Los Montesinos, जो एलिकांते प्रांत के दक्षिणी हिस्से में स्थित एक नगरपालिका है, में स्थित इस कमर्शियल संपत्ति की खोज करें। 1970 में निर्मित यह रहने के लिए तैयार यूनिट 99m² की आंतरिक जगह और 130m² के प्लॉट की सुविधा देती है। एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण इसे स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच प्राप्त है, जिसमें दुकानें और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए गाड़ी फायदेमंद है, लेकिन कई दैनिक जरूरतें पैदल ही सुलभ हैं, जो एक व्यावहारिक जीवन अनुभव में योगदान देती हैं। यह संपत्ति समुद्र तल से 30 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इस क्षेत्र की मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाती है।
Torrevieja जैसे शहरों में तटीय परियोजनाओं की तुलना में, जैसे APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से), Los Montesinos की यह कमर्शियल यूनिट एक अलग प्रस्ताव देती है। जबकि वे संपत्तियां समुद्र के पास आवासीय यूनिटों पर केंद्रित हैं, यह पेशकश एक कमर्शियल शेल है। €140,000 का इसका मूल्य बिंदु कमर्शियल स्पेस के लिए प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से इसके आंतरिक स्थान को देखते हुए, जो आमतौर पर प्रमुख समुद्र तट के सामने के क्षेत्रों की तुलना में कम कीमत वहन करता है। Urbanización El Raso में €227,000 से शुरू होने वाली OASIS LAGUNA 2 - FASE II जैसी परियोजनाएं भी मुख्य रूप से आवासीय हैं और लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के करीब स्थित हैं। Los Montesinos संपत्ति उस विशेष बाजार को आकर्षित करती है जो पर्यटन-केंद्रित परियोजना की बजाय एक अधिक स्थापित, समुदाय-केंद्रित शहर में व्यवसाय संचालन का आधार तलाश रही है। इसका मूल्य इसकी अनुकूलन की क्षमता और स्थानीय निवासियों तक इसकी पहुंच में निहित है, जो इसे बड़े, रिसॉर्ट-शैली के परिसरों से अलग करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह कमर्शियल स्पेस Los Montesinos में स्थित है, जो एलिकांते के Vega Baja del Segura क्षेत्र का एक आंतरिक शहर है। यह एक शहरी परिवेश में स्थित है, जहां फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं छोटी पैदल दूरी पर आसानी से उपलब्ध हैं। यह स्थान स्थानीय सामुदायिक जीवन और बड़े शहरों तक पहुंच का संगम प्रदान करता है, और एक व्यावहारिक, समुदाय-केंद्रित माहौल बनाए रखते हुए तटीय आकर्षणों और सुविधाओं की पहुंच में है।
यह संपत्ति खाली शेल के रूप में प्रस्तुत की गई है, जो बार या रेस्टोरेंट जैसे विभिन्न व्यावसायिक उद्यमों के लिए लचीलापन प्रदान करती है, साथ ही बाहरी बैठने की जगह की संभावना भी है। इसकी 99m² की आंतरिक जगह और अतिरिक्त 30m² का टेरेस उद्यमिता विचारों के लिए एक कैनवास प्रदान करता है। निवेशकों के लिए यह किराए पर देने का अवसर है, जो वर्षभर रहने वाली आबादी और स्थानीय सेवाओं तथा आतिथ्य विकल्पों की तलाश में लगे मौसमी आगंतुकों की जरूरतों को पूरा करता है।
यह संपत्ति 1970 में पूरी हुई थी और इसे रहने के लिए तैयार के रूप में प्रस्तुत किया गया है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत उपयोग या आगे के विकास के लिए उपलब्ध है। एक मौजूदा संरचना के रूप में, यह नए निर्माण की समय-सीमा का पालन नहीं करती, लेकिन नवीनीकरण या पुनर्उपयोग के लिए एक मजबूत नींव प्रदान करती है। इसका ध्यान इसकी वर्तमान स्थिति और आधुनिक व्यावसायिक जरूरतों के अनुसार इसे ढालने की क्षमता पर है, न कि चरणबद्ध निर्माण योजना पर।
यह कमर्शियल यूनिट खाली शेल के रूप में बेची जा रही है, जिसके लिए किसी भी विशिष्ट व्यवसाय संचालन हेतु महत्वपूर्ण फिट-आउट और अनुकूलन की आवश्यकता है। इसमें आतिथ्य स्थल के रूप में तत्काल उपयोग के लिए उपयुक्त मौजूदा फिक्स्चर या फिटिंग शामिल नहीं हैं। इसके अलावा, इसके आंतरिक स्थान के कारण सीधे समुद्र तट तक पहुंच एक विशेषता नहीं है, और जबकि सुविधाएं निकट हैं, बड़े परिवहन केंद्रों और आकर्षणों तक यात्रा की आवश्यकता होती है।
Los Montesinos में स्थित यह कमर्शियल स्पेस समुदाय-उन्मुख माहौल में व्यवसाय स्थापित करने की इच्छुक उद्यमियों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आवासीय क्षेत्रों और वर्षभर रहने वाले निवासियों की निकटता का लाभ उठाते हुए स्थानीय बार, रेस्टोरेंट या विशेष दुकानें खोलने की योजना बना रहे हैं। निवेशकों को एलिकांते के इस हिस्से में कमर्शियल परिसर तलाशने वाले व्यवसायों की सेवा करते हुए किराए की आय की संभावना वाली संपत्ति हासिल करने में मूल्य मिल सकता है। संपत्ति का लचीला 'खाली शेल' स्वभाव अनुकूलन के दृष्टिकोण वाले व्यक्तियों को आकर्षित करता है, जिससे वे एक ऐसी जगह डिजाइन और निर्माण कर सकते हैं जो ठीक उनकी व्यवसाय अवधारणा से मेल खाती हो। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो पर्यटक स्थलों की तत्काल निकटता की बजाय स्थानीय एकीकरण और दैनिक सुविधाओं तक पहुंच को प्राथमिकता देते हैं।
1970 में पूरी हुई खाली शेल यूनिट के रूप में, संपत्ति की वर्तमान स्थिति आधुनिक व्यावसायिक मानकों को पूरा करने के लिए पूर्ण फिट-आउट की मांग करती है। 99m² का आंतरिक हिस्सा और 30m² का टेरेस अनुकूलन के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है। जबकि विशिष्ट सामग्री और फिनिशिंग का विवरण नहीं दिया गया है, संरचना स्वयं बेस्पोक डिजाइन लागू करने का अवसर दर्शाती है। संभावित खरीदार आंतरिक निर्माण के सभी पहलुओं के लिए जिम्मेदार होंगे, जिसमें फर्श, लाइटिंग, प्लंबिंग और HVAC सिस्टम, साथ ही यदि वांछित हो तो बाहरी फेसाड सुधार शामिल हैं। फ्रीहोल्ड स्वामित्व का अर्थ है नवीनीकरण विकल्पों पर पूर्ण नियंत्रण, जिससे एक विशिष्ट व्यावसायिक वातावरण का निर्माण संभव होता है।
यह कमर्शियल संपत्ति €140,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है, साथ ही अतिरिक्त 21% IVA (वैल्यू एडेड टैक्स) लागू होता है। एक मौजूदा संरचना के रूप में, यह रहने के लिए तैयार है और तुरंत उपलब्ध है, न कि चरणबद्ध डिलीवरी अनुसूची वाली नई परियोजनाओं की तरह। यह कीमत Los Montesinos क्षेत्र में इस प्रकार और आकार की संपत्ति के लिए एक विशिष्ट बाजार मूल्य को दर्शाती है। संभावित खरीदारों को इस अवसर का मूल्यांकन करते समय IVA और किसी भी नवीनीकरण या फिट-आउट खर्च सहित कुल लागत पर विचार करना चाहिए।
Los Montesinos पारंपरिक स्पेनिश जीवन की झलक प्रदान करता है, जो तट की तत्काल हलचल से दूर है, फिर भी उसके आकर्षणों तक आसान पहुंच देता है। इस नगरपालिका की विशेषता इसकी मुख्य रूप से स्पेनिश बोलने वाली आबादी और स्थानीय समुदाय की मजबूत भावना है। यहां का दैनिक जीवन सुविधा पर केंद्रित है, जिसमें फार्मेसी 145 मीटर पर और सुपरमार्केट मात्र 344 मीटर पर है, दोनों आसानी से पैदल पहुंच में हैं। 2km की त्रिज्या में कई रेस्टोरेंट और कैफे की मौजूदगी एक जीवंत स्थानीय सामाजिक माहौल का संकेत देती है। जबकि गाड़ी La Finca (5.7 km) जैसे निकटवर्ती गोल्फ कोर्स और एलिकांते या मर्सिया जैसे बड़े शहरों सहित व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए गतिशीलता बढ़ाती है, कई दैनिक जरूरतें स्थानीय स्तर पर पूरी हो जाती हैं। समुद्र तल से 30 मीटर की ऊंचाई पर स्थित इस क्षेत्र की जलवायु मध्यम है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C तक रहता है, जो बाहरी गतिविधियों और स्थानीय माहौल के आनंद के लिए विस्तारित समय का समर्थन करता है।
Los Montesinos एलिकांते प्रांत के भीतर स्थित एक आंतरिक शहर है, जो तटीय रिसॉर्ट्स की तुलना में अधिक पारंपरिक स्पेनिश जीवन अनुभव प्रदान करता है। तात्कालिक शहरी परिवेश दैनिक जरूरतों तक सुविधाजनक पहुंच देता है, जिसमें फार्मेसी मात्र 145 मीटर दूर और सुपरमार्केट 344 मीटर के भीतर है, जिससे काम पैदल आसानी से निपटाए जा सकते हैं। इस क्षेत्र में 2km की त्रिज्या में कई अच्छे रेस्टोरेंट और कैफे हैं, जो एक जीवंत स्थानीय माहौल को बढ़ावा देते हैं। जबकि संपत्ति सीधे तट पर नहीं है, कई समुद्र तट लगभग 8-10 km की ड्राइव के भीतर हैं। आसपास का परिदृश्य Vega Baja del Segura क्षेत्र के लिए विशिष्ट है, जिसकी विशेषता कृषि भूमि और हल्का इलाका है। 18.7°C का औसत वार्षिक तापमान और लगभग पांच महीने की स्विमिंग सीजन एक ऐसी जलवायु का संकेत देते हैं जो वर्ष के महत्वपूर्ण हिस्से में बाहरी जीवन के अनुकूल है।
यह नक्शा Los Montesinos, एलिकांते में कमर्शियल यूनिट का स्थान दिखाता है। यह एक शहरीकृत क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति को उजागर करता है, जो फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी स्थानीय सुविधाओं की निकटता पर जोर देता है। नक्शा निकटवर्ती गोल्फ कोर्स और तट रेखा तक की दूरियों को भी दर्शाता है, जो तात्कालिक आसपास और क्षेत्रीय कनेक्शन का भौगोलिक अवलोकन प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Los Montesinos एलिकांते प्रांत के दक्षिणी हिस्से में, Vega Baja del Segura की कोमार्का में स्थित है। यह स्थान इसे प्राथमिक तटीय पर्यटन केंद्रों से आंतरिक रखता है लेकिन फिर भी Costa Blanca के आकर्षणों की पहुंच में रखता है। यह एक महत्वपूर्ण आबादी वाले क्षेत्र का हिस्सा है, जिसमें Elche (26 km), Murcia (34 km) और Alicante (42 km) जैसे बड़े शहर व्यापक सुविधाओं और सांस्कृतिक अनुभवों के लिए सुलभ हैं। नगरपालिका की अपनी आबादी 5,682 निवासी है, जो एक सुस्थापित स्थानीय समुदाय का संकेत देती है। इसकी स्थिति क्षेत्रीय सेवाओं तक पहुंच और अधिक व्यवस्थित, कम पर्यटन-प्रधान वातावरण का आनंद लेने के बीच संतुलन प्रदान करती है।
यह कमर्शियल यूनिट Los Montesinos में स्थित है, जिसमें प्रमुख सुविधाएं आसानी से पहुंच में हैं। एक फार्मेसी 145 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट 344 मीटर पर सुलभ है। इस क्षेत्र में 2km की त्रिज्या में कई रेस्टोरेंट और कैफे भी उपलब्ध हैं। मनोरंजन के लिए, कई गोल्फ कोर्स गाड़ी से लगने वाली दूरी पर हैं, जिनमें 5.7 km पर Club de Golf La Finca शामिल है। Platja de l'Eixidor जैसे निकटतम समुद्र तट लगभग 8.3 km दूर हैं। इस क्षेत्र की सेवा करने वाले प्रमुख हवाई अड्डों में लगभग 33 km पर Alicante-Elche (ALC) और लगभग 164 km पर Valencia (VLC) शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें आसपास 15 स्टॉप और 6 लाइनें संचालित होती हैं, हालांकि व्यापक खोज और सुविधा के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है। 6.6 km के भीतर EV चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos समुद्र तल से 30 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और दक्षिणी एलिकांते प्रांत की सामान्यतः मध्यम जलवायु का लाभ उठाता है। इस क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.7°C रहता है, जिसमें मासिक औसत ठंडे महीनों में 12°C से गर्मियों के दौरान 26°C तक होता है। यह जलवायु लगभग पांच महीने की स्विमिंग सीजन का समर्थन करती है, जो आमतौर पर देर से वसंत से शुरुआती शरद ऋतु तक होती है, जब पानी का तापमान लगातार 20°C से ऊपर रहता है। इस क्षेत्र को पर्याप्त धूप मिलती है, जो वर्ष के अधिकांश समय एक सुखद बाहरी वातावरण में योगदान देती है। जबकि यह एक तटीय शहर नहीं है, भूमध्य सागर की निकटता इसके मौसम को प्रभावित करती है, जिससे गर्म गर्मियां और अपेक्षाकृत मध्यम सर्दियां मिलती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि Los Montesinos आंतरिक भाग में स्थित है, तटीय आकर्षण उचित पहुंच में हैं। Platja de l'Eixidor और Platja de les Ortigues जैसे निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 8.3 km दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई कोर्स निकट हैं, जिनमें Club de Golf La Finca संपत्ति से मात्र 5.7 km दूर है, और Villamartín और Campoamor जैसे अन्य विकल्प 10-11 km की सीमा में हैं। खेल सुविधाओं में मात्र 0.2 km दूर एक स्थानीय ताईक्वांडो क्लब Club de Taekwondo Draco Kwan शामिल है, जो शारीरिक गतिविधि के लिए स्थानीय विकल्प दर्शाता है। 8.1 km पर Real Club Náutico जैसे मरीना की निकटता जल किनारे मनोरंजन के अवसर भी प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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