Namješten jednospavaći stan od 65 m² u obalnom kvartu Playa del Cura, Torrevieja, na jugu Coste Blance. Nekretnina je dovršena 1970. godine, nalazi se u dobrom stanju i uključuje terasu od 6 m² s južnom orijentacijom, lift u zgradi i pristup zajedničkom bazenu. Plaža Playa del Cura nalazi se na pješačkoj udaljenosti, a okolno gradsko područje nudi trgovine, ljekarne i restorane dostupne pješice. Tražena cijena fiksna je na 129.990 €. Riječ je o postojećoj, useljivoj nekretnini, dostupnoj za neposredan prijenos.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u izgrađenom obalnom kvartu Torrevieje, otprilike 500 metara od mora. Plaža Playa del Cura udaljena je oko 56 metara zračne linije, Platja del Cura na 324 metra, a Cala del Palangre na 562 metra. Supermarket se nalazi 368 metara, a ljekarna 171 metar dalje, čime je svakodnevna kupnja smještena na kratkoj šetnji od ulaznih vrata.
Dom nudi jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu i 65 m² izgrađene površine, orijentiran prema jugu, što donosi prirodno svjetlo tijekom većeg dana. Privatna terasa od 6 m² služi kao vanjski prostor za sjedenje. Kuhinja je francuskog tipa, a namještaj i kućanski aparati su uključeni, što smanjuje praktične korake potrebne prije useljenja.
Ovo nije projekt novogradnje. Zgrada je dovršena 1970. godine, a stan je opisan kao useljiv i u dobrom stanju, što znači da se može nastaniti odmah nakon kupnje. Kupci bi dobnu strukturu objekta i povezanu povijest održavanja trebali tretirati kao dio svoje due diligence provjere, kao i kod svake postojeće nekretnine te starosti.
Nekretnina nudi jednu spavaću sobu i 65 m² stambenog prostora, što ograničava njezinu prikladnost za veća kućanstva. U podacima se ne spominju privatno parkiranje, vrt ili privatni bazen; vanjsko kupanje je putem zajedničkog bazena. Najbliža točka za punjenje električnih vozila nalazi se 6,6 km dalje, a bolnica je 4,5 km od adrese. Zgrada datira iz 1970. godine.
Ova nekretnina odgovara ograničenom, ali prepoznatljivom skupu situacija kupaca. Odgovara samcu ili paru koji traže kompaktnu, potpuno namještenu obalnu bazu u Torrevieji, upotrebljivu odmah nakon kupnje bez radova na obnovi ili kupnje namještaja. Također odgovara kupcima s fiksnim proračunom od oko 130.000 € koji daju prioritet lokaciji, metara od plaže s trgovinama na pješačkoj udaljenosti, u odnosu na unutarnji prostor ili modernu gradnju. Vlasnici odmorišnih stanova u sličnim kvartovima često iznajmljuju nekretninu tijekom ljetnih mjeseci; namještenost i status useljivosti čine to praktičnom opcijom, podložno lokalnim zahtjevima za licenciranje. Dom manje odgovara obiteljima kojima treba više od jedne spavaće sobe, kupcima kojima je potrebno privatno parkiranje ili onima koji traže suvremenu energetsku učinkovitost, budući da zgrada datira iz 1970. godine, a podaci ne spominju parkiranje ili nadogradnje učinkovitosti. Kupci koji planiraju oslanjati se na električno vozilo trebaju napomenuti da je najbliža točka punjenja 6,6 km dalje. Jednako odgovara kupcima koji cijene pješačku dostupnost: ljekarna, supermarket i više od stotinu restorana u roku od dva kilometra, plus bolnica na 4,5 km, pokrivaju rutinske potrebe bez automobila. Ukratko, nekretnina služi kupcu koji želi ekonomsko uporište s malim preprekama na obali Torrevieje, a ne veliki ili novoizgrađeni obiteljski dom.
Stan je zabilježen kao u dobrom stanju, s godinom gradnje 1970. Navedene značajke su lift, privatna terasa, francuska kuhinja i potpuna namještenost, uključujući kućanske aparate. Raspored čini jedna spavaća soba, jedna kupaonica i 65 m² izgrađene površine, s terasom od 6 m² okrenutom prema jugu. Unutarnje fotografije pokazuju blagovaonski prostor povezan s kuhinjom kroz otvor za posluživanje, terasu sa stolom i stolicama s pogledom na okolnu ulicu te kupaonicu opremljenu umivaonikom, WC-om i bidom, konfiguraciju tipičnu za španjolske kupaonice tog razdoblja gradnje. Vanjske slike zgrade pokazuju stambeni kompleks sa zajedničkim bazenom. Budući da je zgrada starija od pedeset godina, vidljivo stanje pojedinačne jedinice trebalo bi se provjeriti zajedno sa stanjem zajedničkih elemenata: fasade, krova, instalacije lifta i bazenskih instalacija, a sve su to zajednički troškovi djelomično odraženi u godišnjem trošku zajednice od 349 €. U podacima nisu navedene brojke o energetskoj učinkovitosti, evidencije o obnovi ili uvjeti jamstva, pa te točke pripadaju na popis due diligence provjere. U praktičnom smislu, razina završne obrade podržava neposredno useljenje, kuhinja je instalirana, kućanski aparati su prisutni, a namještaj se prenosi prodajom, ali kupci koji se uspoređuju s projektima novogradnje u Torrevieji, isporučivanim od oko 160.000 €, trebaju očekivati razlike u standardima izolacije, kvaliteti prozora i ukupnoj tehničkoj specifikaciji u skladu s godinom gradnje.
Tražena cijena fiksna je na 129.990 € za kompletan stan od 65 m², uključujući namještaj i kućanske aparate. Riječ je o postojećoj, useljivoj nekretnini, a ne o novogradnji s cjenikom, pa nema varijacija među tipovima jedinica. Godišnji troškovi zajednice navedeni su na 349 €. Po otprilike 2.000 € po kvadratnom metru izgrađene površine, cijena se nalazi ispod početnih cijena obližnjih projekata novogradnje kao što su Apartments Palangre Beach (od 160.000 €) i Edificio Sun & Center (od 169.000 €) u Torrevieji, razlika koja je u velikoj mjeri objašnjena godinom izgradnje i razinom završne obrade. Dostupnost je neposredna nakon dovršetka postupka kupnje.
Svakodnevni život oko ovog stana organiziran je oko morske obale. Zgrada se nalazi u gusto izgrađenom gradskom kvartu Torrevieje gdje se većina obaveza može obaviti pješice: supermarket na 368 metara, ljekarna na 171 metar te gusta koncentracija barova, kafića i restorana u roku od dva kilometra, analiza područja navodi 134 restorana i 41 kafić u tom polumjeru. Plaža Playa del Cura praktički je na pragu, otprilike 56 metara zračne linije, s još dvije uvale u roku od 600 metara. Za stanara se to prevodi u rutinu utemeljenu na hodanju: jutarnja kava uz šetnicu, kupnja bez automobila i večernje šetnje uz obalu. Sam dom je kompaktan: 65 m², jedna spavaća soba, jedna kupaonica i terasa od 6 m² s južnom orijentacijom, s francuskom kuhinjom i uključenim namještajem. Zajednički bazen pokriva vanjsko kupanje izvan kupališne sezone, koja na ovom dijelu obale traje oko pet mjeseci pri temperaturama vode od 20°C ili višim. Južna orijentacija unosi svjetlo u dnevni prostor tijekom sredine dana. Kvart se nalazi otprilike 10 metara nadmorske visine, pa je teren ravan i bicikl je realna alternativa za kratke vožnje. Javni prijevoz postoji, 13 linija i 50 stajališta u okolnom području, što podržava život bez automobila za svakodnevne potrebe, iako automobil ostaje koristan za transfere do zračne luke i putovanja u unutrašnjost.
Okolina je urbana i bogata uslugama. U polumjeru od dva kilometra područje broji 134 restorana, 41 kafić, 23 ljekarne, 23 banke, 23 zubara i dvije škole, razina ponose dosljedna cjelogodišnjem gradu, a ne sezonalnom odmaralištu. Neposredni ulični raspored je ravan; lokacija se nalazi na oko 10 metara nadmorske visine, pa su hodanje i biciklizam realni za svakodnevne putove. Udaljenosti u ovom odjeljku su zračne linije: supermarket se nalazi 368 metara dalje, ljekarna 171 metar, a bolnica 4,5 km. Infrastruktura za slobodno vrijeme u blizini uključuje marinu Real Club Náutico na 1,2 km, sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina na 2,1 km te javne bazene na 0,9 km i 2,1 km. Vidikovac Torre del Moro na 3,1 km označava dostižno pješačko odredište uz obalu. Javni prijevoz čini 13 linija sa 50 stajališta u području, što podržava mobilnost bez automobila za rutinska putovanja. Za dulja putovanja, zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 35 km zračne linije, postojeći opis navodi otprilike 44 km cestom, dok su zračne luke Valencia i Málaga daleko izvan dnevnog dohvata na oko 169 km odnosno 368 km. Automobil je praktičan, ali nije neophodan za svakodnevni život; uglavnom dodaje udobnost za transfere do zračne luke, golf izlete i izlete u unutrašnjost.
Karta prikazuje položaj stana u četvrti Playa del Cura, neposredno iza obalne promenade Torrevieje. Oznake označuju tri obližnje plaže unutar 600 metara, supermarket i ljekarnu na pješačkoj udaljenosti te marinu na 1,2 km. Golf igrališta na jugu i zračna luka Alicante-Elche na sjeveru daju širi regionalni okvir.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa del Cura jedna je od obalnih četvrti Torrevieje, srednje velikog obalnog grada na jugu provincije Alicante, oko 35 km zračne linije od zračne luke Alicante-Elche. Unutar grada, četvrt se nalazi izravno uz obalu, blizu marine i sportske infrastrukture grada. Regionalne atrakcije, pojas golf igrališta Orihuela Coste, trgovački centar La Zenia, leže 8 do 11 km južno. Grad je bliže Alicanteu nego Valenciji (169 km) i daleko od Málage (368 km), što ga jasno orijentira prema Costa Blanci, a ne prema Costa del Solu. Medijan prihoda u provinciji od 15.750 € daje kontekst za lokalnu razinu cijena u odnosu na traženu cijenu.
Najjača značajka dostupnosti ovog stana je blizina obale: plaža Playa del Cura na otprilike 56 metara zračne linije, Platja del Cura na 324 metra i Cala del Palangre na 562 metra. Svakodnevne usluge nalaze se unutar nekoliko stotina metara, ljekarna 171 m, supermarket 368 m, a bolnica je udaljena 4,5 km. Za golf je potreban automobil: Club de Golf Villamartín leži 9 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, sve zračnom linijom. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 35 km u pravoj liniji (oko 44 km cestom prema opisu prodavatelja), što dolaske i odlaske čini izvedivima, ali ne pješački dostupnima. Punjenje električnih vozila u blizini je ograničeno: najbliža navedena točka je na 6,6 km, a čvorišta za brzo punjenje u La Zeniji i Oasis Centeru na oko 8 km. Javni prijevoz, 13 linija, 50 stajališta, pokriva gradsko područje. Parkiranje u blizini zgrade nije navedeno u podacima, pa bi kupci s automobilom sami trebali provjeriti opcije uličnog parkiranja i garaže.
| Udaljenost od plaže | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,8°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti, tipičan profil južne Costa Blance s blagim zimama i toplim, ali ne ekstremnim ljetima. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od lipnja do listopada, a zajednički bazen produljuje boravak na otvorenom izvan tog razdoblja. Teren je u osnovi ravan: na 10 metara nadmorske visine nema značajnih padina između stana i plaže, što je važno za starije stanovnike ili sve koji preferiraju hodanje. Urbani okoliš znači da je zelenilo ograničeno na lokalne parkove i uređene površine, a ne na prirodni teren; najbliža navedena prirodna vidikovca su Torre del Moro na 3,1 km i La Pinada na 4,8 km. Za ljubitelje sunca, kombinacija terase s južnom orijentacijom i klime s prosjekom od blizu 19°C godišnje znači da je vanjski prostor upotrebljiv tijekom većeg dijela godine, a ne samo vrhuncem ljeta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar 600 metara: Playa del Cura (otprilike 56 m zračne linije), Platja del Cura (324 m) i Cala del Palangre (562 m), što stanovnicima nudi izbor između gradske plaže i manje uvale. Podaci ne navode status Plave zastave za te plaže, pa bi kupci trebali provjeriti trenutne oznake kod općine. Rekreacija seže dalje od pijeska: marina Real Club Náutico udaljena je 1,2 km za jedrenje i vodene aktivnosti, sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km, a objekti CF Torrevieja 2,4 km. Bazen je dostupan na 0,9 km (hotel) i 2,1 km (stambeni kompleks). Igrači golfa imaju tri terena s 18 rupama na dohvat ruke, Villamartín na 9 km, Campoamor na 10 km i Las Ramblas de Orihuela na 11 km, sve kratkom vožnjom u unutrašnjost. Ukupno 134 restorana i 41 kafić u neposrednoj četvrti osiguravaju ponudu tijekom cijele godine, a ne isključivo sezonski, dok obalni vidikovac Torre del Moro (3,1 km) nudi cilj za šetnju s pogledom na more.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL492238
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru Torrevieje i neposredne okolice, ovaj stan pozicioniran je na ulaznoj razini tržišta. Najbliža usporedba s novogradnjom je Apartments Palangre Beach u Torrevieji, u ponudi od 160.000 €, otprilike 30.000 € iznad fiksne cijene ove nekretnine od 129.990 €, dok Edificio Sun & Center, također useljiva novogradnja u Torrevieji, počinje od 169.000 €. Dalje u unutrašnjosti, Oasis Laguna 2 Faza II u Urbanización El Raso počinje od 227.000 €. Raspon odražava tri varijable: godinu gradnje, standard opreme i točnu udaljenost do mora. Ovaj stan zamjenjuje standarde novogradnje za lokaciju, metara od plaže Playa del Cura, dok se projekt u El Rasu nalazi u unutrašnjosti uz golf igrališta, bliže Villamartínu (9 km od ove adrese) i trgovačkom pojasu Orihuela Coste. S oko 2.000 € po četvornom metru, tražena cijena u skladu je sa zgradom iz sedamdesetih u dobrom stanju u potpuno urbaniziranoj obalnoj četvrti; jedinice u novogradnji u blizini tipično počinju 25–75% više za usporedive ili veće površine. Kupci koji odvaguju opcije trebali bi uzeti u obzir godišnji trošak zajednice od 349 €, koji je regionalno skroman i djelomično odražava starost i jednostavnost zajedničkih instalacija, uključujući bazen. Što se tiče lokacije, Torrevieja kao grad nudi usluge tijekom cijele godine, bolnica na 4,5 km, marina na 1,2 km, trinaest autobusnih linija, što je svrstava u kategoriju južne Costa Blance bogate uslugama, u suprotnosti s mirnijim stambenim zonama poput El Rasa ili Guardamara koje se više oslanjaju na privatni prijevoz. Regionalni okvir upotpunjuje zračna luka Alicante-Elche otprilike 35 km zračne linije, što vrijeme transfera čini razumnim za međunarodne vlasnike, dok zračne luke Valencia (169 km) i Málaga (368 km) služe kao udaljene alternative. Ukratko, nekretnina konkurira cijenom po četvornom metru i pješačkom dostupnošću, a ne modernom gradnjom, kompromis koji svaki kupac mora odvagnuti u odnosu na višu ulaznu cijenu novogradnji u istom gradu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL