تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في المجمع السكني الراسخ لوس بالكونيس في توريفيخا، مساحة معيشية كبيرة تبلغ 150 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 800 م². شُيّدت عام 1982 وصُينت بحالة ممتازة، ويتميز العقار بتوزيع مرن على طابقين، لكل منهما مدخل مستقل. هذا التصميم مناسب للمعيشة متعددة الأجيال، أو استقبال الضيوف، أو تحقيق دخل من التأجير. تستفيد الفيلا من مسبح خاص، ومساحات خارجية واسعة، وإطلالات نحو البحيرة الوردية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية مطلوبة في توريفيخا، ضمن بيئة حضرية متطورة. ومع قربها من المرافق المحلية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، فهي جزء من منطقة ساحلية أوسع تشتهر بمناخها المتوسطي وخدماتها. يوفر المحيط المباشر إحساسًا بالحياة في مجتمع راسخ.
يعالج التصميم ذو الطابقين لهذا العقار مع المداخل المنفصلة احتياجات سكنية متنوعة، من استيعاب العائلات الممتدة إلى تمكين أجيال مختلفة من العيش المستقل، أو توفير قاعدة للتأجير للعطلات. ويدعم وجود مسبح خاص وحديقة ومنطقة شوّاء نمط حياة يركز على الاستمتاع بالهواء الطلق والاستضافة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري. وهو يمثل فرصة لشراء عقار مستعمل في منطقة سكنية راسخة بدلاً من كونه مشروعًا جديدًا. ويشير تاريخ المبنى إلى عقار ناضج كان جزءًا من المشهد المحلي منذ فترة طويلة.
العقار مبنى قائم من عام 1970، وليس بناءً جديدًا. وعلى الرغم من توفر مسبح خاص، إلا أنه لا يضم المرافق المشتركة التي توجد غالبًا في المشاريع الأحدث. فوصف المنطقة بأنها "حضرية" يعني وجود خدمات وبنية تحتية مدينة نموذجية، بدلاً من بيئة طبيعية معزولة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع في مدينة ساحلية إسبانية راسخة. ويجعله تخطيطه ذو الطابقين مع المداخل المنفصلة خيارًا جذابًا للأسر متعددة الأجيال، حيث يمكن لفئات عمرية مختلفة الحفاظ على خصوصيتها مع العيش تحت سقف واحد. كما قد يجذب أولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل من التأجير، باستخدام طابق للاستخدام الشخصي والآخر للتأجير للعطلات. وبالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة نشط، يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والعديد من المرافق المحلية فرصًا ترفيهية وافرة على مدار العام. وتشير حالة العقار ومميزاته إلى أنه سيكون خيارًا عمليًا لمن يرغبون في منزل جاهز للانتقال إليه مع مساحة خارجية خاصة.
تُظهر الفيلا، التي بُنيت عام 1982، بناءً راسخًا. وفي حين لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، يشير الوصف إلى أنها في حالة ممتازة وسليمة إنشائيًا. وتشير مميزات مثل موقف سيارات خاص مع بوابة كهربائية، ومسبح خاص، وتراسات مغطاة، وتراس علوي، ومرافق شوّاء، إلى التركيز على المعيشة المريحة والاستمتاع بالهواء الطلق. ويوفر وجود التكييف التحكم في المناخ، ويُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يشير إلى مستوى من الجاهزية للسكن. ويضيف ذكر خزائن مدمجة في غرف النوم إلى حلول التخزين العملية داخل مساحات المعيشة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 499,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمه ومميزاته وموقعه داخل توريفيخا. توفر الفيلا أربع غرف نوم وثلاثة حمامات داخل مساحة معيشة تبلغ 150 م²، على قطعة أرض بمساحة 800 م². وحالتها الجاهزة للسكن تعني إمكانية شرائها وسكنها فورًا، دون الجداول الزمنية المتغيرة المرتبطة بالعقارات على الخارطة أو قيد الإنشاء.
توريفيخا، الواقعة على كوستا بلانكا في أليكانتي، هي مدينة متوسطية نابضة تشتهر بنمط حياتها الساحلي ومرافقها. وتوفر منطقة لوس بالكونيس، حيث تقع هذه الفيلا، مزيجًا من الهدوء السكني وملاءمة الحياة الحضرية. يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك. ويشهد مناخ المدينة، الذي يتميز بمتوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية وحوالي 18.7 درجة مئوية سنويًا، بأنشطة خارجية على مدار العام. ويوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا ديل كورا، على بعد أكثر من 1 كم بقليل، وصولًا سهلًا إلى البحر المتوسط. وتسهّل البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك خيارات النقل العام والقرب من الطرق الرئيسية، استكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة والمدن الكبرى مثل أليكانتي ومرسية.
تقع الفيلا في مجمع لوس بالكونيس السكني، وهي منطقة سكنية داخل توريفيخا تشتهر بطابعها المجتمعي الراسخ. وهي تقع في بيئة حضرية مع مرافق، بما في ذلك سوبرماركت ومطاعم وصيدليات، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. وتستفيد البيئة من المناخ المحلي الفريد لتوريفيخا، المتأثر بمناطق الملح القريبة، مما يساهم في هواء نقي ودرجات حرارة معتدلة على مدار العام. وبينما توفر بيئة هادئة نسبيًا، فإن موقعها الحضري يعني الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات وأجواء نابضة، خاصة خلال مواسم الذروة. ويوفر القرب من الساحل، على بعد حوالي 2.3 كم من الشواطئ القريبة، للسكان وصولًا سهلًا إلى نمط الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل منطقة لوس بالكونيس الحضرية في توريفيخا، وتسلط الضوء على قربها من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والساحل. كما تحدد الشواطئ وملاعب الجولف القريبة، مما يقدم نظرة مكانية على البيئة المباشرة وعلاقتها بمنطقة كوستا بلانكا الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، ضمن مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. يضعها هذا الموقع في منطقة تتميز بمناخها المتوسطي، وساحلها الواسع، ووجهاتها السياحية الشهيرة. والمدينة نفسها مركز حضري مهم ذو كثافة سكانية كبيرة، ويوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. وهي تقع في متناول مدن إقليمية أكبر مثل Elche وMurcia وAlicante، مما يتيح الوصول إلى موارد ثقافية وتجارية وإدارية أكثر شمولاً. والمنطقة جزء من ممر سياحي وسكني أوسع على طول الساحل الإسباني.
توفر هذه الفيلا وصولًا جيدًا إلى المرافق المحلية، حيث يقع سوبرماركت على بعد 216 مترًا فقط وصيدلية على بعد 1.3 كم. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا وبلايا بونتا بريما، على بعد حوالي 2.3 كم. ولمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى Club de Golf Villamartín ضمن 3.0 كم. ويقع العقار في منطقة تخدمها 14 خط نقل عام مع أكثر من 50 محطة، مما يشير إلى حركة محلية معقولة. وبالسيارة، يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 35 كم، مما يوفر الوصول إلى الرحلات الداخلية والدولية. ويمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل Elche وMurcia وAlicante للحصول على خدمات وتجارب ثقافية أوسع.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. وتشتهر المنطقة بعدد ساعات مشمسة مرتفع، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويبلغ ارتفاع العقار 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه الساحلي المعتدل. ويُعرف القرب من البحيرات المالحة بخلق مناخ محلي بهواء نقي، وغالبًا ما يُذكر أنه مفيد للصحة. وتعزز التضاريس المنبسطة عمومًا والمنحدرة نحو أقرب الشواطئ سهولة الوصول إلى البيئات الطبيعية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى ساحل البحر المتوسط، مع عدة شواطئ على بعد 2.3 كم في خط مستقيم، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا وبلايا بونتا بريما. وتفتخر توريفيخا بعدد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل Cabo Cervera وEl Cura، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. ولمحبي الرياضة، توفر المنطقة العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (3.0 كم) وReal Club de Golf Campoamor (4.9 كم). وتشمل المرافق الترفيهية الإضافية المراكز الرياضية والمارينات. وموسم السباحة في المنطقة ممتد، إذ يستمر حوالي خمسة أشهر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL969212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الفيلا المستقلة في توريفيخا ضمن سوق تنافسي، مع عقارات مماثلة مثل LAGUNA ROSA VILLAS (السعر يبدأ من 424,000 يورو)، وALEGRIA 25 (السعر يبدأ من 440,000 يورو)، وVILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS (السعر يبدأ من 380,000 يورو) متوفرة أيضًا في منطقة توريفيخا. ويقع هذا العقار، بسعر 499,000 يورو، في الطرف الأعلى من نطاق العقارات المماثلة، مما يعكس مميزاته الخاصة مثل مساحة الأرض الأكبر والتصميم ذا الطابقين مع المدخل المستقل، الذي يوفر مزايا وظيفية مميزة. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث تصاميم عصرية، تقدم هذه الفيلا القائمة هيكلًا متينًا في منطقة سكنية ناضجة. وينبغي تقييم سعرها مقابل المزايا المحددة لتخطيطها ومساحة أرضها ومرافقها المباشرة مقارنة بالعروض الأخرى في توريفيخا ومدن كوستا بلانكا المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL