Eine möblierte Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit 65 m² im Küstenstadtteil Playa del Cura, Torrevieja, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt, befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine 6 m² große Terrasse mit Südausrichtung, einen Aufzug im Gebäude und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der Strand von Playa del Cura ist fußläufig erreichbar, und das umliegende Stadtgebiet bietet Geschäfte, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 129.990 €. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die sofort übertragen werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem bebauten Küstenquartier von Torrevieja, rund 500 Meter vom Meer entfernt. Der Strand Playa del Cura liegt etwa 56 Meter Luftlinie entfernt, die Platja del Cura 324 Meter und die Cala del Palangre 562 Meter. Ein Supermarkt liegt 368 Meter und eine Apotheke 171 Meter entfernt, sodass der tägliche Einkauf nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt ist.
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und 65 m² Wohnfläche, angelegt mit Südausrichtung, die den Großteil des Tages natürliches Licht liefert. Eine 6 m² große private Terrasse dient als Außen-Sitzbereich. Die Küche ist im französischen Stil gehalten, Möbel und Haushaltsgeräte sind inbegriffen, was die praktischen Schritte vor dem Einzug reduziert.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, und die Wohnung wird als bezugsfertig und in gutem Zustand beschrieben, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Käufer sollten das Baujahr und die zugehörige Instandhaltungshistorie im Rahmen ihrer Due Diligence berücksichtigen, wie bei jeder Bestandsimmobilie dieses Alters.
Die Immobilie bietet ein Schlafzimmer und 65 m² Wohnfläche, was ihre Eignung für größere Haushalte einschränkt. In den Daten sind kein privater Stellplatz, kein Garten und kein Privatpool erwähnt; das Schwimmen im Freien erfolgt über den Gemeinschaftspool. Die nächste EV-Ladestation liegt 6,6 km entfernt, das Krankenhaus 4,5 km von der Adresse. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970.
Diese Immobilie passt zu einer begrenzten, aber klaren Gruppe von Käufersituationen. Sie eignet sich für Singles oder Paare, die eine kompakte, vollständig möblierte Küstenwohnung in Torrevieja suchen, die direkt nach dem Kauf ohne Renovierungsarbeiten oder Möbelkäufe nutzbar ist. Sie passt auch zu Käufern mit einem festen Budget von rund 130.000 €, die der Lage, Meter vom Strand entfernt, mit Geschäften in Gehweite, Vorrang vor Innenraum oder moderner Bauweise geben. Eigentümer von Ferienwohnungen in ähnlichen Vierteln vermieten ihre Immobilie oft in den Sommermonaten; die Möblierung und der bezugsfertige Zustand machen dies zu einer praktischen Option, vorbehaltlich lokaler Genehmigungsanforderungen. Weniger geeignet ist die Wohnung für Familien, die mehr als ein Schlafzimmer benötigen, für Käufer, die einen privaten Stellplatz benötigen, oder für alle, die moderne Energieeffizienz suchen, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und die Daten weder Stellplatz noch Effizienz-Upgrades erwähnen. Käufer, die auf ein Elektrofahrzeug angewiesen sein werden, sollten beachten, dass die nächste Ladestation 6,6 km entfernt liegt. Ebenso passt die Immobilie zu Käufern, die Gehbarkeit schätzen: Apotheke, Supermarkt und über hundert Restaurants innerhalb von zwei Kilometern sowie ein Krankenhaus in 4,5 km decken den routinebedarf ohne Auto ab. Kurz gesagt dient die Immobilie dem Käufer, der einen wirtschaftlichen, unkomplizierten Fußfang an der Küste von Torrevieja sucht, statt eines großen oder neu gebauten Familienhauses.
Die Wohnung wird als in gutem Zustand befindlich geführt, mit einem Baujahr von 1970. Die aufgeführten Merkmale sind ein Aufzug, eine private Terrasse, eine Küche im französischen Stil und eine vollständige Möblierung einschließlich Haushaltsgeräten. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und 65 m² Wohnfläche, mit einer 6 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Innenraumaufnahmen zeigen einen Essbereich, der über eine Durchreiche mit der Küche verbunden ist, eine Terrasse mit Tisch und Stühlen mit Blick auf die umliegende Straße sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Bidet, eine Konfiguration, die für spanische Badezimmer dieser Bauepoche typisch ist. Die Außenansichten des Gebäides zeigen eine Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Da das Gebäude über fünfzig Jahre alt ist, sollte der sichtbare Zustand der einzelnen Wohnung alongside dem Zustand der Gemeinschaftselemente geprüft werden: Fassade, Dach, Aufzugsanlage und Pooltechnik, deren Kosten sich teilweise in den jährlichen Gemeinschaftskosten von 349 € widerspiegeln. In den Daten sind weder Energieeffizienzwerte noch Renovierungsnachweise oder Garantiebedingungen enthalten, daher gehören diese Punkte auf die Due-Diligence-Liste. Praktisch gesehen unterstützt die Ausstattungsstufe den sofortigen Einzug, die Küche ist installiert, Haushaltsgeräte sind vorhanden und die Möbel gehen mit dem Verkauf über, , doch Käufer, die mit Neubauprojekten in Torrevieja ab rund 160.000 € vergleichen, sollten Unterschiede bei Dämmstandards, Fensterqualität und der gesamten technischen Spezifikation erwarten, die dem Baujahr entsprechen.
Der Angebotspreis ist festgelegt auf 129.990 € für die komplette 65 m² große Wohnung, inklusive Möbeln und Haushaltsgeräten. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gibt es keine Variation zwischen Wohnungsarten. Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen laut Angabe 349 €. Bei rund 2.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche liegt der Preis unter den Startpreisen nahegelegener Neubauprojekte wie Apartments Palangre Beach (ab 160.000 €) und Edificio Sun & Center (ab 169.000 €) in Torrevieja, ein Unterschied, der vor allem durch das Baujahr und die Ausstattungsstufe zu erklären ist. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben.
Das tägliche Leben rund um diese Wohnung ist auf die Strandpromenade ausgerichtet. Das Gebäude steht in einem dichten Stadtquartier von Torrevieja, in dem die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können: ein Supermarkt in 368 Metern, eine Apotheke in 171 Metern und eine hohe Dichte an Bars, Cafés und Restaurants innerhalb von zwei Kilometern, die Gebietsdaten weisen in diesem Radius 134 Restaurants und 41 Cafés aus. Der Strand von Playa del Cura liegt praktisch vor der Haustür, etwa 56 Meter Luftlinie, mit zwei weiteren Buchten innerhalb von 600 Metern. Für Bewohner bedeutet das einen Alltag rund ums Gehen: Morgenkaffee nahe der Promenade, Einkaufen ohne Auto und abendliche Spaziergänge entlang der Küste. Die Wohnung selbst ist kompakt: 65 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine 6 m² große Terrasse mit Südausrichtung, mit einer Küche im französischen Stil und inklusive Möbeln. Der Gemeinschaftspool deckt das Baden im Freien außerhalb der Badesaison ab, die an diesem Küstenabschnitt etwa fünf Monate bei Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber dauert. Die Südausrichtung bringt über die Mittagsstunden Licht in den Wohnbereich. Das Viertel liegt etwa 10 Meter über dem Meeresspiegel, das Gelände ist flach, und das Fahrrad ist eine realistische Alternative für kurze Wege. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, 13 Linien und 50 Haltestellen im Umfeld, was ein autofreies Leben für den Tagesbedarf unterstützt, wobei ein Auto für Flughafentransfers und Ausflüge ins Landesinnere dennoch nützlich bleibt.
Das Umfeld ist urban und dienstedicht. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius zählt das Gebiet 134 Restaurants, 41 Cafés, 23 Apotheken, 23 Banken, 23 Zahnärzte und zwei Schulen, ein Versorgungsniveau, das zu einer ganzjährigen Stadt passt rather als zu einem saisonalen Resort. Das unmittelbare Straßennetz ist flach; die Lage liegt auf etwa 10 Metern Höhe, sodass Gehen und Radfahren für tägliche Wege realistisch sind. Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinienwerte: der Supermarkt liegt 368 Meter entfernt, die Apotheke 171 Meter und das Krankenhaus 4,5 km. Zur nahegelegenen Freizeitsinfrastruktur gehören der Yachthafen Real Club Náutico in 1,2 km, das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina in 2,1 km sowie öffentliche Schwimmbäder in 0,9 km und 2,1 km. Der Aussichtspunkt Torre del Moro in 3,1 km markiert ein erreichbares Wanderziel entlang der Küste. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 13 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet, was Mobilität ohne Auto für alltägliche Wege unterstützt. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche etwa 35 km Luftlinie entfernt, die bestehende Beschreibung nennt rund 44 km Straßenstrecke, , während die Flughäfen von Valencia und Málaga mit etwa 169 km bzw. 368 km weit außerhalb der täglichen Reichweite liegen. Ein Auto ist komfortabel, aber nicht essenziell für den Alltag; es erhöht vor allem den Komfort bei Flughafentransfers, Golfausflügen und Fahrten ins Landesinnere.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Viertel Playa del Cura, unmittelbar hinter der Uferpromenade von Torrevieja. Markierungen weisen auf die drei Strände innerhalb von 600 Metern hin, auf den fußläufig erreichbaren Supermarkt und die Apotheke sowie auf den Yachthafen bei 1,2 km. Golfplätze im Süden und der Flughafen Alicante-Elche im Norden bilden den größeren regionalen Rahmen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa del Cura ist eines der Strandviertel von Torrevieja, einer mittelgroßen Küstenstadt im Süden der Provinz Alicante, etwa 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Innerhalb der Stadt liegt das Viertel direkt an der Wasserfront, in der Nähe des Yachthafens und der Sportinfrastruktur der Stadt. Regionale Attraktionen, das Golfgebiet der Orihuela Costa, das Einkaufen in La Zenia, liegen 8 bis 11 km südlich. Die Stadt liegt näher an Alicante als an Valencia (169 km) und weit von Málaga (368 km) entfernt, was sie klar auf die Costa Blanca statt auf die Costa del Sol ausrichtet. Das Provincialeinkommen als Median von 15.750 € liefert Kontext für die lokalen Preisniveaus im Verhältnis zum Angebotspreis.
Das stärkste Zugänglichkeitsmerkmal der Wohnung ist die Nähe zur Küste: Der Strand Playa del Cura liegt etwa 56 Meter Luftlinie entfernt, Platja del Cura 324 Meter und Cala del Palangre 562 Meter. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb weniger hundert Meter, Apotheke 171 m, Supermarkt 368 m, und das Krankenhaus liegt 4,5 km entfernt. Für Golf benötigt man ein Auto: Der Club de Golf Villamartín liegt 9 km entfernt, der Real Club de Golf Campoamor 10 km und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, jeweils Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 km Luftlinie entfernt (ca. 44 km auf der Straße laut Beschreibung des Verkäufers), was An- und Abreisen machbar, aber nicht zu Fuß machbar macht. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist in der Nähe begrenzt: Die nächstgelegene aufgeführte Ladestation ist 6,6 km entfernt, Schnellladestationen bei La Zenia und im Oasis Center etwa 8 km. Der öffentliche Nahverkehr, 13 Linien, 50 Haltestellen, erschließt das Stadtgebiet. Parkplätze am Gebäude werden in den Daten nicht erwähnt, daher sollten Käufer mit Auto die Straßenpark- und Garagenmöglichkeiten selbst prüfen.
| Strandentfernung | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, ein typisches Profil der südlichen Costa Blanca mit milden Wintern und warmen, aber nicht extremen Sommern. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Juni bis Oktober, und der Gemeinschaftspool verlängert das Outdoor-Baden über diesen Zeitraum hinaus. Das Gelände ist praktisch flach: Auf 10 Metern über dem Meeresspiegel gibt es keine nennenswerten Steigungen zwischen der Wohnung und dem Strand, was für ältere Bewohner oder alle, die gerne zu Fuß gehen, wichtig ist. Die urbane Lage bedeutet, dass Grünflächen auf lokale Parks und bepflanzte Zonen beschränkt sind und nicht aus natürlichem Gelände bestehen; die nächstgelegenen aufgeführten natürlichen Aussichtspunkte sind Torre del Moro bei 3,1 km und La Pinada bei 4,8 km. Für Sonnenliebhaber bedeutet die Kombination aus einer Südausrichtung der Terrasse und einem Klima mit durchschnittlich knapp 19 °C pro Jahr, dass der Außenbereich über den größten Teil des Jahres nutzbar ist, nicht nur im Hochsommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 600 Metern: Playa del Cura (etwa 56 m Luftlinie), Platja del Cura (324 m) und Cala del Palangre (562 m), sodass Bewohner zwischen einem städtischen Strand und einer kleineren Bucht wählen können. Die Daten geben den Blaue-Flagge-Status dieser Strände nicht an, daher sollten Käufer die aktuellen Auszeichnungen bei der Gemeinde überprüfen. Die Freizeitmöglichkeiten gehen über den Sand hinaus: Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 1,2 km entfernt für Segeln und Wassersport, das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km und die Anlagen von CF Torrevieja 2,4 km. Schwimmbäder sind in 0,9 km (Hotelpool) und 2,1 km (Wohnanlage) verfügbar. Golfer haben drei 18-Loch-Plätze in Reichweite, Villamartín bei 9 km, Campoamor bei 10 km und Las Ramblas de Orihuela bei 11 km, alle eine kurze Fahrt landeinwärts. Die 134 Restaurants und 41 Cafés des unmittelbaren Viertels bieten ganzjährige Gastronomie statt eines rein saisonalen Angebots, und der Küstenaussichtspunkt Torre del Moro (3,1 km) ist ein Wanderziel mit Meerblick.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL492238
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Torrevieja und der unmittelbaren Umgebung ist diese Wohnung am unteren Ende des Marktes positioniert. Der nächstgelegene Neubau-Vergleich sind die Apartments Palangre Beach in Torrevieja, ab 160.000 €, rund 30.000 € über dem festen Preis dieser Immobilie von 129.990 €, , während Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertiger Neubau in Torrevieja, ab 169.000 € startet. Weiter landeinwärts beginnt Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Die Spanne spiegelt drei Variablen wider: Baujahr, Ausstattungsstandard und die genaue Entfernung zum Meer. Diese Wohnung tauscht Neubau-Standards gegen Lage, wenige Meter vom Strand Playa del Cura entfernt, ein, während das Projekt in El Raso landeinwärts nahe den Golfplätzen liegt, näher an Villamartín (9 km von dieser Adresse) und der Einkaufszone der Orihuela Costa. Mit rund 2.000 € pro Quadratmeter ist der Angebotspreis konsistent mit einem Gebäude aus den 1970er Jahren in gutem Zustand in einem vollständig urbanisierten Strandviertel; Neubaueinheiten in der Nähe beginnen typischerweise 25–75 % höher bei vergleichbaren oder größeren Flächen. Käufer, die die Optionen abwägen, sollten die jährlichen Gemeinschaftskosten von 349 € einrechnen, die regional betrachtet moderat ausfallen und teilweise das Alter und die Einfachheit der Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools widerspiegeln. Was die Lage betrifft, bietet Torrevieja als Stadt ganzjährige Dienste, Krankenhaus bei 4,5 km, Yachthafen bei 1,2 km, dreizehn Buslinien, und gehört damit zur dienstereichen Kategorie der südlichen Costa Blanca, im Gegensatz zu ruhigeren Wohngegenden wie El Raso oder Guardamar, die stärker auf private Verkehrsmittel angewiesen sind. Der regionale Rahmen vervollständigt sich mit dem etwa 35 km Luftlinie entfernten Flughafen Alicante-Elche, der die Transferzeiten für internationale Eigentümer überschaubar hält, während Valencia (169 km) und Málaga (368 km) als ferne Alternativen dienen. Zusammengefasst konkurriert die Immobilie über den Preis pro Quadratmeter und die Fußläufigkeit statt über moderne Bauweise, ein Trade-off, den jeder Käufer gegen das höhere Eintrittsniveau der Neubau-Alternativen in derselben Stadt abwägen muss.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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