Kalustettu yhden makuuhuoneen asunto, 65 m², rannikkoalueella Playa del Curassa, Torreviejassa, eteläisellä Costa Blancalla. Kohde valmistui vuonna 1970, on hyvässä kunnossa ja sisältää etelään avautuvan 6 m²:n terassin, hissin rakennuksessa sekä pääsyn yhteiseen uima-altaaseen. Playa del Curan ranta on kävelymatkan päässä, ja ympäröivällä kaupunkialueella on liikkeitä, apteekkeja ja ravintoloita jalkomatkan päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 129 990 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joka on saatavissa välittömästi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Torreviejan rakennetulla rannikkoalueella, noin 500 metrin päässä merestä. Playa del Curan ranta on linnuntietä noin 56 metrin päässä, Platja del Cura 324 metrin ja Cala del Palangre 562 metrin päässä. Supermarket on 368 metrin ja apteekki 171 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat lyhyellä kävelyllä ovelta.
Kodissa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja 65 m² rakennettu pinta-ala, ja etelään avautuva suuntaus tuo luonnonvaloa suurimman osan päivästä. Yksityinen 6 m²:n terassi toimii ulkoilmanahtausalueena. Keittiö on ranskalaiseen tyyliin, ja kalusteet ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan, mikä vähentää muuttoon tarvittavia käytännön toimenpiteitä.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1970, ja asunto on kuvattu muuttovalmiiksi ja hyvässä kunnossa olevaksi, joten se on asuttavissa suoraan oston jälkeen. Ostajien tulisi käsitellä rakennuksen ikää ja siihen liittyvää kunnossapitohistoriaa osaostovelvollisuutensa due diligence -tarkastusta, kuten minkä tahansa tämän ikäisen olemassa olevan kohteen kohdalla.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja 65 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sen sopivuutta suuremmille kotitalouksille. Tiedoissa ei mainita yksityistä autopaikkaa, puutarhaa tai omaa allasta; ulkona uiminen tapahtuu yhteisön altaalla. Lähin sähköauton latauspiste on 6,6 km:n ja sairaala 4,5 km:n päässä osoitteesta. Rakennus on vuodelta 1970.
Tämä kohde vastaa rajoitettua mutta tunnistettavaa ostajajoukkoa. Se sopii yksin asuvalle tai pariskunnalle, joka etsii kompaktia, täysin kalustettua rannikkotukikohtaa Torreviejasta ja joka on käytettävissä heti oston jälkeen ilman remonttia tai kalustohankintoja. Se sopii myös ostajille, joilla on kiinteä noin 130 000 euron budjetti ja jotka asettavat sijainnin, metrit rannasta ja liikkeet kävelymatkan päässä, sisätilojen tai modernin rakentamisen edelle. Vastaavien alueiden loma-asuntojen omistajat vuokraavat kohteita usein kesäkuukausina; kalustus ja muuttovalmis tila tekevät siitä käytännöllisen vaihtoehdon paikalliset luvanvaraisuudet huomioiden. Koti sopii huonommin perheille, jotka tarvitsevat useamman kuin yhden makuuhuoneen, ostajille, jotka vaativat yksityistä autopaikkaa, tai niille, jotka etsivät nykyaikaista energiatehokkuutta, koska rakennus on vuodelta 1970 eikä tiedoissa mainita pysäköintiä tai tehokkuusparannuksia. Sähköautoon tukeutuvien ostajien tulisi huomata, että lähin latauspiste on 6,6 km:n päässä. Se sopii yhtä lailla ostajille, jotka arvostavat käveltävyyttä: apteekki, supermarket ja yli sata ravintoloita kahden kilometrin säteellä sekä sairaala 4,5 km:n päässä kattavat rutiinitarpeet ilman autoa. Tiivistäen: kohde palvelee ostajaa, joka haluaa edullisen, kitkattoman jalansijan Torreviejan rannikolta suuren tai vasta rakennetun perhekodin sijaan.
Asunto on kirjattu hyvässä kunnossa olevaksi, rakennusvuosi 1970. Luetellut varusteet ovat hissi, yksityinen terassi, ranskalainen keittiö ja täysi kalustus kodinkoneita myöten. Asetelma käsittää yhden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen ja 65 m² rakennettua pinta-alaa sekä 6 m²:n etelään avautuvan terassin. Sisäkuvat näyttävät ruokailutilan, joka on yhteydessä keittiöön tarjoiluikkunan kautta, terassin pöytäineen ja tuoleineen ympäröivälle kadulle avautuvine näkymin sekä kylpyhuoneen, jossa on allas, wc ja bidee, tälle rakennuskaudelle tyypillinen espanjalainen kylpyhuoneasetelma. Rakennuksen ulkokuvat näyttävät asuinkompleksin yhteisine uima-altaineen. Koska rakennus on yli viisikymmentä vuotta vanha, yksittäisen asunyon näkyvää kuntoa tulee arvioida yhdessä yhteisten osien, julkisivun, katon, hissi- ja allasasennusten, tilan kanssa; kaikki nämä ovat yhteisiä kustannuksia, jotka näkyvät osittain 349 euron vuotuisessa yhtiövastikkeessa. Tiedoissa ei esitetä energiatehokkuuslukuja, remonttitietoja tai takuuehtoja, joten nämä kuuluvat due diligence -listalle. Käytännössä viimeistelytaso mahdollistaa välittömän asutuksen, keittiö on asennettu, kodinkoneet ovat paikallaan ja kalusteet siirtyvät kaupan mukana, mutta ostajien, jotka vertaavat Torreviejan uudiskohteisiin (toimitukset noin 160 000 eurosta alkaen), tulisi odottaa eroja eristysstandardeissa, ikkunoiden laadussa ja kokonaisteknisessä tasossa rakennusvuoden mukaisesti.
Pyyntihinta on kiinteästi 129 990 € koko 65 m²:n asunnosta, kalusteineen ja kodinkoneineen. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, ei hintaluettelollinen uudiskohde, joten hinta ei vaihtele asuntotyyppien välillä. Vuotuiset yhtiövastikkeet on ilmoitettu 349 eurolta. Noin 2 000 eurolla neliömetriltä rakennettua pinta-alaa hinta on lähellä sijaitsevien uudiskohteiden alkaen-hintojen alapuolella, kuten Apartments Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €) Torreviejassa, ero selittyy suurelta osin rakennusvuodella ja viimeistelytasolla. Saatavuus on välitön ostoprosessin valmistuttua.
Tämän asunnon ympärillä arki järjestyy rantabulevardin ympärille. Rakennus sijaitsee Torreviejan tiheästi rakennetulla kaupunkialueella, jossa useimmat asiat hoituvat kävellen: supermarket 368 metrin päässä, apteekki 171 metrin päässä sekä runsas joukko baareja, kahviloita ja ravintoloita kahden kilometrin säteellä, aluetiedot luettelevat 134 ravintoloita ja 41 kahviota tällä säteellä. Playa del Curan ranta on käytännössä ovella, linnuntietä noin 56 metrin päässä, ja kaksi muuta poukamaa on 600 metrin sisällä. Asukkaalle tämä tarkoittaa kävelyyn rakentuvaa rutiinia: aamukahvi rantabulevardin lähellä, ostokset ilman autoa ja iltakävelyjä rannikkoa pitkin. Itse koti on kompakti: 65 m², yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja 6 m²:n etelään avautuva terassi, ranskalainen keittiö ja kalusteet sisältyvät. Yhteinen uima-allas kattaa ulkouinnin uintikauden ulkopuolella, tällä rannikkoalueella kausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Eteläsuuntaus tuo valoa oleskelutiloihin päivän keskiajankohdalla. Kaupunginosa sijaitsee noin 10 metrin korkeudella merenpinnasta, joten maasto on tasaista ja pyöräily on realistinen vaihtoehto lyhyille matkoilla. Julkinen liikenne on olemassa, 13 linjaa ja 50 pysäkkiä ympäröivällä alueella, mikä tukee autotonta arkea, joskin auto on hyödyllinen lentokenttäsiirtoihin ja sisämaamatkoihin.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä alueella on 134 ravintoloita, 41 kahviota, 23 apteekkia, 23 pankkia, 23 hammaslääkäriä ja kaksi koulua, palvelutaso, joka vastaa ganzvuotista kaupunkia kausilomakohteen sijaan. Lähikatuverkosto on tasaista; sijainti on noin 10 metrin korkeudella, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia päivittäisillä matkoilla. Etäisyydet tässä osiossa ovat linnuntietä: supermarket on 368 metrin, apteekki 171 metrin ja sairaala 4,5 km:n päässä. Lähistön virkistysinfrastruktuuriin kuuluvat Real Club Náuticon venesatama 1,2 km:n päässä, Palacio de Deportes Infanta Cristina -urheilukeskus 2,1 km:n päässä sekä julkiset uima-altaat 0,9 km:n ja 2,1 km:n päässä. Torre del Moron näköalapaikka 3,1 km:n päässä on saavutettava kävelykohde rannikkoa pitkin. Julkinen liikenne käsittää 13 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mikä tukee liikkumista ilman autoa rutiinimatkoilla. Pidemmillä matkoilla Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 35 km:n päässä, olemassa oleva kuvaus mainitsee noin 44 km tietä pitkin, kun taas Valencian ja Málagan lentokentät ovat kaukana päivittäisestä ulottuvuudesta, noin 169 km:n ja 368 km:n päässä. Auto on kätevä mutta ei välttämätön arkeen; se lisää lähinnä mukavuutta lentokenttäsiirtoihin, golflatkoihin ja sisämaaretkiin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Playa del Curan kaupunginosassa välittömästi Torreviejan rantabulevardin takana. Merkinnät osoittavat kolme lähirantaa 600 metrin sisällä, supermarketin ja apteekin kävelymatkan päässä sekä venesataman 1,2 km:n päässä. Etelässä sijaitsevat golfkentät ja pohjoisessa oleva Alicante-Elchen lentokenttä muodostavat laajemman alueellisen kehyksen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa del Cura on yksi Torreviejan rantakaupunginosista; Torrevieja on keskikokoinen rannikkokaupunki Alicanten maakunnan eteläosassa, noin 35 km:n linnuntie-etäisyydellä Alicante-Elchen lentokentästä. Kaupungin sisällä kaupunginosa sijaitsee suoraan rantaviivalla, lähellä venesatamaa ja kaupungin urheiluinfrastruktuuria. Alueelliset nähtävyydet, Orihuela Costan golfvyöhyke ja La Zenian ostosmahdollisuudet, ovat 8–11 km:n päässä etelässä. Kaupunki on lähempänä Alicantea kuin Valenciaa (169 km) ja kaukana Málagasta (368 km), mikä suuntaa sen selvästi Costa Blancaan eikä Costa del Soliin. Maakunnan mediaanitulot 15 750 € antavat yhteyden paikallisiin hintatasoihin suhteessa pyyntihintaan.
Asuntonsa saavutettavuuden vahvin puoli on läheisyys rannikolle: Playa del Curan ranta on linnuntietä noin 56 metrin, Platja del Cura 324 metrin ja Cala del Palangre 562 metrin päässä. Päivittäispalvelut sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä, apteekki 171 m, supermarket 368 m, ja sairaala on 4,5 km:n päässä. Golf vaatii auton: Club de Golf Villamartín on 9 km:n, Real Club de Golf Campoamor 10 km:n ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Alicante-Elchen lentokenttä on suoraa linjaa noin 35 km:n päässä (myötien noin 44 km myyjän kuvauksen mukaan), joten saapuminen ja lähteminen ovat hallittavia mutta eivät kävelymatkan päässä. Sähköautojen latausmahdollisuudet ovat lähellä rajoitetut: lähin listattu piste on 6,6 km:n päässä, ja pikalatauspisteet La Zeniassa ja Oasis Centerissä noin 8 km:n päässä. Julkinen liikenne, 13 linjaa, 50 pysäkkiä, kattaa kaupunkialueen. Pysäköinnistä rakennuksen lähellä ei ole tietoja, joten autoilevien ostajien kannattaa itse selvittää katu- ja autotallivaihtoehdot.
| Etäisyys rantaan | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnin vuotuinen keskilämpötila on 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat talven 12 °C:sta kesän 26 °C:een, tyypillinen Etelä-Costa Blancan profiili, jossa talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä mutta ei äärimmäisiä. Uintikausi, joka määritellään meriveden ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun, ja yhteinen uima-allas jatkaa ulkouintia tämän jakson ulkopuolella. Maasto on käytännössä tasaista: 10 metrin korkeudella merenpinnasta asunnon ja rannan välillä ei ole merkittäviä kaltevuksia, mikä on tärkeää iäkkäämmille asukkaille tai kaikille, jotka pitävät kävelemisestä. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että viheralueet rajoittuvat paikallisiin puistoihin ja istutettuihin vyöhykkeisiin luonnon sijaan; lähimmät listatut luonnon näköalapaikat ovat Torre del Moro 3,1 km:n ja La Pinada 4,8 km:n päässä. Auringonystävälle etelään avautuvan terassin ja lähes 19 °C:n vuosikeskilämpötilan yhdistelmä tarkoittaa, että ulkotilaa voi käyttää suurimman osan vuotta, ei vain kesähuipulla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 600 metrin säteellä: Playa del Cura (linnuntietä noin 56 m), Platja del Cura (324 m) ja Cala del Palangre (562 m), joten asukkaat voivat valita kaupunkirannan ja pienemmän lahden väliltä. Tiedoissa ei mainita näiden rantojen sinilippustatusta, joten ostajien kannattaa varmistaa nykyiset luokitukset kunnalta. Vapaa-ajanvietto ei rajoitu hiekkaan: Real Club Náuticon venesatama on 1,2 km:n päässä purjehdusta ja vesilajeja varten, Palacio de Deportes Infanta Cristina -urheilukeskus 2,1 km:n ja CF Torreviejan tilat 2,4 km:n päässä. Uima-altaita on saatavilla 0,9 km:n (hotelliallas) ja 2,1 km:n (asuin kompleksi) päässä. Golfaajille kolme 18-reikäistä kenttää on ulottuvilla, Villamartín 9 km:n, Campoamor 10 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 11 km:n päässä, kaikki lyhyen automatkan sisämaassa. Lähialueen 134 ravintolaa ja 41 kahvilaa tarjoavat ympärivuotisia ruokailumahdollisuuksia puhtaasti kausiluonteisen tarjonnan sijaan, ja Torre del Moron (3,1 km) rannikkonäköalapaikka tarjoaa merinäköalalla kävelykohteen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL492238
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejassa ja sen välittömässä läheisyydessä tämä asunto sijoittuu markkinoiden tulotasolle. Lähin uudiskohteen vertailu on Apartments Palangre Beach Torreviejassa, tarjoushinnaltaan alkaen 160 000 €, noin 30 000 € tämän kohteen kiinteän 129 990 €:n hinnan yläpuolella, kun taas Edificio Sun & Center, joka on myös muuttovalmis uudiskohde Torreviejassa, alkaa hintaan 169 000 €. Väärinpäin sisämaassa Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rassossa alkaa hintaan 227 000 €. Hajonta heijastaa kolmea muuttujaa: rakennusvuotta, viimeistelytasoa ja tarkkaa etäisyyttä mereen. Tämä asunto vaihtaa uudisrakentamisen standardit sijaintiin, metrien päässä Playa del Curan rannasta, kun taas El Rason projekti sijaitsee sisämaassa golfkenttien lähellä, lähempänä Villamartínia (9 km tästä osoitteesta) ja Orihuela Costan ostosvyöhykettä. Noin 2 000 eurolle neliömetriltä pyyntihinta on yhdenmukainen 1970-luvun rakennuksen kanssa, joka on hyvässä kunnossa täysin kaupungistetulla ranta-alueella; lähistön uudiskohteet alkavat tyypillisesti 25–75 % korkeammasta vastaavista tai suuremmista pinta-aloista. Vaihtoehtoja punnitsevien ostajien kannattaa ottaa huomioon vuosittainen yhtiövastike 349 €, joka on alueellisesti maltillinen ja heijastaa osittain yhteisten installtaatioiden, mukaan lukien uima-allas, ikää ja yksinkertaisuutta. Sijainniltaan Torrevieja kaupunkina tarjoaa ympärivuotisia palveluja, sairaala 4,5 km:n, venesatama 1,2 km:n päässä, kolmetoista bussilinjaa, mikä sijoittaa sen Etelä-Costa Blancan palvelutiheään kategoriaan toisin kuin hiljaisemmat asuinalueet kuten El Raso tai Guardamar, jotka nojaavat enemmän yksityisajoneuvoon. Alueellinen kehys täydentyy Alicante-Elchen lentokentällä suoraa linjaa noin 35 km:n päässä, mikä pitää siirtymäajat kohtuullisina kansainvälisille omistajille, kun taas Valencian (169 km) ja Málagan (368 km) lentokentät ovat kaukaisia vaihtoehtoja. Yhteenvetona kohde kilpailee neliöhinnalla ja käveltävyydellä eikä modernilla rakentamisella, kompromissi, jonka jokaisen ostajan on punnittava saman kaupungin uudiskohteiden korkeampaa sisääntulohintaa vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL