Обзаведен апартамент с една спалня с площ 65 м² в крайбрежния квартал Плая дел Кура, Торевиеха, в южната част на Коста Бланка. Имотът е завършен през 1970 г., в добро състояние и включва южно изложена тераса от 6 м², асансьор в сградата и достъп до общ басейн. Плажът Плая дел Кура е на пешеходно разстояние, а заобикалящият градски район предлага магазини, аптеки и ресторанти на кратка разстояние пеша. Обявената цена е фиксирана на 129 990 €. Това е имот втора употреба, готов за нанасяне и наличен за незабавен трансфер.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в застроен крайбрежен квартал на Торевиеха, на около 500 метра от морето. Плажът Плая дел Кура е на около 56 метра по права линия, като Платя дел Кура е на 324 метра, а Кала дел Палангре, на 562 метра. Супермаркет се намира на 368 метра, а аптека, на 171 метра, което поставя ежедневните покупки на кратка разходка от входната врата.
Жилището разполага с една спалня, една баня и застроена площ от 65 м², с южно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Частна тераса от 6 м² служи като място за отдих на открито. Кухнята е френски тип, а мебелите и уредите са включени, което намалява практически необходимите стъпки преди настаняване.
Това не е проект от ново строителство. Сградата е завършена през 1970 г., а апартаментът е описан като готов за нанасяне и в добро състояние, което означава, че може да бъде обитаван директно след покупката. Купувачите трябва да разглеждат възрастта на конструкцията и свързаната история на поддръжката като част от надлежната проверка, както при всеки съществуващ имот от този период.
Имотът разполага с една спалня и 65 м² жилищна площ, което ограничава пригодността му за по-големи домакинства. В данните не са посочени частен паркинг, градина или собствен басейн; плуването на открито е чрез общия басейн. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 6,6 км, а болницата, на 4,5 км от адреса. Сградата е от 1970 г.
Този имот отговаря на ограничен, но разпознаваем набор от купувачески ситуации. Подхожда на самотен човек или двойка, търсещи компактна, напълно обзаведена крайбрежна база в Торевиеха, използваема веднага след покупката без ремонт или закупуване на мебели. Също така подхожда на купувачи с фиксиран бюджет около 130 000 €, които приоритизират местоположението, на метри от плажа с магазини на пешеходно разстояние, пред вътрешното пространство или модерно строителство. Собствениците на ваканционни апартаменти в подобни квартали често дават имота под наем през летните месеци; обзавеждането и статуса „готов за нанасяне“ правят това практичен вариант, при спазване на местните лицензионни изисквания. Жилището е по-малко подходящо за семейства, нуждаещи се от повече от една спалня, за купувачи, изискващи частен паркинг, или за търсещите съвременни енергийни показатели, тъй като сградата е от 1970 г., а данните не споменават паркинг или подобрения на ефективността. Купувачите, планиращи да разчитат на електромобил, трябва да отбележат, че най-близката зареждана точка е на 6,6 км. Също така подхожда на купувачи, ценящи проходимостта: аптека, супермаркет и над сто ресторанта в рамките на два километра, плюс болница на 4,5 км, покриват рутинните нужди без кола. Накратко, имотът служи на купувача, който търси икономично опорна точка с минимални пречки на крайбрежието на Торевиеха, а не голям или новопостроен семеен дом.
Апартаментът е записан като в добро състояние, с година на строителство 1970 г. Изброените характеристики са асансьор, частна тераса, френска кухня и пълно обзавеждане, включително уреди. Планировката включва една спалня, една баня и застроена площ от 65 м², с тераса от 6 м² с южно изложение. Интериорните снимки показват трапезария, свързана с кухнята чрез сервитьорски отвор, тераса с маса и столове с гледка към улицата, и баня, оборудвана с мивка, тоалетна чиния и биде, конфигурация, типична за испанските бани от този строителен период. Външните снимки на сградата показват жилищен комплекс с общ басейн. Тъй като сградата е на повече от петдесет години, видимото състояние на отделния апартамент трябва да бъде проверено заедно със състоянието на общите елементи: фасада, покрив, асансьорна инсталация и басейнови инсталации, всички от които са споделени разходи, отразени отчасти в годишната такса поддръжка от 349 €. В данните не са предоставени енергийни показатели, записи за ремонт или гаранционни условия, така че тези точки принадлежат на списъка за надлежна проверка. Практически казано, нивото на довършителните работи позволява незабавно настаняване, кухнята е монтирана, уредите са налични и мебелите се прехвърлят с продажбата, но купувачите, сравняващи с нови проекти в Торевиеха, предлагани от около 160 000 €, трябва да очакват разлики в стандартите за изолация, качеството на прозорците и цялостната техническа спецификация, съответстващи на годината на строителство.
Обявената цена е фиксирана на 129 990 € за целия апартамент от 65 м², включително мебели и уреди. Това е имот втора употреба, готов за нанасяне, а не ново строителство с ценова листа, така че няма вариация между типовете жилища. Годишните такси поддръжка са посочени на 349 €. При приблизително 2 000 € на квадратен метър застроена площ, цената е под стартовите цени на близки нови проекти като Apartments Palangre Beach (цени от 160 000 €) и Edificio Sun & Center (цени от 169 000 €) в Торевиеха, разлика, обяснявана предимно с годината на строителство и нивото на довършителните работи. Наличността е незабавна след приключване на процеса на покупка.
Ежедневието около този апартамент е организирано около морския бряг. Сградата стои в плътен градски квартал на Торевиеха, където повечето задачи могат да се свършат пеша: супермаркет на 368 метра, аптека на 171 метра и плътна концентрация на барове, кафенета и ресторанти в рамките на два километра, данните за района сочат 134 ресторанта и 41 кафенета в този радиус. Плажът Плая дел Кура е практически на прага, на около 56 метра по права линия, с още две малки заливи в рамките на 600 метра. За живущ тук това означава ежедневие, изградено около ходенето пеша: сутрешно кафе край променадата, пазаруване без кола и вечерни разходки покрай брега. Самото жилище е компактно: 65 м², една спалня, една баня и южно изложена тераса от 6 м², с френска кухня и включени мебели. Общият басейн покрива къпането на открито извън плажния сезон, който по това крайбрежие продължава около пет месеца при температури на водата от 20°C или по-високи. Южното изложение внася светлина в дневната през средата на деня. Кварталът се намира на около 10 метра надморска височина, така че теренът е равен и колелото е реална алтернатива за кратки пътувания. Има обществен транспорт, 13 линии и 50 спирки в околността, което поддържа живот без кола за ежедневните нужди, макар че автомобил остава полезен за трансфери до летището и пътувания навътре в страната.
Околността е градска и богата на услуги. В радиус от два километра районът брои 134 ресторанта, 41 кафенета, 23 аптеки, 23 банки, 23 стоматологии и две училища, ниво на обслужване, съответстващо на целогодишен град, а не на сезонен курорт. Непосредствената улична мрежа е равна; местоположението е на около 10 метра надморска височина, така че ходенето пеша и колоезденето са реалистични за ежедневни пътувания. Разстоянията в този раздел са по права линия: супермаркетът е на 368 метра, аптеката, на 171 метра, а болницата, на 4,5 км. Близката инфраструктура за свободното време включва яхтеното пристанище Real Club Náutico на 1,2 км, спортния център Palacio de Deportes Infanta Cristina на 2,1 км и обществени басейни на 0,9 км и 2,1 км. Огледната точка Torre del Moro на 3,1 км отбелязва достижима пешеходна дестинация покрай брега. Общественият транспорт включва 13 линии с 50 спирки в района, което поддържа мобилност без кола за ежедневни пътувания. За по-дълги пътувания летище Alicante-Elche е на около 35 км по права линия, съществуващото описание посочва приблизително 44 км по пътя, докато летищата на Валенсия и Малага са далеч извън ежедневния обхват, съответно на около 169 км и 368 км. Колата е удобна, но не и незаменима за ежедневието; тя основно добавя комфорт за трансфери до летището, голф пътувания и екскурзии навътре в страната.
Картата показва позицията на апартамента в квартал Playa del Cura, веднага зад морския бряг на Torrevieja. Маркерите обозначават трите близки плажа в рамките на 600 метра, супермаркета и аптеката на пешеходно разстояние, както и яхтеното пристанище на 1,2 км. Голф игрищата на юг и летището Alicante-Elche на север очертават по-широкия регионален контекст.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Playa del Cura е един от крайбрежните квартали на Torrevieja, среден по размер крайбрежен град в южната част на провинция Alicante, на около 35 км по права линия от летище Alicante-Elche. В рамките на града кварталът е разположен директно на първа линия на морето, близо до яхтеното пристанище и спортната инфраструктура на града. Регионалните атракции, голф поясът на Orihuela Costa, пазаруването в La Zenia, са на 8 до 11 км на юг. Градът е по-близо до Alicante, отколкото до Valencia (169 км), и далеч от Málaga (368 км), което ясно го ориентира към Costa Blanca, а не към Costa del Sol. Медианният доход в провинцията от 15 750 € предоставя контекст за местните ценови нива спрямо обявената цена.
Най-силната достъпност на апартамента е близостта до крайбрежието: плажът Playa del Cura е на около 56 метра по права линия, Platja del Cura, на 324 метра, а Cala del Palangre, на 562 метра. Повседневните услуги са концентрирани в рамките на няколкостотин метра, аптека на 171 м, супермаркет на 368 м, а болницата е на 4,5 км. За голф е нужна кола: Club de Golf Villamartín се намира на 9 км, Real Club de Golf Campoamor, на 10 км, а Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, на 11 км, всички по права линия. Летището Alicante-Elche е на около 35 км по права линия (около 44 км по пътя според описанието на продавача), което прави пристиганията и заминаванията удобни, но не пешеходни. Зареждането на електромобили в близост е ограничено: най-близката посочена точка е на 6,6 км, а бързите зарядни центрове в La Zenia и Oasis Center, на около 8 км. Общественият транспорт, 13 линии, 50 спирки, покрива градската зона. В данните не се споменава паркиране до сградата, така че купувачите с кола трябва сами да проверят възможностите за улично паркиране и гараж.
| До плажа | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението отчита средна годишна температура от 18,8°C с месечни средни стойности от 12°C през зимата до 26°C през лятото, типичен профил за южната част на Costa Blanca с меки зими и топли, но не екстремни лета. Плувният сезон, дефиниран от морска вода с температура 20°C или повече, продължава около пет месеца, приблизително от юни до октомври, а общият басейн удължава къпането на открито извън този период. Теренът е практически равнинен: на 10 метра над морското равнище няма значителни наклони между апартамента и плажа, което е важно за възрастни жители или за всеки, който предпочита да ходи пеша. Градската среда означава, че зеленината се ограничава до местни паркове и озеленени зони, а не до естествен терен; най-близките посочени природни гледни точки са Torre del Moro на 3,1 км и La Pinada на 4,8 км. За слънцелюбивите съчетанието от тераса с южно изложение и климат със средна годишна температура близо до 19°C означава, че откритото пространство може да се ползва през по-голямата част от годината, а не само в разгара на лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират на по-малко от 600 метра: Playa del Cura (около 56 м по права линия), Platja del Cura (324 м) и Cala del Palangre (562 м), което дава на жителите избор между градски плаж и по-малка плитчина. В данните не се посочва дали тези плажове имат Син флаг, така че купувачите трябва да проверят актуалните обозначения в общината. Рекреацията надхвърля пясъка: яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,2 км за ветроходство и водни спортове, спортният център Palacio de Deportes Infanta Cristina, на 2,1 км, а базата на CF Torrevieja, на 2,4 км. Басейни са налични на 0,9 км (хотелен басейн) и на 2,1 км (жилищен комплекс). Голфърите разполагат с три 18-ямкови игрища на близо разстояние, Villamartín на 9 км, Campoamor на 10 км и Las Ramblas de Orihuela на 11 км, всички на кратко път с кола навътре в сушата. 134-те ресторанта и 41-те кафенета в непосредствения район осигуряват целогодишни варианти за хранене, а не само сезонно предлагане, а крайбрежната гледна точка Torre del Moro (3,1 км) предлага цел за разходка с гледка към морето.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL492238
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Torrevieja и непосредствените околности този апартамент е позициониран във входното ниво на пазара. Най-близкото сравнение с ново строителство е Apartments Palangre Beach в Torrevieja, предлагани от 160 000 €, с около 30 000 € над фиксираната цена на този имот от 129 990 €, докато Edificio Sun & Center, също ново строителство, готово за нанасяне в Torrevieja, започва от 169 000 €. По-навътре в сушата Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso започва от 227 000 €. Разликата отразява три променливи: годината на строителство, спецификацията на довършителните работи и точното разстояние до морето. Този апартамент разменя стандартите на новото строителство за местоположение, на метри от плажа Playa del Cura, докато проектът в El Raso е навътре в сушата близо до голф игрищата, по-близо до Villamartín (на 9 км от този адрес) и търговския пояс на Orihuela Costa. При около 2 000 € на квадратен метър обявената цена е съответстваща на сграда от 70-те години в добро състояние в напълно урбанизиран крайбрежен квартал; новопостроените имоти наблизо обикновено започват с 25–75% по-високо за сравними или по-големи площи. Купувачите, които претеглят вариантите, трябва да вземат предвид годишната такса поддръжка от 349 €, която е скромна по регионални стандарти и отчасти отразява възрастта и простотата на общите инсталации, включително басейна. По отношение на местоположението Torrevieja като град предлага целогодишни услуги, болница на 4,5 км, яхтено пристанище на 1,2 км, тринадесет автобусни линии, поставяйки го в категорията на богатите на услуги зони на южната Costa Blanca, за разлика от по-тихи жилищни райони като El Raso или Guardamar, които разчитат повече на личен транспорт. Регионалната рамка се допълва от летище Alicante-Elche на около 35 км по права линия, което поддържа разумни времена за трансфер за международни собственици, докато летищата Valencia (169 км) и Málaga (368 км) служат като далечни алтернативи. Накратко, имотът се конкурира по цена на квадратен метър и пешеходна достъпност, а не по модерно строителство, компромис, който всеки купувач трябва да претегли спрямо по-високата входна цена на алтернативите с ново строителство в същия град.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL