Questa villa indipendente, situata nella consolidata urbanizzazione di Los Balcones a Torrevieja, offre ben 150 m² di spazio abitativo su un generoso terreno di 800 m². Costruita nel 1982 e mantenuta in condizioni eccellenti, l'immobile presenta una distribuzione versatile su due piani, ciascuno con accesso indipendente. Questa configurazione è adatta a un'abitazione multigenerazionale, all'accoglienza degli ospiti o alla generazione di reddito da locazione. La villa gode di una piscina privata, ampi spazi esterni e vista sulla Laguna Rosa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Los Balcones, una delle zone residenziali più ricercate di Torrevieja, questa villa si trova in un ambiente urbano sviluppato. Pur offrendo la vicinanza a servizi locali raggiungibili a piedi, fa parte di una più ampia regione costiera nota per il suo clima mediterraneo e i suoi servizi. I dintorni immediati trasmettono un senso di comunità consolidata.
La struttura su due livelli con ingressi separati soddisfa diverse esigenze residenziali, dall'accogliere famiglie numerose al permettere una vita indipendente a generazioni diverse, oppure offrire una base per affitti vacanzieri. La presenza di una piscina privata, del giardino e di un'area barbecue favorisce uno stile di vita orientato al divertimento all'aperto e al relax.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970 e pronto per l'occupazione immediata. Rappresenta un'opportunità di usato in una zona residenziale consolidata, piuttosto che un progetto di nuova costruzione. La storia dell'edificio indica un immobile maturo, parte del paesaggio locale da tempo.
L'immobile è una costruzione esistente del 1970, non una nuova costruzione. Pur offrendo una piscina privata, non dispone delle strutture comuni spesso presenti nei complessi più recenti. La definizione dell'area come "urbana" implica la presenza dei tipici servizi e infrastrutture cittadine, piuttosto che un contesto naturale isolato.
Questo immobile è particolarmente adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa in una consolidata città costiera spagnola. La sua struttura su due livelli con ingressi separati la rende un'opzione attraente per famiglie multigenerazionali, in cui fasce d'età diverse possono mantenere la privacy sotto lo stesso tetto. Potrebbe inoltre interessare chi desidera generare reddito da locazione, utilizzando un piano per uso personale e l'altro per affitti vacanzieri. Per chi privilegia uno stile di vita attivo, la vicinanza a campi da golf, spiagge e numerosi servizi locali offre ampie opportunità ricreative durante tutto l'anno. Le condizioni e le caratteristiche dell'immobile suggeriscono che sarebbe una scelta pratica per chi desidera una casa pronta da abitare con spazio esterno privato.
La villa, costruita nel 1982, presenta una costruzione consolidata. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali della costruzione originale, la descrizione segnala che è in condizioni eccellenti e strutturalmente solida. Caratteristiche come il parcheggio privato con cancello elettrico, la piscina privata, le terrazze coperte, il solarium e le strutture per il barbecue indicano un'attenzione al comfort abitativo e al divertimento all'aperto. L'aria condizionata caldo/freddo garantisce il controllo della temperatura e l'immobile è offerto completamente arredato, a indicare un certo livello di prontezza all'occupazione. La menzione di armadi a muro nelle camere da letto aggiunge soluzioni pratiche di spazio nell'ambiente domestico.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di € 499.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile delle sue dimensioni, caratteristiche e posizione a Torrevieja. La villa offre quattro camere da letto e tre bagni in una superficie abitabile di 150 m², su un terreno di 800 m². Lo stato di pronta consegna significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza le tempistiche variabili legate agli immobili sulla carta o in costruzione.
Torrevieja, situata sulla Costa Blanca ad Alicante, è una vivace città mediterranea nota per il suo stile di vita costiero e i suoi servizi. La zona di Los Balcones, dove si trova questa villa, offre un connubio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. I residenti hanno accesso a un'ampia gamma di servizi a breve distanza, tra cui numerosi ristoranti, farmacie e banche. Il clima della città, caratterizzato da temperature medie tra i 12 e i 26 °C e da una media annua di circa 18,7 °C, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza a spiagge come Playa del Cura, a poco più di 1 km, consente un facile accesso al Mar Mediterraneo. Le infrastrutture della zona, tra cui i mezzi pubblici e la vicinanza alle strade principali, facilitano l'esplorazione della regione più ampia, inclusi i campi da golf vicini e città più grandi come Alicante e Murcia.
La villa si trova nell'urbanizzazione di Los Balcones, una zona residenziale di Torrevieja nota per il suo consolidato senso di comunità. È collocata in un contesto urbano con servizi, tra cui supermercati, ristoranti e farmacie a pochi passi, che agevolano la vita quotidiana. L'ambiente beneficia del particolare microclima di Torrevieja, influenzato dalle vicine saline, che contribuiscono ad aria pulita e temperature miti tutto l'anno. Pur offrendo un contesto relativamente tranquillo, la sua natura urbana significa accesso a un'ampia gamma di servizi e a un'atmosfera vivace, soprattutto in alta stagione. La vicinanza alla costa, circa 2,3 km dalle spiagge più vicine, offre ai residenti un facile accesso allo stile di vita mediterraneo.
Questa mappa illustra la posizione della villa indipendente nell'area urbanizzata di Los Balcones a Torrevieja, evidenziandone la vicinanza ai servizi principali come supermercati, farmacie e la linea di costa. Individua inoltre le spiagge e i campi da golf vicini, fornendo una panoramica spaziale dell'ambiente immediato e del suo rapporto con la più ampia regione della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è situata sulla costa sud-orientale della Spagna, nella provincia di Alicante sulla Costa Blanca. Questa posizione la colloca in una regione caratterizzata dal clima mediterraneo, dall'estesa linea costiera e da destinazioni turistiche popolari. La città stessa è un importante centro urbano con una popolazione consistente, che offre un'ampia gamma di servizi. È posizionata entro portata di città regionali più grandi come Elche, Murcia e Alicante, garantendo accesso a risorse culturali, commerciali e amministrative più estese. La zona fa parte di un più ampio corridoio turistico e residenziale lungo la costa spagnola.
Questa villa offre una buona accessibilità ai servizi locali, con un supermercato a soli 216 metri e una farmacia a 1,3 km. Diverse spiagge, tra cui Playa Cala La Mosca e Playa Punta Prima, si trovano a circa 2,3 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín è raggiungibile entro 3,0 km. L'immobile si trova in un'area servita da 14 linee di trasporto pubblico con oltre 50 fermate, a indicare una ragionevole mobilità locale. In auto, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km e fornisce accesso a voli nazionali e internazionali. Città più grandi come Elche, Murcia e Alicante sono raggiungibili per servizi più ampi ed esperienze culturali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili comprese tra 12 e 26 °C e una temperatura media annua di 18,7 °C. La zona è nota per l'elevato numero di ore di sole, che supporta una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20 °C o più. L'altitudine dell'immobile è di 20 metri sul livello del mare, il che contribuisce al suo mite clima costiero. La vicinanza alle saline è nota per creare un microclima con aria pulita, spesso citato come benefico per la salute. La pendenza generalmente piatta verso le spiagge più vicine agevola ulteriormente l'accesso agli ambienti naturali costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa mediterranea, con diverse spiagge entro 2,3 km in linea d'aria, tra cui Playa Cala La Mosca e Playa Punta Prima. Torrevieja vanta numerose spiagge con Bandiera Blu, come Cabo Cervera ed El Cura, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli appassionati di sport, la zona offre numerosi campi da golf a breve distanza in auto, tra cui il Club de Golf Villamartín (3,0 km) e il Real Club de Golf Campoamor (4,9 km). Ulteriori strutture ricreative includono centri sportivi e porti turistici. La stagione balneare nella regione è prolungata e dura circa cinque mesi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL969212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa indipendente a Torrevieja è posizionata in un mercato competitivo, con immobili comparabili come LAGUNA ROSA VILLAS (da € 424.000), ALEGRIA 25 (da € 440.000) e VILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS (da € 380.000) anch'essi disponibili nella zona di Torrevieja. L'immobile in questione, valutato € 499.000, si colloca nella fascia alta di questo intervallo comparabile, riflettendo le sue caratteristiche specifiche come la maggiore superficie del terreno e la configurazione su due livelli con accesso indipendente, che offre vantaggi funzionali distinti. Sebbene i complessi più recenti possano offrire design moderni, questa villa esistente fornisce una struttura solida in una zona residenziale matura. Il suo livello di prezzo dovrebbe essere valutato rispetto ai benefici specifici della sua planimetria, della superficie del terreno e dei servizi immediati rispetto ad altre offerte a Torrevieja e nelle vicine città della Costa Blanca.
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