Alicante 남부 지방의 자치구인 Los Montesinos에 위치한 이 상업용 부동산 매물을 만나보세요. 1970년에 준공되어 즉시 입주 가능한 이 매물은 실내 99m²와 대지 면적 130m²를 제공합니다. 잘 조성된 시가지 내에 위치해 있어 상점과 약국이 도보 거리에 있어 생활 편의시설에 편리하게 접근할 수 있습니다. 인근 지역을 둘러보려면 자동차가 있으면 좋지만, 많은 일상 생활 필수품은 도보로 이용할 수 있어 실용적인 생활이 가능합니다. 이 부동산 매물은 해발 30미터에 위치하며, 이 지역의 온화한 지중해성 기후의 혜택을 받습니다.
Torrevieja 같은 도시의 해안 개발 사업, 예컨대 APARTMENTS PALANGRE BEACH(시작가 €160,000)와 EDIFICIO SUN & CENTER(시작가 €169,000)와 비교하면, Los Montesinos의 이 상업용 매물은 다른 제안입니다. 그 매물들이 바닷가 근처 주거용 매물에 집중하는 반면, 이 매물은 상업용 셸입니다. €140,000의 가격대는 상업 공간으로서 경쟁력이 있으며, 특히 일반적으로 일급 해변 바로 앞 지역보다 낮은 가격이 형성되는 내륙 입지를 고려하면 그렇습니다. Urbanización El Raso의 OASIS LAGUNA 2 - FASE II(시작가 €227,000) 같은 개발 사업도 주로 주거용이며 인기 해안 지역에 더 가깝습니다. Los Montesinos 매물은 관광 중심 개발이 아닌, 더 정착되고 공동체 중심인 마을에서 사업 기반을 찾는 틈새 시장에 어필합니다. 그 가치는 맞춤화 가능성과 지역 주민에 대한 접근성에 있으며, 이는 대형 리조트형 단지와 차별화됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 Alicante의 Vega Baja del Segura 지역 내륙에 위치한 Los Montesinos에 자리하고 있습니다. 약국과 슈퍼마켓 등 필수 서비스가 짧은 도보 거리 내에 갖춰진 도심 환경에 위치해 있습니다. 지역 공동체 생활과 대도시로의 접근성이 조화를 이루는 입지로, 해안 관광 명소와 편의시설에 쉽게 접근하면서도 지역 사회 중심의 안정적인 분위기를 유지합니다.
이 부동산 매물은 빈 셸(내부 미마감) 상태로 제공되어 바, 레스토랑 등 다양한 사업 아이디어에 맞춰 활용할 수 있으며, 야외 좌석 공간 조성 가능성도 있습니다. 실내 99m²와 별도의 30m² 테라스는 창업 아이디어를 펼칠 수 있는 빈 캔버스와 같습니다. 투자자에게는 연중 거주하는 주민과 지역 서비스 및 외식 시설을 찾는 계절 방문객을 겨냥해 공간을 임대할 수 있는 기회가 됩니다.
이 부동산 매물은 1970년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 제공되며, 이는 즉시 사용하거나 추가 개발이 가능함을 의미합니다. 기존 건축물로서 신축 일정을 따르지 않지만, 리모델링이나 용도 변경을 위한 탄탄한 기반을 제공합니다. 단계적 시공 계획이 아닌, 현재 상태와 현대적 상업 요구에 맞춘 개조 가능성에 중점을 둡니다.
이 상업용 매물은 빈 셸 상태로 판매되며, 특정 사업 운영을 위해서는 상당한 내부 시공과 맞춤화가 필요합니다. 외식 업소로 즉시 사용할 수 있는 기존 설비나 비품이 포함되어 있지 않습니다. 또한 내륙 입지로 인해 바닷가에 직접 접근은 불가능하며, 편의시설은 가까이 있지만 주요 교통 허브와 관광 명소까지는 이동이 필요합니다.
Los Montesinos의 이 상업 공간은 공동체 중심 환경에서 사업을 시작하려는 창업자에게 적합합니다. 주거 지역 및 연중 거주자와의 근접성을 활용해 지역 바, 레스토랑 또는 전문 매장을 열 계획인 분들에게 알맞습니다. 투자자에게는 Alicante 이 지역에서 상업용 임대 공간을 찾는 사업체에 대응하여 임대 수익을 낼 수 있는 잠재력을 지닌 매물을 매입할 가치가 있습니다. 이 매물의 유연한 '빈 셸' 특성은 맞춤화 비전을 가진 분들에게 매력적이며, 자신의 사업 컨셉에 정확히 맞는 공간을 직접 설계하고 시공할 수 있습니다. 관광 중심지와의 인접성보다 지역 사회 통합과 일상 편의시설 접근성을 중시하는 분들에게 실용적인 선택입니다.
1970년에 준공된 빈 셸 매물로, 현재 상태에서 현대적 상업 기준을 충족하려면 전면적인 내부 시공이 필요합니다. 실내 99m²와 30m² 테라스는 맞춤화를 위한 빈 캔버스를 제공합니다. 구체적인 자재와 마감재에 대한 정보는 없지만, 건축물 자체는 주문형 디자인을 구현할 기회를 의미합니다. 구매자는 바닥, 조명, 배관, 냉난방 시스템은 물론 원하는 경우 외부 파사드 개선까지 내부 시공의 모든 측면을 책임져야 합니다. 자유 보유 소유권은 리모델링 선택에 대한 완전한 통제권을 의미하며, 독특한 상업 환경을 조성할 수 있습니다.
이 상업용 부동산 매물은 고정 호가 €140,000에 제공되며, 21%의 IVA(부가가치세)가 추가로 부과됩니다. 기존 건축물로서 즉시 입주 가능하며, 단계적 입주 일정이 있는 신축 분양과 달리 즉시 이용할 수 있습니다. 가격은 Los Montesinos 지역에서 이 유형과 규모의 부동산 매물에 대한 시장 가치를 반영한 것입니다. 구매자는 이 기회를 평가할 때 IVA와 리모델링 또는 내부 시공 비용을 포함한 총 비용을 고려해야 합니다.
Los Montesinos는 해안의 번잡함에서 벗어나 있으면서도 관광 명소에 접근하기 쉬운, 전통적인 스페인 생활을 엿볼 수 있는 곳입니다. 이 자치구는 스페인어 사용 인구가 주를 이루며 강한 지역 공동체 의식이 특징입니다. 일상은 편의성을 중심으로 이루어지며, 145미터 거리에 약국, 344미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 모두 도보로 쉽게 갈 수 있습니다. 반경 2km 내에 수많은 레스토랑과 카페가 있어 활기찬 지역 사회 문화를 보여줍니다. La Finca 골프장(5.7km)과 Alicante, Murcia 같은 대도시를 포함한 인근 지역 탐방에는 자동차가 있으면 좋지만, 많은 일상 필요는 지역에서 해결됩니다. 해발 30미터의 고도는 평균 기온 12°C~26°C의 온화한 기후를 이루어 야외 활동과 지역 분위기를 즐길 수 있는 기간이 길어집니다.
Los Montesinos는 Alicante 지방 내륙에 위치해 해안 리조트에 비해 더 전통적인 스페인 생활을 제공합니다. 바로 인근 도심 환경에서는 약국이 145미터, 슈퍼마켓이 344미터 거리에 있어 도보로 일상 필수품 구매가 수월합니다. 반경 2km 내에 좋은 레스토랑과 카페가 많아 활기찬 지역 분위기가 형성되어 있습니다. 해안에 직접 면하지는 않지만 여러 해변이 약 8~10km 차량 거리 내에 있습니다. 주변 경관은 Vega Baja del Segura 지역 특유의 농경지와 완만한 지형이 특징입니다. 연평균 기온 18.7°C와 약 5개월의 수영 시즌은 일 년 중 상당 기간 야외 생활에 적합한 기후를 보여줍니다.
이 지도는 Alicante의 Los Montesinos에 있는 상업용 매물의 위치를 보여줍니다. 시가화된 지역 내 매물의 위치를 강조하며, 약국과 슈퍼마켓 같은 지역 편의시설과의 근접성을 부각합니다. 또한 인근 골프장과 해안까지의 거리를 보여주어 주변 환경과 광역 연결에 대한 지리적 개요를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Los Montesinos는 Alicante 지방 남부, Vega Baja del Segura 코마르카에 위치합니다. 이 입지는 주요 해안 관광 허브의 내륙에 있지만 Costa Blanca의 명소에는 여전히 접근 가능합니다. 이 지역은 상당한 인구를 보유하며, Elche(26km), Murcia(34km), Alicante(42km) 등 대도시에 접근하여 더 폭넓은 편의시설과 문화 체험을 즐길 수 있습니다. 이 자치구 자체는 인구 5,682명으로 잘 정착된 지역 공동체를 보여줍니다. 이 위치는 광역 서비스 이용과 관광에 의존하지 않는 더 안정된 환경 사이의 균형을 제공합니다.
이 상업용 매물은 Los Montesinos에 위치하며 주요 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 약국이 145미터, 슈퍼마켓이 344미터 거리에 있습니다. 반경 2km 내에 수많은 레스토랑과 카페도 있습니다. 여가 활동으로는 Club de Golf La Finca가 5.7km 거리에 있는 등 여러 골프장이 차량 이동 시간 내에 있습니다. Platja de l'Eixidor 등 가장 가까운 해변은 약 8.3km 떨어져 있습니다. 이 지역을 잇는 주요 공항으로는 Alicante-Elche(ALC)가 약 33km, Valencia(VLC)가 약 164km 거리에 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며 인근에 15개 정류장과 6개 노선이 운행되지만, 더 넓은 탐방과 편의를 위해서는 자동차를 권장합니다. 전기차 충전소는 6.6km 내에 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos는 해발 30미터에 위치하여 Alicante 남부 지방의 대체로 온화한 기후의 혜택을 받습니다. 이 지역의 연평균 기온은 18.7°C이며, 월평균 기온은 서늘한 달의 12°C부터 여름의 26°C까지 다양합니다. 이 기후는 약 5개월의 수영 시즌을 뒷받침하며, 보통 늦은 봄부터 초가을까지 수온이 지속적으로 20°C를 웃돕니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 받아 일 년 중 상당 기간 쾌적한 야외 환경을 자랑합니다. 해안 도시는 아니지만 지중해와의 근접성이 기후에 영향을 미쳐 따뜻한 여름과 비교적 온화한 겨울을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Los Montesinos는 내륙에 위치하지만 해안 관광 명소가 합리적인 거리 내에 있습니다. Platja de l'Eixidor와 Platja de les Ortigues 등 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 8.3km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 여러 골프장이 근처에 있으며, Club de Golf La Finca는 매물에서 단 5.7km 거리에 있고 Villamartín과 Campoamor 같은 추가 골프장은 10~11km 범위 내에 있습니다. 스포츠 시설로는 0.2km 거리에 Club de Taekwondo Draco Kwan이 있어 지역에서 운동을 즐길 수 있는 옵션을 보여줍니다. 8.1km 거리의 Real Club Náutico 같은 마리나와의 근접성도 수변 레크리에이션 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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