط الداخلي منطقة معيشة وغرفة نوم، مع مطابخ مجهزة بالكامل تدعم الحياة اليومية. التجهيزات والأثاث الموجود يسمح بالسكن الفوري دون الحاجة لأعمال إضافية أو شراء أثاث. تلبى احتياجات الترفيه من خلال المسبح المشترك والحدائق ضمن المجمع.
يرجع تاريخ بناء العقار إلى عام 1989، وهو ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً في السوق الثانوي. حالة البناء مكتملة وجاهزة لنقل الملكية فوراً. أجريت تجديدات حديثة لتحديث حالة الشقة، بما في ذلك الحمام والمطبخ، لرفع مستوى المعيشة. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول زمنية للتسليم متعلقة بالمشروع، حيث أن الوحدة جاهزة للسكن.
لا توفر الشقة موقفاً للسيارات خاصاً بها، حيث يعتمد السكان على مواقف الشارع العامة. المساحة الداخلية تقتصر على 38 مترًا مربعًا، مما قد يحد من مساحات التخزين أو الإقامة لعائلات كبيرة. لا توجد حديقة خاصة بالوحدة، ويبعد الشاطئ حوالي 3 كيلومترات، مما يعني أن الوصول المشي يتطلب وقتاً أو استخدام وسيلة نقل، كما أن المبنى قد لا يحتوي على مصعد (بناءً على المعايير المعمارية لتلك الفترة).
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مدخل ميسور التكلفة إلى سوق العقارات الإسبانية مع الحد الأدنى من متطلبات الصيانة. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل لعطلة نهاية الأسبوع لا يتطلب أعمال تجديد، حيث أن الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن. قد يجد المستثمرون أن إمكانات الإيجار جذابة نظراً لقربها من وسائل الراحة وملاعب الجولف (على بعد 3.9 كم)، بالإضافة إلى توفر وسائل النقل العام. كما أنه خيار مناسب للمتقاعدين الأفراد الذين يفضلون شقة في مجتمع سكني يوفر الأمان والمرافق المشتركة دون المساحات الكبيرة التي يصعب الحفاظ عليها. الحجم المدمج يقلل من تكاليف الصيانة والفواتير، مما يجعله عملياً للإقامات الموسمية أو السكنية الدائمة لشخص واحد أو زوجين.
يعود تاريخ البناء الأصلي للعقار إلى عام 1989، ويستفيد الهيكل من معايير البناء الإسبانية الراسخة في تلك الحقبة. ركزت التجديدات الحديثة على تحديث الحمام والمطبخ لرفع مستوى المعيشة. تشمل التشطيبات مطبخاً مجهزاً بالكامل وأدوات صحية حديثة. توفر مكيفات الهواء الموجودة التحكم في المناخ، وهو أمر ضروري في فصل الصيف. تشير حالة 'جاهزة للسكن' إلى توفر الأجهزة المنزلية، مما يلغي الحاجة لشرائها بشكل منفصل. من المتوقع أن تكون الأرضيات من البلاط، وهو معيار شائع في المنطقة لسهولة الصيانة وتبريد المكان. تضمن التجديدات الحديثة تحسينات في كفاءة استهلاك الطاقة مقارنة بالحالة الأصلية للمبنى.
يبدأ سعر هذه الشقة من 122,000 يورو. بالنسبة لشقة بغرفة نوم واحدة في هذه المنطقة تتميز بحالة التجديد ووجود مسبح، فإن هذا السعر يقع ضمن الفترة المنخفضة إلى المتوسطة من السوق. تظهر المقارنات مع مشاريع مماثلة مثل شقق 'Palangre Beach' التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، أن هذا العرض يمثل خياراً أقل تكلفة. قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على الطابق أو المنظور المحدد، لكن مساحة الـ 38 متراً مربعاً معيارية لهذه الفئة السعرية في سوق إعادة البيع في أليكانتي. السعر يعكس حالة البناء القديمة مقابل جاهزية السكن الفوري.
يدور الحياة اليومي في لاغو جاردين حول المرافق السكنية والخدمات القريبة. نظراً لقرب السوبر ماركت (172 متراً)، يمكن إنجاز التسوق اليومي سيراً على الأقدام. يعتبر منطقة المسبح المشترك مركزاً اجتماعياً خلال الأشهر الأكثر دفئاً، حيث يسهل الوصول إليه مباشرة من الوحدة. مع وجود أكثر من 3800 ساعة شمسية سنوياً، تعمل الشرفة المظللة كامتداد لغرفة المعيشة، مما يسمح بقضاء الوقت في الهواء الطلق طوال العام. يتميز التضريس في المنطقة بانحدار طفيف بنسبة 1.7%، مما يسهل الحركة والمشي في الحي. يوفر الموقع أساساً حضرياً وظيفياً يتكامل مع نمط الحياة الساحلي، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي القريبة بسهولة. النقل العام متوفر مع وجود محطة حافلات على بعد مسافة قصيرة، مما يربط المنطقة بمراكز المدن المجاورة مثل توريفيخا دون الحاجة الضرورية للسيارة لكل الرحلات. النمط هنا هادئ نسبياً مقارنة بمناطق السياحة الجماعية، مع التركيز على الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
البيئة المباشرة عبارة عن منطقة حضرية مكتملة التطوير. يتميز حي لاغو جاردين بمزيج من السكان الدائمين والموسميين. تشمل البنية التحتية طرقاً معبدة وإضاءة شوارع، مما يسهل الحركة ليلاً ونهاراً. وجود 50 محطة توقف للنقل العام في المنطقة يوفر خيارات اتصال جيدة مع المناطق المحيطة. تشير كثافة المرافق، مثل وجود 27 صيدلية و170 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، إلى أن الحي مخدم جيداً ويوفر معظم احتياجات السكان دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. حركة المرور في المنطقة محلية ومعتدلة، مما يقلل من الضوضاء مقارنة بالمناطق التجارية الكبرى.
تظهر الخريطة موقع مجمع لاغو جاردين بين المناطق السكنية والشواطئ القريبة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى محلات السوبر ماركت والمستشفيات، فضلاً عن الوصول إلى الطرق المؤدية إلى أليكانتي ومورسيا. توضح المنطقة القريبة توازنها بين الكثافة السكانية والمناطق الخضراء المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لاغو جاردين بين توريفيخا وساحل أوريويلا. تبعد مدينة أليكانتي 44 كم إلى الشمال، بينما تبعد مدينة مورسيا 39 كم نحو الداخل. يعمل الموقع كمركز سكني يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى دون أن يكون في قلب صخب المدينة. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية للمدن الكبرى والهدوء النسبي لمنطقة ساحلية مخدمة.
تقع الشواطئ مثل 'كالا دي لو فيري' على بعد حوالي 3 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل أو مشياً لمدة 30 دقيقة تقريباً للوصول إليها. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد 36 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي 'فيلامارتين' للجولف على بعد 3.9 كيلومترات فقط. تتوفر المتاجر اليومية مثل 'ميرادونا' على بعد 172 متراً فقط من العقار. بينما يعد السيارة أداة مفيدة للرحلات إلى المطار أو الشاطئ، إلا أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد مشياً على الأقدام. تتوفر أيضًا نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة. يتميز المناخ بطابع متوسطي مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يساعد التوجه الشرقي والجنوبي للشرفة على تعريض العقار لضوء النهار لفترات طويلة مع تجنب الحرارة الشديدة في أواخر الصيف. يتميز المناخ بالجفاف النسبي معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل خيارات الشاطئ القريبة في 'كالا دي لو فيري' (2.8 كم) و'بلايا روكيو ديل مار' (3 كم). يعد الجولف من المعالم البارزة في المنطقة مع توفر 3 ملاعب (فيلا مارتين، كامبامور، لاس رامبلاس) ضمن نطاق 6.4 كم. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، تتوفر مرافق مثل 'Snatch Fitness Center' على بعد 2.4 كم. يوفر المجمع السكني نفسه ملاعب للتنس لسكانها. يوجد أيضًا ميناء 'Real Club Náutico' على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لاغو جاردين بين توريفيخا وساحل أوريويلا. تبعد مدينة أليكانتي 44 كم إلى الشمال، بينما تبعد مدينة مورسيا 39 كم نحو الداخل. يعمل الموقع كمركز سكني يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى دون أن يكون في قلب صخب المدينة. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية للمدن الكبرى والهدوء النسبي لمنطقة ساحلية مخدمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL654391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID