Su baldais įrengtas vieno miegamojo butas, kurio bendras plotas 65 m², įsikūręs pakrantės rajone Playa del Cura, Torreviechoje, pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje. Nekilnojamasis turtas pastatytas 1970 m., yra geros būklės ir turi 6 m² į pietus orientuotą terasą, pastate įrengtą liftą bei prieigą prie bendro baseino. Playa del Cura paplūdimys yra pasiekiamas pėsčiomis, o aplinkinėje miesto zonoje įvairių parduotuvių, vaistinių ir restoranų taip pat galima nueiti pėsčiomis. Prašoma kaina nustatyta, 129 990 €. Tai esamas, paruoštas gyventi būstas, kurį galima nedelsiant perduoti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi tankiai užstatytame Torreviechos pakrantės kvartale, maždaug 500 metrų nuo jūros. Playa del Cura paplūdimys yra apie 56 metrus tiesia linija, Platja del Cura, 324 metrus, o Cala del Palangre, 562 metrus. Supermarketas nutolęs 368 metrus, vaistinė, 171 metrą, tad kasdienius pirkimus galima atlikti per trumpą pasivaikščiojimą nuo durų.
Būstas turi vieną miegamąjį, vieną vonios kambarį ir 65 m² bendro ploto, išdėstytų pagal pietų orientaciją, kuri didžiąją dienos dalį suteikia natūralios šviesos. 6 m² privati terasa tarnauja kaip lauko poilsio zona. Virtuvė, prancūziško stiliaus, baldai ir buitinė technika įtraukti, tai sumažina praktinių žingsnių prieš įsikraustymą skaičių.
Tai nėra naujos statybos projektas. Pastatas baigtas statyti 1970 m., o butas aprašomas kaip paruoštas gyventi ir geros būklės, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Pirkėjai turėtų laikyti statybos amžių ir susijusią priežiūros istoriją savo patikros dalimi, kaip ir bet kurio šio amžiaus esamo nekilnojamojo turto atveju.
Nekilnojamasis turtas turi vieną miegamąjį ir 65 m² gyvenamojo ploto, kas riboja jo tinkamumą didesnėms šeimoms. Duomenyse nėra minimos privačios automobilio stovėjimo vietos, sodo ar privataus baseino; maudymasis lauke galimas tik bendrame baseine. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 6,6 km, o ligoninė, už 4,5 km nuo adreso. Pastatas pastatytas 1970 m.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka ribotą, bet aiškiai apibrėžtą pirkėjų situacijų rinkinį. Jis tinka vienišam žmogui ar porai, ieškančiai kompaktiškos, pilnai apstatytos pakrantės buveinės Torreviechoje, kurią galima naudoti iškart po pirkimo be remonto ar baldų pirkimų. Taip pat jis tinka pirkėjams, kurių biudžetas apie 130 000 € ir kurie pirmenybę teikia vietai, metrai nuo paplūdimio su parduotuvėmis pėsčiomis, o ne vidaus erdvei ar moderniai statybai. Panašių kvartalų poilsio butų savininkai dažnai nuomoja būstą vasaros mėnesiais; baldai ir paruoštas gyventi statusas daro tai praktišku pasirinkimu, atsižvelgiant į vietos licencijavimo reikalavimus. Būstas mažiau tinka šeimoms, kurioms reikia daugiau nei vieno miegamojo, pirkėjams, kuriems būtina privati automobilio stovėjimo vieta, ar tiems, kurie siekia šiuolaikinio energetinio efektyvumo, nes pastatas pastatytas 1970 m., o duomenys nemini stovėjimo vietų ar efektyvumo atnaujinimų. Pirkėjai, planuojantys naudotis elektromobiliu, turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausias įkrovimo taškas yra už 6,6 km. Jis taip pat tinka pirkėjams, vertinantiems pėsčiomis pasiekiamumą: vaistinė, supermarketas ir per šimtą restoranų dviejų kilometrų spinduliu, taip pat ligoninė už 4,5 km, padengia kasdieninius poreikius be automobilio. Trumpai tariant, šis nekilnojamasis turtas tarnauja pirkėjui, kuris nori ekonomiškos, be papildomų rūpesčių atramos punkto Torreviechos pakrantėje, o ne didelio ar naujai pastatyto šeimos namo.
Butas įrašytas kaip geros būklės, pastatytas 1970 m. Nurodytos savybės: liftas, privati terasa, prancūziško stiliaus virtuvė ir pilna įranga baldais, įskaitant buitinę techniką. Planas sudarytas iš vieno miegamojo, vieno vonios kambario ir 65 m² bendro ploto, su 6 m² į pietus orientuota terasa. Vidaus nuotraukose matosi valgomoji zona, su virtuve susieta per patarnavimo langą, terasa su stalu ir kėdėmis, žvelgianti į aplinkinę gatvę, bei vonios kambarys su praustuvu, tualetu ir bidė, konfigūracija, tipiška to statybos laikotarpio Ispanijos vonios kambariams. Pastato išorės vaizdai rodo gyvenamąjį kompleksą su bendru baseinu. Kadangi pastatas yra daugiau nei penkiasdešimties metų amžiaus, atskiro buto regimą būklę reikėtų tikrinti kartu su bendrųjų elementų būkle: fasadu, stogu, lifto įranga ir baseino sistemomis, kurių visų išlaidos dalinai atsispindi metiniame 349 € bendrijos mokestyje. Duomenyse nepateikiami energetinio naudingumo rodikliai, remonto įrašai ar garantijos sąlygos, todėl šie punktai turi būti patikros sąraše. Praktiškai apdailos lygis leidžia įsikraustyti iškart, virtuvė įrengta, buitinė technika yra, o baldai perduodami kartu su pardavimu,, tačiau pirkėjai, lyginantys su naujos statybos projektais Torreviechoje, kurių kainos prasideda nuo maždaug 160 000 €, turėtų tikėtis skirtumų izoliacijos standartuose, langų kokybėje ir bendrojoje techninėje specifikacijoje, atitinkančioje statybos metus.
Prašoma kaina nustatyta, 129 990 € už visą 65 m² butą, įskaitant baldus ir buitinę techniką. Tai esamas, paruoštas gyventi būstas, o ne naujos statybos projektas su kainynu, todėl nėra skirtumų tarp butų tipų. Metiniai bendrijos mokesčiai nurodyti, 349 €. Maždaug 2 000 € už kvadratinį metrą bendro ploto kaina yra žemesnė už netoliese esančių naujos statybos projektų, tokių kaip Apartments Palangre Beach (nuo 160 000 €) ir Edificio Sun & Center (nuo 169 000 €) Torreviechoje, pradines kainas, skirtumą iš esmės paaiškina statybos metai ir apdailos lygis. Prieinamumas, iškart, kai tik baigiamas pirkimo procesas.
Kasdienis gyvenimas aplink šį butą susijęs su pajūriu. Pastatas stovi tankiai užstatytame Torreviechos kvartale, kur dauguma reikalų sutvarkomi pėsčiomis: supermarketas už 368 metrų, vaistinė už 171 metro, o tankus barų, kavinių ir restoranų telkinys, dviejų kilometrų spinduliu; šio rajono duomenimis, šiame spindulyje yra 134 restoranai ir 41 kavinė. Playa del Cura paplūdimys faktiškai tiesiai prie slenksčio, maždaug 56 metrai tiesia linija, o dar dvi įlankėlės, per 600 metrų. Gyventojui tai reiškia gyvenimą pagal pėsčiųjų maršrutus: rytinė kava prie promenados, apsipirkimas be automobilio ir vakariniai pasivaikščiojimai pakrante. Pats būstas kompaktiškas: 65 m², vienas miegamasis, vienas vonios kambarys ir 6 m² į pietus orientuota terasa, su prancūziško stiliaus virtuve ir įskaitant baldus. Bendras baseinas padeda maudytis lauke ir ne maudymosi sezonu, kuris šioje pakrantės atkarpoje trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra 20 °C ar aukštesnė. Pietų orientacija dienos viduryje įleidžia šviesą į gyvenamąją erdvę. Kvartalas yra maždaug 10 metrų virš jūros lygio, todėl vietovė lygi, o dviratis, reali alternatyva trumpoms kelionėms. Viešasis transportas yra, 13 maršrutų ir 50 stotelių aplinkinėje teritorijoje, kas palaiko gyvenimą be automobilio kasdieniniams poreikiams, nors automobilis lieka naudingas kelionėms į oro uostą ir į žemyną.
Aplinka, miestiška ir tankiai apdirbsta paslaugomis. Dviejų kilometrų spinduliu rajonas turi 134 restoranus, 41 kavinę, 23 vaistines, 23 bankus, 23 odontologus ir dvi mokyklas, paslaugų lygis, būdingas ištisus metus gyvuojančiam miestui, o ne sezoniniam kurortui. Netoliese esanti gatvių struktūra lygi; vieta yra maždaug 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl pėsčiomis ir dviračiu kasdieninės kelionės yra realios. Atstumai šiame skyriuje nurodyti tiesia linija: supermarketas už 368 metrų, vaistinė už 171 metro, ligoninė už 4,5 km. Poilsio infrastruktūra netoliese apima Real Club Náutico jachtų prieplauką už 1,2 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto centrą už 2,1 km ir viešuosius baseinus už 0,9 km ir 2,1 km. Torre del Moro apžvalgos aikštelė už 3,1 km žymi pasiekiamą pėsčiųjų kelionės tikslą pakrante. Viešąjį transportą sudaro 13 maršrutų su 50 stotelių rajone, kas palaiko mobilumą be automobilio kasdieninėms kelionėms. Ilgesnėms kelionėms Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 35 km tiesia linija, esamame aprašyme nurodoma apie 44 km keliu,, o Valensijos ir Malagos oro uostai yra toli už kasdienio pasiekiamumo ribų, atitinkamai maždaug už 169 km ir 368 km. Automobilis patogus, bet ne būtinas kasdieniniame gyvenime; jis daugiausia prideda komforto kelionėms į oro uostą, golfo išvykoms ir žemyno ekskursijoms.
Žemėlapis rodo buto padėtį Playa del Cura kvartale, iškart už Torreviejos pajūrio. Žymekliai nurodo tris netoliese esančius paplūdimius per 600 metrų, pasiekiamus pėsčiomis supermarketą ir vaistinę, taip pat jachtų prieplauką už 1,2 km. Golfo laukai pietuose ir Alicante-Elche oro uostas šiaurėje suteikia platesnį regioninį kontekstą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Playa del Cura yra vienas iš Torreviejos pajūrio kvartalų, vidutinio dydžio pakrantės miesto Alikančio provincijos pietuose, maždaug už 35 km tiesia linija nuo Alicante-Elche oro uosto. Mieste kvartolas įsikūręs tiesiai prie vandens, arti jachtų prieplaukos ir miesto sporto infrastruktūros. Regiono lankytini objektai, Orihuela Costa golfo juosta ir prekyba La Zenia, yra 8–11 km į pietus. Miestas arčiau Alikančio nei Valensijos (169 km) ir toli nuo Malagos (368 km), todėl aiškiai orientuotas į Kostą Blanką, o ne į Kostą del Sol. Provincijos medianiniai pajamų €15,750 suteikia kontekstą vietos kainų lygiui, palyginti su prašoma kaina.
Buto stipriausia prieinamumo ypatybė yra artumas prie pakrantės: Playa del Cura paplūdimys yra maždaug 56 metrų tiesia linija, Platja del Cura, 324 metrų, o Cala del Palangre, 562 metrų. Kasdienės paslaugos telkiasi kelių šimtų metrų spinduliu, vaistinė už 171 m, supermarketas už 368 m, o ligoninė yra už 4,5 km. Į golfo laukus reikės važiuoti automobiliu: Club de Golf Villamartín yra už 9 km, Real Club de Golf Campoamor, už 10 km, o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, už 11 km, visi tiesia linija. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 35 km tiesia linija (pagal pardavėjo aprašymą, apie 44 km keliu), todėl atvykimas ir išvykimas įmanomi, tačiau nepasiekiami pėsčiomis. Elektromobilių įkrovimas netoliese ribotas: artimiausias nurodytas taškas yra už 6,6 km, o greitojo įkrovimo centrai La Zenia ir Oasis Center, maždaug už 8 km. Viešasis transportas, 13 maršrutų, 50 stotelių, dengia miesto zoną. Automobilių stovėjimas prie pastato duomenyse neminimas, todėl pirkėjams su automobiliu verta patiems patikrinti stovėjimo gatvėje ir garažo galimybes.
| Iki paplūdimio | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje fiksuojama 18,8 °C vidutinė metinė temperatūra, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, tipiškas pietinės Kosta Blankos klimatas, kai žiemos švelnios, o vasaros šiltos, bet ne ekstremalios. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio, o bendras baseinas leidžia mėgautis lauko maudynėmis ir už šio laikotarpio ribų. Reljefas iš esmės lygus: 10 metrų virš jūros lygio tarp buto ir paplūdimio nėra reikšmingų nuolydžių, kas svarbu vyresniems gyventojams ir visiems, kurie mėgsta vaikščioti pėsčiomis. Miesto aplinka reiškia, kad žaliųjų erdvių yra tik vietiniai parkai ir sutvarkytos zonos, o ne natūralus kraštovaizdis; artimiausi nurodyti natūralūs apžvalgos taškai, Torre del Moro už 3,1 km ir La Pinada už 4,8 km. Mėgstantiems saulę pietų kryptimi orientuotos terasos ir beveik 19 °C vidutinės metinės temperatūros derinys reiškia, kad lauko erdvę galima naudoti didžiąją metų dalį, o ne tik vasaros piko metu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra per 600 metrų: Playa del Cura (maždaug 56 m tiesia linija), Platja del Cura (324 m) ir Cala del Palangre (562 m), tad gyventojai gali rinktis tarp miesto paplūdimio ir mažesnės įlankėlės. Duomenyse nenurodoma, ar šie paplūdimiai turi Mėlynąją vėliavą, todėl pirkėjai turėtų patys patikrinti einamas statuses savivaldybėje. Poilsis neapsiriboja smėliu: Real Club Náutico jachtų prieplauka yra už 1,2 km, skirta buriavimui ir vandens pramogoms, Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto centras, už 2,1 km, o CF Torrevieja infrastruktūra, už 2,4 km. Baseinai prieinami už 0,9 km (viešbučio baseinas) ir 2,1 km (gyvenamasis kompleksas). Golfo mėgėjai turi tris 18 duobučių laukus pasiekiamamu atstumu, Villamartín už 9 km, Campoamor už 10 km ir Las Ramblas de Orihuela už 11 km, visi trumpame važiavime į žemyną. Aplinkiniame rajone esantys 134 restoranai ir 41 kavinė suteikia ištisus metus veikiančias maitinimo galimybes, o ne grynai sezoninį pasiūlą, o pakrantės apžvalgos taškas Torre del Moro (3,1 km) yra puikus pasivaikščiojimo tikslas su jūros vaizdu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL492238
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejoje ir jos tiesioginėje aplinkoje šis butas pozicionuojamas rinkos pradiniaime lygmenyje. Artimiausias naujos statybos palyginimas, Apartments Palangre Beach Torreviejoje, siūloma nuo €160,000, maždaug €30,000 virš šio nekilnojamojo turto fiksuotos €129,990 kainos, tuo tarpu Edificio Sun & Center, taip pat paruoštas gyventi naujos statybos objektas Torreviejoje, prasideda nuo €169,000. Toliau nuo jūros Oasis Laguna 2 II etapas Urbanización El Raso prasideda nuo €227,000. Šis skirtumas atspindi tris kintamuosius: statybos metus, apdailos specifikaciją ir tikslų atstumą iki jūros. Šis butas keičia naujos statybos standartus į vietą, kelis metrus nuo Playa del Cura paplūdimio, tuo tarpu El Raso projektas yra toliau žemynyne prie golfo laukų, arčiau Villamartín (9 km nuo šio adreso) ir Orihuela Costa prekybos juostos. Maždaug po €2,000 už kvadratinį metrą prašoma kaina atitinka 7-ojo dešimtmečio pastatą geros būklės visiškai urbanizuotame pajūrio kvartale; naujos statybos butai netoliese paprastai prasideda 25–75 proc. brangiau už panašius ar didesnius plotus. Pirkėjai, sveriantys galimybes, turėtų atsižvelgti į €349 metinį bendrijos mokestį, kuris pagal regiono standartus yra kuklus ir iš dalies atspindi bendrųjų įrenginių, įskaitant baseiną, amžių ir paprastumą. Vietos atžvilgiu Torrevieja kaip miestas siūlo ištisus metus veikiančias paslaugas, ligoninę už 4,5 km, jachtų prieplauką už 1,2 km, trylika autobusų maršrutų, ir priklauso paslaugomis tankiai apibrėžtai pietinės Kostos Blankos kategorijai, priešingai nei ramesnės gyvenamosios zonos, pavyzdžiui, El Raso ar Guardamaras, labiau priklausančios nuo privačiojo transporto. Regioninis kontekstas užsidaro su Alicante-Elche oro uostu maždaug už 35 km tiesia linija, kas tarptautiniams savininkams palaiko priimtiną perkėlimo laiką, o Valensijos (169 km) ir Malagos (368 km) oro uostai lieka tolimomis alternatyvomis. Apibendrinant, šis nekilnojamasis turtas konkuruoja kvadratinio metro kaina ir pėsčiomis pasiekiamumu, o ne modernia statyba, kompromisą, kurį kiekvienas pirkėjas privalo sulyginti su aukštesne naujos statybos alternatyvų įėjimo kaina tame pačiame mieste.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL