65 m²-es, bútorozott egyszobás (egy hálószobás) lakás Torrevieja Playa del Cura tengerparti negyedében, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan 1970-ben készült el, jó állapotban van, és tartozik hozzá egy 6 m²-es, déli fekvésű terasz, lift az épületben, valamint közös medence használata. A Playa del Cura strand sétatávolságra található, a környező városi terület pedig boltokat, patikákat és éttermeket kínál gyalog elérhető távolságban. Az irányár rögzített: 129 990 €. Ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, amely azonnali átruházással elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja beépített tengerparti negyedében áll, nagyjából 500 méterre a tengertől. A Playa del Cura strand madárrepülésben körülbelül 56 méterre van, a Platja del Cura 324 méterre, a Cala del Palangre pedig 562 méterre. Egy szupermarket 368 méterre, egy patika 171 méterre található, így a napi bevásárlás rövid sétával elérhető az ajtótól.
Az otthon egy hálószobát, egy fürdőszobát és 65 m² beépített alapterületet kínál, déli fekvésű tájolással, amely a nap nagy részében természetes fényt biztosít. A 6 m²-es saját terasz kültéri ülőhelyként szolgál. A konyha francia típusú, a bútorok és a háztartási gépek benne vannak az árban, ami csökkenti a beköltözés előtt szükséges gyakorlati teendőket.
Ez nem újépítésű projekt. Az épület 1970-ben készült el, a lakás pedig kulcsrakészként és jó állapotúként van feltüntetve, ami azt jelenti, hogy vásárlás után közvetlenül lakható. A vevőknek az építés évét és a kapcsolódó karbantartási előzményeket a hozzátartozó vizsgálatok részeként kell kezelniük, ahogy az ilyen korú, meglévő ingatlanok esetében szokás.
Az ingatlan egy hálószobát és 65 m² lakóteret kínál, ami korlátozza a nagyobb háztartások számára való megfelelőségét. Az adatokban nem szerepel saját parkoló, kert vagy saját medence; a kültéri úszás a közös medencén keresztül lehetséges. A legközelebbi elektromos töltőpont 6,6 km-re, a kórház 4,5 km-re van a címtől. Az épület 1970-ből származik.
Ez az ingatlan egy korlátozott, de jól felismerhető vevői helyzethez illik. Megfelel egyedülállóknak vagy pároknak, akik kompakt, teljesen bútorozott tengerparti bázist keresnek Torreviejában, amely a vásárlás után azonnal használható felújítás vagy bútorvásárlás nélkül. Illetve olyan vevőknek, akiknek körülbelül 130 000 €-os a keretük, és a helyszínt helyezik előtérbe, méterekre a strandtól, gyalog elérhető boltokkal, a belső tér vagy a modern építés rovására. Hasonló negyedekben nyaralót tulajdonló gyakran kiadják az ingatlant a nyári hónapokban; a bútorozottság és a kulcsrakész állapot ezt gyakorlati lehetőséggé teszi, a helyi engedélyezési követelmények betartása mellett. Az otthon kevésbé alkalmas több hálószobát igénylő családoknak, saját parkolót kereső vevőknek, vagy a korszerű energetikai teljesítményt keresőknek, mivel az épület 1970-ből származik, és az adatokban nincs szó parkolóról vagy hatékonysági korszerűsítésről. Az elektromos autóra tervező vevőknek érdemes tudni, hogy a legközelebbi töltőpont 6,6 km-re van. Hasonlóképpen megfelel azoknak a vevőknek, akik a gyaloghatóságot értékelik: patika, szupermarket és több mint száz étterem két kilométeren belül, valamint kórház 4,5 km-re fedezik a mindennapi szükségleteket autó nélkül. Röviden: az ingatlan azt a vevőt szolgálja, aki gazdaságos, alacsony gondosságú kiindulópontot szeretne a torreviejai parton, nem pedig nagy vagy újonnan épített családi otthont.
A lakás jó állapotúként szerepel, 1970-es építési dátummal. A felsorolt jellemzők: lift, saját terasz, francia típusú konyha és teljes bútorozás, háztartási gépekkel együtt. Az elrendezés egy hálószobából, egy fürdőszobából és 65 m² beépített alapterületből áll, 6 m²-es, délre néző terasszal. A belső fotók az étkező és a konyha közötti tálalóablakkal összekötött étkezőhelyet, az utca felé néző, asztallal és székekkel rendelkező teraszt, valamint mosdóval, WC-vel és bidével felszerelt fürdőszobát mutatnak, az adott építési korszak spanyol fürdőszobáira jellemző kialakítás. Az épület külső képei közös medencével rendelkező lakókomplexumot mutatnak. Mivel az épület több mint ötven éves, az egyedi lakás látható állapota mellett a közös elemek állapotát is ellenőrizni kell: homlokzat, tető, liftberendezés és medence-berendezések, amelyek mind megosztott költségek, részben a 349 €-os éves közös költségben tükröződve. Az adatok nem tartalmaznak energetikai mutatókat, felújási dokumentációt vagy garanciális feltételeket, így ezek a vizsgálandó teendők listájára tartoznak. Gyakorlati szempontból a kivitelezési színvonal azonnali beköltözést tesz lehetővé, a konyha be van építve, a gépek jelen vannak, és a bútorok az eladással együtt átadásra kerülnek, , de a torreviejai, kb. 160 000 €-tól induló újépítésű projektekkel összevető vevőknek az építési évnek megfelelő eltérésekre kell számítaniuk a hőszigetelési szabványok, az ablakminőség és az összesített műszaki specifikáció terén.
Az irányár rögzített: 129 990 € a teljes 65 m²-es lakásért, bútorokkal és háztartási gépekkel együtt. Ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, nem pedig árlistával rendelkező újépítésű projekt, így nincs változatosság a lakástípusok között. Az éves közös költség 349 €. A beépített négyzetméterenkénti kb. 2 000 €-s áron a lakás a közeli újépítésű projektek, például az Apartments Palangre Beach (160 000 €-tól) és az Edificio Sun & Center (169 000 €-tól), induló árai alatt áll, ami főként az építés évével és a kivitelezési színvonallal magyarázható. A rendelkezésre állás a vásárlási folyamat lezárását követően azonnali.
A lakás körüli mindennapi élet a tengerpart köré szerveződik. Az épület Torrevieja sűrűn beépített városi negyedében áll, ahol a legtöbb ügy gyalog elintézhető: szupermarket 368 méterre, patika 171 méterre, valamint sűrű bár-, kávézó- és éttermekoncentráció két kilométeren belül, az adatok szerint ebben a sugárban 134 étterem és 41 kávézó található. A Playa del Cura strand gyakorlatilag az ajtó előtt van, madárrepülésben kb. 56 méterre, további két öböllel 600 méteren belül. Egy lakó számára ez egy gyaloglásra épülő rutint jelent: reggeli kávé a sétány közelében, bevásárlás autó nélkül, esti séta a tengerparton. Maga az otthon kompakt: 65 m², egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy 6 m²-es, déli fekvésű terasz, francia típusú konyhával és a foglalóban szereplő bútorokkal. A közös medence a strandszezonon kívül is biztosítja a kültéri úszást, ezen a partszakaszen a strandszezon körülbelül öt hónapig tart, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel. A déli tájolás a nap közepén (dél körül) világossá teszi a nappalit. A környék nagyjából 10 méterrel van a tengerszint felett, így a terep sík, és a rövidebb utakhoz a kerékpár reális alternatíva. Van tömegközlekedés, 13 járat és 50 megálló a környéken, , ami támogatja az autó nélküli, napi szükségletekre épülő életet, bár autóra még hasznos repülőtéri transzferekhez és belső kirándulásokhoz.
A környezet városi és szolgáltatásokban gazdag. Két kilométeres sugáron belül a terület 134 éttermet, 41 kávézót, 23 patikát, 23 bankot, 23 fogorvost és két iskolát számlál, ez az ellátottság egész évben működő városra utal, nem szezonális üdülőhelyre. A közvetlen utcahálózat sík; a helyszín kb. 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, így a napi utakhoz a gyaloglás és a kerékpározás is reális. Az ebben a részben szereplő távolságok légi vonalban értendők: a szupermarket 368 méterre, a patika 171 méterre, a kórház 4,5 km-re található. A közeli szabadidős infrastruktúrához tartozik a Real Club Náutico jachtkikötő 1,2 km-re, a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 2,1 km-re, valamint közfürdők 0,9 km-re és 2,1 km-re. A 3,1 km-re lévő Torre del Moro kilátópont a tengerpart mentén elérhető gyalogos célpontot jelöl. A tömegközlekedés 13 járatból és 50 megállóból áll a területen, ami támogatja az autó nélküli mozgást a rutinutakon. Hosszabb utakhoz az Alicante-Elche repülőtér madárrepülésben kb. 35 km-re van, a meglévő leírás kb. 44 km-t közöl közúton, , míg a valenciai és a málagai repülőtér a napi elérhetőségen túl, kb. 169, illetve 368 km-re fekszik. Autó kényelmes, de a mindennapi élethez nem nélkülözhetetlen; főként a repülőtéri transzferekhez, golfutakhoz és beltéri kirándulásokhoz ad kényelmet.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Playa del Cura negyedben, közvetlenül Torrevieja tengerparti sora mögött. A jelölők mutatják a 600 méteren belüli három közeli strandot, a sétatávolságra lévő szupermarketet és gyógyszertárat, valamint az 1,2 km-re lévő jachtkikötőt. A déli golfpályák és az északi Alicante-Elche repülőtér adják a tágabb regionális keretet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Playa del Cura Torrevieja közvetlen tengerparti negyedeinek egyike, amely egy közepes méretű tengerparti város Alicante tartomány déli részén, körülbelül 35 km-re légvonalban az Alicante-Elche repülőtértől. A városon belül a negyed közvetlenül a vízparton helyezkedik el, közel a jachtkikötőhöz és a város sportinfrastruktúrájához. A regionális látnivalók, az Orihuela Costa golföve, a La Zenia-i bevásárlás, 8–11 km-re délre találhatók. A város közelebb fekszik Alicante-hoz, mint Valenciához (169 km), és messze Málagától (368 km), ami egyértelműen a Costa Blanca felé orientálja, nem a Costa del Sol felé. A tartományi medián jövedelem (15 750 €) kontextust ad a helyi árszinthez képest az irányárhoz.
A lakás legfőbb akadálymentesítési és elérhetőségi előnye a közelsége a tengerparthoz: a Playa del Cura strand nagyjából 56 méter légvonalban, a Platja del Cura 324 méter, a Cala del Palangre pedig 562 méter távolságra található. A napi szolgáltatások néhány száz méteren belül csoportosulnak, gyógyszertár 171 m, szupermarket 368 m, , a kórház pedig 4,5 km-re van. A golfozáshoz autó szükséges: a Club de Golf Villamartín 9 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 10 km-re, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km-re fekszik, mind légvonalban. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 35 km-re van légvonalban (kb. 44 km úton az eladó leírása szerint), így az érkezések és indulások kezelhetők, de gyalog nem megközelíthetők. Az elektromos járművek töltése a közelben korlátozott: a legközelebbi feltüntetett töltőpont 6,6 km-re van, a gyorstöltő központok La Zeniában és az Oasis Centerben körülbelül 8 km-re. A közösségi közlekedés, 13 vonal, 50 megálló, lefedi a városi területet. Az épület melletti parkolásról nincs adat, ezért autóval rendelkező vásárlóknak érdemes maguknak ellenőrizniük az utcai és garázslehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín éves átlaghőmérséklete 18,8°C, a havi átlagok télen 12°C-tól nyáron 26°C-ig terjednek, ez a déli Costa Blanca tipikus profilja: enyhe telekkel és meleg, de nem szélsőséges nyarakkal. A strandszezon, amelyet a 20°C vagy afölötti tengervíz határoz meg, körülbelül öt hónapig tart, nagyjából júniustól októberig, és a közös medence lehetővé teszi a szabadtéri fürdést ezen időszakon kívül is. A terep gyakorlatilag sík: a tengerszint felett 10 méteres magasságban nincs jelentős szintkülönbség a lakás és a strand között, ami fontos az idősebb lakók vagy a gyaloglást előnyben tartók számára. A városi környezet azt jelenti, hogy a zöldterület a helyi parkokra és ültetett zónákra korlátozódik természetes terep helyett; a legközelebbi feltüntetett természetes kilátópontok a Torre del Moro 3,1 km-re és a La Pinada 4,8 km-re. A napszeretők számára a déli fekvésű terasz és az évi közel 19°C átlaghőmérséklet kombinációja azt jelenti, hogy a szabadtéri terület az év nagy részében használható, nem csak a nyári csúcsszezonban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található 600 méteren belül: Playa del Cura (kb. 56 m légvonalban), Platja del Cura (324 m) és Cala del Palangre (562 m), így a lakók választhatnak városi strand és kisebb öböl között. Az adatok nem jelzik e strandok Kék Zászló státuszát, ezért a vásárlóknak érdemes ellenőrizniük az aktuális minősítéseket a önkormányzatnál. A kikapcsolódás a homokon túl is folytatódik: a Real Club Náutico jachtkikötő 1,2 km-re van vitorlázáshoz és vízi sportokhoz, a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 2,1 km-re, a CF Torrevieja létesítményei pedig 2,4 km-re. Medencék érhetők el 0,9 km-re (szállodai medence) és 2,1 km-re (lakókomplexum). A golfjátékosok három 18 lyukú pályát érhetnek el, Villamartín 9 km-re, Campoamor 10 km-re és Las Ramblas de Orihuela 11 km-re, , mind rövid autóútra a belső területek felé. A szűkebb körzet 134 étterme és 41 kávézója egész évben biztosít étkezési lehetőségeket, nem csak szezonálisan, a Torre del Moro-i (3,1 km) tengerparti kilátóbolt pedig tengerre nyíló panorámával járó gyalogos célpontot kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL492238
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieján és a közvetlen környékén belül ez a lakás a piac belépő szintjén pozicionált. A legközelebbi újépítésű összehasonlítás az Apartments Palangre Beach Torreviejában, 160 000 €-tól kínálva, körülbelül 30 000 €-val ezen ingatlan 129 990 €-s fix ára felett, , míg az Edificio Sun & Center, szintén kulcsrakész újépítésű ingatlan Torreviejában, 169 000 €-tól indul. A belső területek felé az Oasis Laguna 2 Phase II az Urbanización El Raso-ban 227 000 €-tól indul. Az ártükrözés három tényezőt tükröz: az építés évét, a kivitelezési színvonalat és a tengerparttól mért pontos távolságot. Ez a lakás az újépítésű normákat cseréli elhelyezkedésre, méterekre a Playa del Cura strandtól, , míg az El Raso-i projekt a belső területeken fekszik a golfpályák közelében, közelebb Villamartínhoz (9 km-re ettől a címtől) és az Orihuela Costa bevásárlóövezetéhez. Körülbelül 2 000 €/négyzetméter körüli irányára konzisztens egy jó állapotú, 1970-es épülettel egy teljesen beépített tengerparti negyedben; a közeli újépítésű egységek jellemzően 25–75%-kal magasabb árról indulnak hasonló vagy nagyobb alapterületre. A lehetőségeket mérlegelő vásárlóknak figyelembe kell venniük az évi 349 €-s közös költséget, amely regionális szinten mérsékelt, és részben tükrözi a közös létesítmények, beleértve a medencét, korát és egyszerűségét. Elhelyezkedés szempontjából Torrevieja mint város egész éves szolgáltatásokat kínál, kórház 4,5 km-re, jachtkikötő 1,2 km-re, tizenhárom buszvonal, , ami a déli Costa Blanca sűrűn ellátott kategóriájába sorolja, ellentétben a csendesebb lakóövezetekkel, mint El Raso vagy Guardamar, amelyek inkább a magánközlekedésre támaszkodnak. A regionális keretet az Alicante-Elche repülőtér zárja le, körülbelül 35 km-re légvonalban, ami észszerű átszállási időket biztosít a nemzetközi tulajdonosok számára, míg a Valencia (169 km) és a Málaga (368 km) repülőtér távoli alternatívákként szolgál. Összefoglalva: az ingatlan a négyzetméteráron és a gyaloghatóságon versenyez, nem a modern építészeten, ez az átváltás, amelyet minden vásárlónak le kell mérlegelnie a városban lévő újépítésű alternatívák magasabb belépési költségével szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL